Maison Langon Sur Cher 5 pièce(s) 91 m2

Maison

Ref. 432852EUF

 LANGON (41320)

41320 - Langon sur Cher - Maison 196 m² - 4 chambres - Garage - Piscine - Terrain 2704m².
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Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Romorantin, découvrez cette charmante maison aux beaux volumes, alliant confort et qualité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 90 m² comprenant salon/séjour et cuisine aménagée, complétée par un cellier. Vous y trouverez également une chambre avec espace bureau, une salle de bains et des WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC.
Chauffage par pompe à chaleur.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, d'une piscine, d'un carport et d'un vaste garage de 80 m², le tout implanté sur un terrain de 2 704 m².

Coup de coeur garanti, à découvrir sans tarder.
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Budget : 292 000 euros honoraires inclus.

Prix : 280000 euros + Honoraires 4.29% TTC inclus charge acquéreur, soit 12000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433880GOA

 MENNETOU-SUR-CHER (41320)

41320 - Langon/Cher - Maison 5 pièces 123 m² - 3 chambres - Sous-sol 115 m² - Terrain 1750 m².
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Maison sur sous-sol offrant au rez de jardin une entrée avec placards, une lumineuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon salle à manger agrémenté d' un poêle à granules, s' ouvrant sur une véranda, une salle de douches, un wc, deux chambres, à l' étage, une grande chambre de 25 m² .
Au sous-sol, un garage de 54 m², une cave, deux grandes pièces de plus de 20 m² chacune.
cet ensemble est implantée sur une parcelle arborée d' environ 1750 m².
Fort potentiel, à découvrir rapidement.
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Budget : 146 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,99% ) soit 140 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Goemaere, au 0767232485 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage
salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433880- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
Mandat : 433880GOA (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428635GUT

 MENNETOU-SUR-CHER (41320)

- 41320 - Saint loup - Maison 6 pièces 151 m² - 4 chambres - Piscine - Terrain 1 160 m².
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_ N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante Maison entièrement de plain pied située dans la vallée du Cher Proche entre Vierzon et Romorantin .

_ Elle se compose d' un salon séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée aménagée et poêle a bois de 66 m² , arrière cuisine, 4 chambres dont une avec un grand dressing, salle d'eau wc, wc .

_ Vous trouverez également un agrandissement à finir d' aménager, 1 piscine chauffée.

_ Vous serez séduit par cette Maison très agréable avec sa piscine chauffée sur son terrain clos de 1 160 m².

_ Les plus : Tout à l égout, pvc double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois .

_ Situation Géographique : proche de notre belle citée médiévale très connue de Mennetou sur Cher, du canal de Berry et du cher, Vierzon et son Autoroute A71...
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT,
au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 428 635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget :239 990 euros frais d'agence inclus de 9 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.50 % ) soit
230 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 432395GOA

 MENNETOU-SUR-CHER (41320)

41320 - Mennetou/Cher - Maison 5 pièces 117 m² - 2 chambres - 1 bureau - Entrepôt 125 m² - Dépendances 78 m².
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Ensemble immobilier composé d' une maison d' habitation proposant une pièce de vie agrémentée d' une cheminée, une cuisine aménagée ouverte, un dégagement dessert 2 chambres, un bureau, une salle de douches, un wc et un cellier.
A l' extérieur, un entrepôt d' environ 125 m² avec grenier, des dépendances pour environ 78 m².
L' ensemble sur une parcelle close de 650 m².
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Budget : 116 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 6.35% ) soit 110 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Goemaere, au 0767232485 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage
salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432395- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr