



Costebelle dernier étage - T3 de 60 m², terrasse 15 m² vue 180°, garage
Ref. 429815FROU
HYERES (83400)
316 000 €
5 266 €/m²
60 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
2ème étage
Atouts
Garage
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés-Privées, vous présente ce T3 de 60 m², situé à Costebelle, un quartier calme, résidentiel, très recherché de Hyères et proche de toutes les commodités.Installé au 2? et dernier étage d'une résidence récente, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 15 m² en enfilade avec vue dégagée à 180°, et d'un garage en sous-sol.C'est un appartement bien agencé, fonctionnel et très agréable à vivre.L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à la pièce de vie, prolongée par la terrasse où l'on peut déjeuner tout en profitant d'un cadre arboré et dominant. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace.Le coin nuit compend deux chambres, dont une avec armoire intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et sèche serviette.La résidence a une dizaine d'années, et l'appartement est dans un état impeccable. Ca y est, vous etes chez vous! ll ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou !Contactez-moi ! Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.Prix de vente : 316 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur.Mentions règlementaires et informations complémentaires :Copropriété : 133 lots dont 48 à usage d'habitation, et 86 de stationnement.Charges courantes annuelles : 2 500 euros (eau froide incluse)Taxe Foncière : 1 280 euros /anDPE : C - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 960 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (abonnements compris).Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frProcédure en coursSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429 815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 133 lots - dont 48 lots habitation. ().Charges annuelles : 2500 euros. Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .
Ce bien vous est présenté par
Fabienne ROUGÉ

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 428949LINP
599 000 €
6 305 €/m²
T4 en rez de jardin, d'une superficie de 95 M2 environ , avec deux places de parking en sous solSéjour cuisine 45M2, 3 chambres, 2 salle sde bain, 2 WC, BuanderieTerrasse de 35 M2 Jardin de 70 M2Prix 599 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 428949. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 199 lots - dont 199 lots habitation. ().Charges annuelles : 1000 euros.
95 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 432115LINP
267 000 €
6 675 €/m²
Appartement T2 de 40,75 m2 , avec une grande terrasse de 15m2Idéalement situé. dans une Résidence récente .A 350 Mètres du centre historique de Hyeres ,Les cafés , les restaurants , tout à pied !Une entrée avec placardUn Séjour cuisine ,Une grande chambre avec placardUne grande salle de bainUne grande terrasse de 15 m2267 000£charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. ().Charges annuelles : 1350 euros.
40 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 429761LINP
596 000 €
5 786 €/m²
Maison de 5 pièces de 103,81 m2 ,avec un jardin de 169 m23 terrasses ,un garage ,2 places de parkingsSituée à Bormes-les-Mimosas, village authentique et plages cristallinesNouvel espace résidentiel où sérénité et bien-être structurent le quotidienEn lisière d'un parc paysager, dans un environnement verdoyant ;Proximité immédiate des commerces, services et écoles.Une entrée, séjour cuisine , 2 salles de bain, 2 WC4 chambres ,jardin et garagePRIX 596 000 £charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 4296761 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
103 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 409339GWEP
199 000 €
1 913 €/m²
Chers confrères, collaboration inter-agence bienvenue.Situé au coeur du centre historique de Hyères, cet appartement traversant d'environ 105 m2 se trouve au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse d'environ 56m2 exposée plein Sud et climatisée, offre une vue dégagée sur la mer et les îles d'Hyères, apportant une véritable sensation d'évasion au quotidien.Trois chambres orientées au Nord, deux salles d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, idéal pour une vie de famille confortable.Un bien rare, au charme authentique, à découvrir sans tarder, !A deux pas du parking Clemenceau.A visiter sans tarder !Prix : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE C GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409339- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. ().Charges annuelles : 2064 euros. Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
104 m²
4 p
3 ch






