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Maison

Ref. 438321EGOU

 OCTEVILLE-SUR-MER (76930)

NOUVEAUTE !
Erika Gouveia vous présente cette agréable maison familiale située dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Octeville-sur-Mer, offrant de beaux volumes, de la lumière et surtout de l'espace pour toute la famille.

Idéalement située entre Le Havre, ville classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO pour son architecture Perret et son front de mer, et les célèbres falaises d'Étretat, la commune d'Octeville-sur-Mer séduit par son calme, sa verdure et sa qualité de vie.
Vous profitez ici d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des axes rapides.
Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse : cheminée en pierre, séjour traversant baigné de lumière, accès direct à la terrasse et au jardin? Ici, on vit dedans comme dehors, été comme hiver.

123 m² habitables parfaitement distribués :

Rez-de-chaussée
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux 26,5 m² avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée 10 m²
- 2 chambres
- Salle de bains familiale (double vasque + baignoire)
- WC indépendant

Étage
- 3 chambres supplémentaires (dont une grande chambre mansardée de 20 m² au sol)
- Salle d'eau avec WC
- Palier / bureau / espace jeux

5 chambres au total ? un vrai atout pour une famille ou le télétravail

Un sous-sol complet : le gros plus rare sur le secteur (Environ 90 m² supplémentaires)
- Garage double 43 m²
- Atelier 19 m²
- Buanderie 11 m²
- Cave 17 m²
Idéal stockage, bricolage, sport, deux-roues ou aménagement loisirs.
Plus de 200 m² utiles au total entre habitation et annexes

Les extérieurs
- Belle parcelle arborée 935 m²
- Grande terrasse bois 36 m²
- Balcon/loggia 7 m²
- Jardin sans vis-à-vis
- Stationnements multiples

Les atouts qui font la différence :
- 5 chambres
- Sous-sol complet
- Grand terrain
- Maison saine et entretenue
- Lumineuse
- Quartier familial recherché et commune cotée
- Excellent rapport surface/prix sur la commune

Informations techniques
Construction : 1976

Taxe foncière : 1 100 euros

Diagnostics
DPE : E (289 kWh/m²/an)
GES : C (11 kg CO?/m²/an)
Estimation énergie : 3 210 euros à 4 390 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Prix : 349 500 euros honoraires inclus (dont 12 500 euros charges acquéreurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438321
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Appartement

Ref. 431908EGOU

 LE HAVRE (76600)

NOUVEAUTE !
Erika Gouveia vous présente en exclusivité, un appartement entièrement rénové, dans le secteur très recherché de Sanvic, à proximité immédiate des commerces et des Jardins Suspendus.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 82 m² se compose de :
- un séjour / salle à manger lumineux exposition ouest
- un balcon de 5,09 m²
- une cuisine indépendante avec arrière-cuisine
- 2 chambres
- une salle d'eau et WC séparés

Appartement refait du sol au plafond : aucun travaux à prévoir !!!

Annexes et stationnement
- Cave
- Parking commun au sein de la résidence

Charges de copropriété :
843 euros / trimestre + 39,07 euros / trimestre de fonds de travaux
- Chaufage inclus : Raccordement récent au nouveau chauffage urbain (évolution favorable des charges attendue)
- eau chaude
- ménage
- entretien des espaces verts
- ascenseur
- gestion du syndic

Taxe foncière : 1 860 euros / an

Mentions légales : DPE réalisé le 17/12/2025

Classe énergie : F (344 kWh/m²/an)
Classe climat : F (75 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 162 euros à 2 924 euros (prix moyens indexés au 01/01/2023)

Localisation :
Quartier Sanvic, environnement calme et résidentiel, commerces, transports, écoles et Jardins Suspendus accessibles à pied, proximité immédiate de Sainte-Adresse.

Prix : 180 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Maison

Ref. 434397EGOU

 LE HAVRE (76600)

Erika Gouveia propose en exclusivité cette maison familiale clé en main, située dans le quartier très recherché de Sanvic Renaissance, à proximité immédiate de l'école Renaissance, des transports et des commodités.

Ici, tout est réuni pour une vie confortable, lumineuse et sereine.
Une maison où l'on se projette instantanément? on pose ses valises.

Les essentiels
- 145 m² habitables (hors véranda et hors combles)
- 55 m² de pièces à vivre exposées plein sud, baignées de lumière
- Cuisine sur mesure, moderne, au goût du jour, réalisée avec des matériaux de qualité
- Suite parentale d'environ 20 m²
- Deux salles de douche, toutes deux avec fenêtres
- Jardin arrière exposé sud, à l'abri des regards
- Garage 37 m²

Prestations de qualité
- Portail et portillon récents, élégants et électrifiés
- Porte de garage motorisée
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Maison extrêmement bien entretenue, décorée avec goût
Aucun travaux à prévoir

Le bonus qui fait la différence !
Combles aménageables d'environ 75 m² au sol, offrant un potentiel rare sur le secteur : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, espace loisirs

Une maison complète, lumineuse, sécurisée et évolutive, dans un secteur familial prisé, proposée en exclusivité.

Opportunité à saisir au plus vite : 349000 euros honoraires charge vendeurs inclus

DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
En cours de réalisation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434397
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440073NARC

 MONTJOIRE (31380)

"L'alliance rare entre charme authentique, volume exceptionnel et performance énergétique de pointe."

Située à 35 minutes de Toulouse, dans un environnement calme et privilégié, cette demeure emblématique aux façades ocre rouge a bénéficié d'une rénovation technique de haut vol. Classée DPE A / GES A, elle offre un confort de vie moderne dans un écrin historique, avec des charges énergétiques minimales.

? Un volume généreux et modulable (7 Chambres)

Avec ses 260 m² environ, la maison est organisée en deux espaces de vie indépendants, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité de chambres d'hôtes / profession libérale.

Rez-de-chaussée (Confort et Accessibilité) : Une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, deux salle d'eau et un WC répondant aux normes PMR. Un grand garage et un local technique complètent ce niveau.

Étage (Espace et Luminosité) : Accessible également par l'intérieur, il offre une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour traversant, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative.

Une parcelle de 6 000 m² "Clé en main"
Le terrain plat et arboré entoure la maison pour une intimité totale.
Potentiel : Terrain entièrement piscinable.

Économie : Puits avec pompe de relevage fonctionnelle pour l'arrosage et l'entretien.
Annexes : Un grand hangar et un local supplémentaire à aménager selon vos passions (atelier, stockage, cuisine d'été).

Technique : Pompe à chaleur Air/Eau récente, double vitrage intégral.
Assainissement : Fosse septique aux normes (zéro frais à prévoir).
Équipements : Portail électrique, grand garage fermé.
Fiscalité : Taxe foncière de 1 400 euros.

DPE A. _. GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1440 euros indexées à l'année 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442109EDDL

 PERRIERS-EN-BEAUFICEL (50150)

Véritable coup de coeur pour cette magnifique maison en pierre de 197 m², exposée plein sud, offrant un cadre de vie idyllique avec une vue dégagée sur la vallée et sans vis-à-vis.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien.
Située sur la commune de Perriers-en-Beauficel, commune calme et agréable bénéficiant de la fibre, la maison profite d'une localisation pratique à proximité des commerces et services.
La ville de Vire se trouve à seulement 15 minutes et offre l'ensemble des infrastructures nécessaires : commerces, écoles, collèges, lycées, hôpital, clinique, gare SNCF, bus, centres commerciaux et activités culturelles.
A moins de 10 minutes également, la commune de Sourdeval dispose de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacie, médecins ainsi que des établissements scolaires (écoles maternelle et primaire, collège).
Le village de Gathemo, situé à seulement 4 minutes, propose quant à lui les commerces de proximité essentiels avec une boulangerie, un bar - restaurant / épicerie.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon / salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine desservant un double garage d'environ 50 m² et une cave à vin.
A l'étage : un palier dessert quatre chambres, dont une grande pièce d'environ 50 m² laissant libre cours à vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente?). Une salle de bains complète cet étage.
Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la toiture, l'isolation et les fenêtres.
L'ensemble est implanté sur environ 4,9 hectares de terrain comprenant prairies, bois et jardin arboré, offrant un cadre naturel préservé et privilégié. Ce vaste terrain pourra convenir à différents projets : animaux, chevaux, activités de pleine nature ou simplement profiter d'un environnement exceptionnel.
Les points forts :
Maison en pierre pleine de charme

Exposition plein sud offrant une belle luminosité

Vue dégagée sur la vallée

Environnement calme et sans vis-à-vis

Terrain d'environ 4,9 hectares

Double garage et cave à vin

Grande pièce de 50 m² à aménager selon vos envies

Travaux récents (toiture, isolation, fenêtres)

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien.
Prix : 314 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi au 06.41.86.98.72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com

Consommation énergétique DPE : C - 91 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 27kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 1980 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442109EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

Appartement

Ref. 441323GSEG

 NEVERS (58000)

Centre ville dans une rue piétonne, appartement au 1er étage sans ascenseur comprenant entrée, couloir desservant cuisine aménagée, séjour, une chambre, salle de bains avec WC.
Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente).

Prix de vente : 46 000 euros honoraires charge vendeur

performance énergique : DPE : F - GES : G- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1154 euros et 1562 euros

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 400 euros.
Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - .

Maison

Ref. 444005GPEC

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Maison familiale 114.5 m² + sous-sol total + dépendance de 125 m² offrant de multiples possibilités (atelier, garage, profession libérale, création d'un logement indépendant, stockage, activité artisanale, passion automobile ou animaux).

Sur un terrain clos et arboré de 933 m², découvrez cette propriété au charme unique composée d'une maison lumineuse et d'un bâtiment annexe à fort potentiel.

La maison (6 pièces)
Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec placards et couloir
-Cuisine équipée
-Grand salon avec accès au balcon
-1 chambre avec parquet d'origine
-Salle de bains et WC

A l'étage :
-3 chambres spacieuses avec rangements
-Salle d'eau et WC

Sous-sol total avec buanderie carrelée et fenêtres double vitrage, chaufferie, espaces de rangement et garage pour véhicules.

Confort assuré : chauffage gaz (chaudière à condensation) + poêle à bois. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants manuels. Maison bien entretenue.

La dépendance : 125 m² exploitables
Véritable atout de la propriété, cette grande dépendance/garage offre un énorme potentiel pour vos projets :

-Profession libérale ou activité artisanale
-Atelier ou espace de bricolage
-Garage pour passionnés de voitures ou motos
-Espace pour animaux
-Création d'un logement supplémentaire

Double accès par deux portails pour une praticité optimale.

Située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-André-les-Vergers, proche des commodités et à seulement quelques minutes de Troyes.
Profitez d'un grand balcon couvert avec vue dégagée et d'un jardin arboré idéal pour vos moments de détente ou repas conviviaux.

Une opportunité rare pour allier confort familial et projet professionnel ou investissement !

Travaux à prévoir:
- Remise aux normes électricité
- Isolation des murs extérieurs ou intérieur
- Isolation combles et ou rampants
- Rafraichissement général

Contactez-moi rapidement pour une visite.

Prix de vente : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441851SBEU

 FAGNIERES (51510)

Sandra Beurville, Propriétés Privées, vous propose à Fagnières ,cet appartement T3 de 62m2, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une copropriété entretenue et dans un secteur calme.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et arborée, d'une cuisine équipée récente indépendante avec accès sur le balcon et de deux chambres, une buanderie et un toilette indépendant.

La salle d'eau, moderne, a été agencé de manière fonctionnelle et optimale ,avec douche spacieuse et placard de rangement.

L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage, et les volets roulants sont électriques.

L'électricité a été refaite à neuf .
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Appartement très fonctionnel avec beaucoup d'espaces dédiés au rangement.
Aucun travaux à prévoir, juste à poser les valises!!!

Un emplacement de parking privatif et une cave aménagée complètent le bien.
Le chauffage est assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour toute personne en quête d'un logement confortable dans un environnement serein, à seulement quelques minutes de la gare SNCF et du centre ville de Châlons-en-Champagne.

Proximité immédiate des commerces , écoles et transport ( arrêt de bus à 50 m)

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total (dont 69 d'habitation)
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218,99 Eur par mois.
Le chauffage et l'eau sont compris dans ce montant.

DPE : D et GES : D

Prix de ce bien: 91 000 Euros FAI dont honoraires à charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443152FTIE

 LA CHAPELLE-D'ARMENTIERES (59930)

Tietard Florent vous propose en exclusivité Maison semi-individuelle avec jardin Garage La Chapelle-d'Armentières Prix : 224 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un secteur calme et recherché de La Chapelle-d'Armentières, découvrez cette maison semi-individuelle pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement.

Les atouts du bien :
Garage
2 places de stationnement privatives devant la maison
2 chambres
Très beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours

Un vrai plus :
Possibilité d'extension au rez-de-chaussée pour créer une chambre supplémentaire (plans d'architecte + validation mairie déjà obtenus).
Budget estimé : entre 15 000 euros et 17 000 euros

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florent Tietard ? 06 60 37 12 87
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 544 et 2 088 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent TIETARD, au 0660371287 ou, par courriel à f.tietard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent TIETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 931158018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 4443152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent TIETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 931158018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433344FPOU

 CHARTRES (28000)

Chartres centre / Proche cathédrale, appartement lumineux de 2 pièces de 52 m2 en rez-de-chaussée comprenant : entrée, double séjour, chambre, cuisine, salle de bains avec wc. Un parking extérieur, un local vélo et une cave complètent le bien.
Nombreux rangements / radiateurs récents / double vitrage...
Idéalement situé avec toutes commodités à pied.
L'appartement est en parfait état. Rare sur le secteur.
Facture d'électricité : 93 euros par mois.
DPE : E 396 / GES : C 13
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1750 et 2420 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Bien en copropriété / Charges mensuelles 45 euros.
Aucune procédure en cours.
Prix : 149.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 540 euros.
Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438921B-BCER

 BRUZ (35170)

Bernard CERTENAIS vous propose à Bruz, à proximité immédiate de la zone dynamique de Ker Lann, entrepôt à vendre d'une superficie d'environ 3 000 m². Le bâtiment est divisible (1000 - 2000) et s'adapte à différents projets d'exploitation ou d'investissement.

Le site bénéficie d'un bon accès routier et d'un environnement économique attractif. Stationnements privatifs disponibles sur site.

Dossier complet, prix et renseignements sur demande.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438921. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439102B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard CERTENAIS, vous propose à la vente ce fonds de commerce situé dans une commune dynamique aux portes de Rennes, cet établissement de Bar PMU Fdj Brasserie bénéficie d'un emplacement n°1, avec stationnement aisé à proximité immédiate.
Les atouts de l'affaire :
- Activité Bar PMU Française des Jeux
- Restauration du midi (clientèle fidèle d'actifs et d'habitués)
- Belle terrasse agréable et bien exposée
- Outil de travail en bon état, prêt à exploiter
Performances :
- Chiffre d'affaires solide
- EBE confortable
Potentiel de développement (amplitude horaire, animations, offre snacking, etc.)
Implanté au coeur d'une commune attractive avec commerces et services à proximité, cet établissement profite d'un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur porteur, à quelques minutes de Rennes.

Cession du fonds de commerce 291 500.00 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439102. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 440680B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard Certenais vous propose Idéalement situé proche de Châteaugiron et à seulement 30 minutes de Rennes, cet établissement de type ouvrier bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière (artisans, entreprises locales, salariés).
- Les atouts de l'affaire :
- Actuellement ouvert uniquement le midi (fort confort de vie)
- Clientèle établie depuis plusieurs années
- Parking à proximité immédiate
- Outil de travail fonctionnel et bien entretenu

L'établissement dispose :
- D'une salle de restauration conviviale
- D'une cuisine équipée et opérationnelle
- D'une partie bar avec fort potentiel de développement
- D'un logement à l'étage, à rafraichir.
- Affaire saine avec chiffre d'affaires stable.

Potentiel d'évolution important pour repreneur dynamique.
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et activité rentable.

Prix de vente du fonds de commerce 110.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441982B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente le fonds de commerce situé à Plélan-le-Grand aux porte de Brocéliande, dans une ville dynamique et touristique, ce bar-restaurant idéalement placé bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier.
L'établissement dispose d'une salle conviviale ainsi que d'une agréable terrasse, très appréciée pendant la saison touristique et les beaux jours.
Le commerce attire une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs de passage.
- Emplacement central et bien situé
- Ville dynamique avec activité touristique
- Terrasse extérieure
- Potentiel de développement important (horaires, offre restauration, animations)
Belle opportunité pour couple ou professionnel du secteur
Affaire à fort potentiel, à saisir rapidement.
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 441982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 99 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 444184B-BCER

 PIRE-SUR-SEICHE (35150)

Bernard Certenais vous propose fonds de commerce, située dans une charmante commune à proximité de Janzé et Châteaugiron, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement privilégié avec monopole sur le secteur.
L'établissement dispose d'une belle boutique accueillante avec vitrine attractive, idéale pour valoriser les produits et fidéliser la clientèle locale.
Le laboratoire est spacieux et bien agencé, équipé d'un four récent et de matériel régulièrement entretenu, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions.
L'équipe en place est autonome et compétente, facilitant la transition pour les repreneurs.
L'affaire affiche un bon chiffre d'affaires ainsi qu'un excellent EBE, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de développement.
Un logement est également inclus, à rafraîchir selon vos goûts, offrant un réel confort de vie sur place.

Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec un outil de travail performant.

Prix du fonds 209.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 443048MDAM

 LE THUIT-SIGNOL (27370)

Propriétés-Privées vous propose ce beau terrain constructible de 1 973 m², situé hors lotissement sur la commune du Thuit de l'Oison (Le Thuit-Signol).

- Libre de tout constructeur
- Terrain non viabilisé
- Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir
- Certificat d'urbanisme réalisable

Vous profiterez d'un environnement agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Prix de vente : 90 000 euros Honoraires inclus à la charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus à la charge vendeur

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 430296CRIT

 TOUVRE (16600)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .
A découvrir sur la commune de Touvre ,cette maison bénéficie d'une situation parfaite alliant tranquillité et proximité .
Véritable âme de la maison pour cet espace de vie de plus de 38m², conçu pour le confort et la convivialité , cette pièce réunit avec élégance la cuisine dînatoire moderne et le vaste séjour parfaitement organisé , le charme opère grâce à son plancher bois , sa cheminée en pierre d'origine équipée d'un poêle à granulés récent apportant une touche chaleureuse à l'ensemble.
Dans le prolongement de l'espace de vie , découvrez un salon intimiste et résolument cosy , confort et convivialité seront au rendez-vous de vos soirées !
Pensée pour simplifier le quotidien, l'arrière-cuisine offre un véritable espace pratique rangements optimisés, plan de travail supplémentaire, zone buanderie, idéale pour stocker. Elle devient un atout confort indispensable pour une maison bien organisée .
A l'étage , le palier dessert un véritable espace nuit avec ses trois chambres dont une élégante suite parentale .
Le second étage offre un vaste potentiel d'aménagement, possibilité de créer des chambres supplémentaires , un espace jeux, un niveau entièrement modulable qui permet d'adapter la maison à l'évolution des besoins de la famille .
A l'extérieur , vous profitez d'un jardin cosy, un espace agréable , juste ce qu'il faut pour savourer des moments de détente sans entretien excessif .

Les atouts de cette maison ;
Emplacement prémium :
Chauffage gaz de ville .
Double vitrage .
Entièrement clos sans vis-vis
Portail motorisé .
Une visite qui ne vous laissera pas indifférent !
Prix du bien 248 000euros FAI dont 13000 euros dont frais agence à charge acquéreur.

-Les garanties incluses: ce bien est garanti12mois avec la garantie "Protec+" contre les pannes et les dommages sur le bien, mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagements .Achetez et vendez en toute sérénité .
DPE D GES 242 indice 42 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 4302296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426115CRIT

 MAGNAC-SUR-TOUVRE (16600)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .
Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 87m² habitable de confort moderne et de luminosité.
Dés l'entrée découvrez cette pièce de vie spacieuse offrant un potentiel d'aménagement. Ouverte sur une cuisine prête à accueillir votre propre projet sur mesure . ( projet disponible ) photo non contractuelle .Buanderie et rangements pratiques avec un accès direct sur l'extérieur entièrement clos ,le sol en graviers assure un entretien facile .
Ce lieu conviendra parfaitement pour stationner, ou encore créer un espace de rangement abrité avec sa dépendance couverte ,véritable atout .
L'escalier en bois brut apporte une touche de modernité qui vous conduira à son espace nuit avec ses deux chambres ,un bureau dressing ou possibilité d'une 3 chambres ,avec une salle d'eau moderne .
Les prestations de cette maison.
-Rénovation complète
-Isolation optimale
-Toiture Neuve
-Pompe à chaleur avec climatisation réversible .
-Eclairage Led
-Volets solaires
-Peintures neuves
-Electricité ,plomberie
-Carrelage grand format .
-Espace extérieur agréable avec terrasse bois prête à accueillir vos prochaines soirées d'été
Maison clé en main avec son environnement calme ,proches des commodités et école .
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette réalisation.
Prix du 170 000euros FAI dont 10 000 euros charge acquéreurs . Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE B GES A indice 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :426115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426656BROU

 MONTFORT-SUR-ARGENS (83570)

REMISE EN VENTE !
Venez découvrir cette jolie maison récente de 2015 de plain-pied , au calme.
Elle se compose d'une entrée avec coin cellier/buanderie, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré, d'une terrasse avec pergola, d'une piscine hors sol, d'une cuisine d'été avec fous à pizzas, de places de stationnement et d'un espace jardin.
Bien rare à la vente par ses prestations de qualité, menuiseries double vitrage PVC, chauffe eau thermodynamique, 12 panneaux photovoltaïques, portail automatique, murs en pierres, climatisation réversible, poêle à bois, très bonne isolation...
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente : 319 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE B : 86 kWh/m2 par an
GES A : 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450 euros et 680 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 437162BROU

 LE VAL (83143)

NOUVEAUTE !
Rare à la vente !

Venez découvrir d'urgence cette magnifique maison de 2003 en plain-pied de 127m² composée d'une entrée sur le grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de 6 chambres dont une chambre avec sa salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, sur le terrain clos et arboré, vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur les collines sans vis à vis, de plusieurs terrasses dont une avec pergola, d'un grand auvent de 35m² avec sa cuisine d'été, d'un garage de 35m², d'une piscine hors sol pour se détendre, d'un coin jardin avec des oliviers, de places de stationnement.

Les prestations de cette maison sont de qualité, menuiseries double vitrage PVC, pompe à chaleur avec système de rafraichissement, VMC, très bonne isolation : DPE en A et diagnostics sans anomalie, fosse septique aux normes.

Prix de vente : 449 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE A : 62 kWh/m2 par an
GES A : 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610 euros et 900 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .