Toutes nos annonces immobilières - Page 78

Appartement

Ref. 421570GRS

 SAINT-AVE (56890)

SOUS OFFRE Situé dans un écrin de verdure au 3 eme étage avec ascenseur d'une résidence récente 2018 sécurisée, je vous propose cet appartement lumineux de 42M2 idéalement positionné à 10minutes du centre ville de Vannes et 5 minutes de la gare.Vous serez séduits par son calme, sa terrasse ,l'environnement proche des commodités et la proximité des chemins pédestres.
Il présente une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée, une chambre avec dressing , une belle salle d'eau avec wc.
Un stationnement en sous sol accessible avec l'ascenseur ainsi qu'un local vélo complètent l'ensemble;coté technique chauffage individuel gaz ,résidence parfaitement entretenue, pas de lignes à haute tension à proximité.Bus au pied de l'immeuble.
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied- à -terre proche de Vannes
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : consommation annuelle entre 350 euros et 510 euros
Prix 169600 euros incluant les honoraires à la charge acquéreurs (6%) soit 160000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat ref 421570 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété 122 LOTS dont 49 lots d habitation pas de procédure en cours. Garantie Galian-smabtp 89 rue de la Boetie 75008 Paris N° 28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 122 lots - dont 49 lots habitation.().
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415754SRV

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Steven RAVELEAU vous propose, en exclusivité, ce corps de ferme de plain-pied situé à seulement 10 minutes de La Feuillie, 10 minutes de Gournay-en-Bray, 50 minutes de Rouen et 1h30 de Paris.

Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², en partie constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à ses dépendances attenantes et à son grand comble aménageable. Vous y trouverez également une belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou l'aménagement.

La toiture de la maison, de la dépendance attenante et du garage a été entièrement refaite .

Composition intérieure :
-Entrée sur un double séjour avec insert,
-Cuisine ouverte,
-Salle d'eau,
-WC indépendant,
-Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC.

Éléments techniques :
-Huisseries en PVC double vitrage,
-Fosse septique récente.

Un bien rare dans le secteur, combinant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et travaux déjà engagés.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420788SRV

 SAUMONT-LA-POTERIE (76440)

A 8 minutes de Forges-les-Eaux.
Steven Raveleau vous propose : Maison de plain-pied lumineuse _ 4 chambres _ Terrain d'environ 1300 m².
Maison de qualité construite en 2008, de plain-pied, habitable immédiatement, située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et aucun vis-à-vis.

- Grande entrée,
- Séjour lumineux de 40 m² avec poêle à granulés (diffusion de chaleur), plancher chauffant et panneaux solaires,
- Cuisine équipée,
- Salle d'eau avec WC, + WC indépendant avec lave-mains,
- 4 chambres, dont 3 avec dressing,
- Arrière-cuisine / buanderie.
- Combles offrant une belle possibilité d'aménagement,
- Système d'alarme + portail motorisé.

En extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1 300 m²,
- 2 terrasses pour profiter des beaux jours,
- Serres de jardin,
- Dépendance avec garage + grenier de rangement.

Maison bien entretenue, située dans un cadre agréable, idéale pour une famille recherchant espace, confort moderne et tranquillité. Aucun travaux à prévoir.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 420788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 410728PES

 CONCHES-SUR-GONDOIRE (77600)

Conches sur Gondoire 77600 - Immeuble de bureau de 363 m² habitables sur 4 niveaux, 14 pièces dont un appartement de 85 m². L'immeuble peut être transformé en logement. Distribution de l'immeuble favorable.
Immeuble lumineux comprenant 4 niveau avec une emprise au sol de 145 m² environ.
Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.
Prix de vente 700 000 euros honoraires charge acquéreur (676000 euros hors honoraires) Honoraires : 3.55 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410728PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 393069PES

 SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400)

St Thibault des vignes : Maison familiale de 4 chambres et garage, située proche des commodités. Prix de vente 380 000 euros.
Cette maison lumineuse de 2000 est distribuée de la manière suivante : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-salle à manger, une chambre ou bureau, une cuisine fermée, WC et un garage.
Au premier étage 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc.
Possibilité d'aménager les combles en suite parentale.
A cela s'ajoute une terrasse.
Vous disposerez d'un espace vert clos.
Vous êtes proche des commerces, des écoles et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : D 211 kwh/m²/an
GES : D 43 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393069PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 405113PES

 SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400)

Saint Thibault des vignes 77400 : En exclusivité : Appartement F3 de 63 m² , 2 chambres avec parking.
Prix de vente 200 000 euros honoraires charge vendeur. Appartement spacieux et lumineux, comprenant : une entrée, séjour avec balcon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Vous bénéficiez d'une place de parking en sous sol.
Cet appartement est dans une résidence à taille humaine et bénéficie d'un ravalement très récent.
Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros eau froide incluse.
Proche des commodités avec arrêt de bus à proximité pour rejoindre le RER A ou la gare de Lagny.
DPE : C 145 KWH/m²/an
GES : C 27 Kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405113PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

Ref. 419624PES

 GUERMANTES (77600)

Conches sur Gondoire 77600 - Maison très bien entretenue de 3 chambres de 98 m² avec double garage (possibilités d'agrandissement).
Maison lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée, cuisine, cellier, WC.
A l'étage 3 chambres , 1 salle de bains, 1 WC .
Terrain au calme sans vis à vis, double garage de 24m².
Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.
Consommation énergétique : E 271 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 59 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23/24 : de 2445 euros à 3307 euros.
Prix de vente 380 000 euros honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419624- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408582PES

 SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400)

Saint Thibault des vignes 77400 - En exclusivité - Maison avec salon de 50 m², 4 chambres, bureau, coin bar (coté Lagny sur Marne) sur un terrain d'environ 2000 m² avec garage et atelier pouvant être transformé en habitation, au calme et sans vis à vis.
Maison indépendante, lumineuse :
au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bar cosy, une cave, un WC, une buanderie et un cellier.
A l'étage, 2 chambres dont une parentale avec salle de bains, douche et WC, un bureau, une salle d'eau, un WC .
Au deuxième étage : 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un grenier.
La maison bénéficie de panneaux solaires avec un apport d'environ 1 000 euros/an
Le tout sur un terrain arboré de 2000 m² environ avec piscine chauffée, pagode, abris de jardin et poulailler.
Vous profitez d'un environnement privilégié, tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité (à 5 mn du RER A de Torcy - Centre commercial Bay 2 par bus, ZAC de STDV à 3 mn, 5 mn de la gare de Lagny et 10 mn à pieds de l'école maternelle et primaire Edouard Thomas). Prix de vente 670 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : 236 KWH/m²/an
GES : 45 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408582PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 414281VFE

 AVALLON (89200)

AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 72.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) PROCHE TOUS COMMERCES
Appartement de 4 pièces dont 3 chambres, avec cave.
Cet appartement se trouve au 5ème et dernier étage dans un immeuble sécurisé avec digicode, proche de la salle de sport et commerces de quartier.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie à usage de salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé. Une cave.
Chauffage gaz de ville.

DPE Classe Énergie E GES Classe Climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2030 euros et 2820 euros.

Soumis au statut de copropriété composé de 60 lots (dont 20 appartements)
Charges d'environ 241 euros par mois comprenant l'eau chaude et les ordures ménagères.
LES PLUS : Appartement rénové. Bonne performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2894.6 euros.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 423369VFE

 DOMECY-SUR-LE-VAULT (89200)

NOUVEAU ! DOMECY SUR LE VAULT (89200) PROCHE SAINT PERE ET AVALLON
PRIX DE VENTE : 219.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose : Dans un joli village du Vézelien, au coeur d'un cadre verdoyant, découvrez cette ancienne grange en pierres, entièrement repensée et rénovée par ses propriétaires.

La maison s'organise autour d'espaces chaleureux et lumineux : un séjour convivial avec cuisine ouverte, un grand salon pour recevoir, plusieurs chambres confortables ainsi que des pièces polyvalentes pouvant accueillir bureau, dressing ou chambre d'amis.

A l'extérieur, une cour à l'avant et un grand jardin à l'arrière invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Un bien alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.

? Des projections de Home Staging virtuel sont disponibles sur demande.

Côté technique : menuiseries double vitrage bois + alu, assainissement individuel aux normes, toiture récentes, chauffage électrique + poêle à bois neuf, VMC.

DPE : Classe énergie D GES : Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1910 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423369- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 417476BCO

 CINQUEUX (60940)

60940 CINQUEUX Centre Rare ensemble immobilier, très rare à la vente !

Au coeur de la recherchée et paisible commune de Cinqueux, nous avons le plaisir de vous proposer en nouveauté cet ensemble immobilier composé de plusieurs bâtisses, érigées sur un terrain d'environ 3.000m2 :
- une maison d'habitation en pierre de belle facture (rénovation intérieure à prévoir) d'environ 130m2
- une maisonnette
- un hangar semi-ouvert de 180m2 au sol
- un premier atelier de 90m2
- un garage de 35m2 et son atelier de 25m2, à l'étage un grenier d'environ 60m2
- à l'arrière un grand jardin arboré
(+ possibilité d'acquéreur en sus du prix un terrain constructible avec portail - accès direct à la rue, de 600m2, plat et rectangulaire)

Idéal pour y installer votre famille avec des envies d'espace et de développer vos activités, artisans, artistes, agriculteurs.
Permet le stockage, l'installation de vos ateliers, le stationnement de vos véhicules, camions, remorques...

DPE : Classe G GES : classe G (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 6410 et 8710 euros).
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 376.000 euros (360.000 euros net vendeur + 16.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Proximité géographique : 15' de la Gare SNCF de Creil (Paris Nord direct en 25'), aéroport Roissy Charles de Gaulle 35', 20' de Chantilly et Senlis, 30' de Compiegne , 35' de Beauvais, 50' de Paris, 1h10 d'Amiens #bricecollardimmo

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 422582STE

 ASCHERES-LE-MARCHE (45170)

45170 - Aschères le Marché
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 160m2 avec de grandes dépendances( grange, étable) sur un terrain de 701m2 à Aschères le Marché.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une véranda, d'une chambre, d'un bureau avec escalier menant à l'étage, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cave.

A l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'un grenier aménageable de 53 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement.

La propriété bénéficie d'un double accès : côté rue et par la cour

Cour avec accès par un portail desservant les dépendances avec greniers : grange de 95m2 et ancienne étable de 42m2

Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage gaz de ville

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

ASCHERES LE MARCHE : commune disposant des écoles maternelle et primaire, épicerie avec dépôt de pain, ramassage scolaire pour le collège, Cabinet médical, 6km de Neuville aux Bois avec ses commerces et supermarché. 26km d'Orléans.

Budget 162 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 155 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 422 582

Consommation énergétique : E 305 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 65 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4190 euros et 5700 euros/ an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 411126JCV

 LES BORDES (45460)

Changement de prix
Je vous propose une maison située proche de la forêt d'Orléans, dans un secteur calme. sur une belle parcelle de terrain, ce bien pourra vous accueillir avec votre famille.
Il vous propose entrée, salon séjour avec un très bel insert métallique pour vous chauffer au bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et 3 chambres.
Un vaste sous sol pourra vous permettre de stationné 3 voiture sans aucun problème, un secteur atelier et un autre comme pièce libre.
Chauffage électrique et bois, un vaste terrain vous permettra d'avoir un jardin ou une pelouse pour les enfants et votre animale de compagnie.
Budget : 162000 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661

Mandat réf : 411126 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
DPE E 270 - GES B 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 1873 euros et 2535 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - .

Terrain

Ref. 423317GJH

 SAINT-BENOIT (97470)

97470 St Benoit centre; beau terrain plat constructible de 511m² en zone Ua13 du PLU, possibilité de R+3 + combles, sur 2 limites séparatives maximum en centre ville proche lycée et commerces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Hugues GAUVIN, au 0692335292 ou par courriel à jh.gauvin@proprietes-privees.com.
Vente interactive : Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 24/10/ 2025 à 12h00 au dimanche 25/10/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien dés à présent jusqu'au 23/10/2025 et une vérification du financement sont obligatoires pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 140 000 euros (1). Ce prix ainsi que les offres s'entendent Honoraires d'agence inclus charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Hugues GAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423317JHG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Jean-Hugues GAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de la Réunion 525383345 - .

Maison

Ref. 396436FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne à 10 km de Saint-Emilion et 35 km de Bordeaux, îlot à vendre

De nouveau à Libourne, une ville dynamique, dotée de nombreux commerces, écoles, collèges, lycées, infrastructures sportives et culturelles, une desserte des trains TGV et un aérodrome, son lac olympique, aussi un accès facile aux grands axes routiers et autoroutiers. Libourne est aussi connue pour ces célèbres vignobles, qui offre des cadres magnifiques et une qualité de vie exceptionnelle.

imaginez-vous dans une îlot au coeur de la ville de Libourne, offrant un hectare de jardin et comprenant une maison principale déployant une surface de plus de 410 m2 et de ses dépendances aménageables, cette îlot vous séduira par son environnement et son cadre magnifique.

Vous cherchez un cadre exceptionnel loin de toutes les nuisances, cette îlot est l'endroit idéal pour vous. Une visite s'impose pour apprécier les prestations et le cadre pittoresque qui s'aurais vous séduire au coeur du libournais (les photos sur demande, merci)

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2500 euros indexées aux années, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :396436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 423435DAC

 LA CHEZE (22210)

MAISON centre bourg de la Cheze 22210 ( 10 min Loudeac )
Proche écoles mairie commerces..
Maison rénovée en 2024 (Menuiseries isolation électricité, plomberie chauffage Extérieur..)
Pompe à. Chaleur air eau installée en Novembre 2024
Hall d'entrée avec WC, escalier, ouvrant sur Cuisine équipé avec Piano de cuisine (16 m2), Salon (20 m2) A l étage 1 chambre parentale ( 25m2 env.) avec Salle d eau WC, Balcon et cheminée , et 1 chambre de 12 m2 avec sa SDB (baignoire d angle ) et dressing.
2eme étage Un grenier et une piece pouvant être a finir d aménager pour Salle d eau WC,
1 grande chambre de plus de 20 m2 . Assainissement tout à légout
TERRAIN de 520 m2 avec coin poulailler,
Dépendance 55 m2 au sol servant de buanderie / Chaufferie/ Stockage outils
Une grange de 70 m2
La maison nécessite des travaux de finitions mais tout les gros oeuvres sont récents.
DPE Août 2025
Longère : DPE Classe C 165 KWH - GES : classe - A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de lannée 2024 entre 1520 euros et 2120 euros au 01/01/2024 ( abonnement compris
Budget : 192 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, au 0680995857 ou par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE . E. .I .agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 423435 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Immeuble

Ref. 422855BGA

 BERGERAC (24100)

24100 BERGERAC. Au centre ville. A proximité du marché couvert, immeuble rénové, libre, composé d'un studio au RDC et d'un T2 duplex au premier étage. 2 compteurs eau et électricité. Bonne rentabilité possible en courte durée.
Budget 149000 euros, honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423305AAU

 BORDEAUX (33000)

EN EXCLUSIVITE !
Un duplex d'exception au coeur du Triangle d'Or.

Face à l'entrée des Grands Hommes, dans l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, découvrez ce sublime appartement en duplex de 207 m², aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un bar intégré qui annonce une atmosphère conviviale et raffinée. La pièce de vie aux dimensions exceptionnelles s'ouvre sur une terrasse de 22 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours.

Les espaces privés ne sont pas en reste :

Trois suites de 30 m², chacune avec salle d'eau privative, dont une agrémentée d'une somptueuse baignoire. Un dressing sur-mesure de 10 m².
Une buanderie / cellier indépendant.

Pour un confort absolu, l'appartement est équipé d'un ascenseur privatif desservant ses deux niveaux, ainsi que de la climatisation gainable réversible
.

Un bien rare où élégance, espace et modernité se conjuguent au coeur du Triangle d'Or, à quelques pas des commerces, restaurants et animations de la ville.

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 423305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421798B-BUSINESS

 RAUZAN (33420)

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet immeuble de caractère, entièrement restauré avec goût et des matériaux de haute qualité, idéalement situé en plein centre de Rauzan, une commune dynamique au coeur de l'Entre-deux-Mers.
A mi-chemin entre Sauveterre-de-Guyenne et le prestigieux Saint-Émilion, et à seulement 15 minutes de Libourne, cette propriété combine à la perfection le charme de l'histoire et le luxe du contemporain.

Cet immeuble de 200 m², vous accueille avec son entrée privée et ses murs en pierre qui mènent à un impressionnant escalier de pierre.
La restauration minutieuse, achevée avec des travaux majeurs en 2024, a permis de créer un espace de vie agréable où aucun travaux ne sont à prévoir.

Le Local Commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² (30 m² + une cuisine équipée de 20 m²) offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, thérapeute, bureau ...).
Dans son prolongement, un jardin paysager et accueillant de 150 m² invite à la détente.

L'appartement : L'appartement, lumineux et spacieux, s'articule sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante du local est un spacieux couloir vers l'escalier de pierre ou débouche sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cheminée, une buanderie, une arrière-cuisine et un WC.

Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée offre la possibilité de créer une suite parentale. Vous trouverez également une chambre avec sa propre salle d'eau et un espace de rangement.

Au second étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, de nombreux placards de rangement et un WC indépendant.

Des Prestations de Qualité Supérieure

Restauration complète : Toiture refaite en 2019, isolation des combles en 2024.

Confort thermique : Pompe à chaleur air/eau, climatisation et ballon thermodynamique installés en 2024.

Menuiseries : Fenêtres en double vitrage.

Espaces extérieurs : Un jardin calme avec une terrasse couverte et une cave voûtée de 15 m², idéale pour conserver le vin local.

Situé au coeur de Rauzan, vous profiterez de toutes les commodités à pied : poste, pharmacie, tabac-presse, fleuriste. Le calme et la luminosité des lieux contrastent avec l'accès immédiat à la vie du village. Ce bien de qualité est parfait pour des bureaux professionnels ou une profession libérale, offrant également un fort potentiel commercial.

Prix 290 000 euros à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421 798 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 421996B-BUSINESS

 LA REOLE (33190)

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce magnifique ensemble immobilier situé en plein centre-ville de La Réole, sur une rue piétonne récemment rénovée et végétalisée. Ce lieu est une occasion idéale pour concilier vie professionnelle et épanouissement personnel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux local commercial de 55 m² avec des réserves, offrant un cadre idéal pour de nombreuses activités :

Boutique de vêtements (suite à une cessation d'activité pour retraite);

Cabinet médical ou paramédical;

Institut de beauté ou salon d'esthétique...

L'accès à l'étage depuis la boutique mène à un superbe appartement de plus de 160 m² qui saura vous séduire :

- Un séjour lumineux de 35 m² avec parquet en bois.
- Une charmante cuisine.
- Quatre grandes chambres d'environ 16 m² chacune.
- Une salle de bain.
- Un bureau.
- Une terrasse de 35 m² avec une vue panoramique .

Idéalement située, La Réole est une ville dynamique et attractive :

Accès rapide aux grandes agglomérations grâce à la gare TGV (ligne Bordeaux-Toulouse) et à la proximité de l'autoroute (7km).

Une vie culturelle et associative riche avec de nombreux festivals, concerts et spectacles de théâtre.

Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie exceptionnel tout en développant un projet professionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix 255 000 euros, honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421 996. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .