Achat maison - Chartres : Découvrez nos maisons à acheter à Chartres

Maison

Ref. 417815STED

 JOUY (28300)

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
RARE SUR LE SECTEUR !
AVEC TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
Cette ravissante maison bourgeoise de 140 m² des années 1900, érigée sur une parcelle de 2.814 m².

AMOUREUX DE VIEILLES PIERRES, DE VERDURE et DE GRANDS ESPACES, AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED ?
Cette maison pleine d'atouts et de charme est faite pour vous !

Situé à Jouy, avec ses commerces, écoles, activités et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), ce magnifique bien se compose :
- au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée en pierres, deux chambres de 10 et 25 m², puis d'une salle d'eau avec wc.

- à l'étage, d'un palier-couloir, de 2 chambres de 9,7 et 14 m², un bureau, d'une pièce à isoler et aménager de 27 m², puis d'un partie habitable de plus de 14 m², ayant sa propre entrée indépendante, avec salle d'eau et wc

- au sous-sol, d'un espace chaufferie avec sa chaudière à condensation récente, un atelier, une buanderie, une cave voutée et une pièce de rangement ou stockage.

Côté extérieur, cette belle propriété vous séduira par son grand jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis.
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Possibilité de diviser le jardin pour obtenir 2 parcelles constructibles.

Pour conclure la description de ce magnifique bien, vous trouverez également présent sur la parcelle, deux garages de 15 et 23 m², une grange de 46 m² avec sa mezzanine de 17 m² et un atelier.

LES + DE CE BIEN :
- Emplacement proche de toutes commodités à pied
- beaux volumes intérieurs et extérieurs
- aménagement intérieur possible afin d'obtenir des pièces supplémentaires
- maison de caractère
- fenêtres double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : F - GES : F (Classement DPE en F par rapport au résultat des GES. Résultat consommation énergétique en E)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5.175 euros et 7.001 euros (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN : 279.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 417815STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion i maison évolutive, portail, porte de garagmmobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 447989STED

 CHARTRES (28000)

NOUVEAU - A DECOUVRIR SANS TARDER !
CHARMANTE LONGERE RENOVEE de 195 m² environ, avec dépendances, garage et hangar.
UNIQUE SUR LE SECTEUR !

AMOUREUX DE VIEILLES PIERRES, DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située au calme, dans un environnement paisible, à seulement 25 mn de Chartres et 5 mn de Voves avec sa gare SNCF (Paris Austerlitz en 1h), ses commerces, ses écoles, et ses activités diverses, venez découvrir cette ravissante habitation érigée sur une parcelle de plus de 1.100 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, orientée au Nord-Sud, expose son charme, tout son potentiel et son côté accueillant.

Elle dispose, devant les pièces principales, d'un bel emplacement pour y stationner plusieurs véhicules.

A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un effet cocooning.

Passé la porte, c'est une entrée avec rangements qui vous accueille. Elle se prolonge ensuite sur une cuisine meublée de 15 m², puis sur un vaste et lumineux salon-séjour de 40 m². Ce dernier s'agrémente d'un poêle, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une grande partie de la maison.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vie de plain-pied avec deux chambres (17,5 et 9,3 m²) ou une chambres et un bureau, une salle d'eau, des wc indépendants et une chaufferie-buanderie.

A l'étage, vous trouverez un coin palier-mezzanine de 32 m², deux chambres de 18 et 24 m², une salle de bain et des wc indépendants.

Ce joli bien plein d'atouts dispose en complément d'une cave voutée avec accès direct de la maison.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
Son jardin plat et sans vis-à-vis sera vous ravir, pour profiter pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

Enfin, pour finir la description de ce bien unique, vous trouverez également présent sur la parcelle deux dépendances, un garage et un grand hangar de 131m² pour y stocker du matériel ou y développer une activité professionnelle.

Les plus de ce bien :
- emplacement au calme et exposition de ce bien
- proximité de toutes commodités
- maison de caractère avec de beaux volumes
- relié à la fibre
- dépendances et hangar
- portail motorisé
- ramassages scolaires à 1mn à pied

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : E
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 4.760 euros et 6.500 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 241.500 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 447989STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 447989 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 448690VRIB

 BAILLEAU-L'EVEQUE (28300)

Vanessa Ribémont vous présente "Normandie" cette maison de charme situé à Bailleau - l'évêque (10 mn de Chartres)

Elle se compose au RDC d'une belle et fonctionnelle cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec cheminée insert ,un salon cosy, un WC avec lave mains.

A l'étage une pièce palière pouvant faire office d'un bureau pour le télétravail, une grande chambre et une salle de bain avec WC, sèche serviettes.

Sur la propriété vous trouverez un studio indépendant d'environ 25 m2 (salon/ chambre /salle de bain) en parfait état!

Le tout sur un grand jardin d'environ 992 m2 sans vis à vis avec des annexes de rangements.

Dans ce joli village au calme et à deux pas de Chartres (10 mn) se trouve les commodités accessibles à pied : écoles maternelle et primaire, boulangerie/épicerie, coiffeur, bar-tabac-restaurant, garagiste, médecins. Ramassage scolaire pour Chartres. Gare à 15 minutes en voiture.

Tout à l'égoût, fenêtres sont toutes en PVC double vitrage, l'électricité à été refaite, chauffage électrique et/ou bois.

DPE G et C réalisé le 18/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2781 euros et 3 763 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.Consommation énergétique excessive : classe G.

Prix:156 500 euros dont honoraires charge vendeurs

v.ribemont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 912299146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448690- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447756RJA

 CHARTRES (28000)

A 25 min de CHARTRES SUD, Romuald JAULNEAU vous propose une propriété comprenant une MAISON de 139 m² et un HANGAR de 250 m². Ce joli pavillon sur sous sol comprend 4 CHAMBRES et un bureau, une cuisine aménagée équipée, 2 salle d'eau, 2 wc, une véranda et un garage.
De plus sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m² est disposé un HANGAR de 250 m² avec un bureau.
Un ensemble rare est à votre disposition, alors faire vite !
PRIX : 364 000 euros euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 447756
Consommation énergétique : D 185 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 010 euros et 2 740 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 444723RJA

 CHARTRES (28000)

A CHARTRES dans un quartier calme, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12, vous propose un PAVILLON de 95 m² SUR SOUS SOL TOTAL comprenant 3 jolies chambres dont une de plus de 13 m², un séjour en L de 36 m² avec lumière traversante et donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine aménagée, 2 salle d'eau, 1 wc, et une entrée avec placard.
Fenêtre double vitrage bois, chauffage électrique.
L'ensemble disposé sur un terrain clos de 457 m².
PRIX : 234 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 444723
Consommation énergétique : D 211 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 8 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 850 euros et 2 540 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 440369RJA

 CHARTRES (28000)

A 10 kms de CHARTRES SUD, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une propriété comprenant une maison principale de 256 m² hab. et une autre maison bien indépendante comprenant en rez de jardin un double garage puis à l'étage un studio de 35 m² hab. avec séjour, cuisine et salle d'eau. Ce bien peut être loué !
Dans la maison principale, vous bénéficiez au rez de chaussée d'un séjour cathédrale de 56 m² avec mezzanine, un coin repas salle à manger cuisine de 45 m² avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. A l'étage séparé en 2 parties avec 2 escaliers, 3 chambres, un bureau, 2 salle d'eau avec wc.
Sur un terrain clos de plus de 1 800 m², présence d'une piscine. Chauffage Géothermie et fenêtres double vitrage.
Sortie d'autoroute à moins de 5 minutes
PRIX : 389 000 euros euros Honoraires d'Agence inclus charge vendeur.
Mandat ref : 440369
Consommation énergétique : C 174 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3 250 euros et 4 420 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 437805RJA

 CHARTRES (28000)

A 10 MIN DE CHARTRES , secteur de SOURS proche du centre ville, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une maison de bourg de 119 m² sur 2 niveaux comprenant 4 CHAMBRES dont une au rez de chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée équipée, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc. Ce bien est accompagné d'un garage de 30 m².
Fenêtre double vitrage PVC.
L'ensemble dispose d'une cour fermée sans vis à vis.
Commerces et écoles à proximité
PRIX : 210 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 437805
Consommation énergétique : D 236 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 980 euros et 2 680 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 425878RJA

 CHARTRES (28000)

AGGLO CHARTRES à rénover, secteur Lucé, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une propriété comprenant une maison principale de 98 m² hab. à rénover plus un grenier aménageable de 40 m² et une autre maison indépendante de 56 m² à reprendre complétement, plus son grenier et avec une bonne toiture.
La maison principale comprend au rez de chaussée 2 Chambres, un séjour de 30 m², une cuisine, une salle de bains de 10 m², wc et à l'étage une chambre de 18 m² plus le grenier à aménager avec une dalle béton. Présence d'une cave, d'un abri de jardin et d'un garage.
L'ensemble sur un terrain clos de 762 m². Photos de la deuxième maison à reprendre sur demande.
Intéressant pour un investisseur
PRIX : 241 500 euros euros Honoraires d'Agence inclus charge acquéreur.
Mandat ref : 425878
Consommation énergétique : F 399 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 15 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 970 euros et 4 030 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 446920RJA

 THIVARS (28630)

A THIVARS, 5 Minutes de CHARTRES SUD, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12, vous propose un PAVILLON de 213 m² habitable sur 3 niveaux avec un aménagement en rez de jardin pour un logement indépendant avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc, idéale pour une personne âgée ou un jeune couple, voir une profession libérale.
Dans l'habitation principale, un séjour en L avec une cheminée insert, avec un accès sur une véranda, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc.
Garage et divers dépendances.
L'ensemble sur un terrain clos de 840 m².
Fenêtre double vitrage PVC.
PRIX : 264 600 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat ref : 446920.
Consommation énergétique : E 260 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 57 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3 448 euros et 4 664 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 437268RJA

 CHARTRES (28000)

A 25 MIN DE CHARTRES SUD , secteur de VOVES, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose un ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités.
La maison principale de 90 m² habitable se compose d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et wc et cave.
Une deuxième maison à rénover sur 2 niveaux pour un total de 70 m².
De nombreuses dépendances dans cette ancienne fermette beauceronne avec plus de 350 m² de granges, atelier hangar et garage.
L'ensemble sur 3 500 m² de terrain.
PRIX : 179 500 euros Honoraires à la charge du vendeur - Mandat ref : 437268
Consommation énergétique : G 361 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 114 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 580 euros et 3 500 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 437653STED

 JOUY (28300)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
A JOUY, COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF à Pied !

GROS POTENTIEL - Charmante maison partiellement rénovée de 60 m², avec beau grenier aménageable de 56 m².
Terrain arboré, divisé en 2 parties et totalisant 710 m², dont une partie traversée par un petit cours d'eau.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison offrant une belle capacité d'agrandissement.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine non-meublée, un séjour, 2 chambres, une pièce d'eau et un wc indépendant.

Attenant à l'habitation, se trouve un garage de 23 m².
A l'étage un volumineux grenier de 56 m² vous permettra un agrandissement facilement réalisable.

Jardins clos dont un équipé d'un appentis et l'autre d'une cabane.

Un Véritable Havre de Paix, au coeur de cette charmante ville de Jouy et proche de toutes commodités.

Les + de ce bien :
- Idéalement situé au coeur de Jouy et sans vis-à-vis
- réagencement des espaces possible
- fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout
- grenier aménageable permettant de doubler la surface habitable
- espace jardin très agréable, permettant également la création de places de parking supplémentaires.

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : F - GES : F
Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 1.790 euros à 2.460 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 148.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 437653STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 437653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 442653STED

 JOUY (28300)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !
ECOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITE !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
A Jouy, proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison de construction traditionnelle des années 70, pleine d'atouts.

Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement plusieurs véhicules.

Ensuite vient la maison, pleine de charme !

Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant.
A l'étage, sur une dalle béton, un palier dessert 3 belles chambres de 11-14,6 et 15,9 m², ainsi qu'une pièce d'eau avec wc.

Cette très agréable habitation repose sur un sous-sol total de 66 m², où vous pourrez profiter d'un espace chaufferie-buanderie, d'un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules et d'une cave-cellier

Côté extérieur, cette belle maison sans vis-à-vis, vous séduira avec sa grande terrasse de 44 m² équipée d'un four à pain et son jardin arboré de plus de 1.500 m².
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Un petit coin de paradis, niché dans un écrin de verdure, à deux minutes du centre-ville de Jouy !

Bien raccordé au tout-à-l'égout.
Chauffage par une chaudière fonctionnant au fioul. Consommation avec factures à l'appui 1830 L / an, environ 2.500 euros
Maison reposant sur un sous-sol en parpaings, puis surélévation en briques plâtrières avec vide d'air et double cloison.
Habitation raccordée à internet 'ultra haut débit 2 Gb/s. Possibilité raccordement à la fibre

Les plus de ce bien :
- proche de toutes commodités,
- maison avec une très bonne ossature
- jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la vallée de l'Eure.
- sous-sol total
- belle distribution des pièces
- 4 belles chambres

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : G - GES : G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5.540 euros et 7.550 euros (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN honoraires agence inclus charge vendeur : 213.900 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 442653STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 442653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 443429STED

 JOUY (28300)

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
CHARMANTE MAISON de 129 m² , OFFRANT UN BEAU POTENTIEL ET UNE VUE IMPRENABLE SUR LE COEUR DE VILLE DE JOUY !
UNIQUE SUR LE SECTEUR !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présenter à la vente, cette belle propriété pleine d'atouts.

AMOUREUX DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?
Cette charmante maison est faite pour vous !

Située dans un espace verdoyant, un environnement paisible, et proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, ramassages scolaires et gare SNCF ligne Chartres-Paris), venez découvrir cette agréable habitation érigée sur une parcelle arborée de plus de 4500 m².

la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée, d'un salon-séjour de 34 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une partie de la maison, de 2 belles chambres avec placards (12,5 et 20 m²), d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une véranda de 29 m² .

Enfin, pour finir la description de ce bien unique, vous trouverez également présent sur la parcelle, un garage de 27 m² et un cabanon de 16 m².

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme, de sérénité sans aucun vis-à-vis ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son parc arboré, ses espaces engazonnés et piscinables, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

L'intérieur de la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement.

Les plus de ce bien :
- proximité des commerces, écoles et gare sncf
- sa vue dégagée et imprenable
- environnement paisible et sans aucun vis-à-vis
- tout-à-l'égout
- fenêtres PVC double vitrage
- portail motorisé
- possibilité d'agrandissement

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : C
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 2.910 euros à 3.990 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 284.800 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 443429STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 443429 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 421638RJA

 SOURS (28630)

EN EXCLUSIVITE sur le secteur de SOURS, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose un PAVILLON de 109 m² sur sous sol total comprenant 4 CHAMBRES, un séjour, une cuisine (possibilité de supprimer les 2 cloisons du couloir d'entrée entre la cuisine et le séjour pour offrir un grande pièce de vie), une salle d'eau, un wc. Ce bien est accompagné d'une cave.
Fenêtre double vitrage PVC et Isolation des murs par l'intérieur récente.
L'ensemble disposé sur un terrain clos de 965 m².
PRIX : 198 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 421638
Consommation énergétique : E 198 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 58 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 700 euros et 3 710 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 409184STED

 CHARTRES (28000)

NOUVEAU - CHARMANTE MAISON FAMILIALE A DECOUVRIR SANS TARDER !

Vous rêvez d'une authentique habitation avec de grands espaces, proche des commodités et bordant l'Eure ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

A quelques minutes seulement de Chartres, située à Thivars, petite ville dynamique avec commerces, écoles et ramassages scolaires, venez découvrir sans tarder cette charmante maison de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement.

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présentez ce ravissant bien qui se compose :

- Au RDC : d'une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, d'un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 72 m², d'une chambre avec placards de 18 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
A l'étage : 3 grandes chambres (14, 18 et 32 m², une volumineuse pièce palière de 24 m², un bureau et une salle de bain avec wc.
Enfin au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une chaufferie-buanderie, un grand salon-salle à manger d'été de 64 m² et une espace de stockage de 40 m².

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin fleuri, avec sa terrasse et sa vue imprenable sur l'Eure.
Plusieurs emplacements de parking sont disponibles dans l'enceinte de la propriété

Les plus de ce bien :
- grands espaces de vie
- emplacement et exposition de ce bien, en coeur de ville
- nombre et grandeur des chambres
- luminosité des pièces
- vue dégagée sur l'Eure
- système de protection par alarme et portail motorisé
- écoles, commerces et ramassages scolaires à pied

VOUS ETES SEDUITS PAR LE CHARME DE CE BIEN,
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : E
Prix moyens, des énergies indexés au 01/01/2021 : 4.180 euros à 5.700 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 299.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 409184STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409184 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 413708STED

 JOUY (28300)

Au coeur d'un environnement serein, à 13 min de Maintenon, proche de Jouy, Lèves et des grands axes., cette maison de caractère de 166 m² vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. Un bien offrant une vraie qualité de vie, avec dépendance aménagée, piscine hors sol et stationnements privatifs. Le tout, érigé sur une parelle arborée de 764 m².

Au-delà du portail automatique, une cour soigneusement paysagée vous accueille et vous mène vers la demeure, qui se décline ainsi :

La maison principale de 123 m² : confort et charme réunis

- Spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, parfaite pour les soirées cocooning
- Cuisine équipée ouverte sur la Véranda climatisée et chauffée, véritable espace de vie supplémentaire
- 1 chambre en rez-de-chaussée avec point d'eau et WC privatifs
- Douche avec WC
- A l'étage : 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain, 1 bureau
- Cave

La dépendance 43 m² : un espace indépendant et polyvalent

- Pièce de vie avec point d'eau et WC
- A l'étage : 1 chambre avec baignoire intégrée ? idéale pour accueillir famille, amis ou activité libérale

Extérieurs et annexes

- Grange sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement et de stockage
- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours
- Piscine hors sol pour se rafraîchir en été
- Portail électrique + stationnement pour 2 véhicules à l'intérieur de la propriété

Les + : volumes généreux ? dépendance habitable ? aucun vis-à-vis ? secteur calme

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété pleine de charme et au potentiel rare !

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.360 euros et 1.880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

PRIX DU BIEN : 279 000 euros (honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEONI, au 06.07.41.62.89 ou, par courriel à s.leoni@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .