78410 AUBERGENVILLE, Appartement 4 pièce(s) 69 m2, 2 chambres

Appartement

Ref. 434669ARN

 AUBERGENVILLE (78410)

(78410) AUBERGENVILLE - Très beau studio avec jardin privatif et stationnement devant l'habitation. Petite copropriété sans procédure et syndic bénévole. Prix de vente 136000 euros, honoraires charge vendeur

Proche toutes commodités, commerces, transports, jolie petite résidence privée, très agréable et sécurisée. Proche des grands axes et de l'A13, A14.
Ligne SNCF J Aubergenville/Elisabethville/Paris Saint Lazare à quelques minutes

Composé d'une entrée, d'une grande salle d'eau avec wc et d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, cet agréable appartement est très propre, habitable tout de suite et sans travaux.
Lumineux et bien pensé, sans perte de place, il dispose d'un jardin privatif très agréable et bien orienté
Un stationnement très large de type PMR juste devant le bâtiment, complète le bien
Idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, il permet un rendement intéressant.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole et permet ainsi de faibles charges mensuelles (55 euros, dont 40 euros récupérable en cas de mise en location)

Fenêtres PVC double vitrage, ballon électrique, VMC , radiateurs programmables, grands rangements, volets roulants, digicode, interphone, pas de procédure en cours, comptes sains.

Le bien comprend 2 lots dans une copropriétés de 16 lots. Charges courantes annuelles : 660 euros.

DPE : D (201) - GES : B (7)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial, rédactrice éditoriale de la présente annonce, immatriculée sous le RSAC de Pontoise 533 634 523 Mandat réf. 434 669 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250, Aubergenville 78410). Agréé FNAIM
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 660 euros.
Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419654BODS

 NEZEL (78410)

Bienvenue dans ce joli petit village proche de Bazemont, avec ses écoles et ses commerces ; vous rejoindrez la capitale en 35 mn par le train, (gare accessible à pieds) sans compter l'arrivée du futur RER.

Superbe maison atypique - 233m² de charme et d'authenticité avec 800m² de jardin arboré plein de charme.

Ce lieu de vie est synonyme de Bonheur !
Il se compose de volumes généreux, de matériaux tels que le bois et la pierre, de chaleur de confort et de caractère.
On se croirait dans une maison de vacances !
Plus précisément, vous découvrirez 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine semi ouverte, différents espaces de vie plus cocooning les uns que les autres, plusieurs terrasses toutes plein sud et sans vis à vis, un espace indépendant avec une 4ème chambre, des toilettes séparés, un immense sous sol tellement pratique avec garage, atelier, buanderie, cave à vins et du stockage ++ parce qu'on en a jamais assez !

Aucun mot, aussi beau soit il ne peut décrire cette maison, car elle est encore plus belle en vrai !

Une maison qui ne ressemble à aucune autre et qui n'attends plus que sa nouvelle famille.

Visite virtuelle sur demande.

DPE : D
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5590 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 06 85 30 79 24 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat référence : 419654
Prix de vente : 495 000 euros dont Honoraires à charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432863MAEG

 BAZEMONT (78580)

A seulement 5 minutes à pied des écoles et du centre du village, découvrez cette maison indépendante de plain-pied, datant des années 1880, offrant un cadre de vie rare et recherché pour qui souhaite investir ou devenir propriétaire d'une maison avec jardin.

La maison se compose d'une entrée donnant sur la cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble développe environ 39 m² habitables, à repenser et à réinventer selon vos envies.

En complément, deux caves voûtées viennent enrichir le bien, offrant des espaces de stockage appréciables et un vrai clin d'oeil au charme de l'ancien.

A l'extérieur, le jardin privatif de plus de 212 m², constitue un atout majeur : un espace à aménager à votre image, rare pour ce type de bien.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Cette maison séduira les acquéreurs en recherche d'un produit différent, d'un premier achat avec projet ou d'un investissement offrant indépendance, extérieur et potentiel après rénovation.

Un bien singulier, au coeur de Bazemont, qui attend simplement son nouveau souffle.

Prix : 169 000 euros Frais d'Agence Inclus
(160 000 euros net vendeur - 9 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, au 0672446602 ou, par courriel à m.guesdon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr