Toutes nos annonces immobilières - Page 76

Maison

Ref. 419576ADR

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Moëlan-sur-Mer - Située à seulement 350 m de la plage et d'une cale à bateau dans le village de Kersolf, villa de 133 m² lumineuse et fonctionnelle, elle a été rénovée et agrandie de 54 m². Très appréciée en location-gîte, cette villa est vendue meublée avec des réservations pour 2025.
Elle se compose en rez-de-jardin
- d'un salon (cheminée avec insert) orienté face au jardin et donnant sur un second espace salon-terrasse
- d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre-courant, un jacuzzi , un sauna et une cabine de douche
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la piscine,
- une salle à manger en prolongement du salon
- une salle de jeux traversante avec billard, baby-foot et vélos d'appartement
- une chambre avec lit double
- un wc indépendant
- une salle d'eau avec douche italienne
- local chaufferie
- buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- le jardin est arboré, clos de claustras et de haies. Cuisine d'été avec barbecue
A l'étage:
- 1 chambre avec lit double, 2 chambres avec 2 lits une personne et 2 chambres avec 1 lit 1 personne
- trois salles de bain
- deux wc indépendants.
Petite vue mer de 3 chambres à l'étage.
Cinq places de parking extérieur

DPE E
Ses atouts: grande capacité d'hébergement avec réservations en gîte (10 personnes) pour 2025, luminosité, vendue meublée, la plage à pied
Je vous présente cette villa au prix de 495 000.00 euros Honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 2720 euros et 3730 euros
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

Maison

Ref. 419857ADR

 PIPRIAC (35550)

35 550 Pipriac A seulement 35 minutes au sud de Rennes,
A l'écart du monde, au coeur d'une campagne préservée, le manoir de Sénac attend une nouvelle vie.
Son architecture sobre et authentique, ses volumes généreux, ses dépendances agricoles et ses 13 hectares de terres en font un lieu rare, propice aux projets de famille, d'accueil ou de retraite inspirée.
Édifié au XIV? siècle, il conserve encore aujourd'hui sa tour d'origine et son escalier en pierre, témoins silencieux d'un passé féodal. Le corps principal a été remanié au XVIII? siècle, lui conférant une allure plus résidentielle, tout en préservant son caractère.
Le bâti principal, bien que sain dans sa structure, nécessite une rénovation globale pour retrouver tout son confort. Les toitures du manoir et de la petite maison ont été refaites, ce qui constitue une base solide pour envisager les travaux à venir.
Il est d'ailleurs possible d'y séjourner dès à présent, dans des conditions simples et rustiques - une manière spartiate mais authentique d'habiter les lieux et d'accompagner leur renaissance.
Les dépendances, d'environ 350 m², constituent un beau potentiel d'aménagement, à moduler selon vos besoins.
A noter : un bail rural en cours limite l'usage de 11 hectares sur les 13 ha 65 a jusqu'au 31 décembre 2048. Une négociation est en cours avec le locataire pour la reprise anticipée de la prairie arrière du manoir.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles à l'authenticité, capables de se projeter dans une restauration progressive, portée par une vision, une énergie, et une affection sincère pour les lieux empreints de mémoire.
- Situé à proximité d'une gare desservant Rennes en 30 minutes, avec commerces, écoles maternelles, primaires et collège à moins de 6 km, ce lieu conjugue isolement bucolique et accessibilité.
Un projet de vie, une aventure patrimoniale, une promesse d'exception à qui saura lui redonner son éclat.
DPE : non soumis
Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Je vous propose ce bien au prix de 299 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

Maison

Ref. 420857ADR

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Maison 6 chambres à vendre en VENTE A TERME LIBRE sur 15 ans à Moëlan-sur-Mer (29350).
VENTE A TERME LIBRE 180 mois.
Je vous propose par délégation et en exclusivité, cette villa 8 pièces d'environ 133 m² + espace piscine couverte de 52 m² à 350 m de la plage.
VENDUE MEUBLÉE
Villa lumineuse et fonctionnelle, rénovée et agrandie, idéale pour une activité de location (10 couchages) avec sa configuration.
Elle se compose en rez-de-jardin :
- d'un salon (cheminée avec insert) orienté face au jardin et donnant sur un second espace salon avec terrasse
- d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre-courant, un jacuzzi , un sauna et une cabine de douche
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la piscine,
- une salle à manger en prolongement du salon
- une salle de jeux traversante avec billard, baby-foot et vélos d'appartement
- une chambre avec lit double
- un wc indépendant
- une salle d'eau avec douche italienne
- un local chaufferie
- une buanderie avec lave-linge et sèche-linge
Le jardin est arboré, clos de claustras et de haies. Cuisine d'été avec barbecue
A l'étage :
- 1 chambre avec lit double, 2 chambres avec 2 lits une personne et 2 chambres avec 1 lit 1 personne
- trois salles de bain
- deux toilettes (wc) indépendantes.
Petite vue mer de 3 chambres à l'étage.
Cinq places de parking à l'extérieur.
En partant d'une valeur vénale de 465 000 euros vous versez un capital de 195 225 euros HAI charge vendeur et 180 mensualités de 1 665 euros (réindexées tous les ans sur l'IRL).
point IMPORTANT : revenus moyens annuels d'environ 30 000 euros sur les 3 dernières années !
Taxes foncières : environ 2 400 euros
DPE E GES B
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de ROMANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413248ADR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 418563HVD

 EMBRUN (05200)

EMBRUN Plan d'Eau 05200 - Appartement 2 pièces + Cabine. Prix de vente : 135 000 euros honoraires agence inclus, à hauteur de 7 200 euros à la charge de l'acquéreur (soit 5,63 %) et 127 800 euros hors honoraires.
Dans belle résidence avec solarium, au coeur des loisirs, appartement 2 pièces + 2 coins nuit d'environ 41 m² bénéficiant d'un balcon ensoleillé offrant une vue sur le lac et les montagnes, comprenant une entrée avec placard, une chambre avec placard, deux coins nuits, une salle de bains et un séjour avec cuisine. Vendu meublé pour 7 personnes, avec cave. Parfait état. A voir. Note DPE : E.
Copropriété de 163 lots. Charges moyennes annuelles 1400 euros. Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé VANLEDE, au 0627667454 ou par courriel à h.vanlede@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé VANLEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Gap 347 814 055 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 163 lots - dont 70 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Hervé VANLEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Gap 347 814 055 - .

Maison

Ref. 392423JCV

 LES BORDES (45460)

CHANGEMENT DE PRIX

Très beau pavillon de 145 m², proche du centre ville, de la halte garderie, des écoles, du collège et des commerces. Des associations sportives et culturelles tels que le cirque, badminton, football, comité des fêtes, etc.....
1 km de la Forêt d'Orléans, la Loire est a 8 minutes.
Etat irréprochable ,aucun travaux a prévoir , profitez de votre bien dès votre entrée. Pavillon pouvant accueillir une famille, avec toutes commodités .
Chauffage et eau chaude par POMPE a CHALEUR, tout a l'égout.
Porte de sous sol automatisée, portail automatique, double vitrage et volets roulants automatisés.
Cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, un magnifique séjour , une belle et grande chambre parentale avec un dressing et une salle de bains + douche. A l'étage un grand palier et desservant deux autres belles chambres et une salle d'eau wc.
Cuisine d'été au sous sol ; avec stationnement; atelier et cave.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 810 Euros à 1160 Euros
B 90 - A 2
Ce bien vous correspond, vous souhaitez effectuer une visite n'hésitez pas a me contacter.
Budget : 278500 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661

Mandat réf : 392423 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427448JCV

 LES BORDES (45460)

Voici votre pavillon, dans un village agréable proche de la forêt d'Orléans. Possédant commerces, halte garderie, écoles et collège. Les grandes surfaces se trouvent entre 3 km et 4 km.
Des associations multiples pour les activités sportives ou culturelles.
Ce bien pourra accueillir votre famille avec ces 5 magnifiques chambres, un très beau séjour avec cheminée et insert, une cuisine fraichement installée (installateur professionnel) et deux très belles salle d'eau.
Un sous sol total pour stationner les voitures. Portail automatisé, ainsi que la porte du sous sol. Chauffage gaz de ville. L'ensemble sur un grand terrain. Vous souhaitez visiter ce pavillon ? Budget : 271000 Euros charges vendeurs. Contacter localement votre conseiller jean claude Villemond 06 98 83 36 42 ou par mail jc.villemond@proprietes-privees.com
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1640 Euros à 2280 Euros, C 134 - C20

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Mandat réf : 427448 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 427051COS

 MARMAGNE (18500)

18500 - MARMAGNE - Située au calme belle propriété constituée d' une maison de 332.6m² environ 10 pièces 6 chambres et d' un appartement indépendant de 77.3 m² environ 3 pièces 2 chambres . La maison comprend en rez-de-chaussée : Entrée, vaste Salon séjour de 55m² environ, Cuisine, Salle à manger de 35.5m² environ, Buanderie, Atelier - Au premier niveau : Palier distribuant : 1 Bureau, 2 Chambres dont 1 suite parentale de 40m² environ avec Dressing et Salle de douche, dégagement desservant wc, 4 Chambres, Salle de jeu, 2 salle de douche - L' appartement indépendant de 77.3 m² environ comprend de plain-pied : Entrée avec placard, Cuisine, Salon séjour, Dégagement distribuant 2 Chambres, Salle de bain, Cagibi, wc - Jardin clos et arboré avec terrasses - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ, POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN, LOCATIF - Budget : 389900 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 427051
DPE maison : Classe D, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 : entre 3936 euros et 5326 euros .
DPE appartement : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 : entre 1074 euros et 1454 euros
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 427051COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427051COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409907COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES - QUARTIER BUTTE D' ARCHELET - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme belle maison de 102 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Salon séjour avec cheminée, Véranda, Cuisine aménagée, Wc - Au 1er étage : Palier desservant 3 Chambres, Salle de bain et douche wc - Sous-sol complet comprenant : 1 Chambre, garage de 30m², Atelier, Cave et Bucher - Extérieur clos et arboré avec terrasse - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Chauffage gaz chaudière récente - Bon état général - Budget : 159 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 409907
DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 euros et 2770 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 409907COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409907COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 425288COS

 MEHUN-SUR-YEVRE (18500)

18500 - MEHUN SUR YÈVRE - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme Belle Maison de plain-pied de 130m² environ, 6 pièces 4 Chambres comprenant : Entrée avec placard, Salon-séjour avec espace salle à manger, Cuisine aménagée, Buanderie, Dégagement desservant Wc, 4 Chambres, Salle d' eau avec douche à l' Italienne - Cave - Garage double non attenant de 51m² environ avec atelier - Chauffage gaz de ville et climatisation réversible pompe à chaleur - Double vitrage avec volants roulants - Jardin clos et arboré avec terrasse - Budget : 199600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 425288
DPE : Classe D, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2140 euros et 2980 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 425288COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425288COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426557MPDU

 BORDEAUX (33200)

33110 LE BOUSCAT proche Bordeaux Caudéran. Ensemble Maison principale plus T2 de plain-pied, totalisant environ 163m² avec 5 chambres (ou 4 plus bureau ) .
Ce bien non mitoyen est situé dans un secteur calme du Bouscat.
La surface parcelle sécurisée clôt de 260M2, offre un extérieur agréable avec ses différentes terrasses, sa piscine hors sol et ses places de stationnement plus garage.
Au rdc, l'entrée donne accès au salon d'un côté et à l'espace cuisine, salle à manger ouvert sur une terrasse très agréable et ombragée.
A l'étage, on trouve trois grandes chambres avec placard (dont une suite parentale) et un espace de jeux/rangements et un espace adapté au télétravail.
Au Rez de jardin, se trouve un bureau (pouvant être transformé en chambre ou atelier ), un grand garage avec un espace buanderie permet d'avoir de nombreux rangements.
Un T2 indépendant entièrement rénové complète la maison avec un rendement locatif intéressant.
Possibilité d'aménagement du sous-sol possible !
Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en recherche de tranquillité mais proche de toutes les commodités qu'offre la ville du Bouscat (marché, commerces, ou de Bordeaux.)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com.

Prix de vente 631960 euros HAI, honoraires charge acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422853B-LAUS

 BRIGNOLES (83170)

Laura SCHMIDT vous propose ce bar Pmu très bien situé au centre d'une grande commune en plein développement au coeur de la Provence Verte.
Il dispose en plus d'une grande cave pour le stockage.
Possibilité de bénéficier en plus d'un local annexe avec la possibilité d'agrandir le local existant.
Grand potentiel de développement de clientèle
Loyer mensuel: 878 euros HC et HT
Possibilité également de reprendre à la location un appartement T3 situé au dessus du bar (non inclus dans le fonds de commerce).
Prix: 164900 euros honoraires à la charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422853

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 422959B-LAUS

 BRIGNOLES (83170)

Laura SCHMIDT vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure barbier entièrement rénové situé dans une commune en pleine expansion au coeur de la Provence Verte.
Clientèle fidélisée et en constante progression.
Deux postes de coiffage, possibilité d'en créer 1 ou deux de plus.
Idéal pour première installation clef en main sans gros investissment financier.
Loyer mensuel 300 euros HT HC, payé en trois jours de Chiffre d'affaires.
Prix: 26.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422959

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 423215B-LAUS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Laura SCHMIDT vous propose le fonds de commerce de ce bar, tabac, FDJ, restaurant situé au coeur de la Provence Verte, dans une petite commune avec attraits touristiques et clientèle locale, proche de Saint Maximin la Sainte Baume.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une capacité de plus de 40 couverts en salle et 50 places en terrasse.
Bien placé avec potentiel de développement important.
Clientèle locale fidélisée depuis des années.
Le restaurant bénéficie d'un appartement rénové et d'un grenier aménageable . Parking gratuit à proximité.
Loyer : 1.580 euros, bail 3/6/9.

Prix: de vente : 289.900 euros honoraires à la charge du vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423215

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 427583B-LAUS

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Laura SCHMIDT vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé au coeur d'une zone industrielle regroupant de nombreuses entreprises.
Restauration le midi avec une grande capacité d'accueil en intérieur (154 places) et extérieur (85 places).
Clientèle fidélisée provenant majoritairement des entreprises environnantes.
Locaux très fonctionnels et rénovés sur deux niveaux avec de beaux volumes (mezzanine en U) avec plus de 300 m² exploitables en intérieur, et grande terrasse en L. Mobilier récent.
Un très beau et grand bar complète ce bel établissement.
Grande cuisine équipée d'éléments récents, une marche en avant, une zone de plonge, une zone pour les appareils réfrigérés, réserves.
Un vestiaire et douche sont également à disposition du personnel.
Le restaurant est également équipé de projeteurs et boule à facettes pour organiser des soirées dansantes dans un environnement approprié car non résidentiel.
Enormément de possibilités de développement supplémentaires pour cet établissement (organisation de soirées à thème, concerts,...)
Grand parking gratuit devant l'établissement.
Loyer HC/HT: 3.990 euros /mois
Prix de vente 275.000 euros Honoraires à la charge vendeur .
.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : et 427583

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 428419B-LAUS

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Laura SCHMIDT vous propose le fonds de commerce de ce restaurant dans un secteur composé de résidences et bureaux.
Local lumineux et sans travaux à prévoir, pour une activité clef en main.
Restauration le midi actuellement sur place et vente à emporter avec une capacité de de 80 couverts:
- 40 couverts intérieur,
- 40 places en terrasse.
Le restaurant dispose également d'un site internet pour les commandes à emporter ou en livraison.
Le concept actuel est basé sur de la restauration rapide à emporter, livraison, ou sur place et fonctionne très bien. Ouvert 5j/7
Possibilité de développement important (par exemple le soir, et aussi week-end).
Très bon Chiffre d'affaires.

Loyer HT/mois: 2.460 euros, bail 3/6/9.

Prix: 210.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428419

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 427701B-LAUS

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Laura SCHMIDT vous propose cette cession de bail, d'un local de 130 m2 sur 2 niveaux, bénéficiant d'une très bonne visibilité.
- 50 m² sur un axe routier très passant,
- Grande vitrine 10 mètres de long,
- Petit parking juste devant.
- Terrasse de 10 m2, avec possibilité de créer un espace terrasse supplémentaire sur le côté
Pôle universitaire tout autour et résidentiel (quartier résidentiel, résidences étudiantes, écoles, entreprises...)
Accès proche de l'autoroute.
80 m2 niveau inférieur accès sur une autre voie à l'arrière, accessible par l'intérieur et extérieur, avec possibilité d'agrandir l'accès extérieur.
Wc et douche.
La cession de bail inclus une indemnité de déspécialisation pour le bailleur afin de permettre tout commerce restauration incluse (sauf burgers, tacos et kebab).
Possibilité de développer 2 activités.
Emplacement idéal pour diverses activités comme boulangerie, restauration, tapissier d'ameublement, etc..

Loyer HT /HC/mois: 3500 euros

Prix: 99.000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427701

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 414554B-ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine COLLARD vous propose en exclusivité la cession de fonds de commerce, de ce restaurant sandwicherie de 35 m², situé à très grande proximité du square Georges Brassens, au coeur d'un secteur prisé du 15e arrondissement de Paris.

Ce quartier est reconnu pour son cadre de vie résidentiel de qualité, animé par une population de familles, d'actifs et de professions libérales, ainsi que par la présence de nombreux bureaux, écoles, collèges, marchés et commerces de proximité. Très recherché pour sa tranquillité, il attire aussi une clientèle touristique grâce à la proximité du parc, de la rue de Vouillé ou encore des petites brocantes et du marché aux livres anciens.

Ce local se distingue par :
Une vitrine linéaire de plus de 6 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle,
Une salle d'environ 20 places assises, chaleureuse et bien aménagée,
Un comptoir parfaitement agencé, idéal pour de la vente sur place et à emporter,
Un matériel de qualité, dont frigos professionnels et congélateur positionné dans un espace stratégique pour une logistique fluide,
Une cave saine de 12 m², pratique pour le stockage complète ce bien.

Ce restaurant a su fidéliser sa clientèle grâce à une offre cohérente et qualitative, très bien notée sur les plateformes, avec un excellent bouche-à-oreille dans le quartier.

Loyer mensuel : 1 626 euros HT + 325 euros de TVA + 175 euros de charges, soit 2 126 euros TTC/mois
Surface totale : 40 m² (30 m² en RDC + 12 m² de cave exploitable)
Sans extraction, idéal pour activité de traiteur, restauration froide, petite restauration sur place ou à emporter, coffee shop, salon de thé, sandwicherie haut de gamme.

Une opportunité idéale pour un concept de proximité dans un quartier vivant à l'année, alliant résidentiel, tertiaire et fréquentation touristique modérée mais qualitative.

Prix de vente honoraires vendeur : 166.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 419148B-ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine COLLARD vous propose ce salon de coiffure idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Paris, à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles.
Cette enseigne bénéficie d'une implantation historique depuis plus de 60 ans et a été entièrement rénové.
Clientèle fidélisée et accompagnement possible pour la reprise.
Le local, d'une surface de 24 m², dispose de 2 bacs de coiffage, avec possibilité d'aménager 2 postes de manucure.
Une cave de 2,5 m² complète l'ensemble.

Loyer : 1 700 euros TTC/mois (charges et eau incluses)
Dépôt de garantie : 6 mois
Taxe foncière : 450 euros

Grâce à son emplacement stratégique et sa rénovation complète, ce salon représente une excellente opportunité clé en main pour un coiffeur souhaitant développer ou lancer son activité dans un secteur mêlant résidentiel, affaires et tourisme.

Prix de vente : 23 000 euros HAI (honoraires vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 425385B-PIOT

 LA ROCHELLE (17000)

Christophe PERRICHOT vous propose Tabac situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ.
Commissions TABAC ET FDJ après premier contact.

Prix du fonds 121 220 euros, honoraires inclus de 11 220 euros charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425385- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (10.2 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

(10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Maison

Ref. 420380ALGA

 CLEGUER (56620)

Si vous recherchez une maison à la campagne, avec de grands espaces, avec un beau jardin paysager et cela à 5 min des commodités, ne ratez pas ce bien rare.
Venez découvrir cette maison typique Bretonne en belles pierres granitiques, très bien agencée avec de beaux volumes, exposée Sud-Ouest, très lumineuse et construite avec des matériaux de bonne qualité. Ce bien est édifié sur terrain de 4 200 m2, complété par une prairie de 4 600 m2.
Cette villa possède un sous-sol complet de 104 m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
Maison très bien entretenue et saine.
Elle se trouve dans un quartier calme et offre un cadre de vie idyllique et paisible.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain paysagé et en partie arboré de 4200 m2, avec une piscine de 11m X 5 m couverte et chauffée par une PAC.
-Une belle terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m2 exposées Sud-Ouest.
-1 hangar de 40 m2.
-1 dépendance en bois d'environ 12 m2 servant de cuisine d'été à proximité de la piscine.
-1 prairie dans la continuité du terrain de 4 600 m2 pouvant convenir à des caprins ou autres.
-1 serre.
- Fosse toutes eaux récente.

Au RDC :
-Un séjour-salon spacieux de 44 m2, très lumineux, avec une belle cheminée.
-Une cuisine spacieuse de 13.5 m2, bien aménagée et équipée.
-Une suite parentale de 20 m2 avec placards intégrés et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche).
-Un cellier de 8 m2 avec une arrivée d'eau.
-Une véranda d'environ 12 m2 avec sa cabine infrarouge.
-Un WC (avec lave-mains et urinoir).

A l'étage :
-3 grandes chambres avec placards intégrés.
-1 bureau de 8 m2.
-1 dégagement de 8 m2.
-Une salle de bain avec douche + baignoire.
-Un WC.

Sous-sol :
-Complet de 104 m2.
-Possibilité de garer 2 véhicules.
-Sous-sol compartimenté.

Les atouts de cette Propriété :
-Le charme de la Propriété et son authenticité.
-L'environnement et sa quiétude.
-La proximité des commodités (5 min).
-Une maison lumineuse et bien agencée.
-Des pièces avec de beaux volumes.
-Des matériaux de construction de très bonne qualité.
-Un chauffage au sol au RDC et à l'étage.
-Une aspiration centralisée.
-Des huisseries en aluminium récentes.
-Une bonne isolation.
-Une grande piscine chauffée et couverte.
-Une cabine infrarouge.
-Une baignoire balnéo.
-Des placards intégrés dans toutes les chambres et couloirs.
- Fosse toutes eaux récentes.

Géographiquement :
-A 5 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes..., équipements sportifs, restaurants...)
-Accès rapide à la Route Départementale D769 (reliant Le Faouët à Lanester).
-A 20 min de Lorient, 10 min de Lanester, 15 min de Pont-Scorff et Hennebont, 25 min de la mer.
-5 min à pied de l'arrêt de bus Plouay-Lorient.

Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idyllique de calme, où la détente et le confort se conjuguent, NE RATEZ PAS CE BIEN RARE.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 538 720 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 520 000 euros

DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros (Prix indexés au 01/01/2021)
- Diagnostic effectué en avril 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420 380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr