Falicon : Maison 5 pièces 130m2 avec terrasse et cuisine d'été

Maison

Ref. 416664DGER

 TOURRETTE-LEVENS (06690)

En exclusivité => SOUS OFFRE ACCEPTEE
Sur la charmante commune de Tourrette-Levens, dans un secteur résidentiel recherché, venez découvrir cette maison de 189 m² habitables, actuellement divisée en deux logements indépendants et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : vie familiale, investissement locatif ou projet multigénérationnel.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété propose un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis, avec une belle piscine, un double garage, un carport et un espace de stockage extérieur idéal pour le bois de la cheminée.

Le +++ : 16 panneaux solaires installés en 2023 réduisant significativement les factures d'électricité !

A l'étage , découvrez un appartement T4 comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, le tout agrémenté d'une cheminée.

En rez-de-jardin : un appartement T3 tout confort, avec une cuisine provençale ouverte sur le salon, deux suites parentales avec salle d'eau, une buanderie/arrière-cuisine et une entrée indépendante. Les pièces de vie donnent sur l'espace piscine et jardin, créant une belle connexion avec l'extérieur.

Deux compteurs électriques (Linky) sont installés, facilitant une séparation totale des espaces si besoin.

Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel multiple : résidence principale avec logement indépendant pour de la location, ou maison familiale avec espaces séparés pour préserver l'intimité de chacun.
A quelques minutes seulement des commerces, écoles et accès routiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Prix : 772 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
N'attendez pas pour visiter ce bien aux multiples atouts et contactez moi au 07.69.81.56.36 pour une visite.
(Vidéos sur demande).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclu ref : 406664
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : C GES: A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr