Toutes nos annonces immobilières - Page 44

Appartement

Ref. 454760MIGA

 THIONVILLE (57100)

Ce bel appartement situé à moins de 2 km de la gare de Thionville, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2001, pourrait vous séduire par ses volumes, son excellent état d'entretien, le calme et la luminosité dont il bénéficie.
L'entrée, équipée d'un placard aménagé, dessert un vaste salon-séjour particulièrement lumineux grâce à une large baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé sur l'arrière de la résidence. Cet espace profite d'une vue dégagée sur un environnement calme, arboré et parfaitement entretenu.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, récente, dispose d'un îlot central et de nombreux rangements. Elle communique directement avec une agréable loggia de 7,45 m², idéale pour les repas en extérieur.
L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 13 m² et 16 m², une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Le couloir dessert également un grand cellier offrant un espace de rangement particulièrement pratique, dispose d'un second placard aménagé et d'un second WC indépendant.
L'appartement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Un garage privatif de 17 m² complète ce bien et bénéficie d'un accès direct aux parties communes de la résidence.
Les plus du bien :
?Résidence de standing de 2001.
?Deuxième étage avec ascenseur.
?Appartement traversant.
?Salon-séjour spacieux et lumineux.
?Cuisine récente avec îlot central.
?Loggia de 7,45 m².
?Balcon donnant sur les espaces verts de la résidence.
?Deux chambres de belles dimensions.
?Salle de bains avec baignoire et douche.
?Deux WC.
?Cellier et nombreux rangements.
?Garage privatif de 17 m².
?Chauffage individuel au gaz.
?DPE C.
La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et de la gare de Thionville.
Un appartement parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un couple ou des frontaliers recherchant confort et fonctionnalité.
A découvrir rapidement.

Prix de vente 319 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus)

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 et 1 490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1650 euros.
Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450383CSLA

 CARCASSONNE (11000)

FR/EN

CARCASSONNE ? Secteur résidentiel recherché et calme

Découvrez cette magnifique maison 4 faces d environ 170 m² habitables, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Carcassonne, à seulement 5 minutes de toutes les commodités.

Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité.

La maison se compose de :
* 4 grandes chambres
* Un vaste double séjour
* Une cuisine familiale
* Deux spacieuses salles de bains
* Un grand garage de plus de 40 m² Plus mezzanine
* Avec accès a toutes les combles

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clôturé, entièrement piscinable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette propriété possède un énorme potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ses volumes généreux, son environnement exceptionnel et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur.

Les atouts :?Maison 4 faces?Plus de 170 m² habitables
Terrain de 1 500 m² arboré?Garage de 40 m²?Aucun vis-à-vis?Quartier calme et très recherché?Fort potentiel d'évolution
A 5 minutes des commerces, écoles et services

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.

A visiter sans tarder !

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CARCASSONNE ? Sought-after, quiet residential area
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Discover this magnificent four-sided house with approximately 170 m² of living space, ideally located in one of Carcassonne's most sought-after neighborhoods, just 5 minutes from all amenities.
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Built on a superb, enclosed, tree-lined lot of 1,500 m², this property offers an exceptional living environment, completely secluded from neighbors, ensuring peace, privacy, and tranquility.
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The house features:
* 4 large bedrooms
* A spacious double living room
* A family kitchen
* Two spacious bathrooms
* A large garage of over 40 m² plus a mezzanine
* With access to the entire attic
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Outside, you'll enjoy a magnificent, fully fenced garden?perfect for a pool?ideal for relaxing with family or friends.
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This property has enormous potential and offers numerous possibilities for renovation according to your preferences. Its generous floor space, exceptional surroundings, and prime location make it a rare find in the area.
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Highlights:?House with four exterior walls?Over 170 m² of living space
1,500 m² of wooded land?40 m² garage?No direct neighbors?Quiet and highly sought-after neighborhood?Great potential for renovation
5 minutes from shops, schools, and services
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An opportunity not to be missed for those who love space, tranquility, and quality of life.
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Don't wait?schedule a tour today!

Taxe foncière : 3500 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 324000 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450383CSLA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432676VINB

 FAVERDINES (18360)

A quelques minutes de Saint-Amand-Montrond et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A71, ce domaine 499 000 euros de 15 hectares d'un seul tenant offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet équestre, agricole ou de loisirs.

Un environnement naturel privilégié

Les terres se prêtent parfaitement aux chevaux, aux cultures ou aux pâturages.
Un étang d'environ 0,5 hectare, dont la température peut atteindre près de 30°C en été, apporte un charme particulier au site.
La configuration permet même d'y créer une mini-plage, idéale pour les moments de détente ou pour développer une activité de loisirs.

Installations agricoles et équestres

Manège 16 x 32 m (structure tunnel) avec sol en microsable

Grange en pierre de 160 m² équipée de panneaux solaires

Deux doubles garages, dont un avec fosse d'entretien

Trois grands hangars (300 m², 360 m², 440 m²)

Laboratoire de transformation de 33 m² (ancienne fromagerie)

Cinq boxes + sellerie

Opportunité d'accueil pour camping-cars, grâce aux grands espaces et à la présence de l'étang

Habitation : maison rénovée de 167 m²

Cette ancienne ferme rénovée offre des volumes agréables et une distribution pratique.

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux

Salle à manger

Cuisine équipée

Bureau

Buanderie

Salle d'eau avec WC

Véranda donnant sur le jardin

Étage :

Trois chambres

Salle de bain

WC séparé

Les atouts du domaine

Étang chauffant naturellement en été, idéal pour loisirs et détente

Possibilité d'aménager une activité camping-car

Nombreuses dépendances polyvalentes

Production d'énergie via panneaux solaires

Puits fonctionnel, clôtures en bon état

Environnement calme à proximité des axes principaux

Prix : 499 000 euros euros honoraires à charge Vendeur - 432676

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Appartement

Ref. 421870ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose ce T2 à rénover, de 40 m² (37.93 m² carrez) situé à Paris 19e dans le cadre d'une investissement sécurisé dans un immeuble en rénovation totale.

Au coeur d'un quartier vivant et recherché du 19e arrondissement, à proximité du Canal de l'Ourcq, de Laumière et de Jaurès, découvrez ce deux-pièces de 40 m², situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en cours de rénovation complète, extérieure et intérieure.

L'appartement se compose d'une entrée distribuant une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse exposée sud / sud-ouest, une salle de bains et une chambre séparée.
L'immeuble fait actuellement l'objet d'une restructuration encadrée par la Ville de Paris et l'État, suite à des travaux de façade.
Les interventions prévues ( permettront une remise à neuf complète des communs, entre autre :
* Isolation extérieure (10 cm pris sur la façade rue) pour atteindre un DPE D,
* Réseaux électriques, gaz et eau entièrement refaits,

Suivi des travaux assuré par un maître d'oeuvre désigné par la Ville de Paris.
Ces travaux garantiront une sécurisation structurelle totale et une valeur patrimoniale renforcée à terme.

Charges mensuelles : 150 euros
Taxe foncière : 600 euros
Copropriété de 12 lots d'habitation, très bien gérée .
Dernier étage lumineux, exposé sud / sud-ouest
Immeuble en rénovation complète encadrée par la Ville de Paris
Fort potentiel de valorisation à la fin des travaux
A deux pas des commerces de bouche, transports et du canal de l'Ourcq
Idéal pour investisseur avisé cherchant un placement sûr et valorisable, dans un quartier dynamique du 19e.

Prix : 275 000 euros honoraires : 6.47% TTC inclus charge acquéreur soit 258 300 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436524SMUT

 FAUVERNEY (21110)

Venez découvrir cette maison de plain-pied intégralement rénovée .
D'une superficie de 114 m² et alliant avec goût le charme de l'ancien et modernité, elle est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse de part sa triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave.
Ce bien est accompagnée d'un double garage et d'un grand grenier aménageable.
Côté extérieurs, vous pourrez profiter d'une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie. Le terrain, quand à lui intégralement clos, présente une superficie de 956 m².

Prix de vente: 349000 euros honoraires d'agence charge vendeur

DPE: D (147 kWh/m²/an), GES: D ( 31kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510 euros et 2100 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453358DELB

 BESSIERES (31660)

BESSIÈRES 31660 - Maison de plain-pied avec piscine, grand terrain et environnement paisible.
Il y a des maisons que l'on visite simplement et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement.
Située à Bessières, dans un environnement véritablement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis direct, cette maison de plain-pied d'environ 92 m² habitables profite d'un emplacement particulièrement agréable, à l'écart des routes passantes. Ici, pas de circulation importante ni de nuisance liée à un axe routier fréquenté : le cadre est calme, préservé, avec une vraie sensation de tranquillité au quotidien.
La maison offre ainsi un équilibre particulièrement recherché : le confort d'une habitation fonctionnelle, le plaisir d'un bel extérieur, et la proximité des commodités comme des grands axes.
Bessières séduit par sa situation idéale entre Toulouse et Albi. Vous profitez d'un cadre de vie plus paisible, tout en conservant un accès rapide aux services du quotidien : commerces, écoles, collège, équipements de proximité, mais aussi accès à l'A68, gare de Saint-Sulpice-la-Pointe à moins de 10 minutes, rocade toulousaine accessible en environ 20 minutes par autoroute, et Albi Centre-ville à environ 30 minutes.
Construite en 2002, la maison développe une organisation simple, fluide et agréable à vivre.
Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur. Elle invite naturellement à profiter du jardin, de la terrasse et de l'espace piscine. Ici, la maison se vit aussi bien dedans que dehors, avec une continuité très appréciable entre les espaces intérieurs et les extérieurs.
La cuisine, récente, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle et soignée, elle dispose d'un four, d'une hotte aspirante et d'une plaque à induction. Son accès direct au garage apporte un vrai confort au quotidien, que ce soit pour le stationnement, les courses ou le rangement.
La partie nuit se compose de trois chambres.
La salle de bain, rénovée récemment, offre une configuration complète et confortable avec baignoire, douche et vasque, dans un esprit actuel et pratique.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, avec gestion indépendante pièce par pièce grâce à un thermostat dans chaque espace. Un vrai plus pour adapter la température selon les besoins de chacun. Le poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporte cette touche chaleureuse qui fait toute la différence en hiver.
La performance énergétique est également un atout important : la maison est classée DPE C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un élément rassurant pour les acquéreurs attentifs au confort thermique, à la maîtrise des dépenses énergétiques et à la qualité générale du bien.
A l'extérieur, la parcelle d'environ 2 000 m² offre un cadre de vie très agréable. L'espace, le calme, l'absence de vis-à-vis direct et l'environnement champêtre sont très appréciables. Le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance détendue, sans sensation de proximité immédiate avec le voisinage ou la circulation.
La piscine au chlore s'intègre naturellement dans le jardin et prolonge l'esprit détente de la maison. La terrasse couverte constitue, elle aussi, un véritable espace de vie supplémentaire : idéale pour les repas d'été, les moments en famille ou les soirées entre amis. Elle dispose en plus d'un conduit de cheminée permettant l'installation d'un barbecue.
Un cabanon de jardin vient compléter les extérieurs. Il accueille notamment le local technique de la piscine et permet de stocker facilement le matériel de jardinage, l'outillage ou les équipements d'extérieur.
La maison est équipée d'une micro-station récente, installée en 2022, avec une installation conforme.

Taxe foncière 2025 : 1 295 euros.

En résumé, cette maison coche de nombreux critères recherchés : plain-pied, 3 chambres, grande parcelle, piscine, terrasse couverte, garage, belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, cuisine équipée, DPE C, environnement calme et préservé, absence de route passante, absence de vis-à-vis direct et accès rapide vers Toulouse, Albi et la gare de Saint-Sulpice-la-Pointe.
Une maison propre, lumineuse, bien entretenue, facile à vivre, avec un extérieur qui apporte une vraie valeur ajoutée.

Visite virtuelle disponible pour une première découverte à distance.

Prix de vente : 318 000 euros honoraires d'agence inclus.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1 380 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS au 06 30 46 03 45 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450443MABL

 ALAIGNE (11240)

Maison familiale lumineuse avec jardin et dépendance ? Alaigne

Au coeur du charmant village d'Alaigne, à seulement 3 km des commodités, découvrez cette agréable maison de 127 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Idéale pour une famille, cette maison allie le charme de la vie au village au confort moderne.

Au rez-de-chaussée :
? Une belle suite parentale avec salle d'eau privative
? Un salon / salle à manger lumineux ouvrant directement sur la terrasse et la cour
? Une cuisine équipée avec accès à une buanderie attenante
? Un WC indépendant
? Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année

A l'étage :
? Deux belles chambres
? Une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC

Prestations :
? Double vitrage
? Volets roulants électriques
? Chauffage électrique
? Climatisation réversible
? Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir

Les extérieurs :
? Jardin d'environ 150 m²
? Cour de 60 m² idéale pour profiter des beaux jours
? Dépendance de 36 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet annexe

Une maison chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et agréable.

Prix : 199.900 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : B 93 kWh/m2/an GES: A 2kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432820LBEA

 BRIGNOLES (83170)

En exclusivité sur Brignoles !

Cette villa indépendante sur un terrain de plus de 8000m² vous séduira par sa superficie et ses nombreuses possibilités.
La villa est composée d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec cheminée avec insert. Un dégagement mène à une spacieuse chambre de plus de 20m² et à un WC séparés.
A l'étage, un dégagement permet d'accéder à 5 chambres, dont deux chambres avec un accès à une terrasse extérieures, à une buanderie, une salle de bains et WC séparés.

Sur le terrain arboré, une terrasse, une jolie piscine avec sa cuisine extérieure avec eau et électricité, un local technique, plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses opportunités.

Jolies prestations : menuiseries en PVC doubles vitrage, portail électrique, plusieurs places de stationnement, vide sanitaire; etc.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information,

DPE C: 150 kWh/m²:an
GES A : 5 kg Co²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 090 euros et 2 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 540 000 euros frais d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou, par courriel à l.beal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432820LBEA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451043DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU (propriétés-privées) a le plaisir de vous présenter cet appartement situé au coeur du centre-ville d'Amiens ,à coté de la maison de la Culture .
Au 1er étage d'un bâtiment comprenant 6 logements , il se compose:D'une grande entrée donnant sur un couloir desservant , un salon de 21m2, 2 chambres, 1 toilettes, une salle de bains (à rénover) et d'une grande cuisine équipée de 16m2
Chauffage au gaz individuel
Menuiseries PVC double vitrage
Cave , Grenier .
TF :2411 euros
Charges de co-propriété de 120 euros/mois
Prix : 194000 euros FAI dont 4,86% d'honoraires agence soit 185000 euros net vendeur
DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1869 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440245KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

QUARTIER DU FORT - PROCHE DE LA COLLEGIALE
Profitez des frais de notaire réduits !
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, à proximité des axes autoroutiers, transports, commerces et à 15 minutes à pied du centre ville de Six fours les plages .
Au 1er et dernier étage avec ascenseur, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3, d'une superficie carrez de 62 M² comprenant un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés et une pièce de vie Séjour - cuisine ouverte à aménager.
Cette pièce extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition Est - Sud - Ouest d'une superficie de
29 M² ouvre sur une terrasse d'une superficie de 7,30 M².
Directement accessible par ascenseur, un box en sous-sol fermé ( avec une alimentation eau et courant depuis le logement), vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

A noter :
- normes PMR et RT 2012
- climatisation dans le pièce de vie et dans chaque chambre
- frais de notaire réduits

PRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeur
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots
Charges annuelles : environ 1100 euros soit 90 euros par mois.
DPE A ( 58 ) ; GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeur.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449036LAUD

 SERRES (05700)

Lauren DUBOIS et Alexandra DUCHER-CASADO vous présentent en EXCLUSIVITE sur la commune de Serres (05700), cette superbe maison en position dominante.

Vous recherchez un bien au calme avec du potentiel et une belle vue dégagée ? Cette maison individuelle située sur les hauteurs saura vous séduire par sa luminosité et son environnement naturel.

Édifiée sur 3 niveaux (R+2), elle développe 89,65 m² au sol et propose une organisation fonctionnelle et évolutive.
En rez-de-rue, un garage de 19 m².
Au premier niveau, une entrée ainsi qu'une pièce de 18 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de votre budget (studio indépendant, bureau, suite ou espace loisirs).
Au dernier niveau, vous découvrirez un espace de vie comprenant un dégagement, une cuisine séparée, un salon avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 650m² en restanques au charme certain offrant une vue dominante sur les environs.

CHAUFFAGE : PAC installée en 2021
MENUISERIES : Double vitrage
TF : ?euros
PRIX : 179 000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C (156kWh/m²/an) / GES : B (6kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1270euros et 1750euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Appartement

Ref. 3821GALZ

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Découvrez ce magnifique appartement situé au coeur de la vieille ville de Boulogne sur mer. Sa superficie de 110 m2 offre de très beaux volumes et un cachet authentique. Chaque espace reflète le charme de l'ancien allié au confort de vie. Il se compose d'une entrée, un grand séjour salon de 38m2, 2 chambres, une salle d'eau moderne, une cuisine tout équipée, un espace dressing et une possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave accompagne ce bien.
Faibles charges de copropriété. Ne tardez plus à venir le découvrir!

DPE : D (182 kWh/m2/an) - GES : D ( 31 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1920 euros et 2640 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 5 lots dont 5 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 187 euros
Pas de procédure en cours

Prix : 189 000 euros FAI. Honoraires : 6 000 euros ttc ( 3.28%) charges acquéreurs, soit 183 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3821GALZ

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 187 euros.
Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Maison

Ref. 3793GALZ

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

BOULOGNE PROX CENTRE ET ECOLES : Découvrez cette Maison avec cachet, et joli jardin arboré clos de mur plein sud ,comprenant belle entrée, grand séjour salon avec CHFDB, cuisine équipée contemporaine avec coin repas ,salon d'été /bureau, salle de bains complète; une laverie/cellier
1er : 3 chambres , grenier aménageable,

DPE : C ( 144 kWh/m2/an) - GES : C ( 18 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1628 euros et 2202 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 249 000 euros FAI. Honoraires : 19 000 euros ttc (3.75%) charges acquéreurs, soit 240 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3793GALZ.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Maison

Ref. 454227BSAB

 LE FAUGA (31410)

Cette magnifique contemporaine de 220 m2 habitables et son fabuleux jardin de 1270m², proposent des volumes hors normes et des prestations de très grande qualité.

La cuisine moderne et équipée d'appareils intégrés est tournée vers les 40 m² de terrasses couvertes Est et Sud: elle offre une vue exceptionnelle vers la piscine et son pool house, le jardin et les espaces verts.
Rien à redire sur des prestations ou équipements, tout est pensé et fait pour simplifier le quotidien :
-Un Système d'alarme complet
-Des volets roulants électriques alu avec commande centralisée
-Un carport récent et ses prises de charge véhicule.
-Les panneaux photovoltaïques en toiture qui font de ce bien une maison vertueuse
-Le garage traversant avec portes sectionnelles (de plus de 25m²)
-Des fenêtres alu avec oscillo-battant, baies alu à galandage
-Le portail coulissant électrique, gâche commandée sur le portillon via visiophone
-Une piscine chauffée de 40 m² avec volet de sécurité, son pool house et local technique
-L'arrosage intégré sur puits busé et pompe
-Un poêle à granules, un ballon thermodynamique, la climatisation système Airzone sur toute la maison
- Des placards avec façades parfaitement intégrées et aménagés dans chaque pièce
-Une zone buanderie centrale
L'emplacement tout près d'espaces boisés et de plans d'eau : cela lui confère ce caractère bucolique et apaisant.
L'autoroute est pourtant à 5mn mais elle n'altère aucunement la quiétude des lieux !
La piscine à l'abri de tous regards, ses terrasses bois vous assurent de moments de détente au plus grand calme.
Cette maison est un produit d'exception qui ne nécessite aucuns travaux : tout est parfait pour accueillir une grande famille, héberger des parents ou même exercer une activité libérale sur la zone aménagée de l'ancien garage . C'est un appartement indépendant avec sa cuisine, séjour, wc et chambre)

Elle est proposée au prix de 940.000 euros charge vendeur
Un DPE A 49kWh/m2/an ! GES A (1 kg/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .830 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au o682925749 ou, par courriel. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455210ECAR

 CAZILHAC (11570)

Située sur la commune CAZILHAC -Elodie CARAYON vous présente une charmante maison, 2 faces, sur 2 niveaux, d'une surface de 113m² habitables sur une parcelle de 329m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un grand salon séjour très lumineux équipé d'une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver, une cuisine meublée indépendante, une chambre, d'un WC indépendant, un garage.
*** Au R+1 : vous découvrirez trois chambres et une salle de bain.
*** En extérieur : une beau jardin fleuri et arboré avec sa piscine pour vous permettre de profiter au maximum durant tout l'été.
DPE DGES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2030 Euros
Prix d'achat 230 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454586GBOC

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Idéalement située sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, Guy BOCCARD vous propose cette charmante maison offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Édifiée sur une parcelle de 342 m², cette maison développe actuellement 104 m² habitables et séduira les familles en quête d'espace et de possibilités d'évolution.
Son véritable atout ? Un plateau d'environ 40 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou studio indépendant... laissez libre cours à votre imagination !
Un garage complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en bénéficiant d'une adresse recherchée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D - GES D - PRIX 350 000 euros
Mandat réf : 454586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454424GBOC

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Rhône Caluire - Secteur Crépieux Panorama :
Guy BOCCARD vous propose de découvrir cette élégante demeure nichée sur un terrain clos et arboré de 2500m2. Alliant charme et raffinement, cette propriété offre un cadre de vie bucolique.
La maison propose de vastes espaces de vie lumineux, une cuisine équipée conviviale, un salon spacieux, et une salle à manger avec vue sur le jardin paysager. Les chambres sont confortables et accueillantes. Vous pourrez tout remettre à votre goût après un rafraichissement complet.

A l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, d'une grande terrasse, et d'un espace piscine avec pool-house. Des garages spacieux et une dépendance complètent cette offre.
Située dans un environnement calme, proche des commodités et de Lyon, cette demeure est idéale pour les amateurs de tranquillité et de luxe.
Les plus :
- Jardin paysagé remarquable
- Maison annexe, Orangerie
- Piscine...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D - GES D - PRIX 999 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 et 5250 euros indexées au01/01/2021.
Mandat réf : 454424- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454986YLER

 ANNECY (74000)

Appartement Type 3 , 73m² ,traversant avec Balcon sud/Est

Annecy -74000 -Haute-Savoie- quartier patinoire.
Idéalement situé pour un accès rapide Annecy nord, centre commercial carrefour 10mn à pied, gare et lac 20mn en bus, école primaire à quelques pas.
Renseignement 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio sur demande.

Proposé par Yves LEROUX agence Propriétés-Privées.

Lumineux T3 traversant avec balcon ? Résidence rénovée (Isolation extérieure récente)

Description :
Idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement Type 3, spacieux et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition.

Traversant, il se compose :
- D'une entrée accueillante distribuant intelligemment les espaces,
- D'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud/Est, idéal pour vos cafés matinaux et vos déjeuners au soleil,
- D'une cuisine indépendante prolongée par une loggia bien pratique au quotidien,
- De deux belles chambres confortables, toutes deux équipées de placards ou dressing,
- D'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.

LES GROS + DU BIEN :
- Économies d'énergie : Les travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) viennent tout juste d'être achevés, vous garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise de vos charges.
- Annexes : Une cave saine complète ce bien.
- Sécurité : visiophone
- En option : Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage éclairé de 16 m².

Un appartement coup de coeur, fonctionnel et sans travaux de copropriété à prévoir. Idéal primo-accédants, couple ou investissement serein.

A visiter sans tarder !
Prix de vente : 317000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Les charges copropriété comprennent le chauffage avec compteur individuel de calories et l'eau chaude.
DPE : D GES : D . Suite aux récents travaux d'isolation et VMC hygro, le DPE va passer à C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
Une baisse des charges est prévisible avec les récents travaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 454986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 189 lots - dont 63 lots habitation.

Charges annuelles : 2640 euros.
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434312YLER

 LA CLUSAZ (74220)

La Clusaz -haute Savoie , 74220. Site Olympique 2030.
Type 2 meublé + parking en sous sol dans Résidence 4* pour résidence principale/secondaire/investisseur.

Au coeur du magnifique massif des ARAVIS (massif le plus enneigé de France pour son altitude) , à seulement 40 mn d'ANNECY "La Venise des Alpes" et de son lac.

Appartement 2 PIÈCES, en plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles récente.

Cet appartement de 46m² dont 43 m² Carrez, est composé de :
-1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour , ces trois pièces disposent de placards et donnent accès à un grand balcon de 10m2 exposé sud.
-1 salle de bain
-1 wc indépendant.
- Lits superposés possible dans l'entrée
- il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking en sous sol.

Ce joli appartement meublé situé dans une résidence 4* permet de profiter d'un accès à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour une résidence principale, un investissement et/ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! pour le sport ou la détente.

Charges annuelles 360 euros/ an, ou 2600 euros /an hors bail, pas de procédure en cours.

Prix de vente à 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

-Revenu locatif : 13000 euros/an jusqu'en avril 2028 .
-Fin du bail commercial : avril 2028 . Des frais (TVA + indemnités) sont à prévoir si le bail n'est pas renouvelé

DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 434312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452362YLER

 SILLINGY (74330)

Appartement duplex 4 pièces . Sillingy -74330-Haute-savoie
Exclusivité Yves LEROUX Propriétés-Privées.
Renseignement 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio sur demande.

Précision, sur les photos, seuls les meubles et la décoration ont été ajoutés pour une meilleure projection des futurs acquéreurs. La cuisine, le sol, le plafond et les murs n'ont pas été modifiés.

Appartement situé à Sillingy, proche de Chaumontet. Annecy est à 20mn avec la future 4 voies et à 45mn de Genève.
Sillingy est desservi par les bus de la Sibra, ligne 30 .

Localisé dans un secteur calme, vous serez séduit par ce bel appartement de type 4 duplex, avec parking couvert et cave.

Caractéristiques du bien :

Appartement duplex type 4, situé au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové, au sein d'une copropriété de six logements.
Surface au sol 82 m², dont 64,5 m² habitables.

*Au premier niveau : entrée, chambre/bureau, salle de bains, WC séparé, et cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur un balcon exposé sud/ Est qui apporte une belle luminosité dès le matin, et une belle vue sur les montagnes.
*A l 'étage : deux chambres, dont une avec placard intégré et wc.
-Chauffage individuel au sol électrique au premier niveau et par radiateur à l'étage.
-Le bien est complété par une cave et une place de parking abritée.
-Faibles charges de copro.

Vente interactive aux offres montantes :
Réception des offres dès la visite directement auprès de Yves LEROUX (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 27 juin 2026 à 12h00 au dimanche 28 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 260000 euros (1), Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
(1) Mention "Départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 452362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr