Appartement Cagnes Sur Mer 4 pièces 100m2

Maison

Ref. 447899RLU

 CAGNES-SUR-MER (06800)

A vendre, située au coeur du Haut-de-Cagnes, à une minute à pied du bus de substitution de la ligne 44, qui dessert le centre-ville en deux minutes, et à deux pas de la place du Château, cette maison de village de 115 m² allie authenticité et confort moderne.

Elle se compose comme suit :

-En partie basse, avec des entrées indépendantes accessibles par une allée intimiste (et non par la rue principale), un studio comprenant une salle d'eau avec W.C. et une grande cave-atelier.
-Au rez-de-chaussée : un salon avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie.
-Au 1er étage : un dégagement avec balcon, deux chambres, dont une avec balcon, et une salle d'eau avec W.C.

Une parcelle annexe avec abri de jardin ainsi qu'un agréable espace extérieur viennent compléter ce bien.

Prix : 480 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D et GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 520 euros et 2 056 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronald LUTCHMADU, au 07 51 04 11 80 ou par courriel à r.lutchmadu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronald LUTCHMADU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436571DGER

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Au sein d'une résidence récente de standing composée de seulement trois bâtiments, découvrez ce magnifique 3 pièces de 63 m² au calme, situé en angle et au dernier étage.
Profitez ainsi d'un panorama rare, ouvert à la fois sur la Méditerranée et sur les reliefs majestueux du Mercantour.
Dès l'entrée, on ressent les beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures.
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie séjour cuisine d'environ 30 m², conviviale et lumineuse, prolongée naturellement vers l'extérieur.
Deux chambres avec placards.
Une salle de douche contemporaine avec WC.

Véritable atout du bien, la terrasse de 37 m² (unique pour un T3 dans cette résidence), accessible depuis le séjour et les chambres propose plusieurs ambiances :
Un espace ouvert avec vue mer idéal pour les repas et moments de détente.
Un côté chambres plus intime, tourné vers les reliefs, avec vue dégagée sur le Mercantour.

Appartement aux normes récentes, encore couvert par les garanties constructeur, offrant des prestations recherchées =>
Climatisation gainable dans toutes les pièces
Volets roulants électriques
Menuiseries performantes
Résidence sécurisée avec piscine pour les résidents/

Un garage fermé en sous-sol complète le bien, un vrai confort au quotidien.

Sur la commune de Villeneuve-Loubet, à proximité des transports, commerces et commodités, tout en restant à l'écart de l'agitation, l'adresse combine facilité de vie et cadre agréable.
Un bien aussi agréable à vivre à l'année qu'en résidence secondaire.

Prix : 535 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite !

DPE : A GES :A

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904772274 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442311 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 4150 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429331DGER

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Maisons de caractère avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence.

Dans un cadre naturel protégé, venez découvrir cette propriété rare offrant près de 360 m² de surface habitable (182 m², 150 m² et un studio de 25 m²), parfaite pour accueillir plusieurs générations, recevoir en toute autonomie ou développer un projet de chambres d'hôtes et d'investissement patrimonial.

Maison principale (182 m²) : 3 à 5 chambres, vaste cuisine, séjour, véranda et un toit-terrasse avec une vue imprenable sur Saint-Paul-de-Vence.
Maison secondaire (150 m²) : 4 à 6 chambres, grande cuisine, séjour avec terrasse 2 salles de bains, wc indépendant...
Studio indépendant (environ 25 m²) : Unité de vie supplémentaire à rafraîchir selon vos besoins.

Exposition Sud-Ouest avec couchers de soleil magnifiques. Environnement verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités et des axes principaux.

Un potentiel d'optimisation exceptionnel :
La propriété dispose de plus de 200 m² de dépendances (garages, caves, buanderie, anciens espaces de jeux) offrant un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Ces volumes permettent d'imaginer la création d'espaces de loisirs personnalisés : salle de cinéma, cave à vin de dégustation ou salle de sport ...

Des travaux de rénovation vous permettront de façonner ce domaine à votre image et d'en exploiter tout le potentiel grâce à l'indépendance des unités.

Vous recherchez un projet immobilier modulable dans un secteur prisé ? Appelez moi au 07.69.81.56.36 pour réserver une visite.
Vidéos sur demande.

Prix : 1 199 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE : C - GES : B
Terrain : 3600m2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2650 euros indexées à l'année 2021 (pour l'ensemble de la propriété).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .

Appartement

Ref. 428328SGIU

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Dans une copropriété très bien entretenue, je vous propose ce très bel appartement 3 Pièces de 62,35 m² avec un magnifique jardin de 54 m² .

L'appartement est ainsi disposé :

- Une grande entrée
- Un séjour qui donne sur le jardin clos et sans vis-à-vis
- Une cuisine indépendante aménagée donnant également sur le jardin
- 2 chambres avec grands placards
- 1 salle de bains
- 1 WC indépendant
Ce bien vous est proposé avec un garage box fermé en sous-sol de 17 m².

Chaudière à condensation gaz naturel installée en 2012.
Climatisation réversible dans le séjour.
DPE : C
GES : C
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 759 euros et 1027 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) .
Copropriété de 69 lots dont 30 lots d'habitations, pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1800 euros.

Prix de vente de : 389000 euros Honoraires agence inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06.83.51.72.28

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 939619276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428328- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 69 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Severine GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 939619276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr