STANDING T4 AVEC DOUBLE SEJOUR AU PIED DE LA RUE DE LA MER
Ref. 446738CDEV
OUISTREHAM (14150)
390 000 €
4 756 €/m²
82 m²
4 pièces
2 chambres
Séjour de 33m²
1 WC
3ème étage
Atouts
Garage
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez ce lieu de vie exclusif situé au dernier étage d'une résidence de standing (2008). Alliant volumes généreux (82.66 m² loi Carrez) , confort moderne et calme absolu. Cet appartement lumineux et traversant , offre des prestations de premier choix au coeur d'une station balnéaire réputée.Une visite guidée s'impose !ENTREE OPTIMISEE : grand WC avec lave-mains et équipé de rangement, suivi d'un placard-penderie avec portes coulissantes miroir.PIECE DE VIE (37 m² ) : dégagement aménageable suivi d'un double séjour. Lumineux (2 expositions) et modulable, cet ensemble peut facilement accueillir une 3ème chambre comme à l'origine ou un espace bureau si nécessaire.Une grande baie vitrée s'ouvre sur un balcon, façon loggia, exposé plein Sud avec vue dégagée.?CUISINE INDEPENDANTE : idéalement située face au dégagement, elle s'ouvre par une porte coulissante vitrée qui ajoute encore de la lumière (côté traversant nord) . Cet espace fonctionnel est entièrement équipé et aménagé.CHAMBRES ET PIECE D'EAU : une première chambre parquetée se situe près de l'entrée, juste en face des commodités.A l'opposé, pour plus d'intimité, la seconde chambre, également revêtue d'un parquet, se trouve juste à côté de la salle d'eau et dispose d'un grand dressing sur mesure.LA SALLE D'EAU : lumineuse grâce à sa fenêtre à l'Ouest, elle est entièrement aménagée avec une douche à l'italienne hydromassante, un espace dédié pour une colonne lave-linge/sèche-linge, (ballon d'eau chaude dissimulé dans un placard).CONFORT MODERNE ET PRESTATIONS DE STANDING AVEC DOMOTIQUE : volets et store banne motorisés, radiateurs à inertie programmables.ANNEXES PLAIN-PIED : Un grand garage de 20 m² (porte télécommandée) offrant un bel espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un local à vélos collectif.Le "petit plus" : Un vestibule de rangement sur le palier, est à partager avec votre unique voisin (seulement 2 appartements par étage).SECURITE: Accès aux 2 entrées de la résidence, aux parkings privatifs et aux garages par badge Vigik et visiophone.CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL: Commerces et vie de quartier (marché) au pied de la résidence.La plage, la piste cyclable et le casino à seulement 450 mètres.Le port, son célèbre marché aux poissons et le cinéma Le Cabieu à 15 minutes de marche.Cet appartement est une opportunité rare sur le marché actuel du part ses prestations et sa position coeur de ville. Comme moi, laissez-vous séduire par ce bien d'exception et contactez moi sans tarder pour planifier votre visite.DPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine DEVIEILHE, au 0786477478 ou, par courriel à c.devieilhe@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine DEVIEILHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 44673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 23 lots - dont 13 lots habitation.Charges annuelles : 1770 euros.
Ce bien vous est présenté par
Christine DEVIEILHE
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Appartement
Ref. 428216LECJ
COLLEVILLE-MONTGOMERY (14880)169 000 €
3 595 €/m²
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Appartement Rénové avec Jardin - Bourg de Colleville-MontgomeryL'ÉQUILIBRE PARFAIT : CALME ET PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉSDécouvrez sans tarder cet appartement de plain-pied entièrement rénové situé dans le coeur prisé du bourg de Colleville-Montgomery. Idéalement agencé, il offre un cadre de vie pratique et paisible, sans aucun vis-à-vis.Caractéristiques du Bien : Appartement rez-de-jardin (T2). Pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée. 1 chambre. Une salle d'eau moderne. Un WC séparé. Une arrière-cuisine/buanderie . Profitez d'un jardin privatif avec terrasse et d'un cabanon de jardin, ainsi que deux places de parking. Aucun travaux à prévoir , vous n'avez qu'à poser vos valises !Un Emplacement Privilégié : L'arrêt de bus Twisto est juste devant la résidence. Le pôle médical, la boulangerie, la pharmacie et la médiathèque se trouvent à quelques mètres seulement. L'aire de jeux est également toute proche. Les plages de la Côte de Nacre sont accessibles à seulement 2,7 km.Informations Financières et Copropriété : Charges de copropriété : Seulement 92 euros par mois. Les charges incluent l'entretien du jardin et des haies de la copropriété, vous garantissant un cadre de vie toujours soigné sans les contraintes.Veuillez me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.***** A LA RECHERCHE DES BIENS A VENDRE ***** Je suis votre contact chez Propriétés Privées seul réseau d'indépendants adhérent à la FNAIM, et je recherche activement des biens à vendre sur le secteur.Bénéficiez d'une estimation offerte et sans engagement. De plus, pour tout mandat d'exclusivité signé avec moi, recevez un versement exceptionnel de 150 euros après la période de rétractation de 14 jours, même si la vente n'aboutit pas.DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LECONTE, au 0761701841 .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 802 481 507 CAEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428216-prix : 169000 euros -Honoraires : 5.7% TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000e hors honorairesLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots.Charges annuelles : 1110 euros. Julie LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 481 507 CAEN - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
47 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 425095RODA
OUISTREHAM (14150)281 000 €
3 305 €/m²
Emplacement privilégié, calme absolu et fort potentiel !Découvrez sans tarder cette jolie petite maison d'environ 85 m² idéalement située au coeur du bourg de Ouistreham, vous offrant une vie facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces et commodités. Nichée au fond d'une impasse paisible.Descriptif de la MaisonAu rez-de-chaussée :Un séjour lumineux équipé d'un insert performant avec un système de diffusion de chaleur, garantissant un chauffage très économique et confortable.Une cuisine bien équipée ouverte sur une salle à manger.Une arrière-cuisine/buanderie très pratique (idéale pour machine à laver et sèche-linge) pour un rangement optimal.Une salle de bain complète (wc, baignoire et douche)A l'étage :Deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 9 m² exposée plein sud ? parfaite pour les petits déjeuners au soleil !Les Extérieurs et Bonus :Une petite cour bien exposée pour profiter des beaux jours.Une dépendance pratique pour ranger vélos, salon de jardin, barbecue, etc.Place de stationnement dans la petite impasse qui rend l'accès à la maison très simple.POTENTIEL ENCORE : Possibilité d'aménager un étage supplémentaire sous les combles pour créer une chambre ou un bureau additionnel !La maison est vendue entièrement meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Situation IdéaleSa situation vous offre une grande facilité de vie : la plage est facilement accessible, et la ville de Caen n'est qu'à quelques minutes en voiture.Un Investissement IntelligentGrâce à sa situation et son charme, cette maison est un investissement idéal :Pour du locatif saisonnier ou à l'année ou pour un primo-accédant à la recherche d'une maison clé en main et pleine de cachet.Je vous propose cette propriété au prix de 281 000 euros HAI dont 4.07% d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur.Contactez moi rapidement pour organiser une visite de cette maison coup de coeur avant qu'il ne soit trop tard !DPE F GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1808 et 2446 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
3 p
2 ch