Ensemble de 2 appartements ou maison

Maison

Ref. 448359MDUT

 MONTHODON (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

A découvrir !

Située sur la commune de Monthodon, à quelques kilomètre de Château-Renault, cette maison de caractère développe environ 145 m² habitables et 160m² au sol, et s'implante sur un terrain de plus de 3000 m², offrant un environnement entièrement naturel et préservé aux futurs acheteurs.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Un salon / séjour chaleureux et lumineux / exposition plein sud )
Une salle de douche
Un WC indépendant
Une chambre
Un bureau, pouvant également servir de chambre selon les besoins

A l'étage :
Une belle mezzanine
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant

L'agencement permet jusqu'à quatre chambres, idéal pour une famille, un projet de télétravail ou une résidence secondaire.

Dépendances et extérieurs :
Garage
Cave
Puits
Mare

Grand terrain naturel, propice au calme, à la détente et à la vie au vert.

L'ensemble bénéficie d'un environnement campagne exceptionnel, sans nuisance, parfaitement adapté à un projet de vie rural ou à une résidence secondaire de charme.

Informations techniques et complémentaires

Chauffage : chauffage au fioul + chauffage bois ( poêle à bois)

Assainissement : individuel (diagnostic en cours)
DPE : D, GES : D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 899 euros et 3 923 euros par an, indexé sur les années 2021,2022,2023 ( Abonnements compris )

Un bien authentique, au charme préservé, destiné aux acquéreurs recherchant le cachet de l'ancien, un budget accessible et un environnement campagne privilégié.

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 06/06/2026 à 12h au 07/06/2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 139 990 euros. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 166 000 euros.

1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Contactez Maxime DUTRAY pour plus d'informations ou visiter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447793MDUT

 AUTHON (41310)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

Authentique longère en pierre de tuffeau , 5 pièces, terrain 900m², calme et charme de la région !

Située à Authon , à seulement 5 minutes de Chateau-Renault, dans un environnement des plus calmes au coeur de la nature, cette longère comprend :

Une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et cheminée, salon spacieux, salle de douche avec WC, dressing complet.
Etage : Un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et WC , Une partie grenier pouvant créer une 4ème chambre, salle de jeux ou logement indépendant.

Extérieur : Cour, Terrasse , Apprenti , atelier , cabanon de jardin.

Menuiserie PVC double vitrage
Chauffage bois et radiateur électrique
DPE : D GES : B

Montant moyens estimé des coûts annuels d'énergies pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros/ans indexé sur les années 2021,2022, et 2023

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 30/05/2026 à 12h au31/05/2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 138 000 euros. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 166 000 euros.

1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Contactez Maxime DUTRAY pour plus d'informations ou visiter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446451MDUT

 AUTHON (41310)

** MAXIME DUTRAY VOUS PROPOSE, en EXCLUSIVITE **

Idéal investisseur ( Possibilité de 3 logements ) , ou résidence principale à moindre coûts.
Ensemble de 2 appartements + grenier aménageable ( possibilité de faire un 3ème appartement) + cave

Situé à Authon, situé à 5 minutes de Château-Renault , cette maison en pierre de taille de 135m² habitable à aujourd'hui été transformé en 2 logements.
Uniquement séparé par une cloison, il est tout à fait possible de refaire une maison entière, qui comporterais donc entre 2 et 4 chambres selon votre aménagement.
Idéal pour résidence principale/secondaire ou investissement locatif !

Actuellement :
Un premier logement d'environ 65m² au rez-de-chaussée comprenant pièce de vie sur cuisine ouverte, salon, chambres, salle de douche, WC.
Un deuxième logement d'environ 70m² à l'étage par accès indépendant comprenant entrée, cuisine, salon-salle à manger, bureau, une chambre, salle de douche avec WC .
Un grenier aménageable ou à usage de stockage
Une cave vient compéter ce logement ainsi qu'un hall d'entrée.

DPE : E, GES : B

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2661 et 3601 euros/ans indexé sur les prix de l'année 2021

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 30/05/2026 à 12h au 31/05/2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ): 79 000 euros .Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 94 000 euros.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 431550MDUT

 NEUVILLE-SUR-BRENNE (37110)

** EXCLUSIVITE Maxime DUTRAY **

Possibilité 4 chambres - Terrain 2000 m² - Vie de plain-pied - Construction 2001 - Garage - DPE C

Située à Neuville-sur-Brenne, aux portes de Château-Renault, cette maison édifiée en 2001 dans un environnement calme et recherché offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la campagne.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Entrée sur une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
Une chambre de plain-pied
WC indépendants
Salle de douche
Arrière-cuisine / buanderie avec point d'eau
Garage attenant

Étage :
Palier pouvant accueillir un espace bureau
Deux grandes chambres
Une pièce supplémentaire à aménager (4e chambre et/ou salle de bains)

Extérieur :
Grande terrasse carrelée
Parcelle d'environ 2000 m², dégagée et entretenue
Grand cabanon de jardin
Portail électrique

Chauffage gaz + bois
DPE : C - GES : C

Maison idéale pour une famille recherchant l'espace, le calme et la campagne tout en restant proche des commodités.
Chauffage Gaz + bois
DPE : C , GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix du bien : 225 000 euros FAI.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr