Maison Villepreux 9 pièces 7 chambres 180 m2 Type Marly

Maison

Ref. 427007SEW

 CHAVENAY (78450)

Dossier et visites assurés par Wendy MOUSSET - Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, Groupe Propriétés Privées(FNAIM).
Contact : 06 37 40 50 15.

En limite du Prestigieux Domaine du Golf de St Nom la Breteche, dans un environnement confidentiel et préservé, découvrez « Villa Valentina », une élégante demeure bourgeoise à l'âme intemporelle, située à seulement 30 minutes de Paris et 15 minutes de Versailles.
A proximité immédiate de Saint-Nom-la-Bretèche (parcours de golf renommés) et de L'Étang-la-Ville, adresses emblématiques pour leur qualité de vie et leur standing résidentiel, cette propriété rare conjugue avec harmonie prestige, nature et accessibilité.

[ Une signature architecturale au coeur d'un parc paysager ] Lovée dans un écrin de verdure de 1 847 m², dessiné comme un jardin secret, la demeure principale développe 247 m² habitables (328 m² au sol) répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, la lumière naturelle souligne les volumes et révèle une distribution fluide pensée pour la vie de famille comme pour l'art de recevoir.
Les 11 pièces composent une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque perspective s'ouvre sur le parc arboré, véritable prolongement des espaces de vie.

[ Un domaine aux multiples inspirations ]
En complément, une maison d'amis indépendante de 151 m² (211 m² au sol), accompagnée de deux garages et d'un vaste carport, offre une grande liberté d'usage :
- Résidence pour recevoir famille et amis en toute intimité
- Projet de maison d'hôtes
- Espace professionnel ou artistique

Un lieu pensé pour s'adapter à tous les styles de vie.

[ L'équilibre parfait entre nature et vie parisienne ]
Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité :
- Golfs renommés de Saint-Nom-la-Bretèche
- Environnement résidentiel et verdoyant de L'Étang-la-Ville
- Accès rapides vers Versailles et Paris

Une adresse idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif, entre élégance, sérénité et connexions privilégiées.

[ Une propriété à révéler ]
Afin d'exprimer pleinement toute sa dimension, la propriété pourra être sublimée par quelques rénovations et mises au goût du jour, notamment au sein de l'annexe.

Une opportunité rare de façonner un lieu de vie d'exception à son image, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ensemble.

Villa Valentina n'est pas seulement une demeure.
C'est une expérience de vie, une parenthèse hors du temps, une adresse confidentielle pour amateurs de biens rares.

DPE : E / GES : E / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4512 euros et 6104 euros.

Je vous propose ce bien au prix de 1 990 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur.

Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention.
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 00

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 435836BTET

 BOIS-D'ARCY (78390)

Et si cette année vous vous offriez une maison coup de coeur qui allie confort et espace dans un cadre apaisant?
Brigitte Tettamanti vous présente cette maison particulièrement bien entretenue de 190 m² dans un quartier calme et recherché en LISIERE DE FORET. Au RDC, une entrée dotée de rangements dessert un vaste salon séjour traversant ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine parfaitement équipée agrémentée d'un ilot central offrant un gain de place pour des moments conviviaux; à sa suite un cellier/buanderie/garage pour plus de praticité. Toilettes séparées avec lave-mains.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale et 2 chambres bénéficiant de rangement, une salle d'eau avec wc. Une grande pièce de 50m² accueillera vos envies : une 5ème chambre ou home cinéma, atelier, un coin à soi...Le sous-sol total abrite une chambre pour vos invités, une salle de jeux, une cave. Le jardin magnifique aux effluves florales et boisées vous enchantera.
Les +++ : 5 chambres, exposition S/O, foret ,centre ville, écoles et collège A PIED. Gares proches!

Maison de 190m². affichée au prix de 649600 euros honoraires charge vendeur.
DPE : B (indice 65) GES : B (indice 10).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris : entre 1280 et 1790 euros.
Ce bien n'est pas situé dans une copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443880SYS

 LES CLAYES-SOUS-BOIS (78340)

Proche des commerces et des écolles, cet appartement d'environ 68m2 se compose ainsi:
- Une belle entrée
- Un double séjour, exposé sud, avec un balcon
- Une cuisine avec un cellier
- Deux chambres dont une avec de grands placards
- Une salle de bains avec une fenêtre
- WC indépendant, avec un fenestron

Une cave ainsi qu'une une place de parking numérotée complètent ce bien.
Appartement fibré

Les plus:
- Potentiels d'aménagements interessants
- Résidence sécurisée
- Ravalement en cours de fin de travaux
- Proche des transports en commun
- Résidence bien entretenue

Environnement:
- Proche des écoles maternelle et primaire, du collège et du lycée
- A 12mn à pieds du marché couvert des Clayes
- Proche du centre ville et des commerces de proximité
- Espace Philippe Noiret avec son cinéma à 10mn à pieds
- One Nation à 13mn à pieds
- Proche de la zone commerciale des Clayes/Plaisir

Transports:
- Train gare de Villepreux Les Clayes: ligne N à 10mn à pieds
- Bus 5102 et 5289 à 2mn à pieds
- Bus 5199 à 6mn à pieds
- Gare routière à 8mn à pieds, bus 5101, 5102, 5296

Taxe foncière: 1303 euros

Volets electriques
Charges annuelles de 2655 euros/an comprenant le chauffage
Copropriété de 160 lots d'habitations
Pas de procédure en cours

DPE 165 D; GES 35 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 170000 Euros Honoraires inclus et à charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 480 lots - dont 160 lots habitation.

Charges annuelles : 2655 euros.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436941RAMI

 FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

A Fontenay-le-Fleury A vendre dans une résidence verdoyante et calme un appartement familial de 3 pièces d'une superficie de 67 m²
Il est situé au 5 ° étage avec ascenseur
Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement refaite, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés . Une troisième chambre peut être créer si vous le souhaitez.
L'appartement est en excellent état : Toutes les fenetres ont été remplacées, , les sols changés, la cuisine remplacée. Aucun travaux à prévoir.
Les diagnostics énergétiques sont tres performants (DPE C et GES C) garantissent confort et maîtrise des charges.
Vous profiterez également d'une place de parking extérieure et d'une cave, très appréciable au quotidien.
La résidence dispose d'un gardien 24h/24, un vrai plus pour la sécurité et la réception des colis.
La gare de Fontenay-le-Fleury est accessible à pied en 6 minutes, avec des liaisons vers Saint-Cyr-l'École gare qui dessert l'ensemble des gares de l'Ile de France dont Saint Germain En Laye
LES PLUS DE CET APPARTEMENT
Aucun vis à vis
Aucun travaux à prévoir
Tres bons diagnostics
Une cave
Endroit verdoyant et calme
Proche gare et commerces
Prix de vente 189000 euros (montant des Honoraires : 5,% TTC inclus charge acquéreur) soit 180000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros. et 850. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1815 lots - dont 891 lots habitation.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr