Maison de village en pierre Saint Hippolyte Du Fort 4 CHAMBRES ET JARDIN

Maison

Ref. 421776LCA

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

OCCITANIE, GARD, Linda Callegher vous propose à Saint Hippolyte du Fort 30170 à 10 minutes de Sauve 30610 une Maison de maître joliment restaurée parfait pour un projet de CHAMBRES D'HOTES d'une surface totale de 510m2 avec piscine . La propriété a bénéficié d'une importante rénovation ; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs . Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains . 2 salons , une terrasse de 150m 2 abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin
Cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio/Bureau et une autre pièce de 70m 2 utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits, . Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée.
St Hippolyte du Fort, connue comme la porte des Cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café.

DPE et GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an

Prix demandé: 680 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
référence mandat: 421776LCA Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com RSAC 798 124 178, RCP auprès de SERENIS ASSURANCES Conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 439563FLU

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Frédéric LAURENT vous présente une Mas de 180 m² en R+1 à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170) sur un agréable terrain arboré de 3 000 m² environ.
Ce Mas cévenol est constitué de 2 logements indépendants entièrement rénovés avec matériaux de qualité.
Au rez de chaussée, vous trouverez un logement de 90 m² environ constitué une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte. 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendants sont également présents.
L'étage est constitué d'un logement de 65 m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle pièce de vie, 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.
A l'étage, un local pourra être aménagé afin d'offrir un logement supplémentaire ou permettre un agrandissement l'appartement existant.
Les plus : Rénovation récente, une buanderie est présente au rez de chaussée.
Possibilité de location de l'un ou l'autre des niveaux.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2180 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 420 000 euros - (Honoraires charge Vendeur)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441579FLU

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Frédéric LAURENT vous présente en EXCLUSIVITE un appartement de 75 m² à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170) située à 15 minutes de Ganges.
Offre pour investisseur locatif.
Locataire en place jusqu'en 2029, Loyer 700 Euros/mois
Appartement au rez de chaussée donnant sur 2 terrasses.
Côté jour vous trouverez une vaste pièce de vie donnant sur cuisine aménagée au design épuré et parfaitement fonctionnelle le tout donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain/douche ainsi qu'un WC indépendant.
Côté nuit 3 chambres sont disponibles.
Côté extérieur : une première grande terrasse de 40 m² environ est proposée avec présence d'un cabanon ainsi qu'une seconde terrasse.
Charges faibles, 71 Euros/trimestre soit 282 Euros annuel.
Taxe Foncière : 905 Euros/an
Les plus : climatisation, quartier très calme, résidence située dans une impasse, 1 place de parking réservé, proche du centre ville et de ses commerces.
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1030 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 130 000 euros - Honoraire 6,56 % TTC inclus charge acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 284 euros.
Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443266FLU

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Frédéric LAURENT vous présente en EXCLUSIVITE un appartement de 75 m² à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170) située à 15 minutes de Ganges.
Offre pour investisseur locatif.
Locataire en place jusqu'en 2029, Loyer 675 Euros/mois
Appartement au rez de chaussée donnant sur 2 terrasses.
Côté jour vous trouverez une vaste pièce de vie donnant sur cuisine aménagée au design épuré et parfaitement fonctionnelle le tout donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain/douche ainsi qu'un WC indépendant.
Côté nuit 3 chambres sont disponibles.
Côté extérieur : une première grande terrasse de 50 m² est proposée avec présence d'un cabanon et d'une pergola ainsi qu'une seconde terrasse de 19 m².
Charges faibles, 72 Euros/trimestre soit 288 Euros annuel.
Taxe Foncière : 955 Euros/an
Les plus : climatisation, quartier très calme, résidence située dans une impasse, 1 place de parking réservé, proche du centre ville et de ses commerces.
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 138 000 euros - Honoraire 6,15 % TTC inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 288 euros.
Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr