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Catherine BRUGUIER
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Votre conseillère en immobilier: Catherine BRUGUIER

Photo Catherine BRUGUIER

Catherine BRUGUIER

LocalisationSAINT SAUVEUR D'AUNIS- DOMPIERRE -PUILBOREAU

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Remarqu@ble OR - Meilleure vendeuse 2023
Remarqu@ble OR - Meilleure vendeuse 2022
Remarqu@ble OR - Meilleure vendeuse 2021
Remarqu@ble OR - Meilleure vendeuse 2019

Parce que acheter ou vendre sa maison représente une étape importante dans une vie, je vous propose de vous accompagner tout au long de ce projet, jusqu’à la signature définitive, et même au-delà.
Nous le ferons dans une relation différente: basée sur l'écoute, la disponibilité, l'efficacité et surtout sur la confiance et la transparence. Avec un taux de satisfaction et de recommandation de 100% je suis à votre écoute pour vous apporter mon expertise.
Spécialisée sur le secteur de La Rochelle CDA Est et l'ensemble d'Aunis Atlantique (St Sauveur d'Aunis, Nuaillé d'Aunis, Ferrières..) tout en intervenant également sur Puilboreau et Dompierre sur Mer, je vous apporte un conseil professionnel concernant l’estimation, l’achat, la vente et la mise en location et vous mets en relation avec des partenaires en lien avec vos besoins (home staging, diagnostics, artisans, financement...)
N’hésitez pas à me contacter pour que nous puissions faire connaissance et échanger librement.
Ensemble réalisons votre projet .
A très bientôt
Catherine
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32 biens disponibles

Maison de charme en pierre 111 m2

Maison

Ref. 360857BCR

Localisation SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

213 100 €

1 919 €/m²

Vous rêviez d'une maison de charme en pierre, rénovée et au calme dans un cadre idyllique, découvrez cette belle longère de 111 m2 au prix de 213 100 euros HAI.
Située à 30 min de LA ROCHELLE, 6 mins de Courçon, Ferrières, St Jean de Liversay, St Sauveur d'Aunis.
Derrière de hauts murs, à l'abris des regards, un joli jardin arboré composé de plusieurs espaces vous accueille, une piscine hors sol en bois avec liner filtre et pompe neuves, un atelier 16 m2 et un préau, puis une belle terrasse carrelée avec BBQ pour profiter des beaux jours. La maison est composée d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée, avec sa buanderie attenante, très ouverte sur l'extérieur pour une belle luminosité. Un hall vous permet d'accéder à la pièce à vivre de 30 m2 plein sud, avec sa magistrale cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et diffuseur de chaleur dans toute la maison ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau. Deux belles chambres en rdc de 18 et 15 m2 ainsi qu'une salle de bains à rafraichir avec WC et un WC indépendant neuf complètent la partie habitable.
La rénovation récente 2021/2022 s'est portée sur la toiture, les ouvrants, l'électricité, l'isolation, le poêle et sa diffusion de chaleur, les radiateurs économiques et la décoration actuelle et pleine de charme.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 213 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 205 000 euros)
Mandat réf : 360857 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

111 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Ensemble immobilier 270 m2 avec maison d'habitation local commercial dépendances, terrain et piscine

Maison

Ref. 359261BCR

Localisation LA RONDE (17170)

322 000 €

2 267 €/m²

A découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 142 m2 avec 4 chambres, belle pièce de vie de 33 m2 avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de 12 m2 pouvant faire office de 5e chambre ou bureau, une dépendance de 2014 d'environ 64 m2 avec préau de 73 m2, un beau jardin d'environ 500 m2 avec piscine chauffée et un local commercial avec ses annexes pouvant accueillir tout type d'activité.
Dans le village de La Ronde avec ses commerces, école et services, 10 mins de Ferrières et sa zone commerciale et 25 mins des portes de La Rochelle,
Ce bien offre de nombreuses possibilités. Possibilité d'acquérir 500 m2 de terrain constructible en plus.
Ses atouts: Piscine 2018 chauffée avec espace jacuzzi, portail motorisé, volets solaires motorisés, poêle à granulés 2020, Beaux volumes, jardin entièrement clos, local commercial libre, dépendance pouvant être transformée en habitation, Atelier, préau pouvant abriter de nombreuses voitures et camping car.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 322 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 310 000 euros)
Mandat réf : 359261 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

142 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Terrain constructible La Ronde 500 m2 non viabilisé

Terrain

Ref. 362550BCR

Localisation LA RONDE (17170)

32 990 €

65 €/m²

Terrain entièrement constructible La Ronde 500 m2: 32 990 euros HAI
Catherine BRUGUIER vous présente ce très beau terrain d'environ 500 m2 dans le centre village de La Ronde, à proximité de Ferrières avec ses commerces, services, école et l'axe La Rochelle Niort.
Situé en deuxième rideau, au calme, sans vis à vis. Etude de sol G1 réalisée, 24 et 18 m de coté, bordé de haies, grillage et portail. Libre de tout constructeur, viabilisation sur rue.
Prix : 32990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 29000 euros)
Mandat réf : 362550 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (13.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

500 m²

Longère en pierre 284 m2 avec locatif indépendant grand terrain et dépendances

Maison

Ref. 361866BCR

Localisation COURCON (17170)

363 900 €

1 281 €/m²

Vous recherchez une propriété de caractère pouvant s'adapter à de nombreux projets, découvrez cette longère en pierre offrant une maison d'habitation et un locatif indépendant sur une parcelle de plus d'un hectare, le tout à 3 min de Courçon avec ses commerces, écoles, collège et services.
A l'entrée de la propriété se situe un carport double et un vaste espace de stationnement. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, d'un salon séjour de plus de 50 m2 avec ses poutres, sa cheminée, son poêle à bois, son parquet et ses carreaux de ciment. Un cuisine et son espace repas, une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant.
A l'étage un palier dessert 4 chambres, 1 WC indépendant et un grenier aménageable de 50 m2 (arrivée d'eau prévue pour création d'une salle d'eau).
A coté se situe un locatif d'environ 60 m2 composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, à l'étage 2 chambres dont une avec mezzanine, WC et une salle d'eau. Ce logement est actuellement loué avec un bail d'un an.
Pour compléter les annexes, la propriété possède une terrasse avec pergola pour profiter pleinement des soirées d'été, un poulailler, une piscine hors sol, un atelier, une écurie, pour environ 170 m2 ainsi qu'un vaste préau, une prairie avec des moutons, des arbres fruitiers... Au coeur de la nature, au calme et sans vis à vis, vous pourrez profiter pleinement de ce coin de paradis.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 363 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 350 000 euros)
Mandat réf : 361866 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat D / Locatif D et B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3300 et 4520 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

284 m²

Pièces

9 p

Chambres

7 ch

Maison rénovée 185 m2 3 chambres, dépendance aménageable et grand jardin clos
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 357672BCR

Localisation LA RONDE (17170)

327 500 €

1 770 €/m²

Coup de coeur pour cette Longère en pierre entièrement rénovée d'environ 185 m2, sur une parcelle de plus de 2000 m2 entièrement clos, dans le charmant village de La Ronde avec ses commerces et école, à proximité de Courçon, Ferrières, Fontenay le Comte et RN11 pour La Rochelle ou Niort.
Une fois franchi le seuil vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 60 m2 avec plafond cathédrale, une magnifique cuisine neuve aménagée et équipée, avec le charme du travertin au sol, murs en pierre, poutres et espace bureau derrière une verrière, idéal pour le télétravail. A coté, un lumineux salon très cosy ouvert sur le jardin avec parquet et cheminée insert, ainsi qu'une suite parentale en rdc composée d'une chambre de 14 m2, sa salle d'eau avec toilettes et un spacieux dressing aménagé. Un WC indépendant, une buanderie cellier et une dépendance aménageable complètent le RDC.
Un escalier en bois massif vous mène à l'étage où un palier dessert 2 belles chambres (30 et 17 m2) dont une avec un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de tout les aménagements pour votre confort de vie.
A l'extérieur, un jardin clos d'environ 2000 m2, arboré entièrement constructible avec terrasse et potager vous séduira.
Ses atouts: rénovation globale en 2020/2021, isolation, électricité, chauffage, volets roulants solaires, insert avec récupérateur de chaleur, un puits pour l'arrosage du jardin, beaux volumes et décoration actuelle ne nécessitant aucun travaux.
Prix : 327 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 315 000 euros)
Mandat réf : 360420 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1720 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

185 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de plain pied 144 m2 centre Dompierre jardin garage préau patio
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 362001BCR

Localisation DOMPIERRE-SUR-MER (17139)

488 700 €

3 393 €/m²

Catherine BRUGUIER vous présente en exclusivité cette belle maison de plain pied de 144 m2 sur une parcelle de 665 m2 entièrement clos, en plein centre de Dompierre sur Mer, dans un quartier résidentiel au calme, à l'abri des regards et avec toutes les commodités à pied.
Derrière de hauts murs se cache ce havre de paix, entièrement rénové par des professionnels, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires (piscine, agrandissement ...)
A l'avant de la maison, vous pourrez stationner sur la parcelle plusieurs véhicules et accéder au garage.
Un hall d'entrée dessert une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec ses larges baies donnant sur la terrasse et le jardin plein sud, cet espace de 38 m2 se compose d'une partie salon avec sa cheminée insert et le séjour communiquant directement avec la cuisine aménagée et équipée très récente, lumineuse et pleine de charme avec ses poutres, sa cheminée et ses équipements haut de gamme. L'ensemble créé un univers de réception convivial et spacieux.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau de plus de 10 m2 entièrement refaite. Une buanderie et un espace chaufferie cellier pour le coté fonctionnel.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une très agréable terrasse plein sud, en partie protégée par un auvent, un joli jardin arboré et piscinable, mais surtout d'un préau et d'un patio sur le coté pouvant vous permettre d'agrandir si besoin la maison.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, rénovation professionnelle (factures à l'appui) fibrée, décoration soignée et prestations qualitatives. Véritable coup de coeur !
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 488 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 470 000 euros)
Mandat réf : 362001 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1158 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

144 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison de charme centre village de Saint Sauveur 258 m2, 4 chambres et beau jardin de 1500 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 339763BCR

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

597 900 €

2 317 €/m²

Catherine BRUGUIER vous propose en Exclusivité dans le centre du village dynamique de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces, pôle médical, services et école à pied,15 mins des portes de La Rochelle, cette belle maison en pierre de 258 m2 habitables, minimum 4 chambres, alliant charme et volumes, garage et grand jardin à l'abris des regards.
Une fois le seuil passé, derrière une façade en pierre, vous pénétrez dans un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements, puis une lumineuse pièce de vie de plus de 90 m2 avec plafond cathédrale, de larges baies ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud, sa magistrale cheminée en pierre et son insert panoramique, un bel espace cuisine dinatoire entièrement aménagé et équipé, un autre salon cosy d'environ 12 m2 pour la lecture, bureau ou 5e chambre, une suite parentale de 29 m2 avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes indépendants, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave voutée.
L'étage propose une mezzanine pouvant faire office de bureau, une coursive qui dessert 3 grandes chambres dont une de 31 m2 pouvant être divisée. Le jardin entièrement clos de plus de 1400 m2 constructible vous ravira par ses différents espaces, ses arbres fruitiers et ses terrasses.
Un garage, d'environ 20 m2 et un abris en bois complètent cette propriété.
Aucun travaux à prévoir, toiture neuve, décoration soignée.
Prix: 597.900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 575.000 euros)
Mandat réf : 339763 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat C
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2700 euros à 3700 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

258 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison 134 m2, 4 chambres, garage, piscine et beau jardin arboré
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 361997BCR

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

414 900 €

3 096 €/m²

Catherine BRUGUIER vous présente dans le village de St Sauveur d'Aunis, village dynamique offrant commerces, école et services à pied, 15 min des portes de La Rochelle.
Belle maison rénovée d'environ 134 m2 sur une parcelle d'environ 800 m2 clos et arborée. Composée en rdc d'une très lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites parentales en rdc, avec leurs salles d'eau privatives, une buanderie et un toilette indépendant. A l'étage le palier dessert 2 belles chambres avec placard et une salle de bains avec wc.
Un grand garage de 44 m2, un abris jardin et une piscine complètent cet ensemble.
Ses atouts: Maison rénovée en 2012, très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, sans travaux, centre village, portail et volets motorisés. Belles prestations.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 414 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 399 000 euros)
Mandat réf : 361997 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

134 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison centre St Sauveur d'Aunis 114m2, dépendance aménageable, jardin

Maison

Ref. 361601BCR

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

187 000 €

1 626 €/m²

Maison en pierre centre St Sauveur 114 m2 dépendance aménageable attenantes, jardin stationnements: 187 000 euros HAI
Catherine BRUGUIER vous présente cette jolie maison de caractère à rafraichir dans le village de St Sauveur d'Aunis, à proximité des commerces et médecins à pied, 15 min des portes de La Rochelle.
Cette maison en pierre offre 115 m2 habitables et environ 70 m2 supplémentaires en aménageant la dépendance / garage attenant. Composée d'une spacieuse cuisine dinatoire donnant sur un jardinet privatif plein sud, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendants et une buanderie cellier. Un garage d'environ 70 m2 et un terrain de 760 m2 complètent cet ensemble.
Que vous souhaitiez agrandir avec une surface totale de plus de 180 m2 ou aménager un deuxième logement, toutes les options s'offrent à vous.
Toiture, charpente, huisseries, isolation récent.
Prix : 187 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 180 000 euros)
Mandat réf : 361601 BCR.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2960 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

115 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Chai en pierre sur 2 niveaux à réhabiliter Saint Sauveur d'Aunis jardin et dépendance
Exclusivité

Maison

Ref. 351812BCR

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

123 000 €

1 182 €/m²

CHAI à réhabiliter centre village avec jardin et préau: 123 000 euros HAI
Catherine BRUGUIER vous propose en exclusivité dans le village de St Sauveur d'Aunis, ce chai à réhabiliter d'environ 104 m2 sur 2 niveaux. L'ensemble se compose d'un chai en cours de viabilisation avec un permis accepté pour le changement de destination et création d'une habitation sur 2 niveaux, mais aussi d'un préau et un espace de stationnement privatif ainsi qu'un jardin clos de murs en pierres et palissades en bois. Créez votre maison alliant le charme de la pierre et le confort actuel.
Proche de toutes les commodités à pied, réalisez votre projet comme vous le souhaitez puisque les plans et le permis de construire sont modifiables. La viabilisation sera terminée pour la vente.
Bien non soumis au DPE
Prix : 123 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 117 010 euros)
Mandat réf : 351812 BCR
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

104 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Longère rénovée 200 m2, 4 chambres, bureau, dépendances, jardin
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 361388BCR

Localisation VIX (85770)

249 570 €

1 247 €/m²

Pour les amoureux des belles pierres découvrez cette longère réhabilitée en 2018 d'environ 200 m2 avec dépendances et jardin clos de plus de 900 m2. Au coeur du village de VIX avec commerces à pied, au calme sans vis à vis, cette maison rénovée offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Composée en rdc d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 86 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ilot central et baie à galandage Sud Ouest sur la terrasse, un cellier buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne de 15 m2 et d'un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 4 belles chambres et une mezzanine pouvant faire office de 5e chambre ou de bureau.
Des dépendances d'environ 50 m2 avec four à pain, préau, atelier, un puits relié à la maison et un grand jardin complètent cet ensemble.
Ses atouts: rénovation intégrale, volets roulants motorisés, beaux volumes et belle luminosité, calme sans vis à vis.
Prix : 249 570 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 240 000 euros)
Mandat réf : 361388 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3820 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

200 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Charmante maison de plain- pied 100 m2 3 ch  garage double et  grand jardin

Maison

Ref. 354970BCR

Localisation TAUGON (17170)

205 900 €

2 059 €/m²

BAISSE DE PRIX pour cette maison de plain-pied d'environ 100 m2, 3 chambres, garage double de 50 m2 avec un grand jardin de plus de 1100 m2 constructible et piscinable, proche école et commodités. Dans le village de TAUGON proche St Jean de Liversay, Ferrières et N11 La Rochelle Niort.
Cette maison non mitoyenne se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à granulés et sa cuisine ouverte pour une surface totale d'environ 40 m2, Un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant et une très grande buanderie avec un accès direct vers l'extérieur.
Un garage double de 50 m2, un préau cuisine d'été avec four à pizza et un grand jardin arboré complètent cet ensemble.
Ses atouts: Poêle à granulés, chauffe-eau solaire thermodynamique, portail motorisé, garage double, forage, panneaux solaires.
Prix : 205 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 198 000 euros)
Mandat réf : 354970 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A diagnostic DPE réalisé mai 2020
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G .
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain centre village de La Ronde 1879 m2 avec hangar

Terrain

Ref. 342937BCR

Localisation LA RONDE (17170)

125 990 €

67 €/m²

Terrain constructible centre village de La Ronde 1879 m2: 125990 euros HAI
Catherine BRUGUIER vous propose dans le centre du village de La Ronde avec ses commerces et services à pied, 30 min de La Rochelle, 10 min zone commerciale de Ferrières, beau terrain non viabilisé de 1879 m2 en grande partie constructible ( 1379 m2 constructibles et 500 m2 Agricole), avec tout les réseaux à proximité sur rue ( tout à l'égout, eau, électricité, télécom) et hangar de 200 m2.
Au calme, Hors lotissement, libre de constructeur, étude sol réalisée
Prix : 125 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 120 000 euros)
Mandat réf : 342937 BCR
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Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

1879 m²

Maison de plain pied 100 m2 3 chambres grand jardin
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 360781BCR

Localisation BENON (17170)

265 100 €

2 651 €/m²

Dans le charmant village de BENON avec ses commerces, services et école, découvrez cette jolie maison de plain pied de 2011 d'environ 100 m2, très bien entretenue et son jardin de 780 m2.
Au calme sans être isolée, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par ses prestations, son environnement et sa décoration soignée.
Une fois franchi le jardin d'accueil , vous entrez dans une lumineuse et spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2, avec des baies traversantes pour capter la lumière tout au long de la journée, un salon et sa cheminée insert pour un confort absolu, un espace repas donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée très fonctionnelle. Attenant une buanderie cellier donnant sur le garage et son galetas.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une avec dressing et accès terrasse, une salle de bain baignoire et douche italienne et un WC indépendant.
Les extérieurs vous offrent 3 terrasses autour de la maison ainsi qu'un abris bois et atelier.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, Maison parfaitement entretenue, décoration soignée et prestations qualitatives.
Prix : 265 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 255 000 euros)
Mandat réf : 360781 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 877 euros abonnement compris. Réalisation du DPE en 2020
Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Angoulins 82 m2 3 chambres jardin garage
Exclusivité

Maison

Ref. 345687BCR

Localisation ANGOULINS (17690)

353 500 €

4 310 €/m²

A DECOUVRIR Catherine BRUGUIER vous propose en Exclusivité, dans un quartier résidentiel d'ANGOULINS, au calme et proche des commerces, 10 min de La Rochelle et Chatelaillon, 5 mins à pied de la plage, cette belle maison de 2000 d'environ 82 m2 sur une parcelle d'environ 400 m. Une cour d'accueil avec ses stationnements et accès garage vous permet d'accéder à l'entrée de la maison, celle ci équipée de placards, desservant une lumineuse pièce de vie traversante et baie sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine semi ouverte avec accès garage buanderie et un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant.
Un garage et un joli jardin arboré à l'abris des regards et totalement clos complètent cet ensemble.
Ses atouts: Proche commerces et plage, bus YELO, maison lumineuse et saine, chaudière gaz de ville récente, maison fibrée.
Prix : 353500 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 340 000 euros)
Mandat réf : 345687 BCR.
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Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1290 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Terrain entièrement constructible centre Longèves 491 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 352739BCR

Localisation LONGEVES (17230)

161 100 €

328 €/m²

Très belle opportunité située dans le centre du village de Longèves, à 15 min de La Rochelle. Ce terrain non viabilisé, clos, en deuxième rideau, longeant un petit chemin communal où se situent tout les réseaux, vous permettra d'édifier la maison idéale exposée au sud, avec le constructeur de votre choix. Le terrain est entièrement constructible, hors lotissement, au calme et plat. L'étude de sol G1 est en cours.
Prix : 161 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 155 000 euros)
Mandat réf : 352739 BCR
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Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

491 m²

Terrain Entièrement constructible centre Longèves 447 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 352740BCR

Localisation LONGEVES (17230)

159 100 €

355 €/m²

RARE, terrain entièrement constructible non viabilisé dans le centre du village de Longèves, 15 min de La Rochelle. Vous serez séduit par son emplacement et les possibilités de construction qui s'offrent à vous. Clos de murs en pierre et parpaings, plat, hors lotissement, tout les réseaux sur rue à proximité, il vous reste à choisir le constructeur et implanter votre maison à l'abris des regards.
Prix : 159 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 153 000 euros)
Mandat réf : 352740 BCR
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etude de sol G1 en cours de réalisation
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

447 m²

Maison 141 m2 4 chambres bureau garage double jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 352983BCR

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

337 900 €

2 396 €/m²

A découvrir dans le village de St Sauveur d'Aunis, belle maison familiale, située à 15 mins des portes de La Rochelle et vous offrant une vraie vie de village, avec ses commerces de proximité, médecins, dentistes, associations, école et services.
Catherine BRUGUIER vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 141 m2 dans un jardin clos de hauts murs de plus de 1000 m2 constructibles. Un agrandissement très récent avec toit terrasse accueille le salon séjour orienté plein sud et son poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 2021, une buanderie, une salle d'eau et un toilette indépendant. L'étage dessert 4 chambres, dressing, salle d'eau et toilette indépendant ainsi qu'un très bel espace bureau et sa coursive permettant d'accéder à un toit terrasse Sud Ouest.
Cette maison est baignée de lumière et offre des espaces pour chacun. En plus d'un garage double avec porte motorisée, le jardin plein sud pourra accueillir vos véhicules mais aussi une piscine, un carport dont le permis est validé et des espaces de jeux et de détente.
Ses atouts; poêle à granulés avec domotique, cuisine et électroménager 2 ans, isolation pulsée 1 an, puits raccordé à la maison, huisseries 2017, portail coulissant motorisé.
Prix : 337 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 325 000 euros)
Mandat réf : 352983 BCR.
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2120 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

141 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Ensemble immobilier avec terrain constructible centre St Sauveur d'Aunis

Maison

Ref. 348199BCR

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

447 000 €

2 328 €/m²

Vous êtes à la recherche d'une grande maison ou d'un investissement, cet ensemble immobilier dans le centre de Saint Sauveur d'Aunis, 15 min des portes de La Rochelle, commerces, services, écoles à pied est le produit idéal.
Composé d'une maison de 190 m2 divisée en deux logements, permettant ainsi une possibilité de deux locatifs, garage, nombreuses dépendances en pierre et une parcelle d'environ 2300 m2 entièrement constructible et divisible.
Produit rare et potentiel exceptionnel.
Prix : 447 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 430 000 euros)
Mandat réf : 348199 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre
2900 euros et 3960 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

192 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Demeure de prestige 10 pièces 335 m2 dépendances et parc 3735 m2

Maison

Ref. 339118BCR

Localisation SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

508 500 €

1 517 €/m²

BAISSE DE PRIX Catherine BRUGUIER vous présente cette Propriété de caractère de 1881 d'environ 335 m2 habitables dans un parc de 3735 m2 avec de nombreuses dépendances, située entre TERRE et MER, dans un hameau à proximité de St Jean de Liversay, ses commerces et services et de la N11 pour La Rochelle en 20 min.
Pour les amoureux de belles bâtisses, avec charme et authenticité, vous serez séduit par ce domaine offrant de nombreuses possibilités.
Une première aile de la maison se compose d'un spacieux hall d'entrée traversant avec carreaux de ciment, desservant les pièces de réceptions de part et d'autre : Une lumineuse pièce de vie de 80 m2 avec poêle, ouverte sur la terrasse plein sud, un salon raffiné autour d'une belle cheminée en marbre, un espace cuisine, arrière cuisine, toilettes et salle d'eau ainsi qu'une pièce de 27 m2 avec cheminée et parquet pouvant faire office de chambre en rdc. Un majestueux escalier mène à l'étage où un palier dessert 4 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. La deuxième aile se compose d'un logement indépendant d'environ 92 m2, pièce de vie avec poêle, 2 chambres, cuisine, arrière cuisine, grenier aménageable.
Ces deux parties communiquent aussi de l'intérieur.
De nombreuses dépendances composées d'un atelier, d'une cave voutée, d'un four à pain, écurie, garage, préau et espaces de stockage.
Un jardin paysagé entièrement clos et piscinable complète cet ensemble.
Prix : 508 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 490 000 euros)
Mandat réf : 339118 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5530 euros et 7530 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

335 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

Maison de village 114 m2 4 chambres dépendances et jardin

Maison

Ref. 339879BCR

Localisation BOUHET (17540)

291 000 €

2 552 €/m²

Catherine BRUGUIER vous invite à découvrir dans un charmant village situé à 20 mins des Portes de La Rochelle, cette belle maison familiale de 114 m2 dans un jardin clos de 740 m2 avec garages et dépendances aménageables. Très beau potentiel.
Composée en Rdc d'une cuisine avec espace repas, un grand salon séjour avec cheminée, toilette indépendant, à l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. 2 garages, grenier et une ancienne écurie attenants pouvant être aménagés soit environ 190 m2 supplémentaires, un patio et un jardin clos complètent cet ensemble.
Prix: 291.000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 280.000 euros)
Mandat réf : 339879 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie F Classe climat F Audit énergétique réalisé
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2670 euros à 3680 euros au 01/01/2021 Abonnements compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

114 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison NEUVE de plain-pied 2023 centre village 3 chambres garage piscine

Maison

Ref. 339881BCR

Localisation NUAILLE-D'AUNIS (17540)

363 900 €

3 400 €/m²

Catherine BRUGUIER vous présente cette maison achevée en 2023 de 107 m2 sur une parcelle d'environ 800 m2 dans le charmant village de Nuaillé d'Aunis, 15 mins des portes de La Rochelle. Dans une impasse au calme et à l'abris des regards, cette maison de plain-pied réalisée par un constructeur renommé vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa fonctionnalité et sa décoration actuelle. Composée d'une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 45 m2 exposée SUD, ouvrant sur la piscine par de larges baies alu noires avec sa cuisine design entièrement équipée, son ilot central, son plan de travail en granit et son accès direct à la buanderie et au garage.
Un espace nuit composé de 3 chambres dont une avec son dressing privatif de 6 m2, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'un toilette indépendant.
Un garage de 22 m2 avec porte motorisée, une piscine 7 X 3 avec liner gris, traitement au sel, PAC, spot Led et robot, un pool house et dépendance complètent cet ensemble.
Ses atouts: Garanties décennales, chauffage par pompe à chaleur Air Air réversible, RT 2012, environnement calme et arboré.
Prix: 363 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 350000 euros)
Mandat réf : 339881 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie A Classe climat A
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 352 euros à 476 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

107 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Terrain entièrement constructible 1000 m2 centre La Ronde

Terrain

Ref. 333396BCR

Localisation LA RONDE (17170)

69 990 €

69 €/m²

Terrain entièrement constructible 1000 m2 centre village La Ronde : 69990 euros HAI
Catherine BRUGUIER vous propose dans le centre village de La Ronde avec ses commerces et services à pied, 30 min de La Rochelle, 10 min zone commerciale de Ferrières, beau terrain non viabilisé de 1000 m2 entièrement constructible, avec tout les réseaux à proximité sur rue ( tout à l'égout, eau, électricité, télécom)
Hors lotissement, libre de constructeur
Dimensions : 44 m sur 24 m.
Prix : 69 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 65 000 euros)
Mandat réf : 333396 BCR
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

1000 m²

RARE  Belle Maison Charentaise 198 m2 6 chambres au coeur du Marais
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 332593BCR

Localisation TAUGON (17170)

384 700 €

1 942 €/m²

Pour les amoureux du calme et des belles pierres, découvrez cette magnifique Charentaise entièrement rénovée au coeur du Marais Poitevin à proximité de la Rochelle. Dans un cadre champêtre, non loin de la Sèvre, se niche cette maison typique du marais de 198 m2 habitables, plein Sud, 6 chambres, répartis en 2 ailes permettant ainsi une activité de gîte ou différents espaces pour la famille. Une fois franchi le portail, une cour gravillonnée et pavée vous mène d'un coté au grand préau et de l'autre à la maison.
Composée en rez de chaussée de deux cuisines aménagées et équipées dans chacune des ailes, d'un grand salon plafond cathédrale avec cheminée, d'un séjour avec poêle, d'une chambre en rdc avec son accès indépendant, 2 toilettes indépendants et 2 salles d'eau. Chaque partie de la maison est desservie par son escalier et mènent vers 5 chambres et une vaste mezzanine pouvant faire office de dortoir, salon de lecture ou bureau.
Une partie jardin entièrement close, un grand préau, un patio à l'abris des regards et une belle parcelle à proximité composée de bois et prairie, complètent cet ensemble.
Ses atouts: Rénovation de qualité par des artisans pour l'ensemble de la maison, ouvrants en aluminium double vitrage, poêle récent, environnement paisible et bucolique.
Prix : 384700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 370 000 euros)
Mandat réf : 332593 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3850 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

198 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Maison de village en pierre 250 m2

Maison

Ref. 336404BCR

Localisation PUYRAVAULT (17700)

239 100 €

956 €/m²

BAISSE DE PRIX pour cette charmante maison en pierre de 250 m2 dans un village dynamique à proximité de Surgères et sa gare TGV, 25 kms de La Rochelle et 16 kms de la mer.
Composée de grands volumes et de nombreuses pièces, elle sera idéale pour une grande famille ou pour détacher un logement annexe en gite ou locatif.
Son environnement bucolique saura vous séduire, ainsi que ses 5 chambres, son exposition Sud Ouest et son potentiel.
Prix : 239 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 230 000 euros)
Mandat réf : 336404 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5070 et 6920 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

250 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Terrain La Ronde 1558 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 341496BCR

Localisation LA RONDE (17170)

63 240 €

40 €/m²

Terrain centre village La Ronde 1558 m2 : 63 240 euros HAI
Catherine BRUGUIER vous propose en Exclusivité ce terrain dans le village de LA RONDE d'une surface de 1558 m2 dont 505 m2 constructibles en zone U. Environnement calme, sans nuisances et arboré. Hors lotissement, libre de constructeur, non viabilisé avec tout les réseaux sur rue.
Prix : 63 240 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 58250 euros)
Mandat réf : 341496 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

1558 m²

Terrain entièrement Constructible  St Ouen d' Aunis 526 m2

Terrain

Ref. 352876BCR

Localisation SAINT-OUEN-D'AUNIS (17230)

90 000 €

171 €/m²

Terrain entièrement Constructible St Ouen d' Aunis 526 m2: 90 000 eurosHAI
Catherine BRUGUIER vous propose ce terrain à 16 kms du vieux port de La Rochelle, entièrement constructible, hors lotissement, libre de tout constructeur, zone U, non viabilisé et tous les réseaux sur rue (tout à l'égout, eau, électricité, fibre et télécom)
Dans un quartier résidentiel, environ 40 x 15 m de coté.
Prix : 90 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 84 010 euros)
Mandat réf : 352876 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G.
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

526 m²

RARE Terrain constructible centre village 387 m2

Terrain

Ref. 341010BCR

Localisation SAINTE-SOULLE (17220)

187 100 €

483 €/m²

Catherine BRUGUIER vous propose ce terrain de 387 m2 dans le centre du village de Sainte-Soulle, CDA de La Rochelle, avec ses commerces, écoles et services à pied. Entièrement constructible, clos de murs en pierres, non viabilisé. Environ 15 m de façade, accès et portail existants, réseaux sur rue. Zone UV1 et ABF
Prix : 187100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 180 000 euros)
Mandat réf : 341010 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

387 m²

Pièces

1 p

Maison centre village 4 chambres 155 m2 garage jardin clos
Sous compromis

Maison

Ref. 353866BCR

Localisation SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

372 000 €

2 400 €/m²

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Maison centre village 4 chambres 155 m2 garage jardin clos : 372 000 euros HAI
Catherine BRUGUIER vous présente cette Maison de 2003, idéalement située dans le centre du village de St Jean de Liversay, avec ses commerces, services et école à pied, 20 mins des portes de La Rochelle, 4 chambres, 155 m2 habitables, beau jardin clos de murs et garage.
A l'abris des regards, découvrez cette maison non mitoyenne, très bien entretenue, sans travaux, offrant en rdc un lumineux salon plein sud avec baie sur la terrasse, ouvrant sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec sa pièce dressing d'environ 8 m2, une salle de bains avec douche et toilette indépendant.
Un garage carrelé de plus de 33 m2 avec galetas et accès direct à la maison, un abris, un jardin clos de hauts murs avec portail motorisé et deux terrasses Sud et Est complètent cet ensemble.
Ses atouts: Au calme hors lotissement, plein centre village, sans vis à vis, portail motorisé, visiophone, aspiration centralisée, plancher chauffant, piscinable, fibrée, prestations haut de gamme.
Prix : 372 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 358 000 euros)
Mandat réf : 353866 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

155 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison St Jean De Liversay 98 m2 sur terrain constructible 1000 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 354463BCR

Localisation SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

233 900 €

2 386 €/m²

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** St Jean de Liversay avec ses commerces, école, services, 20 mins des portes de La Rochelle, 5 mins de Ferrières et sa zone commerciale, une jolie maison d'environ 100 m2 à rafraichir, sur une parcelle constructible et divisible de 1000 m2. Vous recherchez votre logement ou un investissement locatif, cette maison de plain pied, située dans un quartier résidentiel, est composée d'un salon séjour, cuisine, 3 chambres, toilette indépendant, 1 salle de bains, garage chaufferie et un bâtiment annexe d'environ 18 m2 faisant office de garage supplémentaire, le tout sur une parcelle de 1000 m2 clos et à l'abris des regards.
Ses atouts: Maison saine et lumineuse, calme avec commerces à pied, terrain entièrement constructible et divisible.
Prix : 233 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 225 000 euros)
Mandat réf : 354463 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie F Classe climat F
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3010 euros au 01/01/2021 abonnement compris. Audit énergétique réalisé.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

98 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

NOUVEAUTE  Maison en pierre avec dépendances centre Ferrieres d'Aunis
Sous compromis

Maison

Ref. 345096BCR

Localisation FERRIERES (17170)

343 160 €

1 995 €/m²

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Nouveauté Catherine BRUGUIER vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel composé d'une maison d'habitation, de greniers, dépendances aménageables et jardin clos dans le village de Ferrières, avec ses commerces, services, école et la proximité de La Rochelle.
Une maison en pierre non mitoyenne d'environ 105 m2 habitables offrant en RDC un salon avec poêle, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, le tout orienté sud, une salle d'eau avec wc, à l'étage 2 belles pièces de 26 et 40 m2 et grenier à finir d'aménager. Sur une parcelle de 1400 m2 entièrement close de murs en pierre, environ 280 m2 de bâtit restent à optimiser selon vos besoins en habitation, atelier, gîtes, garage.
Prix : 343 160 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 330 000 euros)
Mandat réf : 345096BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2390 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

172 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Ensemble immobilier Murs commerce et habitation loués
Sous compromis

Immeuble

Ref. 344826BCR

Localisation LA ROCHELLE (17000)

239 170 €

952 €/m²

SPECIAL INVESTISSEURS *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** A Vendre Murs de boulangerie boutique et fournil, maison d'habitation attenante de 120 m2, garage et jardin actuellement loués et en activité, à 15 kms de Chatelaillon 15 kms de Surgères et 25 kms de La Rochelle, dans un village dynamique, seule boulangerie du périmètre.
La maison comprend une cuisine aménagée avec espace repas, salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc, grenier.
Le commerce comprend une boutique de 23 m2, un fournil de 105 m2, garage, cour goudronnée pour le stationnement et jardin clos.
L'ensemble est loué 1800 euros TTC avec baux 9 ans et 3/6/9 pour la maison.
Prix : 239 170 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 230 000 euros)
Mandat réf : 344826 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1615 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

251 m²

Pièces

8 p

Mes biens vendus

Ensemble immobilier 180 m2 avec locatif, dépendances et terrain constructible
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation FERRIERES (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***
En exclusivité découvrez cet ensemble immobilier en plein centre de FERRIERES offrant une maison à rénover d'environ 100 m2, une maison louée de 78 m2, un local commercial et atelier d'environ 320 m2, des garages, préau, jardin et terrain divisible et constructible. Idéal pour investisseur avec de nombreuses possibilités locatives, revente de terrains constructibles, location d'espaces de stockage.
Prix : 435 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 419 000 euros)
Mandat réf : 349635 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison à rénover Classe énergie F Classe climat E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3780 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

180 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison 2020 plain pied  85 m2 3 chambres jardin clos
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-CYR-DU-DORET (17170)

Maison récente 2020 sans travaux, dans le village de St Cyr du Doret, à proximité de Ferrières et sa zone commerciale ainsi que La Rochelle par la RN11, découvrez cette belle maison de plain pied , RT 2012 offrant 85 m2, avec une très belle pièce de vie traversante, 3 chambres et grand jardin. Vous profiterez du calme et du charme de la campagne tout en ayant les services, écoles et commerces à disposition.
Composée d'une spacieuse pièce de vie de 39 m2 très lumineuse avec poêle à granulés, donnant sur l'extérieur, sa cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie, un espace nuit avec 3 belles chambres sur parquet et rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et possibilité d'installer en plus une douche ainsi qu'un toilette indépendant.
Un beau jardin entièrement clos de plus de 750 m2 et constructible pour agrandissement, piscine, garage .
Ses atouts: sous garantie décennale, volets roulants motorisés Somfy, portail motorisé, maison non mitoyenne, fibre, Cuisine entièrement équipée, fenêtres oscilo battantes, sans travaux.
Prix : 223 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 215 000 euros)
Mandat réf : 334203 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie B Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 347 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison bourgeoise à réhabiliter avec dépendances
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COURCON (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Catherine BRUGUIER vous propose en Exclusivité cette belle maison d'environ 80 m2 à réhabiliter dans un hameau à proximité de Courçon. Nichée dans un jardin clos d'environ 400 m2, avec plusieurs dépendances, cette maison bourgeoise en pierre nécessite des travaux de réhabilitation mais possède déjà le tout à l'égout, l'eau et l'électricité. Le rez de chaussée se compose de deux belles pièces avec carreaux de ciment et cheminée, une salle d'eau et un wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec parquet. Des dépendances de 4, 14 et 12 m2 avec four à pain complètent l'ensemble. Le jardin exposé sud est à l'abris des regards.
Prix : 99 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 94 000 euros)
Mandat réf : 342548 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison non soumise au DPE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison de charme 150 m2 sur 2000 m2 de terrain
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA RONDE (17170)

Catherine BRUGUIER a sélectionné pour les amoureux de la nature, de la pêche et de la faune, cette Maison typique du Marais Poitevin d'environ 150 m2, en bord de Sèvre, avec son ponton privatif et sur une parcelle de plus de 2000 m2 arborée et paysagée.
A proximité des villages de La Ronde et Damvix, à 30 mins de La Rochelle, coeur du Marais Poitevin, découvrez ce havre de paix, composé en rdc d'un lumineux salon avec cheminée et vue sur la Sèvre, d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. A l'étage un palier avec placards dessert 3 belles chambres (dont une de 27 m2 divisible), un espace bureau et un toilette avec lave main. Beaux parquets et poutres donnent le charme de cette maison.
Un préau, un abri, des dépendances et un magnifique jardin avec vue dégagée, un ponton privatif et un plan d'eau complètent cet ensemble.
Ses atouts: Maison saine et rénovée, lumineuse et fonctionnelle, sans gros travaux, cadre champêtre, calme sans être isolé. Se prête aussi à une activité de Gîte ou location saisonnière. Maison non inondable.
Prix : 356 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 344 000 euros)
Mandat réf : 319561 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2430 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison en pierre Saint Sauveur 230 m2 5 chambres jardin dépendances
Vendu

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER *** SOUS OFFRE D'ACHAT *** vous propose dans le village de St Sauveur d'Aunis, 15 mins des Portes de La Rochelle, village dynamique avec commerces, école, pôle médical, zone commerciale et esprit village. Belle maison non mitoyenne en pierre d'environ 230 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2 clos de murs en pierre. Composée en rdc d'un hall d'entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie sud donnant sur le jardin avec cheminée insert, une vaste cuisine aménagée avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres (12.35 m2 à 23.60 m2) une salle de bains avec douche, un toilette et un grenier.
Un garage, un préau de 100 m2 et un jardin clos piscinable complètent cet ensemble.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Ses atouts: Chauffage PAC clim réversible, très beau potentiel, volumes et luminosité.
Prix : 374 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 360 000 euros)
Mandat réf : 307913 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2960 euros au 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

230 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison centre de Courçon 108 m2, 3 chambres, jardin
Vendu

Maison

Localisation COURCON (17170)

17170 Courçon. Maison de bourg avec jardin, dans une petite rue au calme, plein centre de Courçon avec ses commerces, services, collège et école à pied. Cette maison ancienne rénovée vous offre un salon cosy, un séjour ouvert sur la cuisine avec ilot, un cellier buanderie et un toilette indépendant. A l'étage 3 chambres dont une de 19 m2 et une salle d'eau.
Un jardin clos, 2 terrasses, un abris et stationnements sur la parcelle complètent cet ensemble.
Ses atouts: Poêle à granulés récent, huisseries double vitrage, pergola, possibilité d'un garage.
Prix : 229 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 224 000 euros)
Mandat réf : 334481 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1760 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(2.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de charme centre Saint Sauveur 179 m2 piscine garage
Vendu

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Véritable Coup de coeur pour cette magnifique maison de village de 179 m2 habitables, entièrement rénovée , 4 chambres dont 1 en rdc, 3 salles d'eau, 3 wc, piscine, garage, jardin, à 15 mn des portes de La Rochelle avec commerces, pôle médical, école à pied.
Personne ne pourrait imaginer qu'en passant le seuil, vous entrez dans une maison de charme intégralement repensée, un subtil mélange de la pierre et du contemporain, offrant un magnifique salon cathédrale très lumineux, avec sa cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée avec poêle et son espace repas donnant sur un patio ceint de murs en pierre, une chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie et cellier ainsi qu'un toilette indépendant avec lave main.
L'étage se compose d'une lumineuse mezzanine donnant sur un espace cosy pouvant faire office de salle de jeux ou bureau. Une coursive dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes indépendants. Une autre partie est dédiée aux enfants avec 2 chambres, un toilette indépendant et une salle de bains. A l'extérieur, un jardin paysagé, à l'abris des regards vous offre une très belle piscine chauffée récente, un patio clos de murs en pierre avec terrasse bois, un garage avec porte motorisée, un local vélo fermé et du stationnement privatif.
Cette maison est l'illustration parfaite du vieil adage: "vivons heureux, vivons cachés"
Ses atouts: Aucun travaux, belles prestations qualitatives, décoration soignée, chambre et SDE en rdc, commerces, écoles, services et pôle médical à pied.
Prix : 478 500 euros HAI (dont honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 460 000 euros)
Mandat 334006 BCR
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2448 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G .
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

179 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison centre Sainte Soulle  72 m2 4 chambres jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINTE-SOULLE (17220)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** En exclusivité jolie maison de 72 m2 dans le centre de Ste Soulle, commerces et services à proximité. Maison de 1889 rénovée avec jardin et stationnement privatif, au calme.
Cette maison se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre en rdc avec une salle d'eau et un toilette indépendant, un espace buanderie et à l'étage un espace bureau ou petite chambre sous rampant. Un deuxième escalier mène à un palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant .
Ses atouts: Idéal investissement locatif ou premier achat, CDA de La Rochelle avec Bus. Sans gros travaux, louée jusqu'à début Octobre.
Prix : 228 770 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 220 000 euros)
Mandat réf : 329541 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre
1270 euros et 1740 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

72 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison centre Sainte Soulle 197 m2 piscine jardin garage
Vendu

Maison

Localisation SAINTE-SOULLE (17220)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Véritable coup de coeur dans le village de Sainte-Soulle avec commerces et services à pied, entièrement rénovée en 2020. Cette belle maison vérifie l'adage bien connu "vivons heureux, vivons cachés". A l'abris des regards, derrière une façade discrète se niche ce havre de paix alliant élégance et raffinement.
Composée d'une vaste entrée avec placard, d'une spectaculaire pièce de vie ouverte sur la terrasse par de larges baies alu, avec cheminée insert et parquet en pointe de Hongrie, deux suites en rdc. Un majestueux escalier sur mesure vous permet d'accéder à l'étage où un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un toilette à terminer, ainsi qu'une belle pièce de 28 m2 pouvant faire office de 4e et 5e chambre.
A l'extérieur une magnifique terrasse en bois borde la piscine et la cuisine d'été aménagée.
Un grand garage de 38 m2 avec galetas et porte motorisée et un jardin paysagé complètent cet ensemble.
Ses atouts: CDA de La Rochelle, commerces et services à pied, Rénovation récente. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante constructible supplémentaire.
Prix : 688 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 665 000 euros)
Mandat réf : 3327310 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre
1740 euros et 2410 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

197 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison de charme Damvix Marais Poitevin
Vendu

Maison

Localisation DAMVIX (85420)

Catherine BRUGUIER *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***
vous présente cette belle charentaise pleine de charme d'environ 110 m2, dans le village de Damvix 85420, au coeur du Marais Poitevin.
A l'abris des regards, au calme sans être isolée, cette longère en pierre vous offre en rdc une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres dont une de 35 m2 divisible.
Un préau de 25 m2 avec BBQ, un jardin de plus de 750 m2 et une dépendance complètent cet ensemble.
Ses atouts: Maison très bien entretenue, Chaudière à condensation 2021, toiture et isolation 1 an, forage pour alimentation chasse d'eau et lave linge.
Prix : 194 400 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 187 000 euros)
Mandat réf : 327359 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2210 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Charme et authenticité pour cette maison de 220 m2 piscine jardin clos
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Spécialiste du secteur *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** vous présente en Exclusivité cette belle maison de charme de 1837 dans le village du Gué d'Alleré, à 5 min de la RN11, des villages de St Sauveur, Ferrières et gare TGV de Surgères. Au calme et à l'abris des regards, cette maison en pierre de 220 m2 est un mélange subtile d'ancien et de contemporain sur un terrain de 975 m2. Une fois franchi le jardin d'accueil , vous pénétrez dans une spacieuse et lumineuse pièce de plus de 72 m2 répartie en un espace salon très cosy, une cuisine aménagée et équipée plafond cathédrale et son espace repas. Une magnifique véranda isolée et chauffée offre un espace détente tourné vers le jardin et la piscine. Une chambre avec douche et vasque, un toilette indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage une mezzanine de plus de 30 m2, baignée de lumière grâce à sa verrière motorisée et sa coursive, dessert deux grandes chambres dont une suite parentale composée d'une chambre, dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.
Un très agréable jardin de presque 1000 m2, arboré et paysagé, une piscine de 7.5 x 3.5 chauffée et sécurisée et un cabanon pool house et stockage complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, charme et authenticité, beaux volumes , fonctionnelle, chambre en rdc, une partie du terrain constructible, village fibré.
Prix : 455 400 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 438 000 euros)
Mandat réf : 320282 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2450 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

220 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison plain-pied 2022  Saint Sauveur d'Aunis 4 chambres garage jardin
Vendu

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Spécialiste du secteur *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** vous présente cette maison de plain-pied neuve, octobre 2022, sous garantie jusqu'en 2032, dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, services, écoles, sa vie de village et sa proximité de La Rochelle (15 min par RN). Découvrez cette belle maison neuve sous garantie décennales de plain-pied dans un quartier résidentiel comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec sa cuisine aménagée et équipée laquée blanc, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc, un jardin clos et sa terrasse bois ainsi qu'un garage attenant.
Ses atouts: Maison neuve RT 2012+, normes PMR, sous garanties décennales jusqu'en 2032, PAC, chauffage au sol. Clés en main !
les murettes extérieures seront terminées et enduites.
Prix : 312 000 euros HAI (Honoraires réduits à la charge de l'acquéreur)
Mandat réf : 304343 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie A Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 339 euros et 459 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison entièrement rénovée 137 m2  3 chambres jardin centre village
Vendu

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur. *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, services, pôle médical et écoles, 15 mins des portes de La Rochelle, 6 min de la gare TGV de Surgères, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée en 2018 d'environ 137 m2 mariant à la perfection le charme des pierres et le contemporain. Très belles prestations pour cette maison charentaise alliant charme et confort.
Composée au RDC d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 70 m2 traversante donnant sur la terrasse bois, avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et son accès jardin. Puis à l'étage un palier desservant 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et une autre salle de bains avec douche et baignoire pour les deux autres chambres.
Un joli jardin et une terrasse à l'abris des regards ainsi qu'un cabanon d'environ 10 m2 complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, charme et fonctionnalité, Pompe à chaleur avec chauffage au sol, entièrement rénovée (isolation, toiture, électricité.. 3 ans)
Prix : 357 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 345 000 euros)
Mandat réf : 309819BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros (abonnement compris, référence 01/01/2021)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr dont 3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

137 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Propriété Maison de maître 325 m2, 9 chambres, piscine, bâtiment annexe
Vendu

Maison

Localisation LA ROCHELLE (17000)

CHARME, AUTHENTICITE ET RAFINEMENT :
Catherine BRUGUIER Experte du secteur vous propose:
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***
Située à proximité de La Rochelle, 15 min, au coeur d'un charmant village dynamique offrant tous les services et commerces de proximité, découvrez cette belle propriété de 325 m2 habitables, dans son écrin de verdure de plus de1200 m2 clos, à l'abri des regards.
Une fois franchi le seuil, un vaste hall d'entrée, ouvrant sur le jardin et la terrasse plein sud, vous permet d'accéder de part et d'autre aux pièces de réception traversantes, un salon de 35 m2 avec poêle à bois, poutres et parquet et une lumineuse salle à manger de 35 m2 avec cheminée, poutres et parquet. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée récente alliant avec élégance le contemporain et l'ancien.
Le rez-de-chaussée se compose aussi d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'une buanderie.
L'étage est desservi par deux escaliers, permettant ainsi d'isoler l'espace parental, et dispose de 5 chambres, salle de bains et toilettes indépendants.
Un bâtiment annexe vous offre sur 2 niveaux: un garage, atelier, pool housse, espaces de stockage, 4 chambres et tout le potentiel pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou locative.
Un jardin arboré et paysagé , une grande piscine et son espace solarium complètent cette propriété.
Ses atouts: prestations de qualité, beaux volumes, calme, commerces et services à pied, fibre, portail motorisé, forage et arrosage automatique, adoucisseur d'eau, piscine chauffée.
Prix : 865 000 euros HAI (dont 3.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 834950 euros)
Mandat réf : 311506 BCR.
Classe énergie D Classe climat D Estimation des coûts année de référence 2021: 3370 euros à 4620 euros (abonnements compris)
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

325 m²

Pièces

12 p

Chambres

9 ch

Maison indépendante Saint Sauveur d'Aunis 51 m2 vendue louée
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Catherine BRUGUIER Spécialiste du secteur : Idéal investisseurs, dans le village de St Sauveur d'Aunis avec commerces, école et services, 15 min des portes de La Rochelle par N11, découvrez cette maison de plain pied vendue louée, non mitoyenne d'environ 51 m2 sur une parcelle de 135 m2 clos sans vis à vis.
Composée d'une entrée, toilettes indépendants, cuisine, salon séjour ouvert sur la terrasse, 2 chambres dont une petite et une salle de bains.
Une terrasse carrelée, un cabanon et du stationnement sur la parcelle complètent cet ensemble.
Loyer mensuel: 500 euros CC.
Travaux à prévoir.
Prix : 84 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 80 000 euros)
Mandat réf : 316381 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie F Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1780 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

51 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Longère 245 m2, 6 ch, dépendances, garage, 9800 m2 terrain
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NUAILLE-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER : *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***Sur la commune de Nuaillé d'Aunis, 15 min des portes de La Rochelle, découvrez cette belle longère rénovée de 225 m2 habitables sur une parcelle de 9800 m2, dépendances et garage.
Composée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m2, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine buanderie, d'une chambre en rdc, salle d'eau et toilettes indépendants. Un bel escalier en bois massif mène à l'étage où un vaste palier dessert 5 chambres avec parquet (de 10 à 18 m2), toilettes indépendants et très grande salle de bains.
Une dépendance de105 m2 attenante, un garage de 112 m2 avec une hauteur de 8.40m , un grenier et une parcelle close de 9800m2 complètent cet ensemble.
Ses atouts: Toiture et charpente neuves, assainissement individuel neuf aux normes, huisseries PVC double vitrage, garage pouvant abriter grand camping- car ou bateaux, dépendances et grenier aménageables, beaux volumes et luminosité.
Prix : 291 100 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros)
Mandat réf : 309321 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4740 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

225 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Maison rénovée Saint Sauveur d'Aunis 52 m2, 2 chambres, jardin
Vendu

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

**** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE **** Catherine BRUGUIER spécialiste du secteur vous propose une maison entièrement rénovée de 52 m2 sur 2 niveaux avec stationnement privatif, cour et jardin. Au coeur du village de St sauveur d'Aunis avec ses commerces, services, pôle santé et écoles à pied, à 15 mins des portes de La Rochelle, cette jolie maison composée d'une belle pièce de vie traversante donnant sur la terrasse en bois avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec toilettes suspendus, à l'étage un palier desservant 2 chambres. Une terrasse bois avec jardinet et cour de part et d'autre de la maison non mitoyenne , une place de stationnement privative et un cabanon complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, décoration soignée, maison non mitoyenne, centre village, idéal investissement locatif ou primo accédant.
Prix : 187 000 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 180 000 euros)
Mandat réf : 317717 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D: 247 Classe climat B: 7
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 833 euros et 1127 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr dont 3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

52 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

HANGAR  Vendu Loué Nuaille D Aunis 200 m2
Vendu

Immeuble

Localisation NUAILLE-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** IDEAL INVESTISSEURS Dans le village de Nuaillé d'Aunis, 15 mins des portes de La Rochelle, Hangar de 200 m2 ossature métallique sur une parcelle constructible de 575 m2 , divisé en 2 locaux indépendants et loué 875 euros/mois. STOCKAGE ou ACTIVITE PROFESSIONNELLE
Parcelle constructible, bâtiment de 2008 raccordé Eau, électricité, télécom et tout à l'égout.
Prix : 155 990 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 150 000 euros)
Mandat réf : 317332 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE
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Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

200 m²

Maison de maître 310 m2 centre village
Vendu

Maison

Localisation LA ROCHELLE (17000)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** DEMEURE DE CHARME
Catherine BRUGUIER vous propose: Située à proximité de La Rochelle, 20 min par N11, au coeur d'un charmant village dynamique offrant tous les services et commerces de proximité, découvrez cette belle propriété de 310 m2 habitables, dans son écrin de verdure de plus de 1800 m2 clos, à l'abri des regards.
Une fois franchi le seuil, un vaste hall d'entrée, ouvrant sur le jardin vous permet d'accéder de part et d'autre aux pièces de réception traversantes, un salon séjour de 54 m2 avec poêle à bois, un bureau de 30 m2 avec poêle, une cuisine aménagée et équipée récente de 30 m2 avec cheminée ouvrant sur le jardin d'hiver.
Le rez-de-chaussée se compose aussi d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes et accès extérieur indépendant., une buanderie et chaufferie.
L'étage est desservi par deux escaliers, permettant ainsi d'isoler l'espace parental, et dispose de 4 chambres, dont deux suites (chambres, salle d'eau et wc) , 1salle de bains et toilettes.
Un deuxième étage vous offre un grenier aménageable.
Un magnifique jardin arboré et paysagé complète cette propriété.
Ses atouts: prestations de qualité, beaux volumes, calme, commerces et services à pied, forage, terrain piscinable, chauffe eau solaire,, pas de gros travaux .
Prix : 642 300 euros HAI (dont 3.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 620 000 euros)
Mandat réf : 313976 BCR.
Classe énergie E Classe climat E Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4990 euros et
6810 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
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Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

310 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Charmante Maison en pierre avec jardin et chai
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BENON (17170)

Catherine BRUGUIER experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Dans le village de Benon, avec ses commerces et services, 20 min de La Rochelle, charmante petite maison en pierre de 55 m2 habitables, grenier, chai, abris et jardin clos de 795 m2 arboré et paysagé.
Environnement calme, exposée plein sud, cette maison nécessitant quelques travaux, offre de nombreuses perspectives d'aménagement et d'agrandissement. Composée d'une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée d'environ 38 m2, d'une chambre 13 me et d'une salle d'eau avec wc.
Un grenier, un chai en pierre, abris et pergola complètent cet ensemble.
Idéal pied à terre, locatif ou premier achat.
Prix : 125 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 120 000 euros)
Mandat réf : 312903 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie G Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre
1770 euros et 2440 euros au 01/01/2021 abonnement compris
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

55 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison récente 114 m2  3 chambres garage piscine proche La Rochelle
Vendu

Maison

Localisation CHARRON (17230)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Très belle maison de plain pied de 114 m2, 3 chambres, garage, piscine, construite en 2017 située à Charron 17230 dans un
quartier résidentiel à 20 min du centre de La Rochelle et à proximité des commerces, bord de mer et services à pied.
Composée d'une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante d'environ 40 m2 ouverte sur la terrasse et la piscine plein sud, sa cuisine aménagée et équipée délimitée par une baie atelier ainsi qu'un espace bureau installé dans la verrière isolée avec un accès indépendant pour une profession libérale ou commerciale.
L'espace nuit se compose de l'espace parental avec une chambre de plus de 16 m2 avec son dressing et porte fenêtre sur la piscine ainsi que sa salle d'eau (douche italienne et meuble vasque double) et toilettes privatifs. Puis dans une autre aile, 2 chambres avec placard, accès terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque double. Un autre toilette indépendant , un cellier, un garage avec galetas, une piscine chauffée et sécurisée, une grande terrasse bois et carrelage ainsi qu'une parcelle d'environ 377 m2 close complètent cet ensemble.
Ses atouts: RT2012, garanties décennales, chauffage au sol PAC , chauffe-eau thermodynamique, huisseries et volets aluminium, aucun travaux à prévoir, 2 entrées pour une activité professionnelle indépendante.
Prix : 382990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 370 000 euros)
Mandat réf : 308838 BCR.
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Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie B Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 610euros et 880euros au 06/01/2022
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Superficie

114 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison  plain-pied 167 m2 5 ch jardin garage + locatif
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** En exclusivité dans le village de St Sauveur d'Aunis 15 min des portes de La Rochelle, avec ses commerces, école, pôle médical et paramédical, zone commerciale et services, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 167 m2 sur une parcelle de plus de 1600 m2, 5 chambres, 1 bureau et un locatif indépendant loué 500 euros / mois.
Au coeur du village, derrière de hauts murs se niche cette propriété au milieu de son jardin arboré. Composée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, d'une buanderie arrière cuisine, espace de stockage et d'un jardin d'hiver avec accès jardin.
Un garage, abris de jardin, cabanon, cave et une petite maison indépendante de 50 m2 louée 500 euros/ mois complètent cet ensemble.
Ses atouts: beaux volumes modulables, très lumineuse, huisseries PVC double vitrage partout, maison saine.
Prix : 415 900 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 400 000 euros)
Mandat réf : 298330 BCR.
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Maison principale Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3180 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

218 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Maison typique du Marais 78 m2 + garage à réhabiliter
Vendu
Exclusivité

A rénover

Localisation TAUGON (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Coup de coeur assuré pour cette jolie longère maraîchine d'environ 80 m2 à réhabiliter. Sur la commune de Taugon , 30 min de La Rochelle, elle se situe en bord de rivière, au calme, sans vis à vis, un petit coin de Paradis. Ce havre de paix se compose d'une cuisine, salle d'eau , 3 pièces avec cheminée et garage d'environ 42 m2.
Elle offre de nombreuses possibilités, et peut se prêter à une location saisonnière, résidence secondaire ...
Travaux de réhabilitation à prévoir.
Non soumis au DPE
Prix : 39490 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 35500 euros)
Mandat réf : 308614 BCR.
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Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 11.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison de village en pierre 185 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation TAUGON (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** En exclusivité dans le village de Taugon, Belle maison de village en pierre de 185 m2, proximité de St Jean de Liversay, de la zone commerciale de Ferrière et les portes de La Rochelle à 25 min.
Derrière sa façade pleine de charme, une entrée avec placard ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 62 m2 plein sud, avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m2 donnant sur un beau patio au calme et à l'abris des regards, une suite parentale en rdc avec dressing et salle d'eau privative et un toilette indépendant. Un très bel escalier vous mène à un vaste palier desservant 2 belles chambres (16.85 et 23.87 m2) dont une pouvant être divisée , un toilette indépendant et une petite salle d'eau à finir.
Des dépendances attenantes à rénover ou à détruire pour agrandir l'espace jardin (soit environ 200 m2 de jardin en plus après démolition) et deux petits jardins (verger et potager) non attenants complètent cet ensemble.
Un magnifique potentiel à terminer selon vos goûts.
Ses atouts: Charme de l'ancien, Chauffage central avec chaudière à granulés + poêle à granulés, huisseries double vitrage, une partie toiture refaite en 2020, maison saine et chaleureuse.
Prix : 216290 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 208 000 euros)
Mandat réf : 293315 BCR.
EXCLUSIVITE / GARANTIE REVENTE "Zen immo" OFFERTE
Classe énergie D Classe climat B Estimation des coûts année de référence 2021: 2350 euros à 3210 euros (abonnements compris)
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Superficie

185 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison La Rochelle  St Eloi 98 m2, 3 ch jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA ROCHELLE (17000)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** La Rochelle centre: Maison d'environ 100 m2 dans le quartier St Eloi, à proximité des commerces, bus, services, très au calme dans quartier résidentiel, sur une parcelle de 292 m2 clos et sans vis à vis.
Une fois franchi le portillon en bois, un joli jardin arboré (arbres fruitiers) vous mène à la maison à l'abri des regards. Composée d'une pièce de vie traversante d'environ 36 m2 avec cuisine aménagée, ouvrant sur les 2 cotés de la maison, une chambre en rdc avec sa salle d'eau privative, un toilette indépendant et une buanderie. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres (11.50 et 11.80 m2) une salle d'eau et un toilette indépendant.
Ses atouts: secteur centre La Rochelle, maison traversante avec 2 jardins, une suite parentale en rdc, très calme, sans vis à vis, possibilité agrandissement.
Travaux de rafraichissement et électricité à prévoir
Prix : 296 300 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 285 000 euros)
Mandat réf : 304619 BCR.
Classe énergie C Classe climat D Estimation des coûts année de référence 2020: 787 euros (abonnements compris)
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

98 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Propriété 145 m2, 4 ch sur terrain 3800 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Dans le village de St Sauveur d'Aunis, avec tout les commerces, services et pôle médical sur place, 15 min des portes de La Rochelle, sur une parcelle d'environ 3800 m2, cette maison de 1999 saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Une fois franchi la porte d'entrée, vous pénétrez dans une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière de 48 m2 avec plafond cathédrale, une cuisine et son espace repas communiquant sur le cellier buanderie, un couloir avec placards desservant 3 chambres avec placard, un toilette indépendant avec lave main et une salle de bains baignoire et douche à l'italienne.
Une mezzanine offre une chambre supplémentaire de 14 m2.
Un garage double, une cave, une terrasse et un grand jardin complètent cet ensemble.
Ses atouts: Chaudière récente basse température, pré installation pour une cheminée, sans vis à vis, au calme mais proche de tout.
Visite virtuelle sur demande
Prix : 363 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 350 000 euros)
Mandat réf : 283994 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

145 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison en pierres 135 m2 avec grande dépendance jardin garage
Vendu

Maison

Localisation FERRIERES (17170)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** NOUVEAUTE: Maison en pierres d'environ 135 m2 située entre Courçon et Ferrières, dans un hameau au calme sur une parcelle de plus de 1000 m2 + une grange d'environ 82 m2.
La maison d'habitation est composée au rdc d'une spacieuse pièce de vie d'environ 67 m2, avec ses poutres, murs en pierres, cheminée et son espace cuisine ouverte. L'étage vous offre un grand palier avec placard faisant office de bureau , deux chambres, dont une de plus de 32 m2 pouvant être divisée, ainsi qu'une salle d'eau.
Une magnifique grange en grande partie restaurée de 82 m2 avec 5 m de hauteur sous plafond vous donnera un bel espace de stockage.
Un garage de 26 m2, une terrasse couverte, une arrière cuisine et son four à pain, un abris bois, un jacuzzi 8 places, une chaufferie, un puits et un jardin complètent cet ensemble.
Ses atouts: Toiture 2009, chauffage au sol, calme sans vis à vis, grange offrant un très gros potentiel avec toiture, charpente, huisseries et chappe réalisés et chauffage au sol prêt. A finir !
Prix : 249 570 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 240 000 euros)
Mandat réf : 283858 BCR.
Classe énergie E Classe climat E
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

135 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 2022 de plain pied, 4 chambres garage et jardin, normes PMR
Vendu

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** En exclusivité dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, services, écoles, sa vie de village et sa proximité de La Rochelle (15 min par RN) Découvrez cette belle maison neuve (2022) de plain pied dans un quartier résidentiel comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec sa cuisine aménagée et équipée laquée blanc, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc, un jardin clos et sa terrasse bois ainsi qu'un garage attenant.
Ses atouts: Maison neuve RT 2012+, normes PMR, sous garanties décennales jusqu'en 2032, PAC, chauffage au sol.
Prix : 312 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réf : 301438 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison principale Classe énergie A Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 357 euros et 483 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Visite filmée sur demande
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison de plain pied 123 m2, dépendances 103 m2, terrain 4900 m2 et piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation TAUGON (17170)

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** En EXCLUSIVITE, belle propriété dans le village de Taugon, proche Ferrières/St Jean de Liversay avec commerces et services, et les portes de La Rochelle à 25 min.
Cet ensemble est composé d'une maison d'habitation de plain pied d'environ 123 m2 de 1998, d'un bâtiment en pierre de plus de 100 m2 à finir de rénover, d'une piscine 8 x 4 avec son dôme, une parcelle constructible pouvant être divisée et d'un magnifique terrain arboré et paysagé.
La maison d'habitation vous offre une très agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur la véranda chauffée et isolée surplombant la piscine 8 x 4 avec dôme coulissant, une cuisine aménagée et équipée, un cellier de 16 m2 pouvant être séparé pour créer un espace bureau, 2 chambres avec placard, 1 toilette indépendant et une salle d'eau avec douche. Aucun travaux à prévoir.
Une dépendance en pierre d'environ 103 m2 offre un garage avec galetas et porte motorisée, 2 belles pièces à rénover pouvant être aménagées en gîte ou locatif.
Un carport, un terrain divisible et constructible, une piscine et un très grand terrain d'environ 4900 m2 complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir dans la maison d'habitation, climatisation réversible, poêle à bois, panneaux solaires avec revente, forage, store et portail motorisé, tout à l'égout, fibre.
Vous serez séduit par ce petit coin de paradis.
Prix : 244 370 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 235 000 euros)
Mandat réf : 292625 BCR.
Classe énergie C Classe climat A estimation des coûts année de référence 2021: 970 euros à 1370 euros (abonnements compris)
Visite filmée sur demande
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

123 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison rénovée bord de Sèvre 150 m2 3ch, ponton, jardin et dépendances
Vendu

Maison

Localisation LA RONDE (17170)

*** SOUS OFFRE *** Pour les amoureux de la nature, de la pêche et de la faune, très jolie maison typique du Marais Poitevin, en bordure de Sèvre, avec son ponton privatif, 150 m2, sur plus de 2000 m2 de jardin arboré.
A proximité des villages de La Ronde et Damvix, au coeur du marais, 30 mins de La Rochelle, découvrez ce havre de paix composé en rdc d'un lumineux salon avec cheminée et vue sur la rivière, d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un cellier. A l'étage un palier avec placards dessert 3 belles chambres (dont une de 27 m2 divisible) un espace bureau et un toilette avec lave main. Beaux parquets et poutres donnent le charme de cette maison.
Un préau, un abris, des dépendances et un magnifique jardin paysagé, ponton privatif et plan d'eau complètent cet ensemble.
Ses atouts: Maison saine et rénovée, lumineuse et fonctionnelle, sans gros travaux, cadre champêtre, calme sans être isolé.
Prix : 327 500 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 315 000 euros)
Mandat réf : 295785 BCR.
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Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2430 euros (abonnement compris, prix de référence au 01/01/2021)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Angoulins 82 m2 3 ch, jardin garage
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ANGOULINS (17690)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** En exclusivité, découvrez cette jolie maison de 1999 dans un quartier résidentiel d'Angoulins, au calme et proche des commerces, 10 min de La Rochelle et Chatelaillon, 5 mins à pied de la plage. Une cour d'accueil avec ses stationnements vous permet d'accéder à l'entrée de la maison avec placards, desservant une lumineuse pièce de vie traversante et baie sur le jardin, d'une cuisine semi ouverte avec accès garage buanderie et un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant.
Un garage avec galetas et un joli jardin arboré clos complètent cet ensemble. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Ses atouts: Situation géographique, sans gros travaux, maison lumineuse et saine, panneaux solaires, chaudière gaz de ville 9 ans.
Prix : 363 960 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 350 000 euros)
Mandat réf : 299072 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de ville 90 m2  La Rochelle Tasdon, 3 ch, garage
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA ROCHELLE (17000)

*** SOUS OFFRE *** En exclusivité découvrez cette très belle maison en pierre à rafraichir, dans le quartier résidentiel Bongraine/ Tasdon, à 5 min du vieux port et des plages.
Derrière ses grilles, une jolie cour Sud Ouest d'environ 25 m2 vous permet d'accéder à la maison composée d'une lumineuse véranda de 22 m2, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre d'environ 15 m2 avec cheminée et parquet et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et toilettes. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres sur parquet.
Une cave en pierre et un garage avec porte motorisée complètent cet ensemble.
Ses atouts: Chambre et SDE en rdc, Quartier résidentiel avec commerces et services à pieds, très bien desservi bus pour gare, plages et centre La Rochelle, Chauffage gaz de ville, très beau potentiel, idéal pied à terre Rochelais.
Prix : 395160 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 380 000 euros)
EXCLUSIVITE / GARANTIE REVENTE " Zen immo" OFFERTE
Mandat réf : 285748 BCR.
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Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie E Classe climat E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1440 et 2020 euros au 20/12/2021
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 123 m2, 4 chambres jardin centre village
Vendu

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE *** Belle maison d'environ 120 m2 dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, école, services, pôle médical et paramédical, 15 mins des portes de La Rochelle.
Une fois franchis l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 avec poêle à granulé, traversante très lumineuse donnant sur la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct au garage/cellier, deux chambres en rdc, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage deux autres chambres très lumineuses plein sud.
Un beau jardin arboré et un garage d'environ 15 m2 faisant office d'arrière cuisine complètent cet ensemble
Ses atouts: Isolation et entretien toiture récent, poêle à granulé programmable, maison très bien entretenue, possibilité d'agrandissement et construction garage, terrain piscinable.
Prix : 298 450 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 287 000 euros)
Mandat réf : 294623 BCR.
Classe énergie D Classe climat B estimation des coûts année de référence 2021: 1540 euros à 2120 euros (abonnements compris)
Visite filmée sur demande
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

123 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison 4 chambres jardin dépendance centre village
Vendu

Maison

Localisation ANGLIERS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE *** Dans le village d'Angliers avec ses commerces et services, à 15 mins des portes de La Rochelle, découvrez cette belle maison d'environ 125 m2, 4 chambres, entièrement rénovée avec jardin, dépendance, préau, four à pain et patio.
Composée au rdc d'une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon avec poêle à granulés et baie ouvrant sur le jardin, une chambre avec baie donnant sur un patio sans vis à vis, une salle d'eau avec douche italienne. Un magnifique escalier en métal vous mène à l'étage où se situent 3 belles chambres et un toilette avec lave main pouvant être transformé en petite salle d'eau. Un jardin clos sans vis à vis avec son majestueux mimosa, un atelier fermé de plus de 26 m2 communiquant avec la maison et aménageable, un four à pain et un préau complètent cet ensemble.
Ses atouts: Entièrement rénové, toiture, huisseries, isolation, électricité, belles prestations, maison fonctionnelle, chauffage poêle à granulés avec soufflerie pour l'étage.
Prix : 298 400 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 287 000 euros)
Mandat réf : 291588 BCR.
Classe énergie D Classe climat B Consommation estimée1650euros/2290euros Référence de prix 2021
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

125 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Bâtisse en pierre à réhabiliter La Ronde  sur terrain 2014 m2
Vendu

A rénover

Localisation LA RONDE (17170)

*** SOUS OFFRE *** NOUVEAUTE à découvrir belle bâtisse à réhabiliter d'environ 115 m2 sur 2 niveaux située sur une parcelle de 2014 m2. Toiture refaite en 2013. Non viabilisé et réseaux sur rue à proximité. Très beau potentiel
Prix : 140 990 euros HAI (dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 135 000 euros)
Mandat réf : 293696 BCR.
Non soumis au DPE
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Maison en pierres 180 m2 4ch garage jardin
Vendu

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE *** Catherine BRUGUIER Spécialiste du secteur 06.72.88.17.44
Les portes de La Rochelle à 15 min, Découvrez cette belle maison en pierre d'environ 180 m2, 4 chambres dont une en rdc, ainsi qu'un logement indépendant ou espace professionnel, jardin et grand garage. Idéalement située dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, écoles, services et pôle médical, 3 min de la zone commerciale de Ferrières, 15 min des portes de La Rochelle.
A l'abris des regards, dans son écrin de verdure, cette maison vous offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée , buanderie, chaufferie, une chambre en rdc, dressing, une salle d'eau avec grande douche italienne et des toilettes indépendants. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Avec son accès indépendant, un bureau, une pièce avec évier et un grenier pour une surface d'environ 70 m2 peuvent faire office d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel .
Un très grand garage avec porte motorisée, un préau, une terrasse et un jardin de plus de 1000 m2 complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun gros travaux à prévoir, charme et volumes, beau potentiel.
CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT : D
Prix : 440 000 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 423120 euros)
Mandat réf : 290174 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

180 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison de plain pied 100 m2, jardin garage
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
**** SOUS OFFRE **** NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE Très belle maison de plain pied de 1998, d'environ 100 m2, 3 chambres, grand garage et jardin dans le centre du village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, services, école et pôle médical à pied, 15 min des portes de la Rochelle.
Dans un quartier résidentiel au calme, cette maison très bien entretenue vous offre une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, un grand séjour baigné de lumière, 3 chambres, un toilette indépendant et une salle d'eau avec douche italienne.
Un très agréable jardin paysagé, 2 garages et un préau complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun gros travaux à prévoir, maison très propre et saine, isolation combles récent.
Prix : 291170 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros)
Mandat réf : 291930 BCR.
Classe énergie D Classe climat B estimation des coûts année de référence 2021: 1190euros à 1650euros (abonnements compris)
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Terrain constructible avec hangar La Ronde 1785 m2
Vendu

Terrain

Localisation LA RONDE (17170)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44.
*** SOUS OFFRE *** A découvrir rapidement, ce magnifique terrain constructible de 1785 m2 avec hangar d'environ 280 m2. Terrain non viabilisé mais réseaux sur rue (tout à l'égout, eau, électricité, fibre) Environ 28 m de façade sud. Terrain arboré et plat. Etude de sol réalisée. Possibilité de division.
Nombreux atouts offrant de nombreuses possibilités.
Prix : 120 990 euros HAI (dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 115 000 euros)
Mandat réf : 285746 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

1785 m²

Maison de charme 170 m2, 4 ch, piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE *** NOUVEAUTE, en Exclusivité, Magnifique maison en pierre située à 20 min des Portes de La Rochelle, au calme dans le village du Gué d'Alleré avec zone commerciale et école à proximité. Subtil mélange de l'ancien et du contemporain.
Composée au rdc d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m2 avec son espace salon cosy, un placard vestiaire à l'entrée et ce subtil mélange de pierres, poutres et baies alu, puis une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et sa pergola, un cellier attenant et un toilette indépendant avec lave main. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une mezzanine bureau, un toilette indépendant et un dressing.
Un chai en pierre d'environ 20 m2 , un jardin paysagé, une terrasse avec pergola alu et une piscine chauffée et sécurisée complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, chauffage PAC moins de 2 ans, toiture, charpente et isolation 6 ans, huisseries Double vitrage, forage, portail motorisé ...
Prix : 354 600 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 341 000 euros)
Mandat réf : 286949 BCR.
Classe énergie C Classe climat A
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

170 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison et commerce Saint Sauveur d'Aunis 198 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE *** En exclusivité découvrez en plein centre de St Sauveur, commune dynamique offrant écoles, services, commerces, pôles médical, à 15 min des portes de La Rochelle, cette belle opportunité composée d'une maison d'habitation et une partie commerciale (toutes activités). Idéal investisseur, ce bien peut s'adapter à de nombreux projets.
Composé d'une partie habitation d'environ 91 m2, cuisine, séjour, à l'étage 2 chambres et salle de bains. D'une partie commerciale composée d'un magasin d'environ 17 m2 avec façade vitrine coté rue et son arrière boutique d'environ 85 m2 .
Une buanderie, un grenier, un cabanon de 40 m2 et une cour complètent cet ensemble.
Ses atouts: Idéal investisseurs, très bon emplacement (stationnements à proximité) beau potentiel.
Prix : 166 380 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 160 000 euros)
Mandat réf : 289308 BCR.
Classe énergie E Classe climat B
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

198 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Photo Catherine BRUGUIER

Catherine BRUGUIER

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