Achat immobilier - Var : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Var - Page 2

Maison

Ref. 442070MANQ

 SIGNES (83870)

A moins de 30 minutes de la mer, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant calme et luminosité dans le charmant village de Signes.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 140 m²
- Terrain : environ 3 000 m², zone UC
- 3 chambres (dont une à aménager selon vos envies)
- Salon-séjour avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées exposées plein sud
- Vue dégagée sur les collines
- Carport 3 voitures
- Extension et rénovation récentes (2021)

Confort et équipements :
- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
- Poêle à granulés
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur Air/Eau

Performances énergétiques :
- DPE : C - GES : A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 300 euros à 1 840 euros (référence 2021,2022 et 2023).

Quelques travaux de finition permettront de personnaliser cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, idéal en résidence principale ou secondaire.

Prix : 578 200 euros, honoraires à la charge du vendeur

A visiter sans tarder !

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite :
Manon ANQUET
06 52 21 11 79
m.anquet@proprietes-privees.com
----------------------------------------------------------------------------
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon ANQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804308336 RSAC Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Manon ANQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804308336 RSAC Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442212SDAS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME, à deux pas du centre ville.

Maison d'Architecte unique avec terrasse : L'Art de Vivre à 30 min d'Aix-en-Provence

Découvrez cette sublime maison d'architecte de 190 m², une signature unique où l'authenticité des matériaux rencontre la pureté des lignes contemporaines.

Située à deux pas du centre-ville et des commerces, cette demeure de grand standing offre un cadre de vie aussi rare que prestigieux.

Les points forts du bien :
Espaces de vie lumineux : une pièce de vie magistrale baignée de lumière grâce à de grandes parois vitrées, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
Matériaux nobles : une sélection rigoureuse de matériaux authentiques qui confèrent à la maison une âme et un cachet inégalables.
Confort et Modernité : construction récente sous garantie décennale, équipée d'un chauffage au sol (gaz de ville) pour un confort thermique optimal.
Potentiel évolutif : un garage spacieux de 32 m² déjà intégré à la structure, pouvant être transformé selon vos besoins en suite parentale, bureau ou studio indépendant.

Côté nuit :
La maison dispose actuellement de deux belles chambres spacieuses, offrant calme et sérénité.

Extérieur privatif : une SUPERBE TERRASSE idéalement exposée Est-Ouest, véritable havre de paix garanti sans aucun vis-à-vis.

RARE SUR LE MARCHÉ , cette maison séduira les amateurs d'esthétique et de volumes. Sa proximité avec le centre-ville à pied, combinée au calme de sa terrasse, en fait un produit d'exception.

685 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur .

DPE B GES B
Montant de coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040", RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442225SDAS

 BRUE-AURIAC (83119)

EN EXCLUSIVITÉ, BRUE AURIAC, VAR, à pied du village et de ses commerces de proximité.

Coup de coeur : Plain-pied de charme avec dépendance et magnifique jardin fleuri.

Découvrez cette magnifique villa de 96 m², entièrement rénovée (incluant la réfection de la toiture ) avec des matériaux nobles, nichée sur une parcelle paysagée de 604 m². Un véritable havre de paix alliant modernité technique et authenticité.

Les points forts qui font la différence :
Espace de Vie : Un double salon-séjour avec cheminée ouverte, donnant sur une cuisine équipée neuve avec électroménager neuf en pierres de travertin.
Deux chambres, possibilité trois, une jolie salle d'eau et toilette indépendant en pierres de travertin.

Prestations de Standing : Sol élégant en travertin sur l'ensemble de la maison et menuiseries performantes en aluminium gris anthracite (TRYBA).
Confort Thermique : Climatisation réversible dans chaque pièce et toiture récemment refaite pour une sérénité totale.

Potentiel Évolutif : Actuellement configurée en deux chambres, la structure permet d'en créer une troisième très facilement.

Extérieurs et Dépendance :
Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu et clos.
Le "Plus" Rare : Une dépendance de 16 m², idéale pour un studio d'invités, un bureau pour le télétravail ou un atelier d'artiste.
Détente : Une grande terrasse couverte pour vos soirées d'été, avec en prolongement un bassin à carpes japonaises permettant une détente totale.
Praticité : Stationnement intérieur pour deux véhicules et raccordement au tout-à-l'égout, puits.

Emplacement Privilégié :
Située au calme , tout en étant à quelques minutes à pied du village et de ses commerces de proximité. Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre.

SAINT MAXIMIN LA SAINTE-BAUME et les axes autoroutiers à 10 minutes.

435 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur .

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445787GWEP

 LE LAVANDOU (83980)

Idéalement situé, à deux pas des commerces et à seulement 800m de la plage, cet appartement T2 au 3ème étage sur 5 d'environ 42m2 dans une résidence récente avec piscine offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 19m², idéale pour profiter des beaux jours. La chambre avec placard intégré dispose également d'un accès direct à cet extérieur, pour encore plus de luminosité.

Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, une place de parking privative complète ce bien.

A découvrir sans tarder !

Prix : 262 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240 euros et 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 221 lots - dont 94 lots habitation.

Charges annuelles : 1548 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Appartement

Ref. 419673NMON

 BRIGNOLES (83170)

BRIGNOLES - T2 lumineux 47 m² - Idéal premier achat ou investissement
Nathalie MONNOT, conseillère en immobilier pour Propriétés Privées, vous propose en plein centre de Brignoles, dans une rue commerçante proche des commodités et du cinéma, ce T2 lumineux situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 lots (copropriété sans procédure).

Il se compose d'un séjour de 26 m² exposé Sud avec cuisine ouverte, d'une chambre de 14 m² sans vis-à-vis, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Double vitrage PVC, convecteurs électriques.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel.

Soumis au permis de louer. Quelques petits travaux de mise en conformité pourront être demandés pour son obtention.

Prix : 87 690 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Charges : 72,23 euros/mois (eau froide incluse)

DPE : D (225 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : 820 euros à 1 140 euros/an (2021-2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 128 euros.
Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446244FREM

 BRIGNOLES (83170)

Rare à la vente,
découvrez en exclusivité avec Monsieur Martins Frédéric ce magnifique T3 entièrement rénové, Balcon plein sud deux belle chambres de 10M² salon très Lumine cuisine séparé avec loggia , salle de bain troisième étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et recherchée, avec place de parking. Contactez-nous dès maintenant !

PRIX 150.000 euros H.A.I

TAXE FONCIER 800 euros
ALURE 1200 euros

DP D 188
GES B 7gr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446244. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 75 67 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428710BROU

 BRIGNOLES (83170)

NOUVEAUTE !
Coup de coeur pour cet appartement T3 entièrement rénové avec de belles prestations.
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée par portail automatique, digicode et caméras de surveillance, à proximité immédiate des commodités, l'appartement se compose d'une entrée, d'une loggia avec partie buanderie, une salle d'eau avec WC, séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres.
Appartement tout confort avec climatisation réversible, fenêtre double vitrage PVC, fibre, isolation refaite...
Places de stationnement dans la résidence.
Une cave individuelle complète ce bien rare à la vente !
Aucun travaux à prévoir !

A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente : 149 500 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 130 kWh/m2 par an
GES A : 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520 euros et 760 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 442555BROU

 LA CELLE (83170)

NOUVEAUTE !
A vendre, maison d'environ 120m² en R+1 composée de 2 appartements indépendants mais avec possibilité de faire 1 seule habitation.
Au calme et à proximité immédiate des commodité.
En rez de jardin, 1 appartement T2 d'environ 40m² avec séjour, cuisine, salle d'eau et WC avec possibilité de créer un espace supplémentaire.
Au 1er étage, un second appartement T3 d'environ 90m² comprenant un grand séjour avec son balcon et sa vue dégagée, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.
2 garages, un cabanon et un forage complètent ce bien rare à la vente.
Prestations de qualité : bonne isolation (DPE en C), menuiseries double vitrage PVC, climatisations réversibles, tout à l'égout,
A visiter d'urgence !

Prix de vente : 328 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE C : 120 kWh/m2 par an
GES C : 19 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470 euros et 2060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 426656BROU

 MONTFORT-SUR-ARGENS (83570)

REMISE EN VENTE !
Venez découvrir cette jolie maison récente de 2015 de plain-pied , au calme.
Elle se compose d'une entrée avec coin cellier/buanderie, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré, d'une terrasse avec pergola, d'une piscine hors sol, d'une cuisine d'été avec fous à pizzas, de places de stationnement et d'un espace jardin.
Bien rare à la vente par ses prestations de qualité, menuiseries double vitrage PVC, chauffe eau thermodynamique, 12 panneaux photovoltaïques, portail automatique, murs en pierres, climatisation réversible, poêle à bois, très bonne isolation...
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente : 319 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE B : 86 kWh/m2 par an
GES A : 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450 euros et 680 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 438756BROU

 BRIGNOLES (83170)

REMISE EN VENTE !
A visiter d'urgence, maison de plain pied récente dans un secteur calme et résidentiel sur un terrain de 620m².
Cette maison saura vous séduire par ces volumes et sa modernité, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le grand séjour lumineux par ses baies vitrées à galandage, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC.
A l'extérieur, venez profiter des terrasses bien exposées avec pergolas dont une bioclimatique, d'un coin jardin, de places de stationnement sur le terrain, d'un carport, d'abris de jardin...

La maison encore sous garantie décennale est idéale de par son emplacement et sa proximité avec les commodités mais surtout pour ses prestations soignées où l'on peut poser ses valises : très bonne isolation, menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, VMC, vide sanitaire, tout à l'égout, portail automatique et portillon...

Prix de vente : 400 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE A : 63 kWh/m2 par an
GES A : 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670 euros et 970 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 438104BROU

 LE VAL (83143)

REMISE EN VENTE !
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d'environ 149m² + véranda de 12m² au calme et sans vis à vis.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le grand séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé avec lave mains, 2 chambres donnant sur la véranda, un cellier et une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio d'entrée de plus de 30m², d'une terrasse couverte, d'un bel espace de terrain clos, plat et arboré, d'une piscine hors sol, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un grand garage de 32m².
Maison rare à la vente par ses espaces et ses prestations, menuiseries PVC double vitrage, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques en toiture, gouttières, portail coulissant, vue dégagée, vide sanitaire...

A visiter d'urgence !

Prix de vente : 385 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE D : 189 kWh/m2 par an
GES B : 6 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960 euros et 2700 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 445677FREY

 FLAYOSC (83780)

Au coeur du vieux village de Flayosc, se cache une adresse rare?

Un lieu chargé d'histoire, où la pierre raconte le temps, où chaque niveau ouvre une nouvelle perspective, et où le potentiel dépasse largement les murs.

UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE

Dès l'entrée, le ton est donné :
escaliers anciens, volumes verticaux, authenticité préservée?

Ici, on ne visite pas simplement un bien.
On découvre un lieu de vie inspirant, typiquement provençal, au coeur d'un village vivant et recherché.

UN ENSEMBLE A FORT POTENTIEL

Sur plusieurs niveaux, cet ensemble développe environ 4 plateaux d'environ 27 m² chacun, offrant une multitude de possibilités :

création de plusieurs appartements indépendants
projet de location saisonnière haut rendement
ou résidence de caractère avec espaces distincts

Au dernier niveau, une terrasse tropézienne vient sublimer l'ensemble?
Un luxe rare en plein centre historique.

UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR AVERTI

Ce bien a déjà démontré toute sa pertinence en location courte durée, grâce à :

son emplacement premium
son cachet incomparable
sa configuration idéale pour l'exploitation

Un produit parfaitement adapté à une stratégie Airbnb rentable et différenciante

L'ART DE VIVRE PROVENÇAL

Vivre ou investir ici, c'est profiter de tout ce qui fait le charme de la région :

commerces, restaurants et marché à pied
ambiance de village authentique toute l'année
à seulement 10 minutes de Draguignan
à proximité des Gorges du Verdon
à moins d'une heure du littoral méditerranéen
UN BIEN RARE, POUR UN PROJET AMBITIEUX

Adresse recherchée
Cachet historique du XVIIe siècle
Terrasse en coeur de village
Fort potentiel de valorisation
Idéal investisseur ou projet patrimonial

A NOTER

Bien vendu en copropriété (local commercial au rez-de-chaussée indépendant non inclus dans la vente).

Un bien de caractère pour ceux qui savent reconnaître les opportunités uniques.
Un projet. Une vision. Un investissement.

Son prix 260 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE: C 131 kWh/m2²par an
GES : A 5 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420195KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Situation géographique idéale !
A proximité immédiate de la mer, des commerces et des écoles, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale.
Au calme absolu et proche de toutes les commodités, cette villa individuelle d'une superficie de 68 M², édifiée sur un terrain de 645 M² n'attend plus que sa nouvelle famille.
De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie salle à manger - salon avec cuisine moderne ouverte aménagée et équipée.
L' ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud, d'une superficie de 22 M², parfait pour vos moments de détente en famille et amis, sans aucun vis à vis.
Un couloir dessert une pièce buanderie - cellier, une salle d'eau avec fenêtre, 3 chambres dont 2 avec dressing rangements et des WC séparés également avec fenêtre.
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable , tout en étant proche des commodités mais dans un environnement privilégié et au calme.
Parfait pour des promenades au bord de mer, les balades en vélo, les transports en commun sont également à proximité immédiate.

A noter :
Construction de 2013, parfaitement entretenue
Climatisation
Stationnement aisé pour 2 véhicules
Chemin privé fermé par un portail électrique et surveillance par caméra
Fenêtres PVC oscillo - battant et moustiquaire dans chaque pièce.
Taxe foncière : 1225 euros

PRIX DE VENTE 430000 euros honoraires à charge vendeur
Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE B (95) ; GES A ( 3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .650 euros et 930 euros indexées aux années 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439827FDUR

 DRAGUIGNAN (83300)

Draguignan Quartier Vieille Route de Grasse Villa Individuelle 280 m² au sol avec Sous-Sol Aménagé Terrain Plat 820 m²
-----------------------------------------------
Prix : 420 000 euros Honoraires inclus
(Plus d'informations, dossier complet ou étude de potentiel sur demande Inter-Agences OK)
Pour visiter ce bien, contactez Fabien DURAND au : 06 52 53 71 67
-----------------------------------------------
Une villa familiale aux volumes rares sur le secteur
Située à Draguignan Vieille Route de Grasse, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa individuelle développe environ 280 m² de surface de plancher au sol, offrant des volumes particulièrement généreux.
Implantée sur un terrain plat et clos de 820 m², elle bénéficie d'un portail motorisé, de nombreux stationnements privatifs et d'un fort potentiel d'aménagement (division, activité indépendante, projet familial).
-----------------------------------------------
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 148 m²
Surface totale au sol : environ 280 m²
Type : Villa individuelle
Année : 1970-1972
Terrain : 820 m² plat et clos
Stationnement : Plusieurs véhicules dans la propriété
Chauffage : Climatisation réversible DAIKIN (PAC air/air)
Assainissement : Tout-à-l'égout
-----------------------------------------------
Répartition des surfaces Rez-de-jardin :
Séjour : 24,19 m²
Salle à manger : 25,45 m²
Cuisine : 11,81 m²
Buanderie : 9,09 m²
Chambre 1 : 12,01 m²
Chambre 2 : 12,75 m²
Bureau : 7,55 m²
Un niveau idéal pour créer un espace indépendant ou une configuration familiale optimisée.
-----------------------------------------------
Répartition des surfaces 1er étage :
Entrée : 4,82 m²
Cuisine : 12,09 m²
Cellier : 4,22 m²
Séjour : 16,46 m²
Salon : 24,52 m²
Véranda : 22,89 m²
Bureau : 10,34 m²
Chambre 1 : 10,77 m²
Chambre 2 : 13,23 m²
-----------------------------------------------
Combles aménagés :
Palier : 8,66 m²
Chambre 3 : 9,77 m²
-----------------------------------------------
Surfaces annexes et Atouts supplémentaires :
Sous-sol aménagé
Vérandas : environ 29 m²
Espace barbecue couvert et climatisé : 16,60 m²
Four à pizza
-----------------------------------------------
Équipements et Structure :
Façades récemment repeintes
Combles bétonnés
Maison entièrement climatisée (DAIKIN intégral)
Terrain clos avec portail motorisé
-------------------------------------------------
Performance énergétique :
DPE : Classe C [115] kWh/m²/an)
GES : Classe C [5] kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre: 2010 euros à 2820 euros
-------------------------------------------------
Charges et Fiscalité :
Charges ASL : environ 58 euros / trimestre
Taxe foncière : 1 402 euros
-------------------------------------------------
Idéal pour :
-Grande famille
- Projet multi-génération
-Profession libérale
-Investisseur recherchant volume et potentiel
- Résidence principale avec espace indépendant
-------------------------------------------------
Localisation stratégique :
Quartier Vieille Route de Grasse
Environnement résidentiel calme
Accès rapide centre-ville de Draguignan
Commerces, écoles et services à proximité
Axes routiers facilement accessibles
-------------------------------------------------
Prix :
450 000 euros Honoraires inclus
Mandat n°439827
-------------------------------------------------
**Contact visites
Fabien DURAND-06 52 53 71 67
Jean-Marc NADAUD-06 11 77 48 99
Plus d'informations et photos sur : www.fabien-durand.fr
------------------------------------------------
**Mentions légales :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 232 euros.

Appartement

Ref. 437935FDUR

 DRAGUIGNAN (83300)

Appartement 4 pièces 91m² avec garage terrasse et loggia
Secteur Draguignan Grande Armée
----------------------------------------------------
A Draguignan, cet appartement de 4 pièces séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la présence de vie distincts.
Une configuration rare, idéale aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un projet locatif.
----------------------------------------------------
[Les atouts essentiels] :
Surface habitable Carrez de 80,16 m²
3 chambres, dont une grande chambre de 15 m²
Loggia et terrasse, véritables prolongements de l'espace de vie
Garage inclus dans la vente
Appartement agréable et lumineux
Adapté à la résidence principale, à la location annuelle ou à la location meublée touristique
----------------------------------------------------
[Disposition intérieure] :
Entrée avec espace de rangement
Séjour lumineux de 18 m²
Cuisine indépendante de 11 m²
Buanderie séparée
WC indépendant avec porte coulissante
Salle de bain avec baignoire et fenêtre
Chambre n°1 : 8,60 m²
Chambre n°2 : 9,61 m²
Chambre n°3 : 15,00 m²
Loggia de 6,92 m², accessible depuis deux chambres
----------------------------------------------------
[Espaces extérieurs] :
Terrasse de 5 m² avec belle vue,
Possibilité d'installer baie à galandage
----------------------------------------------------
[Confort et équipements] :
Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
Climatisation dans le séjour
Ventilation mécanique contrôlée
Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur
----------------------------------------------------
[Annexes et stationnement] :
Garage de belle superficie
Stationnement libre au sein de la résidence
Local vélo en rez-de-chaussée
----------------------------------------------------
[Location] :
Location à l'année autorisée
Location meublée de tourisme autorisée
----------------------------------------------------
[Classement énergétique] :
DPE : Classe C /166 kWh/m²/an
GES : Classe B / 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012 euros et 1368 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
----------------------------------------------------
[Prix de présentation] :
209 000 euros honoraires inclus
-------------------------------------------------------------------------------------
Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
----------------------------------------------------
Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437935 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 74 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438320FDUR

 FREJUS (83600)

Fréjus Plage : Appartement T3 de Prestige Rénové à Neuf Triple Aperçu Mer
L'Exclusivité à 3 minutes à pied de la plage via un accès privé.
------------------------------------------------
Découvrez ce somptueux appartement traversant de 70 m² (68,5 m² Carrez), niché dans une résidence haut de gamme sécurisée à Fréjus Plage. Rénové avec une exigence rare (125 000 euros d'investissement), ce bien allie luxe contemporain, calme absolu et emplacement premium.
------------------------------------------------
Prix : 468 000 euros (Garage inclus) (Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande) Inter-Agences acceptées.
------------------------------------------------
### Les Points Forts du Bien
-Triple Aperçu Mer : Profitez de la vue depuis votre terrasse de 10 m².
-Rénovation d'Exception : Matériaux nobles (Marbre, Quartz, Chêne massif).
-Calme Absolu : Un véritable havre de paix sans aucune nuisance sonore.
-Accès Privilégié : Chemin piétonnier privé menant directement à la plage (400m).
------------------------------------------------
### Agencement et Volumes
L'espace a été pensé pour offrir confort et fluidité :
Pièce de Vie (31 m²) : Séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse par une baie vitrée à galandage (ouverture totale) avec moustiquaire sur mesure.
Cuisine Haut de Gamme (7,5 m²) : Plan de travail en Quartz, plaque induction Electra, hotte intégrée et vue sur le Mont Vinaigre.
Suite Parentale (15 m²) : Salle de bain privative en marbre et mosaïque.
Chambre n°2 (12,5 m²) : Avec sa propre salle d'eau et WC privatif.
Extérieur : Terrasse de 10 m² avec store neuf et carrelage grand format (120x120).
------------------------------------------------
### Prestations et Équipements Premium
-Climatisation : Système réversible Daikin (10 kW).
-Sols : Parquet en chêne massif et carrelage 120x120.
-Huisseries : Aluminium à galandage, volets roulants électriques et porte blindée.
-Énergie : Radiateurs à inertie haute performance et éclairage LED i-intégré.
-Annexes : Un garage individuel fermé, une grande cave éclairée et stationnement libre dans la résidence.
------------------------------------------------
### Localisation et Environnement
Plage : 3 minutes à pied (accès direct).
Commodités : Commerces, restaurants et école Hippolyte Fabre à proximité immédiate.
Transports : Gare à 5 min, accès Autoroute A8 à 10 min, bus au pied de la résidence.
------------------------------------------------
### Données Techniques et Performances
DPE : Classe B (71 kWh/m²/an) | GES : Classe A (2 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :: Dépenses estimées entre 530 euros et 770 euros / an.
Charges de copropriété : 165 euros / mois.
Taxe foncière : 1492 euros
------------------------------------------------
Potentiel : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de luxe ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.
------------------------------------------------
### Votre Contact pour les Visites
Pour découvrir ce bien d'exception, contactez vos conseillers dédiés :
Fabien DURAND : 06 52 52 71 67 | contact@fabien-durand.fr
Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99 | jm.nadaud@proprietes-privees.com
Mandat n°438320
----------------------------------------------------
Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 173 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 2055 euros.

Maison

Ref. 444089BVAZ

 BRIGNOLES (83170)

Brignoles, Villa neuve T4 110 m² traditionnelle comprenant une entrée sur un vaste salon séjour cuisine donnant sur terrasse plein sud, cellier, wc, à l'étage, dégagement sur 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant, salle de bain, garage sur 488 m² de terrain plat et clos. Piscinable. Belles Prestations : Menuiserie alu, clim gainable, clôture rigide, carrelage 90x90. TAG. Quartier recherché calme et à proximité des commodités. Prix de vente 435000 euros Honoraires charge vendeur. A VOIR VISITE 360° DPE : Classe A - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 444089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429591PCAS

 LE BRUSC (83140)

Votre conseillère en immobilier Patricia Cassar vous propose à la vente une propriété composée de deux maisons offrant un potentiel énorme avec une superficie d'environ 220 M², un garage, un atelier, un jardin, un puit.
Située dans le quartier très recherché du BRUSC, à 100 mètres du port, cette propriété édifiée sur deux parcelles totalisant 595 m², vous offre un cadre de vie authentique.
Il s'agit d'un emplacement rare à la vente au coeur du Brusc,

Maison rénovée d'environ 100 m2 habitables sur une parcelle de 135 m2
RDC :  grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre parentale avec salle d'eau, toilettes.
A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, toilettes, nombreux placards, dressings.

Maison d'environ 120 m2 habitables sur une parcelle de 460 m2
RDC :  grand séjour, cuisine séparée, une chambre, toilettes.
A l'étage : 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparées.

Accolé à la maison, sur deux niveaux, un appartement deux pièces avec son entrée indépendante, à rénover.

A savoir :
Emplacement rare et recherché au coeur du village, à 100 mètres de la mer et des commerces
Garage, atelier
Puit
Tout à l'égout

Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à ces deux maisons pleines de charme.
Le jardin vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagements. Vous pourrez concevoir des espaces verts magnifiques, installer des plantations variées et créer des zones de détente personnalisées.

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 1 470 000 euros honoraires charge acquéreur inclus
Mandat réf : 429591
DPE C - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429591 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 -

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424407PCAS

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Dans une résidence village atypique et renommée des années 1970, venez découvrir cet appartement idéalement situé à 200 mètres du port de La Madrague et de la plage de La Rainette.
Patricia Cassar, Propriétés Privées, vous présente ce magnifique T2, rénové avec de beaux matériaux, d'une superficie loi Carrez de 47 m2 avec un balcon en angle.

Bien agencé, cet appartement vous séduira par un double séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, un espace chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des wc semi-séparés.
Cet appartement bénéficie de la climatisation, d'une entrée indépendante accessible par des escaliers privatifs et, d'un accès au parking de la résidence.

Vous aimerez :
- appartement rénové avec goût ; vous posez vos valises.
- balcon en angle,
- proximité du port de La Madrague et de la plage,
- climatisation,
- environnement calme,
- gardien dans la résidence,
- résidence sans voiture,
- accès au parking de la résidence.

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 275 000 euros honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence).
Mandat réf : 424407
DPE C (176) - GES A (5)
Taxe foncière : 1256 euros
Charges annuelles : 926 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 236 lots
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 912 130 226 - .

(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444593OLS

 DRAGUIGNAN (83300)

A Draguignan, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 100 m² sur deux niveaux,
Acl'étage : une pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, et 2 chambres.
En RDC , 2 chambres .
Implantée sur une parcelle de 431 m², proche des commodités, elle bénéficie d'un garage de 30 m². Chauffage au fioul, cheminée à foyer ouvert, volets en bois, simple vitrage. Actuellement louée. Prix : 261 000 euros. Ne tardez pas, c'est une opportunité unique !
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980... et .3980.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444593. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr