COUP DE COEUR- 3 pièces en rez-de-jardin avec 104m² d'extérieur, box double et résidence récente
Ref. 447039FFI
MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)
315 000 €
4 772 €/m²
66 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 31m²
1 WC
1 salle de bain
Rez de chaussée
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Imaginez vivre comme dans une maison...en plein coeur du 12e arrondissement.Ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin de 66m², situé dans une résidence moderne de 2022, parfaitement entretenue et encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie aussi confortable que pratique.Dès l'entrée de la résidence, un local poussettes facilite le quotidien des jeunes parents - un vrai plus rare.A l'intérieur, l'appartement séduit par sa cuisine moderne entièrement équipée et ses prestations de qualité pensée avec des matériaux soignés et fonctionnels qui s'ouvre sur le séjours.L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, idéales pour un couple, une famille ou un projet locatif.La salle de bain intègre intelligemment un espace pour machine à laver tandis que les WC séparés apportent un confort et son spacieux car adapté PMR.Mais le véritable atout de ce bien...c'est son extérieur.Vous profitez d'un jardin privatif exceptionnel de 104m², parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou jeux en famille- un véritable prolongement de votre espace de vie.Côté pratique:-Box double fermé pour stationner en toute sécurité-Grand local sécurisé pour vélos, trottinettes..-Résidence sécurisée avec digicode et portaill'appartement bénéficie également d'un excellent DPE, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.Situé avenue des Poilus, dans un secteur recherché du 12e arrondissement, ce bien rare réunit tous les critères : extérieur, stationnement, récent, fonctionnalité.Une opportunité à ne pas manquer.Prix : 315000 euros honoraires à la charge du vendeur. Avec une garantie Protect+ , DPE C, GES C .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane FIRMIN, au 0646527469 ou, par courriel à f.firmin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane FIRMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 427039. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 191 lots - dont 72 lots habitation.Charges annuelles : 1534 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Floriane FIRMIN
AubagneLes biens à proximité
Appartement
Ref. 433499HIA
MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)155 000 €
1 913 €/m²
13010 PONT DE VIVAUX - T4 Traversant LumineuxVous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé ? Ce bien pourrait bien être celui qu'il vous faut.Situé dans un secteur vivant, proche des commerces, des écoles et des grands axes, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée.La pièce de vie constitue un vrai espace central : un salon-séjour agréable avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, le tout prolongé par un balcon pour profiter de l'extérieur.L'espace nuit est parfaitement organisé avec trois chambres confortables (entre 10 et 12 m²), toutes équipées de rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité. Un couloir avec placards intégrés optimise encore les espaces de stockage. Une cave vient compléter l'ensemble.La copropriété est soignée et continue de se valoriser : portail récemment remplacé, chaudière neuve, cage d'escalier repeinte et boîtes aux lettres neuves.Possibilité d'acquérir deux places de stationnement en supplément.DPE : D, GES : DCharges de copropriété annuelles : 2200 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1440 eurosPour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.---------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.Mandat réf : 385375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777... (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
81 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 430917BSAU
MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)138 000 €
2 603 €/m²
A proximité immédiate du métro et de l'église des Réformés, dans une rue calme du 1er arrondissement, découvrez ce T3 lumineux de 53 m², situé au 2eme étage d'un immeuble typiquement marseillais.Il se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres de 9 m² et 10,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'immeuble, composé de cinq lots.Le logement est équipé de double vitrage, bien isolé, et aucun travaux ne sont à prévoir selon le syndic.Une cave complète le bien.Charges : 83 euros/mois (eau incluse) Taxe foncière : 1 020 euros/an.Idéal premier achat ou investissement locatif, dans un quartier recherché proche des commerces et des transports (bus, tram, métro).Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 2801Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------Energie D 249kWh/m2/an, GES B 8kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 830 euros et 1170 euros.Prix de vente : 145.000 euros, honoraires charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430 917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.FrMise en ligne 2004 Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .
53 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 446662CHEB
MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)155 000 €
3 444 €/m²
Appartement VENDU LOUE, fin du bail 01/2027LOYER 873 euros CC dont 120 euros de charges locatives, soit un loyer de 753 eurosDans une copropriété récente et fermée,Bel appartement à découvrir, avec une grande terrasse offrant la possibilité d'un coin repas et d'un coin détente.L'appartement se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte de 20 m² environ, une chambre spacieuse de 12 m² environ donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC.Le tout est en très bon état.Taxe foncière : 1450 euros.Charges : 130 euros/mois.64 lots d'habitation.Une place de parking extérieure complètent ce lot.Prix : 155000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.Possibilité d'acquérir en sus un double box fermé.DPE : B et GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.Vous pouvez également contacter Gilles NEGRI au 0650713772 ou g.negri@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 446662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 159 lots - dont 64 lots habitation.Charges annuelles : 1560 euros. Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
45 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 440275CEW
MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)470 000 €
6 103 €/m²
Dans le secteur très recherché des Camoins (13011 Marseille), découvrez ce superbe appartement T4 transformé en T3, situé au 3 eme étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente (2018) sécurisée et parfaitement entretenue.D'une superficie habitable de 77m2, ce bien aux prestations soignées offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, ouverte sur une magnifique terrasse d'env. 55 m2, bonne orientation et aménagée, elle offre un véritable prolongement de l'espace intérieur. La surface privative totale atteint ainsi plus de 130 m²L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.La résidence de standing encore sous décennale propose des équipement de qualité où il fait bon de vivre au quotidien :salle de sport réservé aux résidents, piscine privative, vidéo surveillance.Un double box en sous sol ainsi qu'une place de parking privative moto complètent ce bien.Un appartement alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié - A visiter rapidementDPE : A 66 Kwh GES : B 8 kgLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 470 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat sous la réf : 440275- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 35 lots.Charges annuelles : 3120 euros.
77 m²
3 p
2 ch