Maison de plain-pied de 2023 -107 m2 - 4 chambres - Jardin paysagé - Classe énergie A - Garage

Maison

Ref. 448350BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Maison de village en pierre - 210 m² - 5 chambres - Piscine - Grand garage et jardin clos de murs en pierre - 20 min de La Rochelle.

Au coeur d'un village dynamique où tous les commerces et l'école se rejoignent à pied, cette superbe maison en pierre de 210 m² déploie un charme authentique allié à des volumes remarquables. Organisée en deux ailes distinctes reliées par une véranda lumineuse, elle offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou la création de deux logements indépendants grâce à ses 2 accès séparés.
Un intérieur au caractère affirmé: Salon cathédrale de 50 m2 avec poutres apparentes et grandes baies ouvrant sur la terrasse et le jardin, exposition Sud Ouest.
Cuisine aménagée et équipée, directement connectée à la véranda et la terrasse
5 chambres aux beaux volumes
1 salle de bains + 2 salles d'eau
1 Mezzanine pouvant faire office de bureau
1 Salon pour un espace détente.
Poêle à granulés récent, garantissant confort et performance énergétique
La circulation entre les espaces est fluide, la lumière omniprésente, et chaque pièce conserve l'âme de la pierre tout en bénéficiant d'aménagements modernes.
Piscine parfaitement intégrée dans un environnement intime.
Jardin clos sans vis?à?vis, véritable cocon de tranquillité avec une belle exposition
Terrasse accessible depuis les grandes baies du séjour
Grand garage, rare en coeur de village, avec nombreux stationnements sur la parcelle.
Prix : 379 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 365 000 euros)
Mandat réf : 448350 BCR.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 449355BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces et services du centre village, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, efficacité énergétique et prestations soignées.

3 chambres, belle pièce de vie avec poêle à granulés ouverte sur le jardin, chauffe-eau thermodynamique, cellier et garage.

Jardin clos avec piscine de 2020, Grande terrasse avec espace brasero, abris de jardin en bois avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Maison économe : DPE A

Prix : 263 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 253 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 442627BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

A découvrir maison familiale de 148 m², de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services.
Construite en 2005 et agrandie en 2022, elle offre aujourd'hui de très beaux volumes lumineux et un confort de vie recherché.
L'entrée avec rangement s'ouvre sur un espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet une circulation fluide vers la terrasse et le jardin clos.
La partie nuit dessert 4 chambres (de 11 à 18 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau, deux toilettes, une buanderie et un garage complètent l'ensemble.

Les plus :
Agrandissement récent (2022)
Climatisation réversible
Pergola Bio climatique
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Environnement calme, vie à pied

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 384 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 370 000 euros)
Mandat réf : 442627 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie B Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1360 et 1870 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 441565BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Au calme et proche des commodités, belle maison en pierre de 188 m² sur un terrain arboré de 9 000 m², garage, piscine et dépendances.

Elle offre 5 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage.
Hall d'entrée avec murs en pierre, Grande pièce de vie avec poutres, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse Est et pièce supplémentaire à aménager donnant sur le jardin.

Confort moderne : Géothermie, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, classe énergie C.
Extérieurs : piscine chauffée, garage 46 m², dépendances, grenier, cave.

Maison familiale, lumineuse, avec beaucoup de potentiel et un environnement très agréable. Un bien rare alliant charme de la pierre, calme, modernité et grands espaces.

Prix : 343 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 330 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Classe énergie C Classe climat A

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .