Votre conseillère en immobilier: Catherine BRUGUIER

Maison

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Ici et nulle part ailleurs ! Maison de village à 15 mins des portes de La Rochelle, d'environ 92 m2 habitables comprenant en rdc une belle pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 42 m2 avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, buanderie, salle d'eau, toilettes indépendants, véranda et garage de 25 m2. A l'étage 3 chambres. Un jardinet clos avec portail coulissant donnant accès au garage ainsi qu'un jardin non attenant et un hangar de 28 m2 complètent l'ensemble.
Produit rare offrant de nombreuses possibilités, travaux à prévoir.
Ses atouts: Maison en pierre saine et beaux volumes, poêle à bois 2019, radiateurs à inertie, proximité à pied des services et commerces.
Prix : 166 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 160 000 euros)
Mandat réf : 385381 BCR.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1510 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Terrain

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Terrain entièrement Constructible St Sauveur d' Aunis 377 m2: 51 990 euros HAI
Catherine BRUGUIER vous propose ce terrain à 20 mins du vieux port de La Rochelle, entièrement constructible, hors lotissement, libre de tout constructeur, zone U, non viabilisé et tous les réseaux sur rue (tout à l'égout, eau, électricité, fibre et télécom)
Dans le centre du village avec tout les services et commerces à pied, environ 20 x 19 m de coté.
Prix : 51 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 48 000 euros)
Mandat réf : 381835 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. (8.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 LA RONDE (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Belle maison de plain pied de 122 m2 sur une parcelle de 639 m2 avec 4 chambres, jardin clos et piscine.
Dans un quartier résidentiel au calme vous serez séduit par cette jolie maison non mitoyenne bien entretenue et fonctionnelle.
Le charme opère dès l'entrée avec un jardin d'accueil fleuri, et de nombreux stationnements privatifs. Puis une fois franchi le seuil vous pénétrez dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 53 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin plein sud. Un espace cuisine aménagé s'ouvre sur le séjour et le salon. L'espace nuit se compose de 4 chambres, une salle de bains douche et baignoire, un dressing aménagé et un toilette indépendant.
Un beau jardin paysagé et arboré entièrement clos, une piscine 7x4 sécurisée, un cellier buanderie, un atelier, un pool house et un abris de jardin complètent cet ensemble.
Ses atouts: chauffage radiants 2022 + clim réversible, fibre, possibilité d'agrandissement ou construction.
Prix : 239 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 230 000 euros)
Mandat réf : 373019 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1910 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 BENON (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Dans le charmant village de BENON avec ses commerces, services et école, découvrez cette jolie maison de plain pied de 2011 d'environ 100 m2, très bien entretenue et son jardin de 780 m2.
Au calme sans être isolée, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par ses prestations, son environnement et sa décoration soignée.
Une fois franchi le jardin d'accueil , vous entrez dans une lumineuse et spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2, avec des baies traversantes pour capter la lumière tout au long de la journée, un salon et sa cheminée insert pour un confort absolu, un espace repas donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée très fonctionnelle. Attenant une buanderie cellier donnant sur le garage et son galetas.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une avec dressing et accès terrasse, une salle de bain baignoire et douche italienne et un WC indépendant.
Les extérieurs vous offrent 3 terrasses autour de la maison ainsi qu'un abris bois et atelier.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, Maison parfaitement entretenue, décoration soignée et prestations qualitatives.
Prix : 265 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 255 000 euros)
Mandat réf : 360781 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 877 euros abonnement compris. Réalisation du DPE en 2020
Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Dans un environnement paisible et arboré de plus de 1700 m2, découvrez cette belle maison de plain pied de 126 m2 située dans un hameau à proximité de Ferrieres et sa zone commerciale.
A l'avant de la maison, découvrez une vaste cour offrant de nombreux stationnements et l'accès au garage de 31 m2 avec galetas, porte motorisée et communication intérieure .
La maison se compose d'une entrée desservant un salon séjour de plus de 31 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier buanderie, une salle de bain avec douche, un wc indépendant et trois chambres avec placard.
Une dépendance de 12 m2 et un beau jardin paysagé complètent l'ensemble.
Ses atouts; Pompe à chaleur 2021, isolation comble pulsée, maison saine et bien entretenue.
La Garantie PROTEC+ vous est offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipements.
Prix : 270 380 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 260 000 euros)
Mandat réf : 376923 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-HILAIRE-LA-PALUD (79210)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Véritable coup de coeur pour cette charmante petite maison de village d'environ 33 m2 sur 2 niveaux, proche de tout les commerces. Le charme opère dès sa façade et son architecture extérieure, son toit 3 pans et ses huisseries d'origines en bois lui conférant une véritable authenticité.
Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif.
Composée en rdc d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagé et équipé de plus de 17 m2, puis à l'étage une salle d'eau avec WC et une chambre d'environ 13 m2 avec la charpente apparente et sa mezzanine pouvant faire office de couchage d'appoint ou stockage.
Ses atouts: Toiture en bon état, électricité refaite en 2022, propre et bien entretenue, équipée de la fibre, raccordée au tout à l'égout, centre village avec stationnements à proximité.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 64 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 60 000 euros)
Mandat réf : 375344 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie G Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1270 et 1750 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Catherine BRUGUIER vous propose de découvrir ce havre de paix, à l'abris des regards et au coeur du village de St Sauveur d'Aunis. Charmant village offrant absolument toutes les commodités sur place (école, commerces, pôle médical) à 15 mins des portes de La Rochelle.
Nichée dans un jardin clos et arboré avec arbres fruitiers, de plus de 1200 m2, cette jolie maison de plain pied de 130 m2 saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes. Une entrée dessert un grand salon baigné de lumière avec cheminée, d'environ 35 m2, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie cellier, 3 chambres, 1 bureau, 1 véranda,1 salle de bain et un WC indépendant.
Mais aussi une jolie terrasse sous auvent pour profiter des extérieurs, un garage de 22 m2 et un atelier.
La Garantie PROTEC+ vous est offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipements.
Prix : 322 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 310 000 euros)
Mandat réf : 361155 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Vous rêviez d'une maison de charme en pierre, rénovée et au calme dans un cadre idyllique, découvrez cette belle longère de 111 m2 au prix de 199 000 euros HAI.
Située à 30 min de LA ROCHELLE, 6 mins de Courçon, Ferrières, St Jean de Liversay, St Sauveur d'Aunis.
Derrière de hauts murs, à l'abris des regards, un joli jardin arboré composé de plusieurs espaces vous accueille, une piscine hors sol en bois avec liner filtre et pompe neuves, un atelier 16 m2 et un préau, puis une belle terrasse carrelée avec BBQ pour profiter des beaux jours. La maison est composée d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée, avec sa buanderie attenante, très ouverte sur l'extérieur pour une belle luminosité. Un hall vous permet d'accéder à la pièce à vivre de 30 m2 plein sud, avec sa magistrale cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et diffuseur de chaleur dans toute la maison ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau. Deux belles chambres en rdc de 18 et 15 m2 ainsi qu'une salle de bains à rafraichir avec WC et un WC indépendant neuf complètent la partie habitable.
La rénovation récente 2021/2022 s'est portée sur la toiture, les ouvrants, l'électricité, l'isolation, le poêle et sa diffusion de chaleur, les radiateurs économiques et la décoration actuelle et pleine de charme.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 199 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 191 400 euros)
Mandat réf : 360857 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Dans le charmant et dynamique village de St Sauveur d'Aunis, 15 mins des portes de La Rochelle, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 156 m2 sur une parcelle de 935 m2 clos, à proximité des commerces, services et pôle médical à pied. A l'abris des regards, derrière une belle façade en pierre, vous serez séduit par ses volumes et son charme.
Une fois franchi le seuil, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 90 m2 offrant différents espaces conviviaux, une entrée avec vestiaire, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et un vaste salon ouvrant sur la terrasse plein sud avec une large baie et son plafond cathédrale. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant complètent le RDC. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un toilette indépendant.
Un beau jardin au sud se compose d'une terrasse bois avec pergola, une piscine chauffée et un bel espace de jeux ou de jardinage, le tout sans aucun vis à vis avec des beaux murs en pierre parsemés de végétation. Un garage de 26 m2 traversant et un espace de stationnement privatif devant complètent les extérieurs.
Ses atouts: Chauffage Pompe à chaleur avec clim réversible, aucun gros travaux à prévoir, piscine avec liner et pompe récente.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 389 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 374 000 euros)
Mandat réf : 367708 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2230 et 3060 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** SAINT SAUVEUR D'AUNIS 17540 Dans ce charmant village à 15 mins des Portes de La Rochelle, avec toutes les commodités, services, commerces et pôle médical sur place, Catherine BRUGUIER vous présente en EXCLUSIVITE une belle maison de plain -pied de 2015, de 95 m2 sur une parcelle d'environ 400 m2 clos sans vis à vis.
Au fond d'une impasse au calme, cette maison vous accueille avec un joli jardin devant et ses places de stationnement. Une fois à l'intérieur vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 46 m2, traversante et exposée plein sud. Une large baie alu vous invite sur la terrasse avec sa pergola et le jardin. Un poêle à granulés vous apporte le confort pour l'hivers et la cuisine aménagée ouverte vous attend pour la confection de bons petits plats. Un cellier buanderie et un garage communiquent avec la cuisine pour plus de fonctionnalité.
L'espace nuit dessert 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Ses atouts: Prestations qualitatives, huisseries alu, poêle à granulés, RT 2012, domotique, volets et porte garage motorisés , maison saine et entretenue.
Prix : 275 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 265 000 euros)
Mandat réf : 364940 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie B Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 316 euros abonnement compris.
Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 LA RONDE (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** A 30 min de La Rochelle, dans le village dynamique de La Ronde avec ses commerces, école et services, découvrez cette belle longère entièrement rénovée d'environ 182 m2 dans son écrin de verdure de 1200 m2 clos et sans vis à vis. Derrière son portail motorisé, vous accédez à une grande cour gravillonnée et ses nombreux stationnements. Le charme opère dès ses premiers pas devant cette belle façade. Puis une fois passé le seuil de l'entrée, vous découvrez une très belle pièce de vie avec ses poutres et ses murs en pierres apparentes. Cet espace se compose d'une partie salon avec son poêle à granulés et une partie cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le séjour avec son poêle à bois. Un vestiaire et buanderie, une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant complètent le rdc.
A l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de 4e chambre, dessert 2 chambres et salle de bains.
L'extérieur entièrement clos et au calme vous offre 2 garages, un grand préau pour les repas à l'abri, une arrière cuisine, un atelier, une dépendance et un abris bois, le tout dans un magnifique jardin paysagé avec ses arbres fruitiers et ses différents espaces.
Ses atouts: aucun travaux travaux à prévoir, rénovation intégrale en 2017, maison équipée de la fibre, maison non mitoyenne au calme poêle à bois et poêle à granulés, puits, portail motorisé.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 332 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 320 000 euros)
Mandat réf : 366842 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1680 et 2340 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Vous recherchez votre petit nid offrant le confort, le charme et l'emplacement, cette jolie maison est faite pour vous !
Au coeur du village de St Sauveur avec toutes ses commodités à pied, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée et sa décoration soignée.
Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, avec sa buanderie attenante ainsi qu'une belle et lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec ses murs en pierre. L'étage sous rampant a été optimisé pour accueillir une salle d'eau, une chambre avec rangements et une chambre d'enfant.
A l'abri des regards, l'extérieur offre un patio et un préau clos de beaux murs en pierre.
Ses atouts: rénovation globale 2022/2023 par des artisans, isolation, électricité, chauffage, volets roulants solaires, charme et décoration actuelle ne nécessitant aucun travaux.
Prix : 219 400 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 211 000 euros)
Mandat réf : 364752 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Immeuble

 LA ROCHELLE (17000)

SPECIAL INVESTISSEURS *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** A Vendre Murs de boulangerie boutique et fournil, maison d'habitation attenante de 120 m2, garage et jardin actuellement loués et en activité, à 15 kms de Chatelaillon 15 kms de Surgères et 25 kms de La Rochelle, dans un village dynamique, seule boulangerie du périmètre.
La maison comprend une cuisine aménagée avec espace repas, salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc, grenier.
Le commerce comprend une boutique de 23 m2, un fournil de 105 m2, garage, cour goudronnée pour le stationnement et jardin clos.
L'ensemble est loué 1800 euros TTC avec baux 9 ans et 3/6/9 pour la maison.
Prix : 239 170 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 230 000 euros)
Mandat réf : 344826 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1615 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

 ANGOULINS (17690)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Catherine BRUGUIER vous propose en Exclusivité, dans un quartier résidentiel d'ANGOULINS, au calme et proche des commerces, 10 min de La Rochelle et Chatelaillon, 5 mins à pied de la plage, cette belle maison de 2000 d'environ 82 m2 sur une parcelle d'environ 400 m. Une cour d'accueil avec ses stationnements et accès garage vous permet d'accéder à l'entrée de la maison, celle ci équipée de placards, desservant une lumineuse pièce de vie traversante et baie sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine semi ouverte avec accès garage buanderie et un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant.
Un garage et un joli jardin arboré à l'abris des regards et totalement clos complètent cet ensemble.
Ses atouts: Proche commerces et plage, bus YELO, maison lumineuse et saine, chaudière gaz de ville récente, maison fibrée.
Prix : 353500 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 340 000 euros)
Mandat réf : 345687 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1290 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Maison en pierre centre St Sauveur 114 m2 dépendance aménageable attenantes, jardin stationnements: 187 000 euros HAI
Catherine BRUGUIER vous présente cette jolie maison de caractère à rafraichir dans le village de St Sauveur d'Aunis, à proximité des commerces et médecins à pied, 15 min des portes de La Rochelle.
Cette maison en pierre offre 115 m2 habitables et environ 70 m2 supplémentaires en aménageant la dépendance / garage attenant. Composée d'une spacieuse cuisine dinatoire donnant sur un jardinet privatif plein sud, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendants et une buanderie cellier. Un garage d'environ 70 m2 et un terrain de 760 m2 complètent cet ensemble.
Que vous souhaitiez agrandir avec une surface totale de plus de 180 m2 ou aménager un deuxième logement, toutes les options s'offrent à vous.
Toiture, charpente, huisseries, isolation récent.
Prix : 187 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 180 000 euros)
Mandat réf : 361601 BCR.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2960 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Maison centre village 4 chambres 155 m2 garage jardin clos : 372 000 euros HAI
Catherine BRUGUIER vous présente cette Maison de 2003, idéalement située dans le centre du village de St Jean de Liversay, avec ses commerces, services et école à pied, 20 mins des portes de La Rochelle, 4 chambres, 155 m2 habitables, beau jardin clos de murs et garage.
A l'abris des regards, découvrez cette maison non mitoyenne, très bien entretenue, sans travaux, offrant en rdc un lumineux salon plein sud avec baie sur la terrasse, ouvrant sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec sa pièce dressing d'environ 8 m2, une salle de bains avec douche et toilette indépendant.
Un garage carrelé de plus de 33 m2 avec galetas et accès direct à la maison, un abris, un jardin clos de hauts murs avec portail motorisé et deux terrasses Sud et Est complètent cet ensemble.
Ses atouts: Au calme hors lotissement, plein centre village, sans vis à vis, portail motorisé, visiophone, aspiration centralisée, plancher chauffant, piscinable, fibrée, prestations haut de gamme.
Prix : 372 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 358 000 euros)
Mandat réf : 353866 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Catherine BRUGUIER vous présente cette maison achevée en 2023 de 107 m2 sur une parcelle d'environ 800 m2 dans le charmant village de Nuaillé d'Aunis, 15 mins des portes de La Rochelle. Dans une impasse au calme et à l'abris des regards, cette maison de plain-pied réalisée par un constructeur renommé vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa fonctionnalité et sa décoration actuelle. Composée d'une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 45 m2 exposée SUD, ouvrant sur la piscine par de larges baies alu noires avec sa cuisine design entièrement équipée, son ilot central, son plan de travail en granit et son accès direct à la buanderie et au garage.
Un espace nuit composé de 3 chambres dont une avec son dressing privatif de 6 m2, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'un toilette indépendant.
Un garage de 22 m2 avec porte motorisée, une piscine 7 X 3 avec liner gris, traitement au sel, PAC, spot Led et robot, un pool house et dépendance complètent cet ensemble.
Ses atouts: Garanties décennales, chauffage par pompe à chaleur Air Air réversible, RT 2012, environnement calme et arboré.
Prix: 363 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 350000 euros)
Mandat réf : 339881 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie A Classe climat A
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 352 euros à 476 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** St Jean de Liversay avec ses commerces, école, services, 20 mins des portes de La Rochelle, 5 mins de Ferrières et sa zone commerciale, une jolie maison d'environ 100 m2 à rafraichir, sur une parcelle constructible et divisible de 1000 m2. Vous recherchez votre logement ou un investissement locatif, cette maison de plain pied, située dans un quartier résidentiel, est composée d'un salon séjour, cuisine, 3 chambres, toilette indépendant, 1 salle de bains, garage chaufferie et un bâtiment annexe d'environ 18 m2 faisant office de garage supplémentaire, le tout sur une parcelle de 1000 m2 clos et à l'abris des regards.
Ses atouts: Maison saine et lumineuse, calme avec commerces à pied, terrain entièrement constructible et divisible.
Prix : 233 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 225 000 euros)
Mandat réf : 354463 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie F Classe climat F
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3010 euros au 01/01/2021 abonnement compris. Audit énergétique réalisé.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

 SAINT-CYR-DU-DORET (17170)

A LOUER St Cyr du Doret 17170 dans un quartier résidentiel, maison de plain pied de 107 m2 composée d'une grande pièce de vie Sud Ouest de 58 m2 avec poêle à bois et sa cuisine ouverte, baie donnant sur la terrasse. Un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, 1 salle de bains douche et baignoire, WC indépendant et grand garage de 31 m2. Un grand jardin de presque 800 m2 réparti tout autour de la maison.
Maison louée vide
Loyer : 770 euros / mois charges comprises
Dépôt de garantie : 770 euros
Honoraires agence à la charge du locataire : 1177 euros (rédaction du bail et visite 856 euros, état des lieux 321 euros )
DPE D GES B diagnostics réalisés mars 2024
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergies entre 1140 euros et 1610 euros sur la base de l'année 2021.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 FERRIERES (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***
En exclusivité découvrez cet ensemble immobilier en plein centre de FERRIERES offrant une maison à rénover d'environ 100 m2, une maison louée de 78 m2, un local commercial et atelier d'environ 320 m2, des garages, préau, jardin et terrain divisible et constructible. Idéal pour investisseur avec de nombreuses possibilités locatives, revente de terrains constructibles, location d'espaces de stockage.
Prix : 435 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 419 000 euros)
Mandat réf : 349635 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison à rénover Classe énergie F Classe climat E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3780 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

 SAINT-CYR-DU-DORET (17170)

Maison récente 2020 sans travaux, dans le village de St Cyr du Doret, à proximité de Ferrières et sa zone commerciale ainsi que La Rochelle par la RN11, découvrez cette belle maison de plain pied , RT 2012 offrant 85 m2, avec une très belle pièce de vie traversante, 3 chambres et grand jardin. Vous profiterez du calme et du charme de la campagne tout en ayant les services, écoles et commerces à disposition.
Composée d'une spacieuse pièce de vie de 39 m2 très lumineuse avec poêle à granulés, donnant sur l'extérieur, sa cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie, un espace nuit avec 3 belles chambres sur parquet et rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et possibilité d'installer en plus une douche ainsi qu'un toilette indépendant.
Un beau jardin entièrement clos de plus de 750 m2 et constructible pour agrandissement, piscine, garage .
Ses atouts: sous garantie décennale, volets roulants motorisés Somfy, portail motorisé, maison non mitoyenne, fibre, Cuisine entièrement équipée, fenêtres oscilo battantes, sans travaux.
Prix : 223 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 215 000 euros)
Mandat réf : 334203 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie B Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 347 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 COURCON (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Catherine BRUGUIER vous propose en Exclusivité cette belle maison d'environ 80 m2 à réhabiliter dans un hameau à proximité de Courçon. Nichée dans un jardin clos d'environ 400 m2, avec plusieurs dépendances, cette maison bourgeoise en pierre nécessite des travaux de réhabilitation mais possède déjà le tout à l'égout, l'eau et l'électricité. Le rez de chaussée se compose de deux belles pièces avec carreaux de ciment et cheminée, une salle d'eau et un wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec parquet. Des dépendances de 4, 14 et 12 m2 avec four à pain complètent l'ensemble. Le jardin exposé sud est à l'abris des regards.
Prix : 99 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 94 000 euros)
Mandat réf : 342548 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison non soumise au DPE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 LA RONDE (17170)

Catherine BRUGUIER a sélectionné pour les amoureux de la nature, de la pêche et de la faune, cette Maison typique du Marais Poitevin d'environ 150 m2, en bord de Sèvre, avec son ponton privatif et sur une parcelle de plus de 2000 m2 arborée et paysagée.
A proximité des villages de La Ronde et Damvix, à 30 mins de La Rochelle, coeur du Marais Poitevin, découvrez ce havre de paix, composé en rdc d'un lumineux salon avec cheminée et vue sur la Sèvre, d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. A l'étage un palier avec placards dessert 3 belles chambres (dont une de 27 m2 divisible), un espace bureau et un toilette avec lave main. Beaux parquets et poutres donnent le charme de cette maison.
Un préau, un abri, des dépendances et un magnifique jardin avec vue dégagée, un ponton privatif et un plan d'eau complètent cet ensemble.
Ses atouts: Maison saine et rénovée, lumineuse et fonctionnelle, sans gros travaux, cadre champêtre, calme sans être isolé. Se prête aussi à une activité de Gîte ou location saisonnière. Maison non inondable.
Prix : 356 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 344 000 euros)
Mandat réf : 319561 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2430 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Appartement

 LA ROCHELLE (17000)

A louer appartement de type 3 de 57 m2 au 1er étage d'une résidence neuve, situé Quartier La Palice à La Rochelle (17000) proche de toutes les commodités, services et transports
Ce T3 se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie sur parquet, avec un espace cuisine aménagé et équipé (hotte et plaques de cuisson) ouvrant sur terrasse de 14 m2 plein sud, un cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau et toilettes indépendant.
Un espace de stockage , une stationnement couvert et un local vélo/moto complètent l'ensemble.
Loyer : 745 euros dont 70 euros de charges (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 675 euros TTC - Honoraires à la charge du locataire: 675 euros TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, Etat des lieux)
Logement PINEL avec ressources plafonnées
Mandat réf : 348797 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Organisation des visites semaine 49
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 349 euros et 472 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405SAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER *** SOUS OFFRE D'ACHAT *** vous propose dans le village de St Sauveur d'Aunis, 15 mins des Portes de La Rochelle, village dynamique avec commerces, école, pôle médical, zone commerciale et esprit village. Belle maison non mitoyenne en pierre d'environ 230 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2 clos de murs en pierre. Composée en rdc d'un hall d'entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie sud donnant sur le jardin avec cheminée insert, une vaste cuisine aménagée avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres (12.35 m2 à 23.60 m2) une salle de bains avec douche, un toilette et un grenier.
Un garage, un préau de 100 m2 et un jardin clos piscinable complètent cet ensemble.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Ses atouts: Chauffage PAC clim réversible, très beau potentiel, volumes et luminosité.
Prix : 374 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 360 000 euros)
Mandat réf : 307913 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2960 euros au 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 COURCON (17170)

17170 Courçon. Maison de bourg avec jardin, dans une petite rue au calme, plein centre de Courçon avec ses commerces, services, collège et école à pied. Cette maison ancienne rénovée vous offre un salon cosy, un séjour ouvert sur la cuisine avec ilot, un cellier buanderie et un toilette indépendant. A l'étage 3 chambres dont une de 19 m2 et une salle d'eau.
Un jardin clos, 2 terrasses, un abris et stationnements sur la parcelle complètent cet ensemble.
Ses atouts: Poêle à granulés récent, huisseries double vitrage, pergola, possibilité d'un garage.
Prix : 229 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 224 000 euros)
Mandat réf : 334481 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1760 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(2.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Véritable Coup de coeur pour cette magnifique maison de village de 179 m2 habitables, entièrement rénovée , 4 chambres dont 1 en rdc, 3 salles d'eau, 3 wc, piscine, garage, jardin, à 15 mn des portes de La Rochelle avec commerces, pôle médical, école à pied.
Personne ne pourrait imaginer qu'en passant le seuil, vous entrez dans une maison de charme intégralement repensée, un subtil mélange de la pierre et du contemporain, offrant un magnifique salon cathédrale très lumineux, avec sa cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée avec poêle et son espace repas donnant sur un patio ceint de murs en pierre, une chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie et cellier ainsi qu'un toilette indépendant avec lave main.
L'étage se compose d'une lumineuse mezzanine donnant sur un espace cosy pouvant faire office de salle de jeux ou bureau. Une coursive dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes indépendants. Une autre partie est dédiée aux enfants avec 2 chambres, un toilette indépendant et une salle de bains. A l'extérieur, un jardin paysagé, à l'abris des regards vous offre une très belle piscine chauffée récente, un patio clos de murs en pierre avec terrasse bois, un garage avec porte motorisée, un local vélo fermé et du stationnement privatif.
Cette maison est l'illustration parfaite du vieil adage: "vivons heureux, vivons cachés"
Ses atouts: Aucun travaux, belles prestations qualitatives, décoration soignée, chambre et SDE en rdc, commerces, écoles, services et pôle médical à pied.
Prix : 478 500 euros HAI (dont honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 460 000 euros)
Mandat 334006 BCR
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2448 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G .
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

 SAINTE-SOULLE (17220)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** En exclusivité jolie maison de 72 m2 dans le centre de Ste Soulle, commerces et services à proximité. Maison de 1889 rénovée avec jardin et stationnement privatif, au calme.
Cette maison se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre en rdc avec une salle d'eau et un toilette indépendant, un espace buanderie et à l'étage un espace bureau ou petite chambre sous rampant. Un deuxième escalier mène à un palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant .
Ses atouts: Idéal investissement locatif ou premier achat, CDA de La Rochelle avec Bus. Sans gros travaux, louée jusqu'à début Octobre.
Prix : 228 770 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 220 000 euros)
Mandat réf : 329541 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre
1270 euros et 1740 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINTE-SOULLE (17220)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Véritable coup de coeur dans le village de Sainte-Soulle avec commerces et services à pied, entièrement rénovée en 2020. Cette belle maison vérifie l'adage bien connu "vivons heureux, vivons cachés". A l'abris des regards, derrière une façade discrète se niche ce havre de paix alliant élégance et raffinement.
Composée d'une vaste entrée avec placard, d'une spectaculaire pièce de vie ouverte sur la terrasse par de larges baies alu, avec cheminée insert et parquet en pointe de Hongrie, deux suites en rdc. Un majestueux escalier sur mesure vous permet d'accéder à l'étage où un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un toilette à terminer, ainsi qu'une belle pièce de 28 m2 pouvant faire office de 4e et 5e chambre.
A l'extérieur une magnifique terrasse en bois borde la piscine et la cuisine d'été aménagée.
Un grand garage de 38 m2 avec galetas et porte motorisée et un jardin paysagé complètent cet ensemble.
Ses atouts: CDA de La Rochelle, commerces et services à pied, Rénovation récente. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante constructible supplémentaire.
Prix : 688 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 665 000 euros)
Mandat réf : 3327310 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre
1740 euros et 2410 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 DAMVIX (85420)

Catherine BRUGUIER *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***
vous présente cette belle charentaise pleine de charme d'environ 110 m2, dans le village de Damvix 85420, au coeur du Marais Poitevin.
A l'abris des regards, au calme sans être isolée, cette longère en pierre vous offre en rdc une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres dont une de 35 m2 divisible.
Un préau de 25 m2 avec BBQ, un jardin de plus de 750 m2 et une dépendance complètent cet ensemble.
Ses atouts: Maison très bien entretenue, Chaudière à condensation 2021, toiture et isolation 1 an, forage pour alimentation chasse d'eau et lave linge.
Prix : 194 400 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 187 000 euros)
Mandat réf : 327359 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2210 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Spécialiste du secteur *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** vous présente en Exclusivité cette belle maison de charme de 1837 dans le village du Gué d'Alleré, à 5 min de la RN11, des villages de St Sauveur, Ferrières et gare TGV de Surgères. Au calme et à l'abris des regards, cette maison en pierre de 220 m2 est un mélange subtile d'ancien et de contemporain sur un terrain de 975 m2. Une fois franchi le jardin d'accueil , vous pénétrez dans une spacieuse et lumineuse pièce de plus de 72 m2 répartie en un espace salon très cosy, une cuisine aménagée et équipée plafond cathédrale et son espace repas. Une magnifique véranda isolée et chauffée offre un espace détente tourné vers le jardin et la piscine. Une chambre avec douche et vasque, un toilette indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage une mezzanine de plus de 30 m2, baignée de lumière grâce à sa verrière motorisée et sa coursive, dessert deux grandes chambres dont une suite parentale composée d'une chambre, dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.
Un très agréable jardin de presque 1000 m2, arboré et paysagé, une piscine de 7.5 x 3.5 chauffée et sécurisée et un cabanon pool house et stockage complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, charme et authenticité, beaux volumes , fonctionnelle, chambre en rdc, une partie du terrain constructible, village fibré.
Prix : 455 400 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 438 000 euros)
Mandat réf : 320282 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2450 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Spécialiste du secteur *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** vous présente cette maison de plain-pied neuve, octobre 2022, sous garantie jusqu'en 2032, dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, services, écoles, sa vie de village et sa proximité de La Rochelle (15 min par RN). Découvrez cette belle maison neuve sous garantie décennales de plain-pied dans un quartier résidentiel comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec sa cuisine aménagée et équipée laquée blanc, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc, un jardin clos et sa terrasse bois ainsi qu'un garage attenant.
Ses atouts: Maison neuve RT 2012+, normes PMR, sous garanties décennales jusqu'en 2032, PAC, chauffage au sol. Clés en main !
les murettes extérieures seront terminées et enduites.
Prix : 312 000 euros HAI (Honoraires réduits à la charge de l'acquéreur)
Mandat réf : 304343 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie A Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 339 euros et 459 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur. *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, services, pôle médical et écoles, 15 mins des portes de La Rochelle, 6 min de la gare TGV de Surgères, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée en 2018 d'environ 137 m2 mariant à la perfection le charme des pierres et le contemporain. Très belles prestations pour cette maison charentaise alliant charme et confort.
Composée au RDC d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 70 m2 traversante donnant sur la terrasse bois, avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et son accès jardin. Puis à l'étage un palier desservant 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et une autre salle de bains avec douche et baignoire pour les deux autres chambres.
Un joli jardin et une terrasse à l'abris des regards ainsi qu'un cabanon d'environ 10 m2 complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, charme et fonctionnalité, Pompe à chaleur avec chauffage au sol, entièrement rénovée (isolation, toiture, électricité.. 3 ans)
Prix : 357 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 345 000 euros)
Mandat réf : 309819BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros (abonnement compris, référence 01/01/2021)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr dont 3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 LA ROCHELLE (17000)

CHARME, AUTHENTICITE ET RAFINEMENT :
Catherine BRUGUIER Experte du secteur vous propose:
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***
Située à proximité de La Rochelle, 15 min, au coeur d'un charmant village dynamique offrant tous les services et commerces de proximité, découvrez cette belle propriété de 325 m2 habitables, dans son écrin de verdure de plus de1200 m2 clos, à l'abri des regards.
Une fois franchi le seuil, un vaste hall d'entrée, ouvrant sur le jardin et la terrasse plein sud, vous permet d'accéder de part et d'autre aux pièces de réception traversantes, un salon de 35 m2 avec poêle à bois, poutres et parquet et une lumineuse salle à manger de 35 m2 avec cheminée, poutres et parquet. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée récente alliant avec élégance le contemporain et l'ancien.
Le rez-de-chaussée se compose aussi d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'une buanderie.
L'étage est desservi par deux escaliers, permettant ainsi d'isoler l'espace parental, et dispose de 5 chambres, salle de bains et toilettes indépendants.
Un bâtiment annexe vous offre sur 2 niveaux: un garage, atelier, pool housse, espaces de stockage, 4 chambres et tout le potentiel pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou locative.
Un jardin arboré et paysagé , une grande piscine et son espace solarium complètent cette propriété.
Ses atouts: prestations de qualité, beaux volumes, calme, commerces et services à pied, fibre, portail motorisé, forage et arrosage automatique, adoucisseur d'eau, piscine chauffée.
Prix : 865 000 euros HAI (dont 3.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 834950 euros)
Mandat réf : 311506 BCR.
Classe énergie D Classe climat D Estimation des coûts année de référence 2021: 3370 euros à 4620 euros (abonnements compris)
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Catherine BRUGUIER Spécialiste du secteur : Idéal investisseurs, dans le village de St Sauveur d'Aunis avec commerces, école et services, 15 min des portes de La Rochelle par N11, découvrez cette maison de plain pied vendue louée, non mitoyenne d'environ 51 m2 sur une parcelle de 135 m2 clos sans vis à vis.
Composée d'une entrée, toilettes indépendants, cuisine, salon séjour ouvert sur la terrasse, 2 chambres dont une petite et une salle de bains.
Une terrasse carrelée, un cabanon et du stationnement sur la parcelle complètent cet ensemble.
Loyer mensuel: 500 euros CC.
Travaux à prévoir.
Prix : 84 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 80 000 euros)
Mandat réf : 316381 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie F Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1780 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER : *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***Sur la commune de Nuaillé d'Aunis, 15 min des portes de La Rochelle, découvrez cette belle longère rénovée de 225 m2 habitables sur une parcelle de 9800 m2, dépendances et garage.
Composée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m2, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine buanderie, d'une chambre en rdc, salle d'eau et toilettes indépendants. Un bel escalier en bois massif mène à l'étage où un vaste palier dessert 5 chambres avec parquet (de 10 à 18 m2), toilettes indépendants et très grande salle de bains.
Une dépendance de105 m2 attenante, un garage de 112 m2 avec une hauteur de 8.40m , un grenier et une parcelle close de 9800m2 complètent cet ensemble.
Ses atouts: Toiture et charpente neuves, assainissement individuel neuf aux normes, huisseries PVC double vitrage, garage pouvant abriter grand camping- car ou bateaux, dépendances et grenier aménageables, beaux volumes et luminosité.
Prix : 291 100 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros)
Mandat réf : 309321 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4740 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

**** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE **** Catherine BRUGUIER spécialiste du secteur vous propose une maison entièrement rénovée de 52 m2 sur 2 niveaux avec stationnement privatif, cour et jardin. Au coeur du village de St sauveur d'Aunis avec ses commerces, services, pôle santé et écoles à pied, à 15 mins des portes de La Rochelle, cette jolie maison composée d'une belle pièce de vie traversante donnant sur la terrasse en bois avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec toilettes suspendus, à l'étage un palier desservant 2 chambres. Une terrasse bois avec jardinet et cour de part et d'autre de la maison non mitoyenne , une place de stationnement privative et un cabanon complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, décoration soignée, maison non mitoyenne, centre village, idéal investissement locatif ou primo accédant.
Prix : 187 000 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 180 000 euros)
Mandat réf : 317717 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D: 247 Classe climat B: 7
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 833 euros et 1127 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr dont 3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Immeuble

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** IDEAL INVESTISSEURS Dans le village de Nuaillé d'Aunis, 15 mins des portes de La Rochelle, Hangar de 200 m2 ossature métallique sur une parcelle constructible de 575 m2 , divisé en 2 locaux indépendants et loué 875 euros/mois. STOCKAGE ou ACTIVITE PROFESSIONNELLE
Parcelle constructible, bâtiment de 2008 raccordé Eau, électricité, télécom et tout à l'égout.
Prix : 155 990 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 150 000 euros)
Mandat réf : 317332 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 LA ROCHELLE (17000)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** DEMEURE DE CHARME
Catherine BRUGUIER vous propose: Située à proximité de La Rochelle, 20 min par N11, au coeur d'un charmant village dynamique offrant tous les services et commerces de proximité, découvrez cette belle propriété de 310 m2 habitables, dans son écrin de verdure de plus de 1800 m2 clos, à l'abri des regards.
Une fois franchi le seuil, un vaste hall d'entrée, ouvrant sur le jardin vous permet d'accéder de part et d'autre aux pièces de réception traversantes, un salon séjour de 54 m2 avec poêle à bois, un bureau de 30 m2 avec poêle, une cuisine aménagée et équipée récente de 30 m2 avec cheminée ouvrant sur le jardin d'hiver.
Le rez-de-chaussée se compose aussi d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes et accès extérieur indépendant., une buanderie et chaufferie.
L'étage est desservi par deux escaliers, permettant ainsi d'isoler l'espace parental, et dispose de 4 chambres, dont deux suites (chambres, salle d'eau et wc) , 1salle de bains et toilettes.
Un deuxième étage vous offre un grenier aménageable.
Un magnifique jardin arboré et paysagé complète cette propriété.
Ses atouts: prestations de qualité, beaux volumes, calme, commerces et services à pied, forage, terrain piscinable, chauffe eau solaire,, pas de gros travaux .
Prix : 642 300 euros HAI (dont 3.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 620 000 euros)
Mandat réf : 313976 BCR.
Classe énergie E Classe climat E Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4990 euros et
6810 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 BENON (17170)

Catherine BRUGUIER experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Dans le village de Benon, avec ses commerces et services, 20 min de La Rochelle, charmante petite maison en pierre de 55 m2 habitables, grenier, chai, abris et jardin clos de 795 m2 arboré et paysagé.
Environnement calme, exposée plein sud, cette maison nécessitant quelques travaux, offre de nombreuses perspectives d'aménagement et d'agrandissement. Composée d'une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée d'environ 38 m2, d'une chambre 13 me et d'une salle d'eau avec wc.
Un grenier, un chai en pierre, abris et pergola complètent cet ensemble.
Idéal pied à terre, locatif ou premier achat.
Prix : 125 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 120 000 euros)
Mandat réf : 312903 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie G Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre
1770 euros et 2440 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 CHARRON (17230)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Très belle maison de plain pied de 114 m2, 3 chambres, garage, piscine, construite en 2017 située à Charron 17230 dans un
quartier résidentiel à 20 min du centre de La Rochelle et à proximité des commerces, bord de mer et services à pied.
Composée d'une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante d'environ 40 m2 ouverte sur la terrasse et la piscine plein sud, sa cuisine aménagée et équipée délimitée par une baie atelier ainsi qu'un espace bureau installé dans la verrière isolée avec un accès indépendant pour une profession libérale ou commerciale.
L'espace nuit se compose de l'espace parental avec une chambre de plus de 16 m2 avec son dressing et porte fenêtre sur la piscine ainsi que sa salle d'eau (douche italienne et meuble vasque double) et toilettes privatifs. Puis dans une autre aile, 2 chambres avec placard, accès terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque double. Un autre toilette indépendant , un cellier, un garage avec galetas, une piscine chauffée et sécurisée, une grande terrasse bois et carrelage ainsi qu'une parcelle d'environ 377 m2 close complètent cet ensemble.
Ses atouts: RT2012, garanties décennales, chauffage au sol PAC , chauffe-eau thermodynamique, huisseries et volets aluminium, aucun travaux à prévoir, 2 entrées pour une activité professionnelle indépendante.
Prix : 382990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 370 000 euros)
Mandat réf : 308838 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie B Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 610euros et 880euros au 06/01/2022
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** En exclusivité dans le village de St Sauveur d'Aunis 15 min des portes de La Rochelle, avec ses commerces, école, pôle médical et paramédical, zone commerciale et services, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 167 m2 sur une parcelle de plus de 1600 m2, 5 chambres, 1 bureau et un locatif indépendant loué 500 euros / mois.
Au coeur du village, derrière de hauts murs se niche cette propriété au milieu de son jardin arboré. Composée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, d'une buanderie arrière cuisine, espace de stockage et d'un jardin d'hiver avec accès jardin.
Un garage, abris de jardin, cabanon, cave et une petite maison indépendante de 50 m2 louée 500 euros/ mois complètent cet ensemble.
Ses atouts: beaux volumes modulables, très lumineuse, huisseries PVC double vitrage partout, maison saine.
Prix : 415 900 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 400 000 euros)
Mandat réf : 298330 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison principale Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3180 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

A rénover

 TAUGON (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Coup de coeur assuré pour cette jolie longère maraîchine d'environ 80 m2 à réhabiliter. Sur la commune de Taugon , 30 min de La Rochelle, elle se situe en bord de rivière, au calme, sans vis à vis, un petit coin de Paradis. Ce havre de paix se compose d'une cuisine, salle d'eau , 3 pièces avec cheminée et garage d'environ 42 m2.
Elle offre de nombreuses possibilités, et peut se prêter à une location saisonnière, résidence secondaire ...
Travaux de réhabilitation à prévoir.
Non soumis au DPE
Prix : 39490 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 35500 euros)
Mandat réf : 308614 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par courriel : c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 11.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 TAUGON (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** En exclusivité dans le village de Taugon, Belle maison de village en pierre de 185 m2, proximité de St Jean de Liversay, de la zone commerciale de Ferrière et les portes de La Rochelle à 25 min.
Derrière sa façade pleine de charme, une entrée avec placard ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 62 m2 plein sud, avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m2 donnant sur un beau patio au calme et à l'abris des regards, une suite parentale en rdc avec dressing et salle d'eau privative et un toilette indépendant. Un très bel escalier vous mène à un vaste palier desservant 2 belles chambres (16.85 et 23.87 m2) dont une pouvant être divisée , un toilette indépendant et une petite salle d'eau à finir.
Des dépendances attenantes à rénover ou à détruire pour agrandir l'espace jardin (soit environ 200 m2 de jardin en plus après démolition) et deux petits jardins (verger et potager) non attenants complètent cet ensemble.
Un magnifique potentiel à terminer selon vos goûts.
Ses atouts: Charme de l'ancien, Chauffage central avec chaudière à granulés + poêle à granulés, huisseries double vitrage, une partie toiture refaite en 2020, maison saine et chaleureuse.
Prix : 216290 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 208 000 euros)
Mandat réf : 293315 BCR.
EXCLUSIVITE / GARANTIE REVENTE "Zen immo" OFFERTE
Classe énergie D Classe climat B Estimation des coûts année de référence 2021: 2350 euros à 3210 euros (abonnements compris)
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 LA ROCHELLE (17000)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** La Rochelle centre: Maison d'environ 100 m2 dans le quartier St Eloi, à proximité des commerces, bus, services, très au calme dans quartier résidentiel, sur une parcelle de 292 m2 clos et sans vis à vis.
Une fois franchi le portillon en bois, un joli jardin arboré (arbres fruitiers) vous mène à la maison à l'abri des regards. Composée d'une pièce de vie traversante d'environ 36 m2 avec cuisine aménagée, ouvrant sur les 2 cotés de la maison, une chambre en rdc avec sa salle d'eau privative, un toilette indépendant et une buanderie. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres (11.50 et 11.80 m2) une salle d'eau et un toilette indépendant.
Ses atouts: secteur centre La Rochelle, maison traversante avec 2 jardins, une suite parentale en rdc, très calme, sans vis à vis, possibilité agrandissement.
Travaux de rafraichissement et électricité à prévoir
Prix : 296 300 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 285 000 euros)
Mandat réf : 304619 BCR.
Classe énergie C Classe climat D Estimation des coûts année de référence 2020: 787 euros (abonnements compris)
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Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Dans le village de St Sauveur d'Aunis, avec tout les commerces, services et pôle médical sur place, 15 min des portes de La Rochelle, sur une parcelle d'environ 3800 m2, cette maison de 1999 saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Une fois franchi la porte d'entrée, vous pénétrez dans une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière de 48 m2 avec plafond cathédrale, une cuisine et son espace repas communiquant sur le cellier buanderie, un couloir avec placards desservant 3 chambres avec placard, un toilette indépendant avec lave main et une salle de bains baignoire et douche à l'italienne.
Une mezzanine offre une chambre supplémentaire de 14 m2.
Un garage double, une cave, une terrasse et un grand jardin complètent cet ensemble.
Ses atouts: Chaudière récente basse température, pré installation pour une cheminée, sans vis à vis, au calme mais proche de tout.
Visite virtuelle sur demande
Prix : 363 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 350 000 euros)
Mandat réf : 283994 BCR.
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Classe énergie D Classe climat D
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 FERRIERES (17170)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** NOUVEAUTE: Maison en pierres d'environ 135 m2 située entre Courçon et Ferrières, dans un hameau au calme sur une parcelle de plus de 1000 m2 + une grange d'environ 82 m2.
La maison d'habitation est composée au rdc d'une spacieuse pièce de vie d'environ 67 m2, avec ses poutres, murs en pierres, cheminée et son espace cuisine ouverte. L'étage vous offre un grand palier avec placard faisant office de bureau , deux chambres, dont une de plus de 32 m2 pouvant être divisée, ainsi qu'une salle d'eau.
Une magnifique grange en grande partie restaurée de 82 m2 avec 5 m de hauteur sous plafond vous donnera un bel espace de stockage.
Un garage de 26 m2, une terrasse couverte, une arrière cuisine et son four à pain, un abris bois, un jacuzzi 8 places, une chaufferie, un puits et un jardin complètent cet ensemble.
Ses atouts: Toiture 2009, chauffage au sol, calme sans vis à vis, grange offrant un très gros potentiel avec toiture, charpente, huisseries et chappe réalisés et chauffage au sol prêt. A finir !
Prix : 249 570 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 240 000 euros)
Mandat réf : 283858 BCR.
Classe énergie E Classe climat E
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Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** En exclusivité dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, services, écoles, sa vie de village et sa proximité de La Rochelle (15 min par RN) Découvrez cette belle maison neuve (2022) de plain pied dans un quartier résidentiel comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec sa cuisine aménagée et équipée laquée blanc, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc, un jardin clos et sa terrasse bois ainsi qu'un garage attenant.
Ses atouts: Maison neuve RT 2012+, normes PMR, sous garanties décennales jusqu'en 2032, PAC, chauffage au sol.
Prix : 312 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réf : 301438 BCR.
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Maison principale Classe énergie A Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 357 euros et 483 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Visite filmée sur demande
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 TAUGON (17170)

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** En EXCLUSIVITE, belle propriété dans le village de Taugon, proche Ferrières/St Jean de Liversay avec commerces et services, et les portes de La Rochelle à 25 min.
Cet ensemble est composé d'une maison d'habitation de plain pied d'environ 123 m2 de 1998, d'un bâtiment en pierre de plus de 100 m2 à finir de rénover, d'une piscine 8 x 4 avec son dôme, une parcelle constructible pouvant être divisée et d'un magnifique terrain arboré et paysagé.
La maison d'habitation vous offre une très agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur la véranda chauffée et isolée surplombant la piscine 8 x 4 avec dôme coulissant, une cuisine aménagée et équipée, un cellier de 16 m2 pouvant être séparé pour créer un espace bureau, 2 chambres avec placard, 1 toilette indépendant et une salle d'eau avec douche. Aucun travaux à prévoir.
Une dépendance en pierre d'environ 103 m2 offre un garage avec galetas et porte motorisée, 2 belles pièces à rénover pouvant être aménagées en gîte ou locatif.
Un carport, un terrain divisible et constructible, une piscine et un très grand terrain d'environ 4900 m2 complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir dans la maison d'habitation, climatisation réversible, poêle à bois, panneaux solaires avec revente, forage, store et portail motorisé, tout à l'égout, fibre.
Vous serez séduit par ce petit coin de paradis.
Prix : 244 370 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 235 000 euros)
Mandat réf : 292625 BCR.
Classe énergie C Classe climat A estimation des coûts année de référence 2021: 970 euros à 1370 euros (abonnements compris)
Visite filmée sur demande
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 LA RONDE (17170)

*** SOUS OFFRE *** Pour les amoureux de la nature, de la pêche et de la faune, très jolie maison typique du Marais Poitevin, en bordure de Sèvre, avec son ponton privatif, 150 m2, sur plus de 2000 m2 de jardin arboré.
A proximité des villages de La Ronde et Damvix, au coeur du marais, 30 mins de La Rochelle, découvrez ce havre de paix composé en rdc d'un lumineux salon avec cheminée et vue sur la rivière, d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un cellier. A l'étage un palier avec placards dessert 3 belles chambres (dont une de 27 m2 divisible) un espace bureau et un toilette avec lave main. Beaux parquets et poutres donnent le charme de cette maison.
Un préau, un abris, des dépendances et un magnifique jardin paysagé, ponton privatif et plan d'eau complètent cet ensemble.
Ses atouts: Maison saine et rénovée, lumineuse et fonctionnelle, sans gros travaux, cadre champêtre, calme sans être isolé.
Prix : 327 500 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 315 000 euros)
Mandat réf : 295785 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2430 euros (abonnement compris, prix de référence au 01/01/2021)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 ANGOULINS (17690)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** En exclusivité, découvrez cette jolie maison de 1999 dans un quartier résidentiel d'Angoulins, au calme et proche des commerces, 10 min de La Rochelle et Chatelaillon, 5 mins à pied de la plage. Une cour d'accueil avec ses stationnements vous permet d'accéder à l'entrée de la maison avec placards, desservant une lumineuse pièce de vie traversante et baie sur le jardin, d'une cuisine semi ouverte avec accès garage buanderie et un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant.
Un garage avec galetas et un joli jardin arboré clos complètent cet ensemble. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Ses atouts: Situation géographique, sans gros travaux, maison lumineuse et saine, panneaux solaires, chaudière gaz de ville 9 ans.
Prix : 363 960 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 350 000 euros)
Mandat réf : 299072 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 LA ROCHELLE (17000)

*** SOUS OFFRE *** En exclusivité découvrez cette très belle maison en pierre à rafraichir, dans le quartier résidentiel Bongraine/ Tasdon, à 5 min du vieux port et des plages.
Derrière ses grilles, une jolie cour Sud Ouest d'environ 25 m2 vous permet d'accéder à la maison composée d'une lumineuse véranda de 22 m2, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre d'environ 15 m2 avec cheminée et parquet et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et toilettes. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres sur parquet.
Une cave en pierre et un garage avec porte motorisée complètent cet ensemble.
Ses atouts: Chambre et SDE en rdc, Quartier résidentiel avec commerces et services à pieds, très bien desservi bus pour gare, plages et centre La Rochelle, Chauffage gaz de ville, très beau potentiel, idéal pied à terre Rochelais.
Prix : 395160 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 380 000 euros)
EXCLUSIVITE / GARANTIE REVENTE " Zen immo" OFFERTE
Mandat réf : 285748 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie E Classe climat E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1440 et 2020 euros au 20/12/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE *** Belle maison d'environ 120 m2 dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, école, services, pôle médical et paramédical, 15 mins des portes de La Rochelle.
Une fois franchis l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 avec poêle à granulé, traversante très lumineuse donnant sur la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct au garage/cellier, deux chambres en rdc, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage deux autres chambres très lumineuses plein sud.
Un beau jardin arboré et un garage d'environ 15 m2 faisant office d'arrière cuisine complètent cet ensemble
Ses atouts: Isolation et entretien toiture récent, poêle à granulé programmable, maison très bien entretenue, possibilité d'agrandissement et construction garage, terrain piscinable.
Prix : 298 450 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 287 000 euros)
Mandat réf : 294623 BCR.
Classe énergie D Classe climat B estimation des coûts année de référence 2021: 1540 euros à 2120 euros (abonnements compris)
Visite filmée sur demande
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 ANGLIERS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE *** Dans le village d'Angliers avec ses commerces et services, à 15 mins des portes de La Rochelle, découvrez cette belle maison d'environ 125 m2, 4 chambres, entièrement rénovée avec jardin, dépendance, préau, four à pain et patio.
Composée au rdc d'une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon avec poêle à granulés et baie ouvrant sur le jardin, une chambre avec baie donnant sur un patio sans vis à vis, une salle d'eau avec douche italienne. Un magnifique escalier en métal vous mène à l'étage où se situent 3 belles chambres et un toilette avec lave main pouvant être transformé en petite salle d'eau. Un jardin clos sans vis à vis avec son majestueux mimosa, un atelier fermé de plus de 26 m2 communiquant avec la maison et aménageable, un four à pain et un préau complètent cet ensemble.
Ses atouts: Entièrement rénové, toiture, huisseries, isolation, électricité, belles prestations, maison fonctionnelle, chauffage poêle à granulés avec soufflerie pour l'étage.
Prix : 298 400 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 287 000 euros)
Mandat réf : 291588 BCR.
Classe énergie D Classe climat B Consommation estimée1650euros/2290euros Référence de prix 2021
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

A rénover

 LA RONDE (17170)

*** SOUS OFFRE *** NOUVEAUTE à découvrir belle bâtisse à réhabiliter d'environ 115 m2 sur 2 niveaux située sur une parcelle de 2014 m2. Toiture refaite en 2013. Non viabilisé et réseaux sur rue à proximité. Très beau potentiel
Prix : 140 990 euros HAI (dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 135 000 euros)
Mandat réf : 293696 BCR.
Non soumis au DPE
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE *** Catherine BRUGUIER Spécialiste du secteur 06.72.88.17.44
Les portes de La Rochelle à 15 min, Découvrez cette belle maison en pierre d'environ 180 m2, 4 chambres dont une en rdc, ainsi qu'un logement indépendant ou espace professionnel, jardin et grand garage. Idéalement située dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, écoles, services et pôle médical, 3 min de la zone commerciale de Ferrières, 15 min des portes de La Rochelle.
A l'abris des regards, dans son écrin de verdure, cette maison vous offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée , buanderie, chaufferie, une chambre en rdc, dressing, une salle d'eau avec grande douche italienne et des toilettes indépendants. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Avec son accès indépendant, un bureau, une pièce avec évier et un grenier pour une surface d'environ 70 m2 peuvent faire office d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel .
Un très grand garage avec porte motorisée, un préau, une terrasse et un jardin de plus de 1000 m2 complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun gros travaux à prévoir, charme et volumes, beau potentiel.
CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT : D
Prix : 440 000 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 423120 euros)
Mandat réf : 290174 BCR.
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
**** SOUS OFFRE **** NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE Très belle maison de plain pied de 1998, d'environ 100 m2, 3 chambres, grand garage et jardin dans le centre du village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, services, école et pôle médical à pied, 15 min des portes de la Rochelle.
Dans un quartier résidentiel au calme, cette maison très bien entretenue vous offre une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, un grand séjour baigné de lumière, 3 chambres, un toilette indépendant et une salle d'eau avec douche italienne.
Un très agréable jardin paysagé, 2 garages et un préau complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun gros travaux à prévoir, maison très propre et saine, isolation combles récent.
Prix : 291170 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros)
Mandat réf : 291930 BCR.
Classe énergie D Classe climat B estimation des coûts année de référence 2021: 1190euros à 1650euros (abonnements compris)
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Terrain

 LA RONDE (17170)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44.
*** SOUS OFFRE *** A découvrir rapidement, ce magnifique terrain constructible de 1785 m2 avec hangar d'environ 280 m2. Terrain non viabilisé mais réseaux sur rue (tout à l'égout, eau, électricité, fibre) Environ 28 m de façade sud. Terrain arboré et plat. Etude de sol réalisée. Possibilité de division.
Nombreux atouts offrant de nombreuses possibilités.
Prix : 120 990 euros HAI (dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 115 000 euros)
Mandat réf : 285746 BCR.
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE *** NOUVEAUTE, en Exclusivité, Magnifique maison en pierre située à 20 min des Portes de La Rochelle, au calme dans le village du Gué d'Alleré avec zone commerciale et école à proximité. Subtil mélange de l'ancien et du contemporain.
Composée au rdc d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m2 avec son espace salon cosy, un placard vestiaire à l'entrée et ce subtil mélange de pierres, poutres et baies alu, puis une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et sa pergola, un cellier attenant et un toilette indépendant avec lave main. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une mezzanine bureau, un toilette indépendant et un dressing.
Un chai en pierre d'environ 20 m2 , un jardin paysagé, une terrasse avec pergola alu et une piscine chauffée et sécurisée complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, chauffage PAC moins de 2 ans, toiture, charpente et isolation 6 ans, huisseries Double vitrage, forage, portail motorisé ...
Prix : 354 600 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 341 000 euros)
Mandat réf : 286949 BCR.
Classe énergie C Classe climat A
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE *** En exclusivité découvrez en plein centre de St Sauveur, commune dynamique offrant écoles, services, commerces, pôles médical, à 15 min des portes de La Rochelle, cette belle opportunité composée d'une maison d'habitation et une partie commerciale (toutes activités). Idéal investisseur, ce bien peut s'adapter à de nombreux projets.
Composé d'une partie habitation d'environ 91 m2, cuisine, séjour, à l'étage 2 chambres et salle de bains. D'une partie commerciale composée d'un magasin d'environ 17 m2 avec façade vitrine coté rue et son arrière boutique d'environ 85 m2 .
Une buanderie, un grenier, un cabanon de 40 m2 et une cour complètent cet ensemble.
Ses atouts: Idéal investisseurs, très bon emplacement (stationnements à proximité) beau potentiel.
Prix : 166 380 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 160 000 euros)
Mandat réf : 289308 BCR.
Classe énergie E Classe climat B
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Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
**** SOUS OFFRE **** BIEN D'EXCEPTION: plein centre de St Sauveur d'Aunis, grande propriété en pierre composée d'une habitation d'environ 180 m2, d'un logement annexe, garage, chai, écurie, hangar, sur une parcelle de 7500 m2 en partie constructible.
La maison principale se compose d'un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce avec poêle, d'une salle à manger, salle de bains avec douche italienne, toilettes indépendants, à l'étage un vaste palier avec espace bureau dessert 3 belles chambres et une salle d'eau. Le logement indépendant d'environ 60 m2 propose une pièce de vie avec un espace cuisine, une salle d'eau et wc ainsi qu'une chambre.
Ses atouts: Pompe à chaleur de 2021, charme de la pierre et des poutres, beaux volumes, nombreuses dépendances, beaucoup de possibilités: Gites, logements insolites, chevaux, stockage ...
Prix : 488 700 euros euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 470 000 euros)
Mandat réf : 278276 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 LA ROCHELLE (17000)

Catherine BRUGUIER Experte du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE *** Les portes de La Rochelle à 25 min, dans le charmant village de BENON en plein développement, avec commerces, écoles et services à pied, découvrez cette magnifique longère d'environ 235 m2 composée de 2 bâtiments sur une parcelle de plus de 1300 m2. A l'abris des regards, derrière son portail et ses figuiers, une première aile de la maison vous offre une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m2 ouverte au Sud avec sa cuisine aménagée et équipée, un deuxième salon plus cosy avec cheminée en pierre, poêle à bois et plafond cathédrale, une salle d'eau, un toilette indépendant, un dressing et à l'étage 3 grandes chambres dont une avec sa salle de bains privative. Reliée par une véranda baignée de lumière, une deuxième aile de la maison vous offre un salon, une pièce de vie avec espace cuisine et à l'étage une chambre de plus de 30m2, pouvant être divisée ainsi qu'une salle d'eau. Le charme de la pierre, des poutres dans un écrin de verdure organisé autour d'une piscine avec nage à contre courant et jacuzzi.
Des dépendances dont un garage fermé, un verger, une pergola et cuisine d'été complètent cet ensemble.
Ses atouts: Pas de gros travaux à prévoir, Pompe à chaleur, calme sans vis à vis, logement indépendant pour location ou activité professionnelle.
Prix : 467 950 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 450 000 euros)
Mandat réf : 283214 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER Spécialiste du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE *** En exclusivité, découvrez cette belle maison de village en pierre,15 min des portes de La Rochelle 17000, environ 180 m2 habitables, plein centre de Nuaillé d'Aunis 17540 avec ses commerces, école et services à pied, offrant 4 chambres, dépendances en pierres et jardin.
Cette maison non mitoyenne vous offre une cuisine aménagée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, une grande salle à manger lumineuse, une pièce pouvant faire office de 5e chambre en rdc, une buanderie et chaufferie. A l'étage le palier dessert une salle de bains, 4 grandes chambres, et un grenier aménageable.
Des dépendances en pierres d'environ 67 m2 avec accès indépendant et un jardin clos de murs en pierres sans vis à vis complètent cet ensemble.
Ses atouts: Beaux volumes, poutres et parquets cirés, très beaux potentiel, travaux à prévoir, dépendances aménageables, jardin clos sans vis à vis, maison lumineuse.
Prix : 259 975 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 250 000 euros)
Mandat réf : 278191BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Catherine BRUGUIER Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

 FERRIERES (17170)

Catherine BRUGUIER Spécialiste de secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE *** En exclusivité : maison en pierre d'environ 160 m2, 5 chambres, garage et grenier sur une parcelle de plus de 600 m2.
3 kms de Courçon et Ferrières, découvrez cette belle maison en pierre, située à 20 min des portes de La Rochelle
Composée en rdc d'une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m2 avec sa cheminée, d'une lumineuse cuisine aménagée et équipée de 22 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Un jardin clos, un grenier, un garage et un patio complètent cet ensemble.
Ses atouts: Toiture et isolation refaites, chauffe eau thermodynamique, double vitrages, adoucisseur d'eau, grenier aménageable...
Au calme mais proche de tout et bien desservie, vous serez séduit par cette maison familiale.
Prix : 244 370 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 235 000 euros)
Mandat réf : 271866 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 FORGES (17290)

Catherine BRUGUIER Spécialiste du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE *** En exclusivité dans le village de Forges, avec école et services, très agréable maison de plain pied d'environ 96 m2, situé à 5 kms d'Aigrefeuille et 24 kms de La Rochelle.
Sur un terrain constructible et divisible de plus de 1500 m2, cette ravissante maison au calme et sans vis à vis, vous propose un salon séjour plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 bureau, 1 toilette indépendant et une salle de bains. Un grand garage de 42 m2 avec galetas, un sous sol , une cuisine d'été, terrain de pétanque, cuisine d'été et grand jardin arboré complètent cet ensemble.
Ses atouts: toiture et isolation maison 5 ans, maison raccordée au forage, grand sous sol, quartier résidentiel, possibilité d'agrandissement ou de division.
Prix : 218 300 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 210 000 euros)
Mandat réf : 278071 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G.
dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 BOUHET (17540)

Catherine BRUGUIER spécialiste du secteur 06.72.88.17.44
*** SOUS OFFRE *** RARE Dans le village de BOUHET, terrain constructible clos de 1160 m2, avec électricité et forage. Complété d'un garage de 140 m2 avec charpente métallique et bois sans piliers datant de 2005.
Un forage, portail grande largeur motorisé, porte garage motorisée avec très grande hauteur complètent cet ensemble.
Prix : 144 990 euros euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 139 000 euros)
Mandat réf : 280 475 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

**** SOUS OFFRE ****
RARE: dans le village de St Sauveur d'Aunis, terrain constructible non viabilisé de 1287 m2 hors lotissement, libre de tout constructeur. Possibilité de division. Environnement calme et proche des écoles, services et commerces à 2 min à pied.
Prix : 166 380 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 160 000 euros)
Mandat réf : 274773BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
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dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 COURCON (17170)

*** SOUS OFFRE *** Les portes de La Rochelle 17000 à 20 min, A découvrir absolument : charmante maison entièrement rénovée avec gout offrant 3 chambres, jardin et grand garage, située à Courçon 17170 centre, collège, commerces et services. Une fois franchi le seuil, une entrée vous permet d'accéder à un salon baigné de lumière donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour, une grande buanderie pouvant être transformée en partie en 4e chambre en rdc et un toilette indépendant. Un magnifique escalier en bois massif dessert un palier avec grand placard, trois chambres et une salle d'eau.
Un joli jardin et un garage de plus de 40 m2 complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, rénovation (chauffage, électricité, cuisine, peintures ... 1an) Charme de beaux parquets anciens, décoration soignée, belle exposition, au calme avec centre village 3 min à pied. Idéale investisseur aussi
Prix : 233 970 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 225 000 euros)
Mandat réf : 267842 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA LAIGNE (17170)

*** SOUS OFFRE *** En exclusivité: Située à 20 min des portes de La Rochelle, dans le village de La Laigne, découvrez cette jolie maison en pierres d'environ 118 m2, 4 chambres, bureau, garage, jardin et chai en pierres de 48 m2 à rénover.
Composée au rdc, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 30m2 avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda Sud Est, de deux chambres et un bureau avec salle d'eau et wc indépendant. Puis à l'étage un palier dessert 2 chambres et wc avec lave main ainsi qu'un grenier aménageable
Un garage avec galetas, un jardin clos sans vis à vis et un chai en pierre de 48 m2 complètent cet ensemble.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
PRIX: 166 380 euros HAI dont 3,99% TTC d'honoraires réduits : 6380 euros à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires
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Mandat réf : 265314 BCR
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte
professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

**** SOUS OFFRE **** Située au Gué d'Alleré, à 20 min des portes de La Rochelle, village avec école, 3 min des médecins, zone commerciale, au calme, cette maison de charme saura vous séduire par sa rénovation et son potentiel.
Composée d'une très grande pièce de vie d'environ 44 m2 avec cuisine ouverte, exposée sud, d'un salon cosy, d'une salle d'eau et d'un chai attenant de plus de 45 m2 à finir de rénover. A l'étage un palier avec espace bureau dessert 2 chambres et un bureau pouvant faire office de 3 e chambre.
Un joli jardin et un très grand garage de 60m2 avec porte motorisée complètent cet ensemble.
Ses Atouts: De nombreuses possibilités d'agrandissement s'offrent à vous, Panneaux solaires avec revente pour 1500 euros / an, Toiture neuve, Chaudière à granulés neuve .
Prix: 228 980 euros HAI dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur: 8780 euros soit 220200 euros hors honoraires.
Mandat : 266010
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Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE *** La Rochelle 17000 à 15 min, dans le village de St Sauveur d'Aunis 17540 avec ses commerces, services, école, pôles médicaux et zone commerciale, découvrez cette belle maison de plein pied de 2005 et agrandissement 2009, d'environ 120 m2, 4 chambres, garage et piscine. Dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre, cette maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie plein sud d'environ 55 m2 ouvrant sur la terrasse, la piscine et son jardin clos sans vis à vis. Cet open-space accueille une cuisine aménagée et équipée de 2019, un poêle à granulés de 2019 et une décoration soignée. Attenant un cellier et buanderie accessible aussi de l'extérieur. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 10 à 14 m2 dont une avec son dressing attenant ouvrant sur la piscine par sa baie vitrée. Une salle de bains baignoire et douche italienne ainsi que 2 toilettes indépendants complètent l'espace habitable.
Sur une parcelle de plus de 660 m2, une piscine chauffée 7x3.5, une terrasse en bois exotique, un espace détente sous une pergola et un palmier, un pool house, un atelier et un garage agrémentent l'espace extérieur.
Prix : 343 160 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 330 000 euros)
Mandat réf : 266704 BCR.
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Maison

 FERRIERES (17170)

*** SOUS OFFRE *** En exclusivité à Ferrières d'Aunis, 15 min des portes de La Rochelle, avec commerces et services à pied, découvrez cette belle maison de plain pied de 2014 d'environ 122 m2 sur une parcelle de 900 m2 hors lotissement.
Une fois franchi le seuil, vous entrez dans une pièce de vie de 59 m2 donnant sur le jardin et la terrasse sud, une cuisine aménagée et équipée avec son ilot central et une buanderie attenante. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une vraie suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle d'eau privative mais aussi une salle de bains avec baignoire et douche italienne et un toilette indépendant.
Un garage pouvant faire office de 4 e chambre, un abri de jardin, une pergola et un jardin paysagé sans vis à vis complètent cet ensemble.
Vous serez sous le charme d'une décoration soignée, de beaux matériaux et de prestations de qualité.
Ses atouts: RT 2012, garantie décennale, aucun travaux, Pompe à chaleur plancher chauffant, aspiration centralisée, huisseries alu, volets motorisés.
Prix : 361 880 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 348 000 euros)
Mandat réf : 266121 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
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SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

*** SOUS OFFRE Acceptée *** En exclusivité, 20 min des portes de La Rochelle, 5 min de St Jean de Liversay et Ferrières avec ses commerces et services, découvrez cette très belle charentaise d'environ 270 m2 sur une parcelle de plus de 1900 m2 paysagée et close. Ce véritable havre de paix saura vous séduire par son environnement paisible proche de la nature, ses volumes et ses nombreuses possibilités
Le charme opère dès l'entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine aménagée ouverte, puis une pièce détente avec son bar, billard et espace lecture auprès du poêle. Une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et wc complète le rez-de- chaussée. A l'étage un palier dessert un espace bureau, un salon télévision, 3 grandes chambres dont 2 avec leur salle de bains et toilettes privatifs.
Un charmant cottage indépendant d'environ 36 m2 avec son espace cuisine, salle d'eau, toilettes et jardin vous permet d'accueillir vos hôtes. Dans une autre dépendance se situe une chambre avec sa salle d'eau et toilettes privatifs.
Une magnifique grange en pierre d'environ 105 m2, un préau de 24 m2 et une cuisine d'été complètent cet ensemble.
Ses atouts: Toitures, huisseries et volets récents, poêle et cheminée insert, beaux volumes, ancienne activité de gîte, chambres et table d'hôtes classé 3 coeurs charme. Encore beaucoup de potentiel a exploiter.
Prix : 353 560 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 340 000 euros)
Mandat réf : 264336 BCR.
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Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier
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Maison

 ANAIS (17540)

*** sous offre *** Magnifique propriété de charme à 20 min des portes de La Rochelle. Maison en pierre de plain pied, d'environ 220 m2 au coeur d'un jardin clos paysagé et sans vis à vis de plus de 2000 m2.
Une fois le seuil franchi, une entrée vous permet d'accéder à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière, avec cheminée, poutres, pierres et tomettes ouvrant sur la terrasse et la piscine puis une cuisine récente dotée de son électroménager complet et d'un ilot central donnant sur une véranda chauffée et un cellier attenant. La partie nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc privatif, une bureau de 23 m2 pouvant faire office de 5 e chambre, une salle de bains avec douche et wc et un dressing.
Un garage double de 51 m2 avec portes motorisées, des combles aménageables, une piscine chauffée avec son jacuzzi à débordement et un magnifique jardin arboré clos sans vis à vis avec portails motorisés complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux, charme et authenticité, calme et sans vis à vis, offrant de nombreuses possibilités
Ce havre de paix s'aura vous séduire.
Prix : 485 000 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 466 390 euros)
Mandat réf : 258876.
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Le professionnel agréé FNAIM conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT *** En exclusivité, Magnifique maison en pierre de 170 m2, 4 chambres, piscine.
Située au Gué d'Alleré à 20 min des portes de La Rochelle, village avec école, 3 min des médecins, zone commerciale, au calme, cette maison de charme saura vous séduire par l'alliance de l'ancien et du contemporain.
Composée au rdc d'une spacieuse et lumineuse pièce vie de plus de 70 m2 avec un espace salon cosy, un placard vestiaire à l'entrée et ce subtil mélange de pierre et baies alu, puis une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse avec son cellier attenant. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une mezzanine bureau et un dressing.
Un chai en pierre, un jardin arboré, terrasse avec pergola et une piscine chauffée complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, chauffage PAC 1 an, Toiture 5 ans Prix : 322360 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 310 000 euros)
Mandat réf : 259551.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT *** EN EXCLUSIVITE: Au coeur du village de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces, services, école et pôles médicaux, 15 min des portes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison de plain pied de 1984, d'environ 104 m2, 4 chambres et son jardin clos.
Une fois franchi le jardin d'accueil et ses murs en pierres, la porte s'ouvre sur une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée insert et baie plein sud ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et son cellier attenant. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec son accès indépendant idéal pour une activité professionnelle, 1 toilette indépendant et une salle d'eau.
Un atelier de 15 m2, un petit préau et une parcelle constructible de 510 m2 complètent cet ensemble.
Ses atouts: Maison lumineuse, centre bourg, quartier résidentiel, non mitoyenne. Prix : 228 770 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 220 000 euros)
Mandat réf : 257545.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-MARD (17700)

*** SOUS OFFRE *** En Exclusivité à St Mard 17700, 3 kms de Surgères et sa gare TGV, commerces et services, découvrez cette jolie maison de plein pied de 2013, hors lotissement, d'environ 110 m2 sur une parcelle de 661 m2 clos et sans vis à vis.
Composée d'une vaste entrée avec grands rangements ouvrant sur une spacieuse pièce de vie traversante très lumineuse de 43 m2 avec poêle à bois, baie alu donnant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres, un bureau, une grande salle de bains d'environ 10 m2 avec douche italienne, baignoire et meuble vasque et d'un toilette indépendant.
Un jardin clos sans vis à vis complète cet ensemble.
Ses atouts: Maison sans gros travaux, environnement calme et agréable, proche Surgères.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
PRIX: 150 780 euros HAI dont 3,99% TTC d'honoraires réduits : 5780 euros à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires.
Pendant cette période de confinement, je reste à votre entière disposition pour vous apporter tout les renseignements sur ce bien (fiche descriptive, photos complémentaires, visites virtuelle ...)
Mandat : 250638 BCR
SAS PROPRIETES PRIVEES.RCS 487 624 777 Achat, vente et estimation gratuite
Le professionnel agréé FNAIM conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA ROCHELLE (17000)

*** SOUS OFFRE *** RARE, Très beau moulin à eau restauré situé à 25 min de La Rochelle, 7 min d'une zone commerciale, 10 min de la gare TGV de Surgères, dans un charmant village avec école et services.
Au calme et sans vis à vis, découvrez le charme et les volumes de cette propriété d'environ 500 m2 habitables sur une parcelle de 1200 m2.
Composée d'une pièce de vie d'environ 100 m2 exposée Est/Ouest avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres toutes avec leur salle d'eau et wc privatifs, dressing, buanderie, greniers. Une magnifique piscine chauffée 10x6 et des dépendances complètent cet ensemble.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir (toiture, électricité, chauffage, huisseries refaits) prestations et matériaux de qualité, volumes et caractère, nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal chambres d'hôtes ou lieux d'événementiel.
Possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible de 1160 m2 avec garage de 140 m2
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
PRIX: 431 550 euros HAI dont 3,99% TTC d'honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires
Mandat : 246346 BCR
SAS PROPRIETES PRIVEES.RCS 487 624 777 Achat, vente et estimation gratuite
Le professionnel agréé FNAIM conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE *** NOUVEAUTE : Au coeur du village de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces, services, école et pôles médicaux, 15 min des portes de La Rochelle. Découvrez ce havre de paix, cette jolie maison de plain pied de 1995, d'environ 123 m2 et son jardin paysagé clos sans vis à vis.
Une fois franchi le seuil, une entrée avec placard vous mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie plein sud, ouverte sur la terrasse, avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée et son espace repas, communiquant avec le garage, puis l'espace nuit composé de 4 chambres et d'une salle de bains. Un espace indépendant composé d'une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint avec une salle d'eau et wc privatifs, un garage et des dépendances complètent cet ensemble.
Ses atouts: Très bien entretenue, peintures et sols refaits, lumineuse, centre bourg, non mitoyenne, quartier résidentiel. Prix : 249 570 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 240 000 euros)
Mandat réf : 256579.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** Offre Acceptée EN COURS DE COMPROMIS *** RARE, au coeur du village de St Sauveur d'Aunis, hors lotissement et libre de tout constructeur, découvrez ce beau terrain viabilisé et arboré d'une surface de 799 m2. Il est bordé de haies, au calme et sans vis à vis.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
PRIX: 121 845 euros HAI dont 5990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 115 855 euros hors honoraires
Mandat : 229656 BCR
SAS PROPRIETES PRIVEES.RCS 487 624 777 Achat, vente et estimation gratuite
Le professionnel agréé FNAIM conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier dont 5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.