Achat immobilier - Loir-et-Cher : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loir-et-Cher

Maison

Ref. 426892NPRI

 BLOIS (41000)

Maison située à Herbault 15 minutes de Blois
Elle propose 174 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol total et un espace extérieur entièrement clos.

Rez-de-chaussée :
Un salon et une salle à manger
Une cuisine indépendante
Deux chambres et un bureau
Salle de douche
Toilettes
Vaste véranda lumineuse

Sous-sol :
Deux chambres avec salle d'eau et toilettes indépendantes
Buanderie
Un garage pour un véhicule accès direct à la maison
Un atelier
Une cave

Jardin entièrement clos très bien entretenu + Petite dépendance

Les plus:
- Double vitrage avec volet roulant électriques
- Isolation par l'extérieur, du plancher et des combles
- VMC double flux
- Ouverture du portail et du garage électrique

Contactez moi pour une visite !
Nouvelles photos et visite virtuelle 3D à partir du 29/10/2025

Prix : 210 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires 10 000 euros
Prix hors honoraires : 200 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426892. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 436811LARC

 CELLETTES (41120)

LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette très belle propriété de 1975, de 195 m² (Maison Principale : 157 m² et sa Maison d'Ami(e)s de 38 m²), avec sa grande terrasse et sa piscine chauffée (de 5x10), sur un terrain de 8707 m² située à Cellettes, dans un quartier chic, préservé, mais aussi à proximité immédiate du Centre de Cellettes, et du Rond Point de la Patte d"Oie (où se trouve l'intégralité des commerces et services.
Cette propriété comporte au RDC : une entrée-salon (de 22.67 m²), un salon-séjour (de 24.60 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 14.69 m²), un couloir (de 3.39 m²), un WC (de 1.09 m²), une salle de bain (avec douche) (de 7.37 m²) et une chambre 1 (de 15.02 m²). Le 1er étage comprend une pièce palière (ou une grande chambre 2) (de 38.08 m²), une chambre 3 (de 11.67 m²) , un couloir (de 4.91 m²), une salle d'eau (de 4,89 m²), un WC (de 1.13 m²) et une chambre 4 (de 13.41 m²). Le sous-sol total comprend : une lingerie (de 13.40 m²), un garage, avec porte automatique pour deux voitures (de 44.27 m²), un dégagement (de 10.33 m²), une pièce (cuve à fuel) (de 8.86 m²), une chaufferie (de 5.22 m²), un atelier 1 (de 8.78 m²), un atelier 2 (8.99 m²) et une cave (de 8.30 m²).
La petite maison d'ami(e)s (de 38.00 m²) comprend : un salon-séjour-cuisine, une chambre 5, une salle d'eau, un WC et une douche (pour accéder directement à la piscine).
MON AVIS : c'est vraiment une très très belle propriété, parfaitement entretenue. la vue du salon est superbe avec sa terrasse, sa piscine chauffée (5x10), son jardin, son bois et sa maison d'ami(e)s. L'ensemble est vraiment beau.
L'entrée avec portail électrique vous permet d'accéder à l'immense parking en béton désactivé. Chauffage mixte (pompe à chaleur et chaudière fuel). Ballon d'eau chaude cumulus. Huisserie double vitrage, volets bois et volets roulants. Toiture en tuiles mécaniques. Taxe foncière : 2160 euros. La maison est orientée plein sud coté jardin.
MON CONSEIL : elle peut convenir à une famille locale voire parisienne (pour une résidence principale ou secondaire) et peut accueillir des ami(es) voire sa famille, compte-tenu de sa petite maison annexe. l'environnement est bucolique avec son bois sur l'arrière de la maison. Rare sur le secteur. Premiers Arrivés, Premiers Servis.

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix : 448.000 euros FAI (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 436811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 428866MDUT

 THORE-LA-ROCHETTE (41100)

** En EXCLUSIVITE chez MAXIME DUTRAY **

Située à 10 minutes de Montoire et moins de 15 minutes de Vendôme, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un projet familial ou à toute personne recherchant une vie de plain-pied.

Description :
Entrée avec placard
Cuisine
Salon-séjour lumineux équipé d'un poêle
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant

Garage avec pièce aménagée au-dessus pouvant servir de troisième chambre, bureau ou espace de loisirs

Extérieur :
Terrain clos
Cabanon de jardin

Confort :
Chauffage bois et électrique
Maison fonctionnelle et agréable à vivre

DPE : D, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 159 000 euros, Honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431554SJS

 SELLES-SUR-CHER (41130)

41130 - Selles-sur-Cher - Maison 3 pièces 68 m2 - Cuisine - Séjour - Jardin - Terrain 252m2.
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Proche du centre ville et de toutes commodités, dans une impasse où règne le calme, vous trouverez cette charmante maison de plain-pied composée d'une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour de 25m2 agrémenté d'un poêle à granules, une salle de douches, un wc ainsi qu'une chambre. Cette chambre d'une superficie totale de 17m2 peut être divisée en 2 pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
A l'extérieur, un cabanon de jardin et une jolie courette.
Cette petite maison est idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif.
A découvrir.

Budget : 75 990 euros frais d'agence réduits de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 427707SJS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 429063SJS.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(9.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .

Maison

Ref. 436570EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 150 m2 - 5 chambres - Dépendance - Local professionnel loué - Terrain 860m².
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Situé au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et écoles cet ensemble immobilier de caractère vous offre :

_ Une charmante maison de ville d'environ 150 m², composée d'une salle à manger, d'un salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée.
Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire,
Au 2e étage : une salle d'eau et 3 chambres supplémentaires, dont 2 en enfilade.
S'ajoutent un sous-sol complet, une grande terrasse.

_ Une dépendance
_ Un local professionnel actuellement loué, générant un revenu locatif.

De beaux volumes, cachet de l'ancien et rentabilité locative.
A découvrir !
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Budget : 229 240 euros honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

220 000 euros + 4,2% d'honoraires (9420 euros)
DPE e GES d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 425824MDUT

 VENDOME (41100)

Maison familiale, terrain de 2000 m², dépendance, sous-sol complet

En exclusivité, Maxime DUTRAY vous propose cette maison construite en 2002, alliant espace, confort et emplacement privilégié.

Idéalement située à Vendôme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, cette propriété offre un cadre rare : le calme d'une rue peu passante, la verdure d'un grand terrain de 2000 m² et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et quatre chambres de plain-pied.
Les cloisons intérieures peuvent être modifiées facilement si vous souhaitez agrandir certaines pièces.

A l'étage : trois chambres supplémentaires, dont deux de belles surfaces (environ 22 m² chacune), et une salle d'eau avec WC.

Sous-sol total d'environ 125 m², pratique et fonctionnel : porte motorisée, point d'eau, WC et accès direct sur la cour.

Atout majeur : une grande dépendance d'environ 95 m² avec fosse de garage, parfaite pour un artisan, un entrepreneur ou un amateur de véhicules.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant sur le rez-de-chaussée.

Une maison rare à Vendôme, où espace, tranquillité et proximité se rencontrent

DPE : D ; GES : D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1340 et 1870 euros/ans indexé sur l'année 2021

Prix : 353 000 euros, Honoraires Charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433795JGA

 CHATILLON-SUR-CHER (41130)

A Châtillon sur Cher dans secteur calme à 15 mn du zoo de Beauval et 5 mn de la zone commerciale de Noyers sur Cher, maison récente (RT2012) construite en 2022 - 118 m² - 4 pièces dont 3 chambres. Entrée dans la grande pièce à vivre de 60 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, un couloir desservant 3 chambres, la salle d'eau et le WC séparé et un cellier. Le chauffage est mixte avec poêle à granulés, PAC air/air et convecteurs électriques, chauffe-eau. Ouvrants double-vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Petite terrasse couverte. La maison est vendue avec les mobiliers et appareils électroménagers sauf la table avec les bancs et la télévision. Le bien est édifié sur un terrain de 1600 m² environ avec parking avant et arrière et parties vertes à l'avant.
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Budget : 249580 euros incluant les honoraires d'un montant de 9580 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 240000 euros.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 09/01/2026.
DPE « B » avec 85 KWh/m² et GES « A » avec 2 Kg CO²/m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros par an indexé aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement inclus.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 435662JGA

 MEUSNES (41130)

Situé à Meusnes proche du bourg et de ses commerces, à 15 mn du zoo de Beauval, à proximité des châteaux, cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme est composé d'une maison très bien entretenue et d'un gîte meublé de qualité en exploitation avec un excellent rendement.

La maison de 106 m² sur 3 niveaux comporte : un sous-sol total de plein pied comprenant une cave, une buanderie-chaufferie, un bureau, le garage avec parking couvert par la terrasse devant, le 1er niveau d'habitation avec entrée par un grand balcon, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour-salon, une grande terrasse couverte de tuiles avec panneaux solaires, une salle d'eau avec WC. Le 2eme niveau d'habitation comprend un palier-mezzanine avec 2 grandes chambres sous toiture. Le chauffage de la maison est mixte avec un chauffage central au gaz citerne produisant l'eau chaude sanitaire, un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air (clim réversible) sur les 2 niveaux.

Le gîte de 42 m² de plain-pied meublé et équipé comporte une entrée par la terrasse arrière dans la véranda, une cuisine aménagée-équipée elle-même ouverte sur le salon avec porte fenêtre accédant à la terrasse avant, une grande chambre avec porte fenêtre sur la terrasse avant, une salle d'eau avec sèche serviette électrique, un WC séparé et une buanderie. Pompe à chaleur Air/Air (clim réversible) avec deux modules intérieurs. Le gîte est vendu meublé et équipé donc exploitable de suite. Une place de parking dédiée à l'avant avec accès par le portail commun. Cette deuxième maison pourrait aussi être exploitée en location meublée à l'année avec une bonne rentabilité (moins de contraintes) car il y a beaucoup de demandes.

Les ouvrants sont à double vitrage avec volets roulants solaires. Pour compléter cet ensemble immobilier, 2 dépendances séparées (une utilisée en atelier avec parking devant et l'autre en débarra) pourraient constituer un 2eme gîte ou location meublée après travaux. L'électricité produite par les panneaux solaires est rachetée par EDF jusqu'en 2027 puis réinjectée dans la maison ensuite. Le tout est édifié sur un terrain de 2340 m² entièrement clôturé avec portail motorisé télécommandé et portillon, au fond du terrain un jardin et un poulailler. Taxe foncière de 1590 euros pour l'ensemble et taxe habitation de 366 euros pour le gîte.
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Budget : 186790 euros incluant les honoraires d'un montant de 6790 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 180000 euros.
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Diagnostics de Performance Energétique réalisés le 27/02/2025.
DPE « D » 215 Kwh/m² et GES « C » 11 Kg CO²/m² pour la maison,
DPE « D » 206 Kwh/m² et GES « B » 7 Kg CO²/m² pour le gîte,
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1480 euros pour la maison et entre 860 et 1210 euros, toutes les valeurs indexées aux années 2021,2022,2023 abonnement compris.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 427272HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

Ch. Hallouin vous propose une magnifique maison idèalement située à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme qui dessert Paris Montparnasse en 42 mn .
Sur la commune de Mondoubleau , proche de tous commerces et services
Ecoles , supermarché , maison médicale , gymnase , médiathèque ...

Vaste pavillon sur sous sol total offrant de beaux volumes .
Il se compose d une entrée , une cuisine A/E , d un séjour-salon avec cheminée insert , un vaste salon lumineux avec une magnifique vue , une chambre et une autre chambre en mezzanine , une salle de bain , wc .
A l étage : un palier à usage de bureau , 2 chambres dont une avec dressing , une salle d eau , wc
Possibilité de créer une chambre supplémentaire
Sous sol total : garage , atelier , buanderie , chaufferie , cave .
Jardin paysagé d environ 1000m2 clos et arboré avec de jolis aménagements . Grande terrasse .
Chalet + serre .
Chauffage gaz de ville , chaudière récente

PRIX : 245 900 euros , honoraires d un montant de 13900 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 232 000 euros hors honoraires
DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436491HHS

 BEAUCHENE (41170)

VENDOME NORD - 20 MN GARE TGV VENDOME

Ch Hallouin vous propose une charmante maison de campagne rénovée, tout confort , située au Nord de Vendôme , 5 mn de Mondoubleau ville tous commerces et services , et 20 mn de la GARE TGV Vendôme .
Cette maison dispose d une belle pièce de vie avec cuisine A/E , d une véranda d environ 35 m2 ouverte sur le jardin .
On trouve également au rez de chaussée , une chambre , une salle d eau , un wc , une cave et un cellier .
A l étage : une pièce palière , 3 chambres , un bureau et un cabinet de toilettes .
Dépendances.
Terrain : environ 1000m2 entièrement clos et arboré . Mare .

Prix : 174 900 euros honoraires d un montant de 9900 inclus à la charge de l acquéreur soit 165 000 hors honoraires .

DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1280 et 1800 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436491 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 424638HHS

 VENDOME (41100)

Exclusivité
Ch. Hallouin vous propose une maison à Vendôme , idéalement située quartier calme et familial , proche du centre ville .
Tout confort plain pied , pavillon soigné .
Séjour-salon , cuisine A/E , 2 chambres , salle d eau , dressing , wc, .
Grand garage , possibilité de créer une pièce supplémentaire au rez -de chaussée.
++ Combles aménageables permettant de doubler la surface .
Terrain de 500 m2 entièrement clos . Grande terrasse . Sans vis à vis

Prix : 222 600 euros honoraires d un montant de 12 600 inclus à la charge de l acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires .
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergies indexées sur l année 2021 ,2022 , 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419691HHS

 SAINT-FIRMIN-DES-PRES (41100)

Ch Hallouin vous propose une propriété composée de 2 maisons : idéal locatif
Vendôme centre : 10mn
Pas de vis à vis , belle vue campagne .
L ensemble est particulièrement soigné et fonctionnel car de plain-pied avec possibilité d agrandissement .

MAISON 1 :
Environ 102m2 , entrée avec rangements , cuisine A /E , salon-séjour avec cheminée , 3 chambres dont une avec salle de bains balnéo , bureau , salle d eau , wc , cellier .

MAISON 2 :
Environ 60m2 (grenier aménageable ) , veranda grande pièce de vie avec cuisine A/E et bar , une chambre spacieuse avec cheminée , accés au grenier .
Un local technique pour la piscine , salle d eau et wc

Chaque maison dispose de grandes terrasses avec accès à un espace barbecue particulièrement convivial autour de la piscine

Piscine haut de gamme: 12,5 x6 au sel , chauffée ( solaire ou électrique ) , nage à contre-courant et jacuzzi

Double garage , cave , puits , bassin avec jets , alarme , fermeture motorisée , stores bannes ....

Prix : 318 000 euros honoraires d un montant de 18000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 300000 euros hors honoraires
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395244BTJ

 CORMENON (41170)

L et JM BRELET vous proposent cette ancienne maison atypique avec de belles poutres, torchis..... Elle est idéalement située au coeur d'une commune avec toutes les commodités et seulement 20 mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse.
Elle comprend un garage avec buanderie, cuisine sur séjour avec cheminée, chambre, salle de bains et toilettes.
Dans les combles, salle de jeux ou séjour avec coin bar, salle d'eau avec toilettes, 2 belles chambres.
prestations : terrain indépendant clôturé, murs en torchis doublés de siporex, menuiseries bois double vitrage, combles isolés, vmc, ballon d'eau chaude électrique, coin barbecue, assainissement collectif.
Prix de vente 65.590 euros, honoraires à la charge du vendeur, mandat 395244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE : E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : 1630 euros et 2220 euros par an. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 435357EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin-Lanthenay - Maison 66 m2 - 2 chambres - Garage - Terrain clos de 488m2.
.................................................
Proche du centre-ville et des écoles, maison composée d'une entrée par véranda, d'un lumineux salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de 2 chambres.
S'ajoute un garage de 28m².
L'ensemble sur un terrain clos de 488m2.

Achat ou investissement locatif, à découvrir !
.................................................
Budget : 85 990 euros honoraires inclus.
Achat, Vente, Estimation OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

80000 euros + 5 990 euros d'honoraires soit prix total 85 990 euros
DPE d GES d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436443GOA

 BILLY (41130)

41130 - Billy - Maison de caractère 6 pièces 140 m² - Maison d' amis 3 pièces 55 m² - dépendances - Terrain 6000 m².
....................................................................
Maison ancienne composée d' une cuisine, une salle à manger, une vaste pièce de vie, un wc séparé, à l' étage, par un escalier extérieur, un palier dessert 3 chambres, une salle d' eau, une salle de douches et un wc.
Une maison d' amis propose une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche avec wc, à l' étage deux chambres en enfilade.
A l' extérieur, deux granges pour un total d' environ 50 m², l' ensemble sur une parcelle de plus de 6000 m².
Bel ensemble à rénover, proche Zoo de beauval !!!
............................................................
Budget : 69 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 9.36% ) soit 64000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Goemaere, au 0767232485 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage
salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436443- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
Mandat : 436443 GOA (9.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 424318JMR

 BILLY (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose ce terrain constructible à BILLY (41130).
Prix de vente: 50000 euros
*****
Proche du centre bourg, très beau terrain de 5550m² constructible et entièrement clôturé par un grillage de 150cm de hauteur.
Terrain plat et arboré avec des beaux sujets (pins, bouleaux, cerisiers, lilas, etc...).
L'ensemble des réseaux passent sur la rue:
- tout à l'égout, eau, téléphone et électricité.
Terrain libre de constructeur et hors rayon d'action des architectes des bâtiments de France (ABF)
Façade 70ml et deux accès possible car situé dans un angle.
Etude de sol G1 déjà réalisée et disponible.
Localisation idéal: école primaire sur la commune, le collège à 5minutes, les commerces à moins de 5minutes, l'autoroute A 85 à 2minutes, le train à 5minutes.
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le prix indiqué (50000 euros) comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE
Mandat réf : 424318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435872AURM

 LE CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120)

*** 530 250 EUROS ***

Sur le commune de Thenay, découvrez cette magnifique ferme restaurée composée de 2 bâtiments.
Idéal pour gérer de la location saisonnière avec ses 3 gîtes ainsi que d'une piscine chauffée sur environ 3275 m2 de terrain ou pour une famille nombreuse.
A 5 min du bourg et de ses commerces (épicerie, boulangerie, charcuterie...) et de son école.

Le bien se compose de la façon suivante:

Au rez de chaussée
- une grande pièce de vie avec coin télé, coin détente et de sa salle à manger avec son poêle à granulés.
- une grande cuisine indépendante
- une arrière cuisine
- un toilette
- une chambre avec dressing
- une salle de bain
- une grande cave

A l'étage
- palier bureau
- 2 chambres
- une salle de d'eau avec douche italienne
- et de 2 chambres en enfilade

1 er gîte (en continuité de la maison)
- accès par une porte indépendante , son parking et sa terrasse.
- cuisine /salon/ salle à manger
- toilette/ salle de douche
- 2 chambres
- une laverie

2 ème gîte (studio) 2ème bâtiment, au rez de chaussée
- une grande pièce de vie (cuisine / salon ) ou salle réception.
- une salle d'eau

3 ème gîte sur 2ème bâtiment ( à l'étage et en cours de travaux)
- une terrasse
- une cuisine / salon
- une arrière cuisine
- une chambre
- une salle d'eau

Le tout se trouve sur un grand terrain clos de 3250 m2, avec piscine chauffée (9*4), douche solaire, terrain de boules.
En tout à l'égout, équipé de double vitrage et d'une écurie.

L'avis du professionnel:
" Dans un endroit au calme et proche de la nature, Cette maison de caractère a un vrai potentiel pour une gestion d'une activité saisonnière avec ses 3 gîtes, et d'une maison tout confort. La piscine est un atout pour profiter des belles journées ensoleillées. N'hésitez pas venez visiter!!!! "

DPE : D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 et 6360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 505 000 euros et 25 250 euros d'honoraires d'agence.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4 35876AURM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396541BTJ

 COUTURE-SUR-LOIR (41800)

Entre Montoire s/L et La Chartre S/L, pavillon de plain pied, tout confort d'environ 180 m2 au total, lumineux et très bien entretenu avec terrain arboré.
RDC : hall avec placard, cuisine meublée et équipée, grand séjour salon avec insert, placard et accès à la terrasse, belle chambre avec parquet chêne massif, toilettes, salle de bains avec placard, douche et baignoire, dégagement arrière avec buanderie et escalier chêne pour accéder aux combles.
Combles : palier, dressing aménagé et fermé, 2 chambres dont une très grande et placards coulissants, salle d'eau avec toilettes et placard, grenier isolé aménageable en chambre.
prestations : chauffage bois avec ventilation depuis l'insert, radiateurs électriques dernière génération, ballon électrique, menuiseries double vitrage, volets pvc, terrain clôturé, raccordement au tout à l'égout, potager, verger, puits et 2 cabanons.
Prix de vente 190800 euros, honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180000 euros. Mandat 396541. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560 euros à 3530 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 402965BTJ

 VENDOME (41100)

L et JM BRELET vous proposent tout près de vendôme 41100, cette maison récente de plain-pied très confortable avec piscine couverte sur terrain arboré.
idéalement située à 10mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse, elle comprend une grande terrasse entre la maison et la piscine, orientée Est-Ouest, isolation intérieure et extérieure de qualité, bardage bois, chauffage par PAC air/air dans toutes les pièces et poêle à bois (neufs), VMC, électricité neuve.
RDC : hall avec placards de rangement, séjour salon avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, chambre avec beau dressing, salle de bains, toilettes et garage (2 voitures) attenant, coin laverie et cave.
Combles : grand palier en mezzanine pouvant recevoir un bureau, 1 grande chambre avec dressing séparé et balcon, 2 autres chambres dont une plus petite, salle d'eau et grenier.
Prestations : piscine couverte, dépendance, abri bois, puits fonctionnel avec pompe immergée, fenêtres alu, volets roulants et bois, PAC air/air, ballon thermodynamique, assainissement collectif.....
Maison très économique avec DPE A GES A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 243.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 0634439220 ou, par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 427964BTJ

 VENDOME (41100)

VENDOME SUD, maison d'architecte sur terrain particulièrement bien arboré avec petit bois, poulailler, cabanon, double accès. Elle est idéalement située à seulement 10 mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse en 42 mn et 7 mn du centre de Vendôme.
Cette maison, de plain pied, est construite sur sous-sol avec garage, buanderie, cave et pièces de rangement.
RDC : Grand hall d'entrée traversant avec placard, séjour salon avec poêle à granulés récent, cuisine meublée indépendante, bureau ou lingerie, toilettes, salle d'eau spacieuse, 2 chambres, chambre avec salle d'eau, grande terrasse avec store ban.
Prestations : chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie, chauffe-eau solaire, vmc, source pour arroser le jardin, assainissement collectif, bonne isolation, fenêtres pvc récentes, nombreux placards, combles aménageables.
Diagnostique énergétique D et GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 227.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez L et JM BRELET agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848. Mandat réf : 427964. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr