PROCHE MAINTENON - MAISON AUTHENTIQUE DE 166 M², 7 PIECES AVEC DEPENDANCE

Maison

Ref. 417815STED

 JOUY (28300)

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
RARE SUR LE SECTEUR !
AVEC TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
Cette ravissante maison bourgeoise de 140 m² des années 1900, érigée sur une parcelle de 2.814 m².

AMOUREUX DE VIEILLES PIERRES, DE VERDURE et DE GRANDS ESPACES, AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED ?
Cette maison pleine d'atouts et de charme est faite pour vous !

Situé à Jouy, avec ses commerces, écoles, activités et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), ce magnifique bien se compose :
- au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée en pierres, deux chambres de 10 et 25 m², puis d'une salle d'eau avec wc.

- à l'étage, d'un palier-couloir, de 2 chambres de 9,7 et 14 m², un bureau, d'une pièce à isoler et aménager de 27 m², puis d'un partie habitable de plus de 14 m², ayant sa propre entrée indépendante, avec salle d'eau et wc

- au sous-sol, d'un espace chaufferie avec sa chaudière à condensation récente, un atelier, une buanderie, une cave voutée et une pièce de rangement ou stockage.

Côté extérieur, cette belle propriété vous séduira par son grand jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis.
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Possibilité de diviser le jardin pour obtenir 2 parcelles constructibles.

Pour conclure la description de ce magnifique bien, vous trouverez également présent sur la parcelle, deux garages de 15 et 23 m², une grange de 46 m² avec sa mezzanine de 17 m² et un atelier.

LES + DE CE BIEN :
- Emplacement proche de toutes commodités à pied
- beaux volumes intérieurs et extérieurs
- aménagement intérieur possible afin d'obtenir des pièces supplémentaires
- maison de caractère
- fenêtres double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : F - GES : F (Classement DPE en F par rapport au résultat des GES. Résultat consommation énergétique en E)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5.175 euros et 7.001 euros (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN : 279.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 417815STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion i maison évolutive, portail, porte de garagmmobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 445497STED

 JOUY (28300)

EN EXCLUSIVITE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !
ECOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITE !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
A Jouy, proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison de construction traditionnelle des années 70, pleine d'atouts.
D'une surface de 115 m² environ, elle est érigée sur une parcelle arborée de plus de 700 m².

Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement plusieurs véhicules.

Ensuite vient la maison, pleine de charme !

Elle se compose au RDC, d'une entrée couloir, d'un lumineux salon-séjour de 27 m² avec cheminée insert, d'une cuisine meublée et équipée de 13 m², de 2 chambres de 12,5 et 13,5 m², avec placards, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant.
A l'étage, sur une dalle béton, un palier dessert 2 chambres de 10 m² chacune, 2 pièces aménageables de 16 et 18 m², et une salle d'eau avec wc.

Cette agréable habitation repose sur un sous-sol total de 78 m² environ, où vous pourrez profiter d'un espace chaufferie-buanderie, d'un grand garage de 28 m², d'un atelier de 19 m² et d'une cave.

Côté extérieur, cette belle maison vous séduira avec son jardin sans vis-à-vis et bordé de haies.
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Un petit coin de paradis, niché dans un écrin de verdure, à deux minutes du centre-ville de Jouy !

Bien raccordé au tout-à-l'égout.
Chauffage par une chaudière fonctionnant au fioul. Consommation avec factures à l'appui 1800 L / an, environ 2.200 euros
Maison reposant sur un sous-sol en parpaings, puis surélévation en briques plâtrières.

Les plus de ce bien :
- proche de toutes commodités,
- maison avec une très bonne ossature
- jardin sans vis-à-vis.
- sous-sol total
- belle distribution des pièces
- 4 chambres avec 2 pièces supplémentaires à aménager
- exposition Sud

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : F - GES : F
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4.240 euros et 5.800 euros (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DE VENTE : 220.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreurs)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 445497STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 445497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 437653STED

 JOUY (28300)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
A JOUY, COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF à Pied !

GROS POTENTIEL - Charmante maison partiellement rénovée de 60 m², avec beau grenier aménageable de 56 m².
Terrain arboré, divisé en 2 parties et totalisant 710 m², dont une partie traversée par un petit cours d'eau.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison offrant une belle capacité d'agrandissement.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine non-meublée, un séjour, 2 chambres, une pièce d'eau et un wc indépendant.

Attenant à l'habitation, se trouve un garage de 23 m².
A l'étage un volumineux grenier de 56 m² vous permettra un agrandissement facilement réalisable.

Jardins clos dont un équipé d'un appentis et l'autre d'une cabane.

Un Véritable Havre de Paix, au coeur de cette charmante ville de Jouy et proche de toutes commodités.

Les + de ce bien :
- Idéalement situé au coeur de Jouy et sans vis-à-vis
- réagencement des espaces possible
- fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout
- grenier aménageable permettant de doubler la surface habitable
- espace jardin très agréable, permettant également la création de places de parking supplémentaires.

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : F - GES : F
Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 1.790 euros à 2.460 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 148.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 437653STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 437653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 442653STED

 JOUY (28300)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !
ECOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITE !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
A Jouy, proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison de construction traditionnelle des années 70, pleine d'atouts.

Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement plusieurs véhicules.

Ensuite vient la maison, pleine de charme !

Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant.
A l'étage, sur une dalle béton, un palier dessert 3 belles chambres de 11-14,6 et 15,9 m², ainsi qu'une pièce d'eau avec wc.

Cette très agréable habitation repose sur un sous-sol total de 66 m², où vous pourrez profiter d'un espace chaufferie-buanderie, d'un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules et d'une cave-cellier

Côté extérieur, cette belle maison sans vis-à-vis, vous séduira avec sa grande terrasse de 44 m² équipée d'un four à pain et son jardin arboré de plus de 1.500 m².
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Un petit coin de paradis, niché dans un écrin de verdure, à deux minutes du centre-ville de Jouy !

Bien raccordé au tout-à-l'égout.
Chauffage par une chaudière fonctionnant au fioul. Consommation avec factures à l'appui 1830 L / an, environ 2.500 euros
Maison reposant sur un sous-sol en parpaings, puis surélévation en briques plâtrières avec vide d'air et double cloison.
Habitation raccordée à internet 'ultra haut débit 2 Gb/s. Possibilité raccordement à la fibre

Les plus de ce bien :
- proche de toutes commodités,
- maison avec une très bonne ossature
- jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la vallée de l'Eure.
- sous-sol total
- belle distribution des pièces
- 4 belles chambres

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : G - GES : G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5.540 euros et 7.550 euros (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN honoraires agence inclus charge vendeur : 213.900 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 442653STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 442653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .