Toutes nos annonces immobilières - Page 43

Maison

Ref. 432852EUF

 LANGON (41320)

41320 - Langon sur Cher - Maison 196 m² - 4 chambres - Garage - Piscine - Terrain 2704m².
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Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Romorantin, découvrez cette charmante maison aux beaux volumes, alliant confort et qualité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 90 m² comprenant salon/séjour et cuisine aménagée, complétée par un cellier. Vous y trouverez également une chambre avec espace bureau, une salle de bains et des WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC.
Chauffage par pompe à chaleur.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, d'une piscine, d'un carport et d'un vaste garage de 80 m², le tout implanté sur un terrain de 2 704 m².

Coup de coeur garanti, à découvrir sans tarder.
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Budget : 292 000 euros honoraires inclus.

Prix : 280000 euros + Honoraires 4.29% TTC inclus charge acquéreur, soit 12000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423510EUF

 DAMPIERRE-EN-GRACAY (18310)

Maison 300m² - Maison secondaire 47m² - Piscine - Garages - Dépendances.
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Située dans un environnement paisible, cette belle propriété se compose d'une maison principale offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Elle comprend un salon/séjour avec bibliothèque en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger ouvrant sur une lumineuse véranda. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose de deux chambres : l'une avec salle d'eau privative, l'autre avec salle de bains.

A l'étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau.
S'ajoutent un vaste garage indépendant, une piscine creusée et une seconde maison d'environ 47 m² idéale pour recevoir.
Le tout est édifié sur un magnifique parc arboré et entièrement clôturé.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

449 000 euros honoraires charge vendeur.
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Achat, Vente, Estimation OFFERTE

DPE d GES d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391331LVS

 LES ARCS (83460)

Les ARCS sur ARGENS - EXCLUSIVITE - Maison de 142 m²
"OSSATURE BOIS " sur chape béton, avec vide sanitaire. Cette maison de plain pied d'environ 142 m² est composée d'un hall d'entrée, ainsi que d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 belles chambres, un bureau et d'une salle d'eau, wc séparé. Vous disposerez également d'un garage d'environ 30 m² et d'un atelier. Cette maison se situe dans un quartier résidentiel implantée sur une parcelle de 1300 m². Prévoir travaux de remise au goût du jour. Prix : 280 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE C / GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1871 à 2531 euros ) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 391331LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 429736QDE

 VILLERS-SAINT-PAUL (60870)

PAVILLON INDEPENDANT - 133M² - 5 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - GARAGE - JARDIN - 60870 VILLERS SAINT PAUL

! NOUVEAUTE !

Découvrez ce pavillon indépendant édifié sur un sous-sol total compartimenté comprenant un vaste garage, un atelier, un espace de stockage et une buanderie, idéal pour les bricoleurs, les passionnés de rangement ou ceux qui recherchent de vrais volumes fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène vers un séjour double lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un bel espace de vie convivial. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

A l'étage, un palier avec plancher béton, distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de multiplier les espaces selon les besoins.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs, en bordure immédiate de la forêt, un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un préau complète l'ensemble, parfait pour organiser des repas en extérieur à l'abri du soleil ou de la pluie.

En complément, la commune de Villers-Saint-Paul (60870) offre un confort de vie vraiment pratique : plusieurs écoles publiques sont présentes sur la ville et le collège Émile Lambert pour les plus grands . Côté transport, la gare TER de Villers-Saint-Paul permet de rejoindre la ligne Creil ? Paris-Nord, un véritable atout pour les déplacements quotidiens ou le travail.

Le tout sans aucun voisin, pour une tranquillité rare sur le marché.

Prix : 315 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3140 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou, par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 429736 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423125GDV

 WATTRELOS (59150)

WATTRELOS (59150), secteur Laboureur, je vous propose en Exclusivité, cette maison de type 1930 d'environ 85 m2 habitables.
Idéalement située (proche du Centre ville, des commerces et des transports), cette sympathique maison saura vous séduire de par ses prestations.
Au RDC, vous trouverez un couloir d'entrée avec une petite cavette, un séjour, une large cuisine lumineuse, une salle de bain (avec WC), ainsi qu'une buanderie.
Au 1er étage, 2 belles chambres vous attendent (11 m2 et 12 m2 ).
Au 2 -ème étage, un espace aménagé en une 3 -ème chambre est également présent (possibilité de le diviser).
Un extérieur de 55 m2 comprenant terrasse et jardin sans vis-à-vis, complète la maison.

Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 79 87 51 72
Prix: 147 900 euros, Honoraires de 5,64% TTC inclus à la charge de l'Acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires

DPE: D 166
GES: D 35

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 125- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425712JGT

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Jean-Paul Genot vous propose au coeur d'une petite copropriété pour une gestion simplifiée et des charges maîtrisées cet appartement idéalement placé au centre ville que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif après travaux de rafraîchissement,ce bien est une affaire à ne pas manquer.
Situé au 2e étage sans ascenseur T3 de 44m²:
nous avons un coin cuisine donnant sur séjour,salle d'eau douche avec lavabo ,WC séparé,2 chambres,grand balcon donnant sur les chambres,cour commune, cave. Survitrage,chauffage électrique,rangements. Compteur Électricité refait.Possibilité de remettre le chauffage gaz de ville.Chaudière individuelle récente
Charges copro 100 euros/mois.Taxe foncière 933 euros.
Dpe: E 257 et B 10.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euroset 1520 euros indexées aux années 2021,2022,2023 (abonnementscompris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf: 425712.Budget:74000 euros. Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1020 euros.
Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434226CMD

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Aujourd'hui c'est au centre de LA LONDE LES MAURES que je vous invite à poser vos valises. Au coeur du centre historique derrière la mairie venez découvrir ce joli 3 pièces rénové/aménagé/équipé. Parfait en première acquisition ou comme pied-à-terre, tout se fait à pied, les courses, les balades jusqu'au plages, les escapades vers St Tropez ou Toulon en bus, les accès aéroport ou gare en bus, pas besoin de voiture : tout est à dispo !
Traversant Nord/Sud, climatisé, grande cuisine équipée, 2 belles chambres, tout est prêt à accueillir votre nouvelle vie ou vos vacances....ou un investissement autofinancé...ou du fait de sa situation votre activité commerciale ou médicale
Infos utiles DPE:C(178) GES:B(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre780 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Taxe foncière 700 euros Lot en copropriété mais sans charge ni procédure, Climatisation, 44m² de plain-pied.
Mandat 434226 Prix 175000 euros Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou, par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().
Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

Maison

Ref. 433559LIH

 ALES (30100)

Rare - idéal regroupement familial, investissement locatif ou activité libérale !
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30100 Alès - Secteur prisé du Rieu (limite Saint-Privat-des-Vieux).
En impasse, au calme, proche écoles, bus et commerces : propriété de caractère d'environ 238 m² habitables, composée de 3 logements, avec jardin clos et garage, sur une parcelle de 1 114 m².
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Composition du bien :
* Habitation principale - env. 135 m² (à l'étage) :
- Vaste entrée avec coin bureau
- Cuisine équipée (env. 14 m²) ouverte sur séjour lumineux de 38 m² avec insert
- Accès direct à une grande terrasse avec barbecue et vue panoramique
- WC indépendant
- Cellier

Espace nuit :
- Couloir avec nombreux rangements
- 4 chambres dont 1 suite parentale avec douche, lavabo et balcon (16 / 10,5 / 10 / 9,5 m²)
- Salle de bain complète : baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, WC, coin buanderie.
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Accès possible par escalier intérieur et extérieur.
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* Appartement T3 - env. 77 m² (rez-de-chaussée) :
- Entrée privative (et/ou commune avec l'habitation principale)
- 2 grandes chambres (13,60 m² et 12,70 m²)
- Couloir avec grands placards
- Grande salle de bain avec baignoire d'angle, WC et coin buanderie
- Cuisine ouverte sur séjour (26 m²)
- Accès direct à une terrasse ombragée privative, sans vis-à-vis
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Utilisation totalement indépendante possible, selon les besoins.
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* Grand garage d'environ 60 m² + buanderie.
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* Studio indépendant - env. 26 m² :
Parfait pour un parent, un ado, un bureau, ou un complément de revenu.
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* Extérieur : Terrain clos et arboré, facile d'entretien, comprenant :
- Piscine semi-enterrée avec plage bois
- Petite cabane dans un arbre (maisonnette en bois perchée)
- Nombreuses places de stationnement (possible camping-car)
- Portail coulissant motorisé CAME + portillon
- Espaces détente agréables
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* Confort et équipements :
- Très bonne exposition
- Tout-à-l'égout
- Pompe à chaleur air-eau récente (2021) + ballon thermodynamique
- Combles isolés : 45 cm ouate de cellulose - DPE en B !
- Toiture révisée en 2021
- 2 compteurs EDF + sous-compteur d'eau pour le T3
- Fibre internet disponible
- Construction : Années 70
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* Localisation :
- Commerces et services de Saint-Privat-des-Vieux à 5 min (15-20 min à pied de l'Intermarché Contact).
- Anduze : 20min, Uzès : 35min, Nîmes : 40min.
- Ardèche : 50min, Montpellier et Avignon : 1h15.
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Ce bien est idéal pour un regroupement familial, un projet avec rendement locatif, pour l'exercice d'une profession libérale ou pour une résidence principale confortable avec revenus complémentaires.
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Mentions légales :
Classe DPE : B / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1082 euros et 1432 euros indexées sur l'année 2021.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat EXCLUSIF réf 433559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 428390PBD

 BORDEAUX (33100)

Au coeur du quartier très prisé de la Bastide, rive droite de Bordeaux, à proximité immédiate de l'école Sainte-Marie et très proche de l'arrêt de tram (le jardin Botanique) cette superbe maison familiale en pierres ancienne allie élégance, confort contemporain et art de vivre Bordelais.
Votre visite débute par une spacieuse entrée distribuant un salon chaleureux ou les éléments anciens -cheminée de caractère, belles hauteurs sous plafond, moulures-instaurent une ambiance raffinée et authentique. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir tout en profitant d'une double exposition lumineuse sur la terrasse et le jardin.
Le jardin paysager de 100 m2, rare en centre-ville, accueille une agréable piscine, créant ainsi un cadre privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis. Toilettes invités au rez-de-chaussée. L'étage offre trois chambres lumineuses, dont une suite parentale élégante. Une salle de bains moderne complète ce niveau. Au dernier étage, une grande pièce polyvalente peut être aménagée en vaste chambre d'invités, bureau indépendant ou salle cinéma, selon vos besoins et projets. Idéalement conçu pour la vie familiale, cette demeure séduite par ses prestations haut de gamme d'origine, subtilement modernisées. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, garantissant un environnement privilégié pour une famille recherchent le calme et la qualité de vie sans renoncer aux commodités de la ville.
Un bien de prestige, prêt à accueillir vos plus beaux moments à Bordeaux. Visites et dossier complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 419988 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,29% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 430253PBD

 BORDEAUX (33200)

Situé dans un quartier recherché , situé au 8 ème étage d'une résidence de standing nichée au coeur d'un superbe parc arboré, cet appartement familial offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et luminosité. Cet appartement en parfait état se distingue par sa vue très dégagée, sa clarté naturelle, il se compose d'une entrée avec dressing, une cuisine indépendante aménagée, un grand salon séjour donnant sur le balcon avec une vue dégagée, trois chambres avec balcon, une salle d'eau et une salle de bain et un dressing. un parking aérien complète ce bien. Les fenêtres en doubles vitrage ont été intégralement renouvelées. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un gardien.Un appartement élégant, prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant le calme, l'espace et un environnement verdoyant .
Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée.
80 lot de copropriétés
4795 euros de charges annuelles our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 430253 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,91% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4795 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 413309PBD

 MERIGNAC (33700)

NOUVEAU PRIX
Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette belle maison familiale en excellent état vous offre un cadre de vie confortable et convivial.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, prolongée par une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle d'eau , ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain offrant un véritable cocon d'intimité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une très belle piscine, d'une dépendance et d'un espace terrasse indépendante avec un barbecue , parfait pour vos repas d'été et moments entre amis.
Une maison clés en main, lumineuse et parfaitement entretenue dans un quartier familial calme et verdoyant.
A noter: bien que proche de l'aéroport, la maison n'est pas située sur le couloir aérien et bénéficie d'un environnement paisible. les nuisances sonores sont minimes.
Contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 413309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4%% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422672PBD

 MERIGNAC (33700)

Situé dans un quartier très agréable et bien desservi par les transports (Tram A et bus) à proximité des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger, se prolongeant vers un salon lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une avec salle d'eau privative complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres , d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un dressing.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, agréable et facile à vivre, ainsi qu'une terrasse parfaite pour vos repas d'été et vos moments de détente. Un carport permet de mettre sa voiture à l'abri.
Contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 422672 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432609LVI

 ROUEN (76000)

EN EXCLUSIVITE - ROUEN quartier Jean-Jaurès
Lumineux appartement traversant et sans vis-à-vis, comprenant une entrée avec rangements, un séjour exposé plein Sud donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la résidence, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, une salle de douche et des toilettes séparés. Une grande cave, 1 place de parking ET 1 garage fermé complètent ce bien.
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Ce T3 est équipé de fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants électriques, d'une chaudière individuelle au gaz (pour chauffage et eau chaude) et l'eau froide est collective avec un compteur individuel.
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DPE D GES D . Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1250 et 1740 euros.
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A 600m des transports en commun TEOR Mont-Riboudet Kindarena
et de tous commerces aux Docks 76.
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Référence mandat n° 432609 au prix de 115 000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1680 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Appartement

Ref. 427175HMI

 TOUL (54200)

Michèle Hellé et Laura Morelli vous proposent un appartement T5 traversant, avec cellier, une place de parking en extérieur et garage fermé une voiture. Le bien est lumineux, bien entretenu, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, à proximité des transports, des axes routiers, des commerces, 2 mn en voiture (15 mn à pied) du centre.
Petite copropriété de 3 appartements, peu de charges.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce salon/séjour/cuisine de plus de 60m2, 3 chambres (13.87m2, 14.13m2, 14.16m2) et un bureau de 9.15m2, salle d'eau, WC séparé.
La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 3 lots principaux, faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 57 euros par mois, déclaré par le vendeur (électricité des communs, assurance du bâtiment).
Prix de vente: 199 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 427175.

DPE: C, GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 et 2 170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib au 06 83 81 63 71 par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com ou Michèle HELLÉ, au 0674119721 par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HELLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 684 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434347BCR

 TAUGON (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose TAUGON 17170 - magnifique Charentaise ENTIEREMENT RENOVEE dans le Marais Poitevin - 198 m2 habitables, plein Sud, 6 chambres, répartis en 2 ailes permettant ainsi une activité de gîte ou différents espaces pour la famille.
Ses atouts: Rénovation de qualité par des artisans pour l'ensemble de la maison, ouvrants en aluminium double vitrage, poêle récent, environnement paisible et bucolique, non inondable. CHARME ET AUTHENTICITE

Prix : 348 400 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 335 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet .
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison Classe énergie E Classe climat B

DESCRIPTIF: Une fois franchi le portail, une cour gravillonnée et pavée vous mène d'un coté au grand préau et de l'autre à la maison.
sur la commune de TAUGON, à proximité de la Rochelle. Dans un cadre champêtre, non loin de la Sèvre, se niche cette maison typique du marais
Composée en RDC de 2 cuisines aménagées et équipées dans chacune des ailes, d'un grand salon plafond cathédrale avec cheminée, d'un séjour avec poêle, d'une chambre en rdc avec son accès indépendant, 2 toilettes indépendants et 2 salles d'eau. Chaque partie de la maison est desservie par son escalier et mènent vers 5 chambres et une vaste mezzanine pouvant faire office de dortoir, salon de lecture ou bureau.
Une partie jardin entièrement clos, un grand préau, un patio à l'abris des regards et une belle parcelle à proximité composée de bois et prairie, complètent cet ensemble.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 416489DEX

 WASSELONNE (67310)

Wasselonne (67310), venez vite découvrir cette spacieuse maison individuelle 9 pièces d'environ 250 m², implantée sur un terrain de 7,63 ares

Nichée sur les hauteurs, dans un cadre calme et agréable, avec vue dégagée, venez vous laisser séduire par ses beaux volumes et son aménagement fonctionnel
Edifiée sur un sous-sol total, comprenant un garage double, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une très grande entrée va desservir un magnifique salon/séjour de 45 m², donnant sur une terrasse orientée sud, une cuisine indépendante équipée avec cellier, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 1WC

L'étage, qui nécessitera des travaux de rafraîchissement, se compose de 5 pièces, dont trois chambres + 2 grands dégagements

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 290.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 416489DEX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 434306ASO

 ANGERVILLE (91670)

91670 ANGERVILLE. A proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle, de construction traditionnelle, offre un cadre de vie pratique et agréable.
Maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle de bains, 2 chambres, dans le prolongement du séjour, une véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'une pièce supplémentaire, idéale pour un coin détente, un espace repas ou un bureau.
A l'étage, une grande pièce palière, pouvant accueillir un projet de salle de bain supplémentaire, dessert deux grandes chambres, offrant de beaux volumes.
La maison dispose également d'un garage attenant, permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et entièrement clos, agréable et facile à entretenir.
Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C), gage d'une consommation maîtrisée et de charges raisonnables, un véritable atout aujourd'hui.
Un bien fonctionnel, équilibré et peu énergivore, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et recherché.
Consommation énergétique : C 175 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1430 euros et 1990 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426076BMC

 LES ESSARTS-LE-ROI (78690)

78690 - EXCLUSIVITE ! Au calme dans une agréable résidence aux Essarts Le Roi, maison familiale lumineuse proposant en rdc : une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée, bénéficiant d'une triple exposition et s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée indépendante, une salle de douche avec wc, une grande buanderie/cellier avec accès à un bûcher et à un garage double.
A l'étage un palier dessert une salle de bain, un wc séparé et 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain + wc et rangements. Placards ou dressing dans chacune des chambres.
Les combles ont été aménagés en 2 chambres, un cabinet de toilette et un palier avec placards en sous-pente.
Le tout sur un joli terrain arboré de 728 m² avec terrasses.
Un beau potentiel, travaux à prévoir.
Situation idéale à 10 mn à pied de toutes les commodités des Essarts le Roi et à 4mn en voiture de la gare SNCF pour Paris.
Au prix de 450 000 euros HAI dont 17 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,93%, soit 433 000 euros hors honoraires.
DPE : E GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 470 euros et 6 090 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426 076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 390 euros.
Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433868GBE

 SAINT-LEU-LA-FORET (95320)

St-Leu-La-Forêt(95320) : Maison de ville d'environ 123m² et 150m² au sol dans un Secteur Calme et Proche des commodités.
Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située dans un secteur recherché. Édifiée sur une parcelle de 130m² avec un sous-sol .
Cette maison vous est proposée pour un budget de 405 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Rez-de-Chaussée :
-Une entrée avec rangements
-Un double séjour lumineux exposé Sud/Nord
-Une cuisine américaine équipée
-Une salle d'eau avec wc

A l'Étage :
-Un dégagement
-3 chambres dont une de plus de 20 m²
-une salle d'eau avec WC
-Combles aménagés en 2 chambres ou espace bureau,
Caractéristiques Supplémentaires :
-Double vitrage
-toiture revue + isolation en 2024

Les plus:
-un sous-sol comprenant une belle buanderie, cave à vins + pièce de 9m²
-Pompe à chaleur récente de 2024
-une belle cour avec pavés très agréable + un appentis fermé pouvant servir d'atelier ou local vélos.
Un espace longe la maison et permet de garer un ou deux 2 roues ainsi que les poubelles.
-les peintures au dernier étage viennent d'être faites!

DPE:C , GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE, au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433868GBE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433039STH

 CHALLANS (85300)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :

A 2 min du centre-ville de Challans et de la gare, Maison T4, 2 chambres, d'environ 117m2 au rdc et grand grenier à l'étage de 88 m2 aménageable (déjà accessible par un escalier).
Jardin avec cour de stationnement et double garage de 30m2.
L'ensemble sur une parcelle de 580m2 environ.

Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cheminée à insert, d'une véranda, de deux grandes chambres (12m2 chacune) sur parquets massifs, d'une salle de bain, d'un couloir avec placards et d'une buanderie / arrière cuisine.

A l'étage, desservi par un escalier bois, vous trouverez un grand grenier avec une belle hauteur sous plafond avec une surface exploitable d'environ 88m2.

Les menuiseries sont en double vitrage d'époque. La maison est équipée de volets roulants électriques et manuels. La chaudière est récente (2018 environ) et la couverture tuiles a été refaite (2021 environ)

Des travaux sont à envisager dont un rafraichissement et une rénovation énergétique.
Maison saine et de bonne construction.

Surface utile totale 235m2 :

- surface de référence 117m2
- étage grenier à aménager 88m2
- garage 30m2

DPE F / E
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant minimal des dépenses d'énergie simulé : 3120 euros (indexé sur 2021 / 2022/ 2023 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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