Grande maison familiale au coeur du village - 7 chambres - Jardin clos sans vis-à-vis

Maison

Ref. 446447BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Catherine BRUGUIER vous présente cette maison d'exception.
Située dans un environnement calme et recherché du village de St Sauveur d'Aunis avec commerces et école, cette villa récente de 150 m² offre un niveau de confort et de finitions rare. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

La pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à granulés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'un électroménager qualitatif, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

La partie nuit propose 4 chambres, réparties en deux ailes distinctes avec une suite parentale dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et confort.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine 8×4. Les terrasses en IP et travertin prolongent élégamment les espaces de vie pour des moments de détente en toute sérénité.

Classe énergie : B GES : A

Une villa clé en main, idéale pour une installation immédiate dans un cadre privilégié.

Prix : 479 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 461 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 430587BCR

 FERRIERES (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose - Centre FERRIERES D'AUNIS 17170 - MAISON EN PIERRE de 126 m2, entrée, salon séjour avec cheminée, 4 chambres dont 1 en RDC, salle d'eau et toilette indépendant, garage de 34 m2 avec terrain constructible et détachable de 955 m2.
Equipée d'un chauffage central au gaz récent et d'un insert bois apportant un confort hivernal.
La toiture et l'isolation ont été refaite en 2020 et les huisseries sont en PVC double vitrage.

Classe énergie D Classe climat B

Prix : 312 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 300 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Implantée sur une parcelle de 955 m2 arborée, avec 2 accès indépendants sur 2 rues, elle bénéficie d'un grand garage fermé pour le stockage ou pouvant être transformé en habitation.
Cette maison n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle décoration et optimiser son potentiel.

SITUATION: Située à Ferrières centre, entre La Rochelle et Niort, axe Nationale 11, commerces et services (pôle médical, école, mairie) à pied
Cette maison saine et agréable, vous offre de nombreuses possibilités par ses volumes et son grand terrain constructible de plus de 900 m2, avec deux accès indépendants, dans le centre de Ferrières.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 437531BCR

 ANGLIERS (17540)

ANGLIERS Centre, à seulement quelques minutes de La Rochelle, commerces et école à pied - Maison de Plain-pied récente - 83 m² - SOUS GARANTIE DECENALE
- 3 chambres avec rangements
- Cuisine aménagée et équipée
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse Sud et jardin
- Salle de bains douche et baignoire
- Pompe à chaleur + climatisation réversible
- Piscine idéale pour les beaux jours
- Garage - buanderie- cellier communiquant avec porte motorisée + stationnements

Prix : 291 200 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros)

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Classe énergie B Classe climat A

Au coeur d'un village dynamique offrant école, commerces et services, jolie maison de 2019, fonctionnelle et très bien entretenue.
Ses 83 m² parfaitement agencés, ses 3 chambres, son jardin avec piscine et son garage en font une opportunité rare sur le secteur.

La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin.
Le confort est assuré toute l'année grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation réversible.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre à proximité immédiate de La Rochelle.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 429535BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER vous propose - SAINT SAUVEUR D'AUNIS 17540 - Demeure de 312 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, 6 chambres, 4 salles d'eau, 1 logement indépendant de 40 m2, garages, préau, implanté sur une parcelle de 1540 m2.

Prix : 530 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 508800 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com, pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat B

DESCRIPTIF : En plein centre du village avec les services et commerces à pied, cette bâtisse offre 312 m2 habitables répartis sur deux niveaux, une spectaculaire pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée magistrale, 6 chambres très spacieuses sur parquet, dont deux avec leur salle d'eau privative, cuisine et son office, buanderie, dressing, 4 SDE, 3 WC, chaufferie, cellier.
Implantée sur une parcelle de plus de 1500 m2, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et privilégié.
Deux jardins clos, un logement indépendant à rafraichir d'environ 40 m2, un vaste préau, des garages et un grenier aménageable complètent cette propriété.
Un système de chauffage central avec chaudière à granulés permet de chauffer cette demeure agréablement et économiquement.
Beaucoup de possibilités s'offrent à vous dans la manière d'utiliser et optimiser cette propriété. Mais sans aucun doute, elle ne vous laissera pas indifférent.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .