Maison avec vue imprenable sur l'Etang Des Heures Claires

Maison

Ref. 444567SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité !!
Située dans le secteur très recherché du Deven à Istres, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, rénovée avec goût, offre un cadre de vie privilégié au calme, sur une belle parcelle d'environ 950 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine équipée contemporaine, sublimée par une élégante verrière. L'ensemble offre un espace de vie convivial et fonctionnel.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'un espace dressing pouvant facilement être repensé selon vos besoins (bureau ou chambre d'appoint), ainsi que d'une grande salle d'eau moderne avec double accès .Une buanderie spacieuse complète cet espace intérieur.
La maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC, volets roulants électriques et volets aluminium, ainsi que climatisation réversible.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio indépendant attenant, entièrement aménagé avec cuisine équipée et salle d'eau. Idéal pour accueillir famille, adolescent ou envisager un revenu locatif.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement entretenu, est richement arboré (oliviers, vignes, mimosas etc..) et offre un environnement verdoyant.
Vous profiterez d'une grande piscine traditionnelle avec son pool house et d'un espace barbecue, parfait pour les beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Prix : 520000 euros
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 44567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448404SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose :
Situé à proximité du centre-ville, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 61 m² au 3e étage avec ascenseur.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse dotée d'un store banne.
L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un dressing aménagé dans l'entrée.
Le bien dispose également d'une climatisation réversible dans le séjour.
L'Appartement est fonctionnel, bien agencé et idéalement situé.
Pour se garer une place de parking à l' extérieur
à visiter sans tarder !!
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448228SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose :
situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée moderne ouverte et sublimée par une verrière. L'ensemble donne accès à une superbe terrasse de 18 m².
L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant suspendu.
Les prestations sont de qualité :
Huisseries PVC double vitrage
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale
Volets roulants électriques domotisés
Store Banne électrique
Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol, dont une équipée d'une prise renforcée pour véhicule électrique, ainsi qu'un espace sécurisé pour moto avec cadenas.
La résidence dispose également de deux locaux à vélos collectifs.
Un bien complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Prix du bien 269 000 euros
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439595GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Chaleureux Appartement situé au 1er étage d'une maison de village a Istres.
(Locataire en place jusque décembre 900Eur/ Mois)
Proche des commerces et écoles.
Composé d'une belle entrée desservant une salle d'eau avec douche et vasque.
Un Toilette et de nombreux rangements.
Une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une jolie salle a manger.
Vous disposez également d'un agréable salon.
Le logement dispose de nombreux rangements .
Côté nuit, deux chambres et un bureau ou une chambre pour bébé..
Logement agréable, qui accueillera facilement une petite famille.
Parfait également pour un investissement ou 1er achat.
A VISITER RAPIDEMENT !

PRIX 169500EUR Charge vendeur.
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720eur et 1000eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr