Maison en pierre - 210 m² - 5 chambres - Piscine -jardin clos- Coeur de village- Grand garage

Maison

Ref. 439850BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose au coeur d'un charmant village et d'un environnement naturel préservé, cette LONGERE CHARENTAISE de 144 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne.
Cette maison bénéficie d'une parcelle de plus de 1000 m2, d'une toiture refaite, du tout-à-l'égout, d'un chauffage central à granulés, d'une piscine de 2023: 9x4.5.
Elle offre une qualité de vie rare, en bord de conche, dans une zone non inondable à 30 mins de La Rochelle.
Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec pierres, poutres apparentes et cheminée
Cuisine conviviale, 1 chambre de 25 m2 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, 2 chambres à l'étage avec un vaste palier, garage et dépendance.
Cette propriété séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'un lieu de vie harmonieux, alliant caractère, confort et sérénité.

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Le prix est de 291 000 euros dont honoraires charges acquéreurs, soit un prix net vendeur de 280 000 euros

DPE.E GES.B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 444554BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Catherine BRUGUIER vous présente cette charmante maison de 103 m² plain pied, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et évolutif.
Située sur la commune de Saint Jean de Liversay, commerces, services et école, proche La Rochelle.

Grand séjour donnant sur une cour exposée sud ouest : parfait pour profiter des soirées ensoleillées
Salon chaleureux avec poêle à granulés, économique et confortable
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
Deux chambres bien proportionnées
Salle d'eau récente
Toiture neuve : tranquillité assurée pour de longues années
Grenier aménageable : possibilité de créer une 3e chambre, un bureau ou une salle de jeux
Atelier pratique pour le rangement ou les projets DIY
Pas de travaux à prévoir.

Prix : 199 600 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 192 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Classe énergie E Classe climat B
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 427996BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux.
Elle offre une pièce de vie lumineuse de 52 m2 ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau moderne et un espace buanderie fonctionnel avec garage attenant.

A l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin clos, idéal pour les enfants, les animaux ou un futur espace détente. Stationnement aisé sur la parcelle.

Un bien rare sur le secteur : propre, pratique, prêt à vivre - Saint Jean de LIVERSAY 17170 - Proximité école et commerces. Village dynamique. 20 min de La Rochelle -

Prix : 306 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 295 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet .
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 446911BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose cette maison récente de 2023, 107 m2, offrant un cadre de vie moderne, économe et parfaitement entretenu, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Plain-pied de 4 chambres, Cuisine aménagée et équipée de cuisiniste, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse.
Terrasse de 17 m² exposée sud, donnant sur un jardin clos et paysagé
Pergola en bois pour profiter des extérieurs en toute saison
Pompe à chaleur Air/Eau au sol + Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimum.
Buanderie / cellier aménagé donnant sur le garage avec porte motorisée.
2 Toilettes suspendus indépendants.
Maison hors lotissement et non mitoyenne.
Classe énergétique A, excellente performance et faible consommation.
Maison sous garantie décennale
Cour d'accueil devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Prix : 296 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 285 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .