belle maison de charme à proximité de Selles sur Cher

Maison

Ref. 443588GOA

 SELLES-SUR-CHER (41130)

41130 - Selles/Cher - Maison de ville 6 pièces 117 m² - 4 chambres - Courette .
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Située au coeur de Selles/Cher, maison composée au rez de chaussée d' une pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte, un dégagement, au premier niveau un palier dessert 2 chambres, une salle de douches avec wc, au dernier niveau un dégagement propose 2 chambres, une salle de bains avec wc.
A l' extérieur, une cour et une petite dépendance.
Maison équipée de double vitrage, d' un système de chauffage au gaz de ville.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
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Budget : 85 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 7.49% ) soit 80 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Goemaere, au 0767232485 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage
salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443588- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
Mandat : 443588 GOA
(7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433915JMR

 SELLES-SUR-CHER (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose en centre ville de Selles-sur-Cher (41130), maison de 40m² , idéal pour investissement locatif.
Prix de vente: 34990 euros
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Situé au coeur de la jolie ville de Selles sur Cher, cette maison est une opportunité à saisir.
Maison comprenant au rez-de-chaussée: une pièce de vie et un wc. A l'étage: une chambre et une salle d'eau.
Des travaux de second oeuvre et d'aménagement sont à prévoir comme la cuisine, la salle d'eau, revêtement de sol de l'étage et les peintures.
Néanmoins n'oublions pas que la couverture a été refaite à neuf en 2021, que les menuiseries sont en PVC double, que la maison est raccordée au tout à l'égout.
DPE classé en D et GES classé en B
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 433915. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur: 30000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4990 euros (16.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441608JMR

 BILLY (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose à BILLY (41130) maison de plain pied, 140m², 3 chambres, terrain 950m².
Prix de vente 156500 euros FAI
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Très belle maison de 2007 implantée dans un environnement calme et agréable, à "deux pas" du centre bourg.
Cette habitation de plain-pied de 115m² habitable est composée de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie de 57m² avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec baignoire, wc et lavabo, un second wc, 3 chambres de 11m², 11m² et 12m², un garage de 18m², un cellier de 6m² avec porte de service donnant directement sur l'extérieur
Les + de cette maison:
Construction 2007, garage, sans travaux, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, volets roulants, fibre, conduit de fumée, tout-à-l'égout, terrain de 934m² clos, bus, école, boulangerie, coiffeur, autorouteA85, etc...
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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DPE: C et GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix indiqué (156500 euros) comprend les honoraires d'agence (11500 euros). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 145000 euros
Mandat réf : 441608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434989EUF

 BILLY (41130)

41130 Billy - Maison 82 m² - 2 Chambres - Garages - dépendances
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Dans un cadre naturel, à 5 minutes des commerces, découvrez cette charmante maison offrant, au rez-de-chaussée un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie.
A l'étage, un vaste palier dessert une seconde chambre.

Vous apprécierez également les dépendances, le double garage et le terrain clos et arboré de 1 720 m².

Située à proximité de la sortie d'autoroute, du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, cette propriété est parfaite pour un premier achat ou un projet de gîte.

A visiter sans tarder !
Budget : 89 990 euros honoraires charge vendeur.
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Achat, Vente, Estimation OFFERTE

DPE f GES c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1560 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr