Maison de plain-pied 2015 - 3 chambres - Piscine - Garage - Quartier résidentiel - Centre village

Maison

Ref. 448350BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Catherine BRUGUIER vous présente Maison de village en pierre - 210 m² - 5 chambres - Piscine - Grand garage et jardin clos de murs en pierre - 20 min de La Rochelle.

Au coeur d'un village dynamique où tous les commerces et l'école se rejoignent à pied, cette superbe maison en pierre de 210 m² déploie un charme authentique allié à des volumes remarquables. Organisée en deux ailes distinctes reliées par une véranda lumineuse, elle offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou la création de deux logements indépendants grâce à ses 2 accès séparés.
Un intérieur au caractère affirmé: Salon cathédrale de 50 m2 avec poutres apparentes et grandes baies ouvrant sur la terrasse et le jardin, exposition Sud Ouest.
Cuisine aménagée et équipée, directement connectée à la véranda et la terrasse
5 chambres aux beaux volumes
1 salle de bains + 2 salles d'eau
1 Mezzanine pouvant faire office de bureau
1 Salon pour un espace détente.
Poêle à granulés récent, garantissant confort et performance énergétique
La circulation entre les espaces est fluide, la lumière omniprésente, et chaque pièce conserve l'âme de la pierre tout en bénéficiant d'aménagements modernes.
Piscine parfaitement intégrée dans un environnement intime.
Jardin clos sans vis?à?vis, véritable cocon de tranquillité avec une belle exposition
Terrasse accessible depuis les grandes baies du séjour
Grand garage, rare en coeur de village, avec nombreux stationnements sur la parcelle.
Prix : 379 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 365 000 euros)
Mandat réf : 448350 BCR.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 446911BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose cette maison récente de 2023, 107 m2, offrant un cadre de vie moderne, économe et parfaitement entretenu, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Plain-pied de 4 chambres, Cuisine aménagée et équipée de cuisiniste, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse.
Terrasse de 17 m² exposée sud, donnant sur un jardin clos et paysagé
Pergola en bois pour profiter des extérieurs en toute saison
Pompe à chaleur Air/Eau au sol + Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimum.
Buanderie / cellier aménagé donnant sur le garage avec porte motorisée.
2 Toilettes suspendus indépendants.
Maison hors lotissement et non mitoyenne.
Classe énergétique A, excellente performance et faible consommation.
Maison sous garantie décennale
Cour d'accueil devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Prix : 296 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 285 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 441565BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose cette maison en pierre 188 m² - terrain 9 000 m² - 5 chambres- piscine - garage - dépendances

Au calme et proche des commodités, belle maison en pierre de 188 m² sur un terrain arboré de 9 000 m².

Elle offre 5 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage.
Hall d'entrée avec murs en pierre, Grande pièce de vie avec poutres, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse Est et pièce supplémentaire à aménager donnant sur le jardin.

Confort moderne : Géothermie, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, classe énergie C.
Extérieurs : piscine chauffée, garage 46 m², dépendances, grenier, cave.

Maison familiale, lumineuse, avec beaucoup de potentiel et un environnement très agréable. Un bien rare alliant charme de la pierre, calme, modernité et grands espaces.

Prix : 343 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 330 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Classe énergie C Classe climat A

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449190BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Charme et quiétude pour cette maison rénovée dans le village de LA RONDE, offrant plus de 160 m2 habitables dans un cadre idyllique.
A proximité des commerces et école, à l'abris des regards, découvrez cette belle maison offrant 4 grandes chambres dont 1 suite parentale en rdc, 2 salons cosy et très lumineux (22 et 27 m2) et une cuisine aménagée et équipée de 32 m2 ouvrant sur la terrasse.
Un beau jardin arboré de plus de 1600 m2, cabanons, terrasse, atelier, chaufferie et buanderie complètent cet ensemble.
Ses atouts: Pompe à chaleur récente, chauffe eau thermodynamique, électricité refaite, cuisine et électroménager récents, fibre, insert bois, forage, toiture 2018, rénovée avec goût.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 320000 euros HAI honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 308 000 euros)
Mandat réf : 449190 BCR.

Maison Classe énergie C Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .