Toutes nos annonces immobilières - Page 74

Maison

Ref. 441925PDL

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Située à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, dans une commune disposant de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, services), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la campagne.
La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée de grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne.
Elle comprend également :
Deux chambres
Une grande salle de bains avec douche
Une buanderie
Une mezzanine mansardée, idéale pour un bureau, un espace détente ou un coin cocooning
Le charme de la pierre apporte authenticité et caractère à l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clôturé, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage.
Côté confort, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques avec isolation, double vitrage, chauffage par insert complété par chauffage électrique.
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :441925PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 443645PDL

 RAUZAN (33420)

Située dans le pittoresque village de Rauzan, riche d'un patrimoine historique remarquable avec son église, son château et ses vignobles, cette authentique maison en pierre mitoyenne d'un côté saura séduire les amoureux de charme et de nature. Le village offre également de nombreux sentiers propices aux balades et à la découverte de son environnement préservé.
Sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et intimiste.
La maison se compose :
d'une cuisine ouverte donnant accès à une agréable pièce de vie équipée d'un poêle, d'un espace prolongé par une véranda lumineuse, de 5 chambres, idéales pour une grande famille, 2 salles d'eau, 2 wc.
Atout rare et plein de caractère : une magnifique cave voûtée entièrement isolée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de loisirs, cave à vin, atelier, etc.).

Des matériaux naturels et écologiques, tels que la chaux pour les murs et le liège pour l'isolation, garantissant un excellent confort thermique et une performance énergétique optimisée, tout en respectant le cachet de l'ancien.

Un bien authentique et chaleureux, idéal pour les amateurs de pierre, d'histoire et de tranquillité.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443645 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 443815PDL

 SAINT-LAURENT-DES-HOMMES (24400)

Découvrez cette somptueuse Maison de Maître du XIXème siècle, un joyau architectural niché entre Bordeaux et Bergerac. Située sur un vaste terrain de 8500 m² bordant l'Isle, cette propriété exceptionnelle offre un cadre enchanteur pour concrétiser vos projets de maison d'hôtes ou d'hôtel de charme.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec ses dix pièces au charme d'antan. Les hauts plafonds, les cheminées d'ornement, les parquets d'époque et une bibliothèque majestueuse insufflent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur des balcons et terrasses, dévoilant une vue imprenable sur le jardin luxuriant et la rivière.

A l'étage, quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, vous garantissent confort et intimité. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à vos projets les plus audacieux.

Les combles, accessibles au second étage, disposent d'un potentiel d'aménagement de 60 m² et mènent à une terrasse panoramique, offrant des vues à couper le souffle sur les paysages environnants.

Le sous-sol intégral, avec ses volumes généreux, constitue un atout supplémentaire pour vos projets futurs.

En complément, la propriété inclut une maison annexe restaurée en 2014 et un moulin, ajoutant une dimension unique à cet ensemble. Imaginez y créer un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes au coeur de la campagne.
DPE DGES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620 et 6400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : -443815PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Appartement

Ref. 4403LVC

 ANGERS (49000)

ANGERS - Appartement triplex avec balcons et grand box motorisé

Situé dans le secteur du Lac de Maine, cet appartement de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC.
A l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec WC, et un grand placard de rangement.
Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 203365 euros et 11135 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1584 euros et 2142 euros - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 113 lots.

Charges annuelles : 1900 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 443968SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose cette superbe villa d'une surface de 165m2 (construction 2002) implantée sur un terrain clôturé de 1161m2 .
Elle est située au calme, dans un quartier prisé, proche des commodités.
Elle se compose en rdc d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon et une salle à manger accédant à sa terrasse, une chambre, une salle de douche avec WC.
A l'étage 3 chambres dont 2 accédant à leurs terrasses privatives, une salle de bain et un WC.
Dépendance de 30m2 avec cuisine aménagée et équipée.
Abri voiture, ainsi qu'un garage.
Bureau de 17m2.
Jardin aménagé , grande piscine et terrain de pétanque.
Prix: 406 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE?C GES?C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, au 0664553417 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443 968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 443761MCD

 SAINT-HIPPOLYTE (17430)

SAINT HIPPOLYTE 17430 - Emplacement au calme, dans une impasse, à 1 km de l'hyper centre, des écoles et à 5 min à pied des bus -

Prix de vente 246 500 Euros, 11 500 euros inclus charge acquéreur, soit 235 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande

Marie-Cécile DUCROS vous présente EN EXCLUSIVITE cette jolie maison de plain-Pied de 2006 de 105 m² env. avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse (23.80 m2 environ) : exposée à l'est donnant sur une grande terrasse carrelée de 24 m2.

Très belle parcelle de terrain.

Une splendide cuisine ouverte et aménagée complète cet ensemble avec un cellier astucieux et fonctionnel de 3.35 m2 qui peut également vous servir de buanderie, lingerie, avec étagères, pour le rangement des courses par exemple.

De l'autre coté, un large couloir dessert 3 grandes chambres ( 12.46 m2, 12.69 m2 et 11.06 m2 ) avec parquet flottant au sol.

Vous disposerez d'une salle de bain de 5.12 m2 avec vasque et miroir lumineux bluetooth, wc, baignoire, exposée au sud-est.

2 beaux cabanons de jardin non attenant démontables.

L'ensemble est entièrement clos.

Places de parking privatives.

Places de parking également sur le devant de la maison.

Il vous reste à poser vos valises !

N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir !

DPE : Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire C 111 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 3 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 443761. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 417294CPH

 CARCASSONNE (11000)

A Alzonne 15 min / 18 km de Carcassonne
Maison de village en pierre de 85 m² habitables, bien exposée plein sud, à rénover selon vos envies !

** Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine indépendante, débarras
** A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC séparé

** Points techniques :

.Double vitrage
.Volets battants bois
.Tableau électrique et prises posées en 2000
.Toiture contrôlée
.Chauffages électriques
.Façade en bon état

** Un bien sain avec du potentiel dans un village dynamique avec commerces et école, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement. DPE F GES C

Petit prix . A visiter sans tarder
Prix d'achat 49 000 euros honoraires inclus 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 43 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées à l' années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(13.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 441271CPH

 CARCASSONNE (11000)

Lavalette (11290), village prisé à 10 min de Carcassonne, 8 min de l'A61 (Carcassonne-Ouest), 1h de Toulouse et 1h15 du littoral. Commodités à pied : école, commerces et services.

Villa contemporaine 2021 de 120 m² sur 600 m² : séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée, cellier/buanderie, garage avec rochelle de rangement. 4 chambres avec placards dont suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains avec WC, WC suspendu indépendant.

Climatisation gainable pilotable pièce par pièce, volets roulants électriques, prestations soignées.

Extérieurs sans entretien : piscine maçonnée au chlore, pool house équipé, terrain de pétanque. Maison familiale confortable, clé en main, très agréable à vivre. DPE A GES A.

Prix d'achat 320 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 670 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Délégation réf : 441271 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Appartement

Ref. 440548GBE

 MONTIGNY-LES-CORMEILLES (95370)

MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES (95370) - Quartier Gare
Un appartement d'exception à saisir !

Imaginez-vous dans ce magnifique T2 de 44 m² en dernier étage avec ascenseur, offrant une terrasse XXL de 74 m² ? un véritable espace de vie extérieur, rare et luxueux.
Exposition Sud, baigné de lumière, avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour chaleureux : tout est prêt pour emménager!

Bérengère GOMY vous propose ce bien au prix de 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), idéal pour un premier achat, un investissement locatif (loyer précédent : 840 euros CC) ou un pied-à-terre.

Atouts majeurs :
- Terrasse de 74 m² : Un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Lumineux et bien agencé : Séjour et cuisine ouverte, exposition Sud.
- Confort optimal : 1 chambre spacieuse, salle de bain avec WC, place de parking en sous-sol + cave.
- Emplacement idéal : Gare à 200m (ligne H et RER C), commerces, écoles et services à deux pas.

Pourquoi choisir ce bien ?

Un luxe rare : Une terrasse de cette taille en dernier étage est une opportunité unique !
Prêt à vivre : Cuisine équipée, bien entretenu, aucune rénovation à prévoir.
Investissement rentable : Loyer précédent de 840 euros CC, logement libre depuis.

Informations énergétiques :
DPE : D (230 kWh/m².an) | GES : B (8 kg eqCO2/m².an)
Dépenses annuelles estimées : 940 euros à 1 330 euros (index 2021-2023)

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Ce bien ne se raconte pas, il se visite.
Contactez Bérengère GOMY dès maintenant pour organiser une visite :
? 06 42 20 57 19
? b.gomy@proprietes-privees.com

Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY , agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (capital 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes). Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE). Garantie GALIAN-SMABTP (89 rue de la Boétie, 75008 Paris) n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance RC Pro n°28137.J.

Mandat réf : 440548GBE ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 199 lots - dont 91 lots habitation.

Charges annuelles : 1720 euros.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442650PHG

 SAUTRON (44880)

Loire Atlantique, SAUTRON (44880), Appartement T3 récent, Rez-de-chaussée et balcon Sud-Est d'une petite copropriété de seulement deux étages livrée en 2024, alliant modernité, confort et sécurité, situé à deux pas du bourg de Sautron, de ses commerces et des transports en commun, pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Budget : 271575 euros HAI, charge acquéreur.
Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité un appartement T3 de 61,67 m² offrant une entrée équipée d'un placard intégré et d'un interphone, un séjour lumineux avec un coin cuisine de 21 m² ouvrant directement sur un balcon privatif pour profiter de prendre vos petits déjeuners au soleil.
Un dégagement distribue un cellier dédié à la chaudière au gaz de ville et pour du stockage, 2 chambres lumineuses dont une, est équipée d'un placard intégré, des WC indépendants et une salle d'eau avec une douche à l'Italienne, un meuble vasque et un sèche serviettes. Viennent s'ajouter, non pas un, mais 2 emplacements de parking privatifs au sous-sol dont l'accès se fait en empruntant une rampe équipée d'un portail électrique. L'accès du bâtiment sécurisé, lui se fait à l'aide d'un badge.
La résidence offre des prestations de qualité : Ascenseur, local à vélos commun, espaces verts paysagers et stationnements visiteurs dans la copropriété.
Avis du conseiller : SAUTRON - Commune très prisée de la 1ère couronne Nantaise, conjuguant esprit village et dynamisme urbain, et quartier idéal également pour les familles, à proximité des structures éducatives.
Belle opportunité pour ce bien clef en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif serein ou pour des séniors recherchant le confort du récent dont vous serez les premiers à y habiter. Profitez des dernières normes énergétiques et phoniques (sous garantie décennale). Bâtiment aux normes PMR, connecté à la fibre optique.
Classe énergie : C (78) et C (15) - Coûts annuels des énergies estimés entre 550 euros et 800 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Chauffage individuel au gaz. VMC Simple Flux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 442650. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 255000 euros, charge acquéreur 6,5 % soit 16575 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Maison

Ref. 443420MHA

 PARIGNY (50600)

A 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose cette élégante maison d'architecte de 229 m², offrant des prestations de qualité, des volumes généreux, un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 398 m², cette propriété conjugue architecture, confort moderne et familial, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
Des espaces de vie pensés pour le bien-être et la convivialité.

- Dès l'entrée, la qualité des prestations s'impose avec une cuisine NOOLTE haut de gamme, dotée d'équipements Miele et d'un plan de travail en Dekton, véritable pièce maîtresse pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés.
Dans son prolongement, le séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Le salon de réception de 50 m² avec un insert à granulés, crée un espace élégant et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux réceptions.
Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, un dressing, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une chambre de 17 m² avec arrivée d'eau, idéale pour la création d'une suite parentale de plain-pied.
- Un étage dédié à l'intimité et au confort familial
L'étage se compose d'une mezzanine avec rangements, pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, d'une spacieuse salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire, et de quatre chambres avec de beaux volumes (de 13 à 17 m²) dont une à rafraîchir.
Certaines disposent de prestations recherchées telles qu'un dressing, un balcon privatif, ou encore un espace à aménager selon les besoins de la famille (salle de jeux, chambre d'amis).
- Un extérieur soigné aux prestations premium :
Terrain clos et paysagé de 1 398 m²
Garage de 33 m²
Cour enrobée, portail électrique et visiophone
Jacuzzi pour des instants de détente exclusifs à l'abri des regards
Robot tondeuse pour un entretien sans contrainte
Cabanon de 15 m² pour rangement ou loisirs

Une propriété de standing, pensée pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations, à seulement quelques minutes des services, écoles et commerces.
Un bien rare à découvrir lors d'une visite privée.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 349500 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D- 195 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B- 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3620 euros par an estimatif Etabli 25/ 10/2022

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 443420MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 406686KMI

 MARCILLY-SUR-EURE (27810)

Karine MILLIEN vous propose ce grand mobil home entièrement rénové et aménagé dans un endroit calme et verdoyant en Normandie, pour une habitation principale, secondaire ou investissement locatif .
Venez découvrir ce bien dans un complexe de loisirs avec infrastructures (piscine, terrain multisports, fitness de plein air, aire de jeux, courts de tennis, mini golf, pétanque).

Mobil home entièrement aménagé composé d'une grande terrasse couverte en bois, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale (chambre, placard, salle de douche avec WC), 2 chambres avec placard, 1 WC indépendant, salle de douche.
Chauffage: Pompe à chaleur avec climatisation et radiateurs électriques.
Terrain clos d' env 450 m² avec cabanon en bois et boulodrome.
Non soumis au DPE.

PRIX : 123500 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (3500 euros), soit 120000 euros hors honoraires.
Les frais de notaire sont à payer que sur le terrain;
Terrain : 38500 euros
Mobil home : 85000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406686 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Maison

Ref. 444222SEP

 MONTARNAUD (34570)

HERAULT 34570 MONTARNAUD, à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un quartier calme de Montarnaud, proche des écoles, collège, des commerces et bus.
Villa avec piscine de 135m² et dépendance (studio de 20m²) aucun vis à vis , sur une parcelle de 450 m² arborée dans une impasse privée hors lotissement , avec voisins discrets.
Rez-de-chaussée : séjour et cuisine de chez aviva semi fermée posée en mai 2023 climatisation réversible avec 2 split, baies vitrées en galandage garage aménagé en chambre, pouvant faire office de chambre parentale et un WC séparé.
A l 'étage vue sur jardin piscine et montagne 3 belles chambres une salle de bain avec grande douche italienne baignoire et un WC séparé.
climatisation gainable. très demandée et fort rendement en location saisonnière.
La dépendance bénéficie également d'une salle de bain et d'un WC. cuisine d'été et four à pain/pizza. idéale pour ado , amis et ou revenus saisonnier. Piscine Desjoyaux 7x3 m potager surélevé de 10m2 en traverses en bois avec arrosage automatique la dépendance et la piscine ont à peine 2 ans et encore sous décennale. façade refaite en 2022 2 terrasses en travertin. Sublime entrée de pierre et de verdure parcours de santé à 50 m pour de belles balades ou randonnées à pieds où à vélo toute l'année que vos valises à poser.
Je suis ouvert aux appels vidéo sur Skype -
Prestations de qualité, climatisation gainable.
Prix : 549000 euros
Honoraires : 3,58% ttc inclus charge acquéreur, soit 530000 hors honoraires.
DPE : classe A -GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 393086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 442268SHAR

 ALES (30100)

Dans le quartier très prisé de Clavière à Alès, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un investissement.

Implantée sur un terrain verdoyant, elle offre un agréable espace extérieur au calme, parfait pour profiter des beaux jours.

Un grand garage complète ce bien.

Rez-de-jardin : Cuisine moderne, Salon lumineux, 1 chambre et une salle d'eau et WC.

A l'étage (accès indépendant ) : 3 chambres lumineuses, Cuisine aménagée et équipée, Salon, Salle d'eau et WC séparé

Atout investissement : l'appartement du haut (3 chambres) est actuellement loué 750 euros / mois.

3 climatisations réversibles
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir

Idéal pour un investissement avec revenu locatif immédiat.

A visiter sans tarder !

PRIX DE VENTE : 250 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO, au 0782151513 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shana RIBEIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993555549 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shana RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993555549 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428080DOBE

 BORDEAUX (33000)

Appartement de standing, type 03 en duplex, très lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre rénové, exposition plein sud, grand balcon en façade.

Une entrée distribue un salon/séjour avec pierre apparente, une cuisine us équipée haut de gamme, un grand cellier, 1 chambre avec dressing.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, un dressing, une salle d'eau, douche italienne, rangement sous combles.

Beaucoup de charme et un confort garanti pour cet appartement chaleureux. Possibilité d'acquérir une place de parking dans une résidence sécurisée, proche du mégarama.

Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, commerces, groupes scolaires, cinéma, jardin botanique, quais de bordeaux rive droite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 420.372 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 405.000 euros hors honoraires. - 3.80% honoraires TTC charge acquéreur.
DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700 euros et 1010 euros.

(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428499DOBE

 BORDEAUX (33000)

Au premier étage d'un immeuble en pierre rénové, appartement type 03, clair et spacieux.

Une entrée donne sur une vaste pièce de vie avec pierre apparente, 2 bureaux ou chambres attenants, un cellier, rangements.

L'appartement est équipé d'une climatisation et de fenêtres double vitrage. Au sol, du plancher et carrelage.
Utilisé à usage de bureaux actuellement, une réhabilitation à usage d'habitation est possible. Local à vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Copropriété de 2 lots, entrée commune. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble, sécurisé, proche du mégarama.

Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, cinéma, commerces, groupes scolaires, parking, jardin botanique, quais bordeaux rive droite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 306.346 euros TTC - 3.70 % honoraires TTC à la charge de du vendeur, soit un prix Hors honoraires 295.000 euros.
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860 euros et 1200 euros.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438863DOBE

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Maison plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, en parfait état. Une entrée donne sur un grand espace vie, une cuisine us équipée, un salon/séjour avec poêle à bois 34m2, véranda attenante 13.50m2, buanderie, terrasse en bois couverte.

La partie nuit est composée de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau équipée. Un beau terrain arboré avec puits, réparti sur 3 côtés, est agrémenté d'une piscine hors sol.

Un grand atelier indépendant ossature bois est idéal pour du stockage ou du bricolage. Un carport abrite 2 voitures.

La situation permet de rejoindre le centre ville et les plages d'Andernos en 6 minutes et Bordeaux centre en 52 minutes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 390.000 euros TTC - honoraires à la charge du vendeur soit un prix 375.000 euros Hors Honoraires.
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960 euros et 1310 euros.

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444177LINP

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Bormes-les-mimosas , App de 61,10 m2 , plein sud ,avec un grand jardin de 217,56 m2 à l'abris des regards , dans une petite residence de 2020 , qui se compose comme tel:
une entrée, un séjour cuisine , une grande salle de bain , un wc
2chambres , une grande terrasse de 14 m2 prolongé d'un jardin de 217m2
place de parking
Secteur recherché !
Prix : 367 000 euros
Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444177Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 436769FAPI

 ARZON (56640)

A proximité immédiate des commerces et du port du Crouesty, venez découvrir votre futur pied à terre situé dans un petit immeuble en rez-de-jardin.
Il se compose d'une entrée, d'une jolie pièce de vie très lumineuse exposée plein sud avec une belle vue dégagée sur le jardin, d'une salle de bain et de WC.
Vendu avec ses jolis meubles en rotin vintage, il s'apprête à vous recevoir pour vos futurs week-end et vacances!
Pour plus de confort, l'appartement possède une cave et une place de parking couverte très précieuse!
Bien accessible très rare sur le marché.

Prix : 102 000 euros net vendeur + Honoraires : 8 000 euros TTC charge acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, au 0686887503 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434101- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 57 lots - dont 18 lots habitation.
Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 914231683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434867VERD

 VILLE-LANGY (58270)

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Un potentiel exceptionnel !

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Prix de vente : 159 000 euros (charge vendeur)

A seulement 30 minutes de Nevers, découvrez un ensemble immobilier unique, niché au coeur d'un village calme et authentique, offrant 144 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes reliées par une terrasse élégante.

Un bien unique qui combine habitation clé en main et fort potentiel d'aménagement.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités

Cette propriété se compose de :
Une première maison entièrement rénovée et vendue meublée
Une seconde maison à aménager selon vos projets
Une terrasse centrale reliant les deux habitations

Une cave
Deux garages

Idéal pour :
Résidence principale avec logement indépendant
Projet locatif ou gîte
Maison familiale avec espace invités
Extension ou activité professionnelle

Maison principale 77 m² rénovés avec goût (vendue meublée)

Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un confort immédiat dans une ambiance chaleureuse.

Rez-de-chaussée
Cuisine équipée et aménagée avec cheminée
Séjour traversant lumineux d'environ 30 m²
Chambre avec dressing
Salle d'eau avec WC
Étage
Deux belles chambres
Salle d'eau avec WC

Prestations :

Mobilier de qualité inclus (liste sur demande)

Chauffage électrique

Toiture refaite en décembre 2025

Installation immédiate sans travaux

Seconde maison :Environ 70 m² à fort potentiel

Entièrement dans son état d'origine, cette maison constitue une véritable opportunité de valorisation.

Elle comprend :

Cuisine indépendante

Séjour avec cheminée et balcon

Une chambre

Salle de bain avec WC

Possibilités :

Maison d'amis

Gîte ou location annuelle

Extension de la maison principale

Bureau ou atelier indépendant

Un espace modulable selon vos envies

Un extérieur intime et plein de charme

La terrasse reliant les deux habitations crée un espace convivial et protégé, idéal pour profiter du calme du village.

Un cadre paisible, tout en restant accessible :

Autoroute à environ 25 km

Voies rapides à 12 km

Performance énergétique

DPE : D

GES : B

Estimation des dépenses annuelles : entre 1 740 euros et 2 420 euros (années de référence 2021-2023)

Un bien réellement exceptionnel sur le secteur

Deux maisons, dont une entièrement rénovée et meublée, et une seconde offrant un potentiel d'aménagement rare : cette propriété permet de concilier qualité de vie, projet familial ou investissement rentable.

Une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant :
du caractère
de la flexibilité
et une vraie valeur ajoutée

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434867 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr