Votre conseillère en immobilier: Sylvie HOUZE

Maison

 ISTRES (13800)

Située dans le paisible secteur de La Romaniquette à Istres, proche de la plage, du parc . Cette maison est érigée sur un terrain de 337 m2. Elle offre un cadre de vie agréable et familial, proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un porche fermé équipé de dressing qui dessert le garage et l'entrée de la maison. Une cuisine individuelle aménagée, un wc, un dressing, un séjour traversant avec cheminée insert.
A l'étage : 3 chambres en parquet massif avec placard (possibilité d'une quatrième dans le garage) , une salle de bains, un wc individuel . Les menuiseries sont en pvc double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques.
Le jardin un espace pour profiter en famille ou entre amis
« Informations sur le bien à vendre
Prix : 322 000 euros
+ DPE Consommation Energie : D
Emission de gaz à effet de serre : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348480- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 MOURIES (13890)

Sylvie vous propose en EXCLUSIVITE !!! Cette magnifique Maison de Plain-Pied dans le Secteur de Mouriès, au Sud du Massif des Alpilles
Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre une véritable expérience de vie méditerranéenne. Avec ses 118 m2 de superficie habitable et son vaste terrain arboré de 1000 m2, cette propriété est un véritable havre de paix.
Caractéristiques principales :
Superficie : 118 m2
Terrain : 1000 m2, magnifiquement arboré
Séjour : Spacieux et lumineux, équipé d'une cheminée insert
Cuisine : Cuisine entièrement équipée
Buanderie : Pratique et fonctionnelle
Chambres : 3 chambres confortables
Salle de bains : Avec baignoire encastrée, bidet et douche
Véranda : Une grande véranda de 39 m2, idéale pour se détendre en toutes saisons
Atelier : Atelier de 17 m2 pour les amateurs de bricolage
Extérieur : Magnifique jardin paysager avec une piscine de 10x5 mètres, abri bois, abri de jardin, forage et système d'arrosage automatique
Stationnement : Portail électrique et abri voitures pour plusieurs véhicules
Climatisation : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Cette maison est un véritable petit paradis pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature provençale. Elle offre un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi qu'un jardin enchanteur avec une piscine pour des moments de détente inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison traditionnelle dans l'un des plus beaux coins de la Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Prix de vente : 495 000 euros
DPE : Consommation énergie : C
Emission de serre : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340671- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Appartement

 ISTRES (13800)

A vendre en exclusivité : Superbe appartement de type 3 avec vue imprenable sur l'étang, situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée très recherchée, Les Rives Ouest.
Bail meublé d'un an en cours avec locataire en place.
Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible et privilégié tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur un magnifique étang ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Caractéristiques de l'appartement :
Type : 3 pièces
Étage : Premier et dernier étage
Vue : Étang
Parking : Une place de parking privative
Garage : Un garage sécurisé
Chambres : Deux chambres avec placards, dont l'une avec balcon privé
Cuisine : Cuisine ouverte équipée
Toilettes : WC indépendant
Salle d'eau : Une salle d'eau
Terrasse : Une terrasse spacieuse de 15 m2 avec vue imprenable sur l'étang
Description :
Ce magnifique appartement de type 3 offre une surface généreuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la résidence sécurisée Les Rives Ouest, réputée pour son environnement calme et convivial.
A l'intérieur, la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée vous offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. Depuis le salon, vous pourrez accéder directement à la terrasse de 15 m2, où vous serez émerveillé par la vue imprenable sur l'étang, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
La partie nuit comprend deux chambres bien agencées, chacune dotée de placards intégrés offrant un espace de rangement optimal. La chambre principale bénéficie d'un balcon privatif.
De plus, l'appartement dispose d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
La propriété inclut également une place de parking privative ainsi qu'un garage sécurisé, vous offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sûre pour vos véhicules.
Emplacement :
Idéalement situé dans un quartier prisé, cet appartement vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Vous serez à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, et bien plus encore.
En conclusion, cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité, avec vue sur l'étang, dans une résidence sécurisée très recherchée, est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique!
« Informations sur le bien à vendre
Prix du bien 285 000 euros
+ DPE établi le 10/08/2023
Consommation énergétique : c
Emission de Serre : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre : 608 euros et 822 euros par an prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 ( abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337861- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 FOS-SUR-MER (13270)

A vendre en exclusivité, idéal investisseur !
Maison divisée en 3 appartements : Appartement de 45 m2 en rez-de-jardin avec locataire en place.
Situé dans un quartier calme et prisé, nous vous proposons un appartement de 45 m2 en rez-de-jardin, parfait pour un investissement locatif sur. Actuellement occupé par un locataire.
Description de l'appartement :
Pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial.
Une chambre spacieuse pour un repos tout en confort.
Une salle d'eau avec WC pour plus de praticité.
Atouts supplémentaires :
Un jardin privé de 76 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, jardiner ou partager des moments en plein air.
Une cour de 28 pour l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
Localisation :
La maison est idéalement située à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun) offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. De plus, la demande locative dans ce quartier est soutenue, garantissant ainsi une occupation continue de l'appartement.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous souhaitiez simplement optimiser vos revenus, cette opportunité est à saisir rapidement !
« Informations sur le bien à vendre
Prix du bien 118 000 euros
+ DPE établi le 08/08/2023
Consommation énergétique : D
Emission de serre : B
Coût annuel d'énergie du logement : entre : 592 euros et 802 euros par an prix moyen de l'énergie au 01/01/21021
+ mentions sur la copropriété le cas échéant » Nombre de lots 3
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337494-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Appartement

 FOS-SUR-MER (13270)

Sylvie vous propose en EXCLUSIVITE un Appartement T2 en rez-de-chaussée
Appartement 2 pièces en copropriété de 4 lots d'une villa divisée en 4 : Opportunité pour Particulier ou investisseur avec bon rapport locatif.
Découvrez cet appartement 2 pièces, situé dans une copropriété calme et bien entretenue.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement 2 pièces
Surface : 42 m2
Étage : Rez-de-chaussée
Cuisine : Aménagée, ouverte sur le séjour
Chambre : Confortable
Salle d'eau : Fonctionnelle
Toilettes : WC indépendant
Climatisation : Réversible
Jardin : Espace extérieur commun
Description du bien :
Cet appartement 2 pièces est idéal pour les particuliers ou investisseurs à la recherche d'une opportunité avec un bon rapport locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une villa divisée en 4 lots, il offre un espace de vie pratique et fonctionnel.
La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour facilite la vie quotidienne. Une chambre avec placard
Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent l'aménagement de cet appartement, adapté à une vie urbaine moderne.
La climatisation réversible assure une température agréable en toutes saisons, pour le confort
La copropriété de 4 lots garantit une atmosphère calme et sereine, idéale pour des personnes en quête de tranquillité.
Opportunité pour investisseur :
Avec un bon rapport locatif potentiel, cet appartement présente une occasion intéressante pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine immobilier.
La demande locative dans la région offre des perspectives prometteuses, faisant de cet appartement un investissement potentiellement rentable.
Emplacement :
Situé dans un environnement paisible, cet appartement offre néanmoins une proximité avec les commodités et les services essentiels. Les transports en commun, les commerces et les établissements scolaires se trouvent à proximité, facilitant le quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer les possibilités offertes par cet appartement.
« Informations sur le bien à vendre "
+ DPE établi le 09/08/2023
Consommation énergie primaire : C
Gaz Effet de Serre : A
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 410 euros et 554 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :338635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Maison

 ISTRES (13800)

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de charme située à ISTRES.
Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.
Voici les détails captivants de cette résidence :
Caractéristiques principales :
Superficie totale de 175 m2, idéale pour accueillir votre famille et vos amis.
Parcelle de 774 m2, offrant un espace extérieur généreux et privé.
Séjour salle à manger séparé par une marche, mettant en valeur le charme de la maison.
4 chambres spacieuses, dont une chambre en bas avec placard intégré et une salle d'eau,
une chambre à l'étage avec balcon et placard, Une deuxième salle de bains avec douche et baignoire d'angle.
2 autres chambres confortables, parfaites pour les membres de la famille ou les invités.
Grand garage de 29 m2 avec mezzanine offrant un espace supplémentaire de rangements.Vous pourrez profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles, ainsi que des activités de plein air offertes par les environs. Panneaux photovoltaïques avec revente de 1100 euros/an en moyenne . Forage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à ISTRES Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.
Prix de vente: 535 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :332556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 879 208 106 - .