Grande maison de famille - 234 m2 - Yvelines

Maison

Ref. 410454TLEB

 MAULE (78580)

Située en plein centre du village de Maule, à deux pas des commerces, écoles, transports et de la gare (ligne vers Paris Montparnasse), cette maison séduira les amateurs de charme et de vie pratique. L'accès à l'autoroute A13 se fait en seulement 15 minutes en voiture.

D'une surface de 99 m² loi Carrez (plus de 100 m² au sol), elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Vous apprécierez la spacieuse chambre en rez-de-chaussée, disposant de sa salle de douche attenante pour plus d'intimité et de praticité.

Au premier étage : une belle pièce de vie composée d'un séjour-salle à manger lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse conviviale et un jardin sans vis-à-vis, bien exposé et ensoleillé.

A l'étage, vous trouverez une seconde chambre confortable.

Les + : une cave pratique pour le rangement et un garage fermé, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Prix : 348 000 euros frais d'agence inclus
(335 000 euros net vendeur, 13 000 euros d'honoraire à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 22/01/2023
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1890 euros

Copropriété de 14 lots, charge annuelles d'environ 160 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 160 euros.
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410455TLEB

 FLINS-SUR-SEINE (78410)

Située dans un secteur calme et recherché de Flins-sur-Seine, cette maison individuelle édifiée sur un sous-sol total offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour - salle à manger, baigné de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable avec sa salle de bain et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres, une salle de douche et un second WC.

Le tout est implanté sur un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement paisible et à proximité des commodités !

Prix : 416 000 euros frais d'agence inclus
(400 000 euros net vendeur, 16 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Projection 3D (photos non contractuelles) réalisée par Maëlle Guesdon, architecte d'intérieur

Date établissement Diagnostic Energétique
07/12/2023

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2780 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415140MAEG

 AUBERGENVILLE (78410)

Située au coeur du quartier résidentiel, calme et recherché d'Élisabethville à Aubergenville, cette maison édifiée sur 3 niveaux séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son jardin plein sud, sans vis-à-vis.

D'une surface totale d'environ 150 m², elle offre une configuration fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, pièce polyvalente (4e chambre, bureau, atelier?), salle d'eau/buanderie, chaufferie, rangements.

1er étage : vaste séjour traversant, cuisine indépendante équipée, chambre, salle de bain avec WC.

2e étage : palier-espace bureau, deux chambres, salle d'eau avec WC, rangements.

Aucun travaux à prévoir. Finitions soignées.
Chauffage à pellets, double vitrage PVC, connexion fibre.

Le jardin clos, arboré et exposé sud est accessible depuis le rez-de-chaussée, la salle à manger ou une allée latérale.
Deux abris de jardin, cour avec stationnement pour 2 véhicules, 2 récupérateurs d'eau de pluie.

A pied : écoles, commerces, transports.
A 5 min de l'A13, environ 45 km de Paris.

Prix: 349 000 euros Frais d'Agence Inclus (335 580 euros net vendeur, 13 420 euros d'honoraires à charge acquéreur).

DPE réalisé le 16/07/2024
Consommation énergie primaire : E
Gaz Effet de Serre : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960euros et 4 060 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, au 0672446602 ou, par courriel à m.guesdon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr