EXCLUSIVITE A VENDRE Chambray Les Tours Maison de 2018 5 pièces100 m2

Appartement

Ref. 449574GCAR

 JOUE-LES-TOURS (37300)

A VENDRE 37300 Joué les Tours Appartement 4 pièces 69 m2/ balcon / cave dans une résidence sécurisée avec gardien.
Centre ville, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, installations sportives et transports. bus 150 m et tram à 600 m, Accès rapide rocade et autoroute.

l'entrée avec placard et coin buanderie dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 18 m², exposé sud-ouest.
Ce bien dispose également de trois chambres avec placards, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un salle d'eau indépendante et WC également indépendants.
Au sous sol, une cave de 12 m² complète cet ensemble.

Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C: 24 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 973 euros et 1317 euros / an indexées aux années 2021, 2022, 2023
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 150 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 449574
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine CARMINATI, au 0663459536 ou,
par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine CARMINATI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 345 lots.

Charges annuelles : 3025.88 euros.

Appartement

Ref. 436879ARMA

 JOUE-LES-TOURS (37300)

A Joué les Tours, à proximité du tram, découvrez cet appartement T3 de 75 m² entièrement refait à neuf, dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur.

Il se compose :

- d'une entrée avec placard intégré,
- d'une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant,
- d'une pièce de vie très lumineuse donnant accès à deux balcons exposés Sud-Ouest.

La partie nuit offre :

- deux chambres de 11 m²,
- un dressing indépendant ,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- un WC séparé.

Une cave aménagée avec rangement de 5 m² complète ce bien

Huisseries entièrement en PVC double vitrage
Chauffage au gaz collectif, les charges de copropriété mensuelles sont de 210 euros (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Diagnostics réalisés en Février 2026 : DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023..

Intéressé(e) par cet appartement, contactez Armelle MARTINEAU au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com

Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU ou sur le site www.mizapri.com du samedi 4 Juillet 2026 à 12h00 au dimanche 5 Juillet 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).
L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE .

HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres : 139 900 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436879. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 227 lots.

Charges annuelles : 2520 euros.
Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439448RLL

 JOUE-LES-TOURS (37300)

Spécial Investisseur : T2 Clé en Main - Futur Tramway à 5 min
?Emplacement stratégique | Appartement déjà loué | Fort potentiel de valorisation
?Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la future ligne de tram. Un emplacement de premier choix pour assurer la pérennité de votre investissement.
?
Les points forts du bien :
?Espace de vie : Un salon salle à manger lumineux offrant un cadre de vie agréable.
?Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, four, rangements).
?Espace nuit : Une chambre confortable au calme.
?Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
?État locatif : Vendu loué (locataire sérieux en place), garantissant une perception de loyers dès la signature de l'acte.

Pourquoi investir ici

Le quartier bénéficie d'une dynamique positive grâce à l'arrivée prochaine du tramway. Cette nouvelle infrastructure facilitera les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires, augmentant ainsi la demande locative et la valeur vénale du bien dans les années à venir.

DPE E GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 121600 euros Honoraire : 5.74% TTC inclus charge acquéreur, soit 115000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1869 euros.
Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr