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Maison

Ref. 418368FYV

 SAINT-JEAN-LE-BLANC (45650)

ST JEAN LE BLANC. Fabien YVON vous propose en exclusivité cette maison de 131m2 avec trés grand potentiel, située tout proche du bourg de St Jean le blanc et de toutes ses commodités. .
Cette maison se compose comme suit: au rez de chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une salle de bain et un wc séparé, mais aussi une pièce de plus de 23m2 servant actuellement de buanderie et de débarras. A l'étage nous retrouvons trois chambres ainsi qu'un grenier facilement aménageable en quatrième chambre et un wc.
Un garage indépendant de 33m2 ainsi qu'une cave d'environ 18m2 complètent ce bien.
Cette maison se situe sur un terrain arboré de 513m2.
Le chauffage est au gaz , les fermetures sont toutes en PVC double vitrage, avec volets roulants électrique.
Cette maison se trouve à 5 minutes à pied des commerces et école de St Jean le blanc et à 15 minutes du centre ville d'Orléans.
Des travaux sont à prévoir.
Consommation énergétique : 315kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 49kgCO2/m²/a
Budget : 259 975euros dont 9 975 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros net vendeur.

DPE: E GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien YVON, au 0616555422 ou, par courriel à f.yvon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien YVON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 838297380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien YVON, au 0616555422 ou, par courriel à f.yvon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien YVON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 838297380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabien YVON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 838297380 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404747AVG

 LE PONTET (84130)

Mas de caractère aux portes d'Avignon 2 logements + piscine

Dans un écrin de verdure aux abords d'Avignon, découvrez ce splendide mas provençal fin XVIII, début XIXème siècle, mêlant charme authentique et touches contemporaines, d'une surface totale d'environ 270 m², implanté sur un magnifique parc arboré de 1744 m², agrémenté d'arbres centenaires.

Entièrement repensée avec goût, la propriété se compose de deux logements indépendants, dont un actuellement loué, offrant de multiples possibilités : habitation principale, projet familial, investissement locatif..

1er logement (loué) Type 3 86,75 m² habitables
Véranda, salon cosy, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, deux chambres à l'étage avec salle de bains. Beaux volumes, hauteur sous plafonds et belle lumière naturelle.

2nd logement Type 4 178,40 m² habitables
Entrée élégante, cuisine indépendante équipée, salon séjour de 54 m² baigné de lumière, donnant sur une grande terrasse et une piscine 11x5 m. A l'étage : trois chambres, dont une suite parentale salle d'eau, une salle de bains baignoire et douche, dressing.
Sols en parefeuille et tommettes, hauteurs sous plafonds, matériaux nobles et prestations soignées.

L'ensemble bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Un bien rare, à l'abri des regards, pour les amoureux de l'authenticité et du calme.
En complément : 2 garages et 5 places de stationnement intérieures viennent parfaire ce bien.
DPE en C. GES en C.

Dossier complet sur demande (DPE, plans, état locatif).

Son prix est de 780 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 404330 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 409534GHP

 SAINTE CECILE (62176)

Sainte-Cécile 62176
A 400m de la plage je vous propose un T4 de 88m² avec terrasse de 4,3m² orienté Ouest. L'appartement comprend une cuisine séparée, un salon séjour 26m², 3 chambres dont 1 de 13,5m² , 2 salles de bain. 2 parkings privatifs complètent les prestations de qualité de cet appartement proposé au prix de 360.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Disponible fin 2025.
Visite sur rdv au 0767462920
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Appartement

Ref. 429242GHP

 STELLA (62780)

Stella-plage 62780
Cours des Champs-Elysées en 2e ligne mer je vous propose un T2 cabine de 44m² hab avec terrasse de 10m² . L'appartement comprend cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre 13m² + cabine 3m², salle de bain. Parking privatif dans l'enceinte de la résidence. Disponible début 2026.
Prix de 250.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Descriptif complet sur demande.
Copropriété de 15 appartements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Appartement

Ref. 411940BCV

 LE LAUZET-UBAYE (04340)

Véronique BASCON vous présente un Appartement de Village des années 1750 située au 3ème étage au dessus du musée du Lauzet et au 1er étage côté arrière de l'immeuble ,surface d'environ 95 m2 au prix de 115500 euros ,(charges vendeur inclus. )

Comprenant une très belle pièce à vivre sur cuisine ouverte de 66 m2 ,une grande chambre côté sud de 14 m2 ,une salle de bains avec w-c de 10 m2, cellier de 3,43m2 , sous sol de 9,42m2.
Un grenier aménageable si besoin de 60m2.
La superficie privative totale du lot est de 165,32m2.

Vue sur la montagne, proche du lac du Lauzet et du lac de Serre-Ponçon,La commune est également dotée d'un pôle santé moderne, réunissant notamment un médecin généraliste et un kinésithérapeute, assurant un accès aux soins essentiel en milieu rural. Transports scolaire .
A 15 Minutes de Barcelonnette et de sa station de ski Praloup et à 1h de Gap et à 15 MINUTES DU lac de SERRE-PONÇON.
DPE : Classe énergétique E ET GES :B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2110 euros et 2890 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Véronique BASCON au 06.70.87.11.64. ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Véronique Bascon agissant sous le statut de conseillère immobilier en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,Mandat réf:411940BCV-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SASPROPRIETES PRIVEES -ZAC du chêne ferré -44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelleCPI 4401 2016 000 0103 88 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777

Immeuble

Ref. 428969AVG

 AVIGNON (84000)

Idéal investisseurs
A 2 pas d'Avignon, dans un Château du XVème siècle, ensemble immobilier en rez de chaussée composé de 4 bureaux vendus loués.
Revenus annuels 28 680 euros bruts.
Charges copro. 150 euros/mois (ménage, entretien du parc, assurance copro...).
Hall d'entrée, salle d'attente et sanitaires communs.
Places de parking non privatives.
Son prix de vente est de 299 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE en D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 428969AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.

Maison

Ref. 425478SMU

 MONDAVEZAN (31220)

MONDAVEZAN (31220) - Environnement campagne pour cette MAISON CONTEMPORAINE récente de plain-pied aux vastes volumes et aux prestations haut-de-gamme, avec piscine intérieure sur terrain de 3000 m². La maison de 332 m² est composée d'un immense séjour de 105 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier de 14 m², un wc indépendant, 3 belles chambres avec placards de 22 m², 22 m² et 12 m², un grand dressing de 13 m² (ou 4ème chambre), 2 salles de douches avec wc de 16m² et 9,5 m². La PISCINE INTERIEURE, avec terrasse, verrière de toit et grandes baies à galandage, est la pièce centrale de la maison. Vaste sous-sol d'environ 120 m². Terrain de 3000 m² avec vue Pyrénées, garage indépendant de 64 m². Double système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversible gainable. Domotique, alarme, fibre optique. DPE : A (37kWh/m²/an) - GES : A (1kgCo²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1380 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Prix de vente : 470 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 425478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417843POA

 SAINT-ALLOUESTRE (56500)

56500 Saint Allouestre à 10 min de Locminé , 7 min de la 4 voies et 4 min du bourg de Saint Allouestre, maison de plain pied de 1938 d'environ 90 m² sur une parcelle de 959 m² avec 3 chambres, un grand hangar et une remise en pierre pouvant être rénovée. Conviendrait à une jeune famille ou un artisan prêt pour un rafraichissement total. Prévoir des travaux d'Isolation, de réparation de toiture, d'assainissement, de remise au normes de l'électricité, de rafraichissement des pièces, de changement des fenêtres, de remplacement de la cuisine. Le tout pour un montant estimé entre 60k euros et 70k euros.
Ce bien est constitué d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres, d'un WC, d'une salle d'eau. d'une remise en pierre, Chaudière à gaz récente.
Prix 75 590 euros HAI honoraires d'agence inclus dont 7,98% à la charge de l'acquéreur, soit 70000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antony PORTEBOEUF, au 0617627768 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antony PORTEBOEUF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : POA417843- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 euros et 4800 euros indexées sur les années 2021/2022/2023 (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419853CELS

 MONTGERON (91230)

** Exclusivité Montgeron (Cascades-Chalandray) ** A moins de 10 min à pied de la gare RER D (25 min Paris)
Céline Septfons vous présente cette authentique meulière de caractère de 125 m² habitables, agrémentée d'une véranda, implantée au coeur d'un joli jardin clos et arboré de 1 437 m².
A 10 minutes à pied des commerces, des écoles Ferdinand Buisson et de la gare , cette demeure conjugue charme ancien et potentiel d'aménagement.
Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante (env. 6 m²), vaste séjour/salon de plus de 35 m² avec bow-window, prolongé par une véranda lumineuse (9 m²), WC indépendants.
1er étage : Palier desservant deux chambres avec parquet et moulures, salle d'eau rénovée de 9 m² avec WC.
2e étage : une chambre, un bureau, ainsi qu'une pièce sous pente idéale pour dressing ou espace de rangement , avec point d'eau.
Sous-sol : cave de 25 m² env.
Extérieur : garage indépendant de 19 m² et grand jardin clos et arboré de plus de 1400m2 qui peut aussi laisser place à de futurs aménagements selon vos envies
Les + + : Fenêtres double vitrage, portail motorisé, système d'alarme opérationnel.
Certaines photos incluent des visuels de décoration virtuelle : il s'agit simplement d'idées de peinture et d'aménagement
Quelques travaux peuvent être envisagés pour la mettre à votre goût. Cette meulière est une opportunité rare à Montgeron : elle allie charme, cachet et potentiel de valorisation.
Une maison qui mérite d'être découverte!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

DPE G :542 KWh/m2/an
GES G :120 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6100 euros et 8300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Le classement en G provient essentiellement du chauffage au fioul et d'une estimation basée sur des tarifs de référence : il ne reflète pas nécessairement la réalité des dépenses réelles.
Prix de Vente : 485 000 euros - dont 3.65% d'honoraires charge acquéreur, soit 468 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SEPTFONS au 0666135451 ou par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419853- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine SEPTFONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 499171304 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419010CELS

 MONTGERON (91230)

Maison familiale 3 chambres et un bureau en hyper centre Montgeron
Idéalement située en plein coeur de Montgeron, à deux pas de La Pelouse et à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des établissements scolaires (École Gatinot, Collège Weiler, Lycée Rosa Parks), cette maison familiale de 100 m² environs allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Implantée sur une parcelle d'environ 179 m²environs, elle offre un cadre de vie rare dans le secteur, calme et pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse conviviale et un agréable jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.
A l'étage, vous profiterez de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, de deux chambres avec rangements intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Un garage fermé et une place de stationnement complètent ce bien sans travaux à prévoir.
Une maison rare par sa localisation et idéale pour une famille souhaitant s'installer au coeur de Montgeron.
Certaines photos proposent une projection virtuelle de décoration , sans travaux ni gros budget, vous permettant ainsi d'imaginer le potentiel du bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine SEPTFONS, au 0666135451 ou, par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com
Prix de vente : 415 000 euros - Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique :
DPE : D (223kWh/m²/an)
DPE: B (7 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115 euros par mois. Pas de procédure en cours.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :419010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 524 lots - dont 142 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1360 euros.
Celine SEPTFONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 499171304 - .

Maison

Ref. 429237ZOO

 MONTFORT-EN-CHALOSSE (40380)

Maison contemporaine 105 m² - 4 chambres - Vue imprenable - Proximité commodités

Idéalement située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue superbe sur les coteaux.
Un cadre de vie rare, tout en restant proche des commodités.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de 4chambres dont une pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et wc.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable offrant un mode de chauffage économique et confortable.

Un garage complète l'ensemble.

Cette maison hyper fonctionnelle offre un confort de vie optimal, dans un secteur recherché et agréable.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

PRIX : 249 500 euros Honoraires charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429237- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421313VBRU

 LISTRAC-MEDOC (33480)

Située sur la commune de Listrac-Médoc, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au coeur du vignoble médocain, entre forêts et châteaux viticoles. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces essentiels, écoles et services de proximité, permettant une vie quotidienne pratique et sereine. La commune est également bien desservie, à seulement une dizaine de minutes de Castelnau-de-Médoc et une trentaine de minutes de Bordeaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour concilier calme de la campagne et accessibilité aux pôles d'activités.

Cette charmante maison, implantée sur son terrain de 1 450 m², vous accueille par une entrée avec placard, un vaste et lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte équipée, un cellier, un WC indépendant et une suite parentale.

A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

Parfaite pour une vie de famille grâce à son confort et sa fonctionnalité, elle offre également un carport pour deux véhicules et un cabanon de stockage qui complètent ce bien.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Prix 310 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .

Maison

Ref. 423553VBRU

 LAMARQUE (33460)

Située au calme d'une impasse sur la commune de Lamarque, à proximité immédiate de l'école, cette charmante maison de bourg a été récemment rénovée et ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'une cuisine neuve, aménagée et installée récemment, qui n'a jamais servi. La pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse et un jardinet. Une dépendance au fond du terrain vient compléter l'espace extérieur.

A l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un chauffe-serviette.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible et d'une place de stationnement privative devant la maison.

Proposée à 179 000 euros, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour des primo-accédants ou un jeune couple recherchant un premier achat clé en main.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421758VBRU

 CUSSAC-FORT-MEDOC (33460)

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé , entouré de murs préservant totalement l'intimité. L'espace comprend une terrasse carrelée, une piscine au sel de 7 x 3,5 m avec plage en travertin, un abri de jardin et un parking avec portail motorisé en aluminium, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

A l'intérieur, la maison propose un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi que trois chambres : deux avec placards intégrés et une suite parentale avec douche et dressing.
Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe a chaleur avec chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Toutes les menuiseries sont en aluminium et dotées de double vitrage, garantissant isolation thermique et acoustique.

Située proche de la route, la maison bénéficie d'un accès pratique tout en offrant un cadre intime grâce à l'absence de vis-à-vis et à la clôture complète du terrain.

Aucun travaux à prévoir.
D'autres photos disponibles sur demande.

Prix 280 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 680 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429127FVIV

 MONTEVRAIN (77144)

A LOUER Cottage meublé de 6 pièces , 4 chambres avec salles d'eaux attenantes, Piscine Chauffée

Belle maison de type cottage sur 719 m² de terrain, entièrement meublée et décorée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec rangements sous escalier, Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi, Grand séjour lumineux comprenant un espace salle à manger et salons, Toilettes avec lave-mains, Première chambre avec salle d'eau attenante.

Étage :
Grand dégagement avec espace salle de jeux, Deux chambres disposant chacune de rangements et salles d'eau privatives, Suite parentale avec salle de bains et WC, Grand dressing communiquant, Toilettes indépendantes.

Extérieur :
Terrasse idéale pour les repas en plein air, Jardin arboré, Piscine chauffée, parfaite pour en profiter toute l'année.
Garage double avec porte motorisée et stationnement aisé devant. En bordure d'un parc protégé, calme et sans vis-à-vis.

Cette maison combine charme, confort et prestations de qualité, idéale pour une famille pour un séjour longue durée dans un cadre paisible, proche tous commerces, bus et accès direct A4 (accessibilité aisé sur Paris aussi bien en transport en commun qu'en voiture).
Gare TGV de CHESSY à 5 mn

Disponible à la location au 1er janvier 2026

Loyer de 3200 euros.
Honoraires locataires; 2066,74 euros dont - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1589,80 euros - Etablissement état des lieux : 476,94 euros.
Dépôt de garantie : 2 mois HC. Soit : 6400 euros

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique C (156 kWh/m²/an)
Emission GES C (23 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :429127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425162BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

OFFRE AU PRIX ACCEPTÉE !

Nouveauté: A quelques minutes en voiture de la gare de Saint-Sulpice-La-Pointe, découvrez cette jolie maison individuelle à vendre , construite en 2016 alliant modernité et un dpe "A". C'est un plain pied, elle est fonctionnelle et lumineuse, elle offre une pièce de vie orientée sud -est avec cuisine aménagée et équipée , une entrée avec placard, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et deux WC. Un cellier / buanderie aménagé avec évier et une porte de service s'ouvrant sur l'extérieur est un plus.
Côté confort, la pompe à chaleur et la climatisation gainable réversible, ainsi que des moustiquaires à chaque fenêtre, vous assurent une qualité de vie optimale.
A l'extérieur, une terrasse carrelée vous invite à profiter des beaux jours. Deux stores bannes permettent de prendre un repas à l'ombre ou de se protéger d'une légère pluie. Une allée gravillonnée mène à un porche de 19 m² attenant à l'habitation , permettant d'y garer un véhicule, des deux roues ou des vélos.
Atout supplémentaire: Une remise de 25 m² indépendante, parfaite pour les bricoleurs, le stockage ou un futur atelier. La maison est reliée au tout à l'égout. Enfin, une piscine semi-enterrée en bois vient parfaire cet ensemble convivial. La fibre est installée: vous pourrez télétravailler sereinement !
C'est un bien rare, prêt à accueillir votre famille combinant fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien. .

DPE A 60 KKH/m2 par an
GES A 1 kgCO2/m2 an

TAXE FONCIÈRE: 1300 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425162- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418945KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Quartier du Fort - proche de la Collégiale
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, commerces et à quelques minutes à pied du centre ville de Six Fours les Plages.
Situé en Rez de jardin, karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 66,50 M² comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour -cuisine ouverte à aménager donnant accès sur un agréable jardin privatif d'une superficie de 72 M² exposé Ouest, de deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé.
Un box en sous-sol fermé (avec 1 alimentation en applique et 1 prise de courant depuis le logement ) vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

A noter :
- Normes PMR et RT 2012
- climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie
- frais de notaire réduits
- Résidence très récente
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots
Charges annuelles : environ 960 euros soit 80 euros/mois

Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.
PRIX DE VENTE 447000 euros, honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 960 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420195KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A proximité immédiate de la mer, des commerces et des écoles, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale.
Au calme absolu et proche de toutes les commodités, cette villa individuelle d'une superficie d'environ 70 M², édifiée sur un terrain de 645 M² n'attend plus que sa nouvelle famille.
De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie salle à manger - salon avec cuisine moderne ouverte aménagée et équipée.
L' ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud, d'une superficie de 22 M², parfait pour vos moments de détente en famille et amis, sans aucun vis à vis.
Un couloir dessert une pièce buanderie - cellier, une salle d'eau avec fenêtre, 3 chambres dont 2 avec dressing rangements et des WC séparés également avec fenêtre.
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable , tout en étant proche des commodités mais dans un environnement privilégié et au calme.
Parfait pour des promenades au bord de mer, les balades en vélo, les transports en commun sont également à proximité immédiate.

A noter :
Construction de 2013, parfaitement entretenue
Climatisation
Stationnement aisé pour 2 véhicules
Chemin privé fermé par un portail électrique et surveillance par caméra
Fenêtres PVC oscillo - battant et moustiquaire dans chaque pièce.

PRIX DE VENTE 468500 euros honoraires à charge vendeur
Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE C (115) ; GES A ( 3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .650 euros et 930 euros indexées aux années 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 404346SEN

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 404346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .