LE GRAND LARGE 2P traversant rez-de-jardin 2 terrasses

Appartement

Ref. 435260YANB

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Le Domaine des Tuilières est un joyau caché au coeur de Cagnes-sur-Mer, où quiétude, confort et nature se conjuguent au quotidien. Autrefois un hameau agricole chargé d'histoire, ce lieu a été transformé avec soin pour accueillir deux résidences intimistes :
« Domaine des Tuillières », composée de 16 logements avec sa piscine privée, et « Le Mas », offrant 9 logements.
En parallèle, le domaine propose également un restaurant et un hôtel 4 étoiles en agritourisme, pour une expérience alliant luxe et authenticité.

Magnifique duplex 4 pièces de 100 m² au calme absolu
Trois chambres
Terrasse 21 m²
Vue mer
Exposition sud
Deux parkings

Possibilité d'acquérir un parking en supp 40 000 euros

Prix : 725 000euros FAI, honoraires à charge vendeur.
DPE :C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640euros et 930euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, au 06 51 96 69 14 ou, par courriel à ya.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435260- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 435260YANB
Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2024

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .

Maison

Ref. 429331DGER

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Maisons de caractère avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence.
Dans un cadre naturel protégé, venez découvrir cette propriété rare offrant près de 360 m² de surface habitable (182 m², 150 m² et un studio de 25 m²), parfaite pour accueillir plusieurs générations, recevoir en toute autonomie ou développer un projet de chambres d'hôtes et d'investissement patrimonial.

Maison principale (182 m²) : 3 à 5 chambres, vaste cuisine, séjour, véranda et un toit-terrasse avec une vue imprenable sur Saint-Paul-de-Vence.
Maison secondaire (150 m²) : 4 à 6 chambres, grande cuisine, séjour avec terrasse 2 salles de bains, wc indépendant...
Studio indépendant (environ 25 m²) : Unité de vie supplémentaire à rafraîchir selon vos besoins.

Exposition Sud-Ouest avec couchers de soleil magnifiques. Environnement verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités et des axes principaux.

Un potentiel d'optimisation exceptionnel :
La propriété dispose de plus de 200 m² de dépendances (garages, caves, buanderie, anciens espaces de jeux) offrant un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Ces volumes permettent d'imaginer la création d'espaces de loisirs personnalisés : salle de cinéma, cave à vin de dégustation ou salle de sport ...

Des travaux de rénovation vous permettront de façonner ce domaine à votre image et d'en exploiter tout le potentiel grâce à l'indépendance des unités.

Vous recherchez un projet immobilier modulable dans un secteur prisé ? Appelez moi au 07.69.81.56.36 pour réserver une visite.
Vidéos sur demande.

Prix : 1 199 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE : C - GES : B
Terrain : 3600m2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2650 euros indexées à l'année 2021 (pour l'ensemble de la propriété).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .

Appartement

Ref. 439516SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Exclusivité : Dans le secteur très recherché de l'Hippodrome, à 300 mètres des plages, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement situé en dernier étage, bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le champ de courses ainsi que d'une vue mer latérale. Implanté en retrait de la route, au sein d'une résidence soignée avec gardien et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie lumineux et agréable grâce à son exposition sud-ouest. il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec placard donnant également accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une véranda fermée complète l'ensemble ; elle accueille actuellement un espace buanderie ainsi qu'un très beau placard aménagé, offrant un rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
L'appartement est en excellent état général, moderne et parfaitement entretenu. Il dispose d'une climatisation réversible gainée, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.
Une cave est incluse dans le prix. Stationnement facile via abonnement auprès de la ville, Profession libérale autorisée dans la résidence. VIDEO DISPONIBLE
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre , (Mobilier retouché par IA pour des raisons de confidentialité) VIDEO SUR DEMANDE
DPE : E GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160e et 1640e euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439516- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 360 lots.

Charges annuelles : 2260 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430074SANM

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

A Villeneuve-Loubet, dans le quartier résidentiel des Maurettes, situé dans un ensemble intimiste de seulement 8 appartements , au style contemporain et épuré. Je vous propose ce 4 Pièces de 80m² bénéficiant d'une large terrasse de 28m² avec vue mer panoramique sur la baie des Anges. Prestations de standing : pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, portes blindées, isolation performante. A 10 minutes à pied des commerces, restaurants et plages, et à proximité immédiate du centre Amadeus. Emplacement idéal entre Nice et Cannes, pour un cadre de vie recherché entre mer et verdure.
PRIX : 599000 euros Honoraires charges vendeur Lot A21
Stationnement en Sus (Pk : 25K et Gar : 40K).
DPE non requis - Performance énergétique RE2020, accessibilité PMR - Livraison déc 2026
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430074 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .