Maison
Ref. 401359SYS
LE MESNIL-LE-ROI (78600)
Cette spacieuse maison se situe dans la jolie ville du Mesnil-le-Roi du côté de Maisons-Laffitte et à quelques minutes du centre ville de cette dernière, à 5 mn à pieds des écoles, proche des commerces de proximité, à 15 mn à pieds de la gare de Maisons-Laffitte (Lignes J et L, RER A), bus à 2 mn à pieds.Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL ET CALME, elle est très lumineuse, bien exposée, SANS VIS A VIS NI MITOYENNETÉ, d'environ 180 m2 habitable (et 197 m2 de surface utile), elle se compose ainsi:- Au rdc: une entrée, un DOUBLE SÉJOUR de 44 m2 à double exposition Sud/Est et Sud/Ouest, donnant sur une terrasse de 28 m2, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un wc suspendu avec lave-mains, un palier avec un grand dressing, UNE CHAMBRE ET UNE SUITE PARENTALE avec son vaste placard aménagé et sa salle de douches (grande douche à l'italienne).- Au 1er étage: un large palier, pouvant être équipé d'un bureau, distribuant 3 BELLES CHAMBRES de 13, 15 et 22 m2, un wc suspendu indépendant et une salle de bains avec une baignoire, une douche, une double vasque et un sèche- serviettes.- Au sous-sol de 91 m2, chauffé et isolé comprenant: un très grand garage (47 m2), une chaufferie (8 m2), un atelier (18 m2), une buanderie (10 m2), une cave (6 m2, seule pièce non chauffée) à l'hygrométrie idéale pour conserver vos vins.La maison est agrémentée d'un jardin arboré et très agréable, sans aucun vis à vis, avec sa vaste terrasse pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.En plus du garage, 2 voitures peuvent être stationnées à l'extérieur.Côté rue: portail motorisé ainsi que le portillon, ce dernier ayant son interphone avec visiophone.Prestations:* Fenêtres en bois doubles vitrage et oscillo-battantes* Volets électriques dans leur majorité avec commande centralisée, quelques-uns en bois avec fenêtres anti effractions* VMC dans toutes les pièces d'eau* Electroménager de qualité (Siemens, Smeg, Scholtès...)* Buanderie de 10 m2 avec bac à eau et possibilité de brancher 2 lave-linge* Chauffage au sol, avec une chaufferie de 8 m2 laissant apparaitre tous les tuyaux de la maison (eau chaude comme eau froide) avec les vannes correspondantes* Plancher chauffant réversible rafraichissant sur les 2 niveaux (PAC extérieure)* Chaudière GAZ avec ballon d'eau chaude* Traitement d'eau (Filtration + adoucisseur)* Un garage de 49 m2 avec sa porte isolante* Borne de recharge voiture électrique* Vide linge à l'étage, le linge sale allant directement dans la buanderie* Aspirateur centralisé* Maison fibrée avec prises TV et internet au rdc comme à l'étage* Enduit façade mortier bâtard (Bâtiment de France), évitant les ravalements* Charpente bois traditionnelle* Gouttière zincEN PARFAIT ÉTAT - AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, juste vous installer!Taxe foncière de 2189 eurosDPE 179 D; GES 37 D avec une estimation des coûts annuels de 1890 euros à 2590 euros année de référence 2021Bien en pleine propriétéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
