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TALLARD -  Coquette maison de village 87 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 388313LAUD

Localisation TALLARD (05130)

162 000 €

1 862 €/m²

TALLARD - Idéalement située cette maison de village pleine de caractère offre 87m² habitables.
Elevée sur 4 niveaux, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés.

La maison offre une superbe pièce de vie avec un poêle à bois, un salon cosy et une cuisine équipée qui allie fonctionnalité et modernité.
L'espace nuit propose 2 grandes chambres, un coin bureau ainsi que 2 salles d'eau avec WC pour le confort de tous.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible dans l'atmosphère conviviale de Tallard proche de toutes les commodités.

TF : 200 euros
CHAUFFAGE : gaz de ville + poêle à bois
PRIX: 162000euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D (191Wh/m2 par an) / GES : D (31kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950euros et 1340euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Superficie

87 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

SERRES - Appartement 47m²
Exclusivité

Appartement

Ref. 384849LAUD

Localisation SERRES (05700)

77 000 €

1 040 €/m²

SERRES - Superbe appartement lumineux de 47m² carrez (74m² au sol) au 2° étage et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété.
Il propose une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC.

TF : 547euros
CHAUFFAGE : individuel électrique
PRIX : 77000euros (honoraires charge vendeur)
COPROPRIETE : charges 330euros/an, nombre total de lots : 14
DPE : F (367Wh/m2 par an) / C (11Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350euros et 1880euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAUREN DUBOIS au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAUREN DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 46 euros.
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Superficie

74 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

SERRES - Maison de ville avec jardin et dépendances
Exclusivité

Maison

Ref. 370868LAUD

Localisation SERRES (05700)

278 000 €

2 278 €/m²

Audacieuse, Atypique, Imposante, Charmante, cette maison de ville bénéficie de nombreux atouts.

Elle propose sur 2 niveaux, 122m² habitables répartis comme suit : cuisine équipée avec balcon et poêle à granulés, salon avec cheminée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC.

Pour compléter ce bel ensemble un très grand garage composé de 4 box chacun loués.
Egalement un appartement de type T2 à terminer et de nombreuses caves.

PRIX: 278000euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D (237Wh/m2 par an) / GES : B (7kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500euros et 2060euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Superficie

122 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement T2 - 43,70 m2 - GAP
Exclusivité
Sous compromis

Appartement

Ref. 361853JDT

Localisation GAP (05000)

120 000 €

2 790 €/m²

Gap 05000 - Appartement T2, 1 chambre Prix: 120 000 euros Honoraires: 5,26% TTC inclus charge acquéreur, soit 114 000 euros hors honoraires. Appartement avec vue dégagé donnant sur la verdure , comprenant:
Couloir, salle à manger, cuisine, salle de bain avec WC, chambre. Balcon/Terrasse, Cave. Accès au parc privatif de la copropriété.
Double vitrage, Chauffage au sol individuel.
DPE: E ; GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1090 euros
Cet appartement est vendu loué. Fin du bail de 3 ans en novembre 2026. Convient pour un investisseur.
Rentabilité immédiate à 6,30 % brut.
Loyer HC mensuel: 542 euros (charges provisionnelles de 44 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marc DONNET, au 0761134887 ou par courriel à jm.donnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marc DONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 445231442 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361853JDT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().
Jean Marc DONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 445231442 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

43 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement T2  de 30,5m2 au pied des pistes
Exclusivité

Appartement

Ref. 383103BTD

Localisation SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

97 000 €

3 233 €/m²

En exclusivité,
Idéalement placé sur la station, à découvrir ce bel appartement T2 de 30,5M2 doté d'une chambre au pied des pistes de la station de Superdévoluy.
De belles prestations pour ce bien exposé plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Pic de Bure, au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence datant de 2004.
Composé d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un coin nuit supplémentaire , salle de bain et WC séparés, d'un grand balcon, ce bien est vendu meublé et aménagé pour 4 à 5 personnes .
Une cave et un casier à ski agrémentent l'ensemble.
Prix 97000 euros honoraires à la charge du Vendeur

DPE établi le 22/10/24
Consommation énergie primaire : E 289 kWh/m2: an
Gaz effet de Serre : B 9kg CO2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 760 euros et 1060 euros par an pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés de 2021,2022 et 2023.

Copropriété: pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles 2160 euros (comprenant l'eau et l'électricité par comptage individuel)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.
Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

30 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

05000 GAP - RESTAURANT, TERRASSE, EMPLACEMENT N°1

Local commercial

Ref. 352794B-BUSINESS

Localisation GAP (05000)

82 000 €

2 050 €/m²

GAP - Jean Montoro vous propose ce joli petit restaurant idéalement situé dans le secteur dynamique et commerçant du centre ville de Gap.
Cet établissement de bonne réputation dispose de près de 20 couverts en salle, d'une petite terrasse de 10 places, d'un chiffre d'affaires en constante progression et d'une clientèle fidélisée .
L'exploitant actuel travaille seul, et assure la cuisine, la salle et la réception et propose de la vente à emporter.
Ce restaurant de 40 m² entièrement rénové, n'ouvrant qu'en journée, offre une forte possibilité de développement le soir avec énormément de demandes.
- Surface de 40 m² de plain pied.
- Cave de 38 m².
- Bail 3/6/9, loyer de 780 euros toutes charges comprises.
- Cuisine rénovée, équipée et aux normes .
- Contrôles : extincteurs, gaz, électricité, hotte, nuisible effectués.
- Accessibilité PMR

Prix du fonds de commerce 82.000 euros, honoraires vendeur.

Renseignements et visites: contactez Mr MONTORO agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 276 au 06.46.88.28.14 ou j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

40 m²

Terrain Chabottes 478 m2

Terrain

Ref. 357232MRJ

Localisation CHABOTTES (05260)

78 000 €

162 €/m²

Très beau terrain Sur la commune de CHABOTTES, dans le CHAMPSAUR, viabilisé, plat , d'une surface de 478M² au prix de 78000 euros, honoraires charges vendeur, dans un lotissement fermé et sécurisé, comprenant 9Lots de 400 à 535 M². la constructibilité est libre et sera déterminée à la vente de chaque lot, tout en respectant le PLU.
La société NOVELIA RESIDENCES est en charge de ce projet, sérieuse et aillant déjà concrétisé des projets dans la commune de GAP, dans le Champsaur sur GRENOBLE etc... Les terrains seront vendus viabilisés , avec coffrets, regards, alimentation sur le terrain et bien sûr aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Superficie

479 m²

TALLARD - Grange
Exclusivité

Maison

Ref. 372012LAUD

Localisation TALLARD (05130)

77 000 €

77 000 €/m²

TALLARD - Située au coeur du village cette bâtisse à réhabiliter en totalité propose 98m² au sol.

TF : 176 euros
PRIX : 77000euros (honoraires charge vendeur)
DPE : VIERGE / GES : VIERGE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAUREN DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAUREN DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Pièces

1 p

Terrain Chabottes 400 m2 LOT 2

Terrain

Ref. 353193MRJ

Localisation CHABOTTES (05260)

65 600 €

164 €/m²

Très beau terrain Sur la commune de CHABOTTES, dans le CHAMPSAUR, viabilisé, plat , d'une surface de 400 M² au prix de 65600 euros, honoraires charges vendeur, dans un lotissement fermé et sécurisé, comprenant 9Lots de 400 à 535 M². la constructibilité sera déterminée à la vente de chaque lot, tout en respectant le PLU.
La société NOVELIA RESIDENCES est en charge de ce projet, sérieuse et aillant déjà concrétisé des projets dans la commune de GAP, dans le Champsaur sur GRENOBLE etc... Les terrains seront vendus viabilisés , avec coffrets, regards, alimentation sur le terrain et bien sûr aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 353193Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Superficie

400 m²

Appartement Gap 2 pièce(s) 35 m2 avec balcon de 11m²

Appartement

Ref. 384969VLIA

Localisation GAP (05000)

140 000 €

4 000 €/m²

Dans la résidence sécurisée Terra Florea (de 2014, Label BBC Bâtiment Basse Consommation ), venez découvrir ce beau T2 de 35m² avec balcon de 11m² et sa place de parking.
En passant le pas de la porte, vous accédez à un dégagement d'environ 3 m². Sur votre droite une porte donne accès à une salle d'eau/wc de 3,5m². Plus loin dans le couloir vous accédez à un salon/cuisine de 20m².
Il ouvre d'un côté sur une chambre d'environ 10m² et de l'autre sur un beau balcon de 11m² sans vis à vis avec une très belle vue sur les montagnes avoisinantes.
De faibles charges ainsi qu'un chauffage individuel au gaz de ville vous permettra de gérer au mieux votre budget mensuel.
Une place de parking privative dans une cour sécurisée viendra compléter ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384969VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

35 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Barcillonnette - Terrain constructible de 2688 m2

Terrain

Ref. 363168LAUD

Localisation BARCILLONNETTE (05110)

215 000 €

79 €/m²

Superbe terrain de 2688m² en position dominante.
Viabilité en bordure. Libre constructeur
Prix 215 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Superficie

2688 m²

ESPINASSES - Studio loué 22m²
Exclusivité

Appartement

Ref. 367165LAUD

Localisation ESPINASSES (05190)

56 000 €

2 434 €/m²

ESPINASSES - Idéal investisseur, superbe studio de 22m² entièrement rénové au 1er étage d'une petite copropriété.
Le bien est vendu loué et meublé
Chauffage individuel

Bail en cours : 430euros/mois
PRIX : 56000euros (honoraires charge vendeur)
COPROPRIETE : charges 60euros/an, nombre total de lots : 15
DPE : E (307Wh/m2 par an) / B (10Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520euros et 750euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAUREN DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAUREN DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
LAUREN DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 N° mandat 367165
Copropriété de 15 lots ().
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Superficie

23 m²

Pièces

1 p

ESPINASSES - Studio loué 25m²
Exclusivité

Appartement

Ref. 367473LAUD

Localisation ESPINASSES (05190)

57 000 €

2 280 €/m²

ESPINASSES - Idéal investisseur, superbe studio de 25m² entièrement rénové au 1er étage d'une petite copropriété.
Le bien est vendu loué et meublé
Chauffage individuel

Bail en cours : 400euros/mois
PRIX : 57000euros (honoraires charge vendeur)
COPROPRIETE : charges 60euros/an, nombre total de lots : 15
DPE : E (307Wh/m2 par an) / B (10Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520euros et 750euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAUREN DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAUREN DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
LAUREN DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815
Copropriété de 15 lots ().
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

25 m²

Pièces

1 p

L'EPINE - Terrain constructible 1003 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 374785LAUD

Localisation L'EPINE (05700)

45 000 €

44 €/m²

L'EPINE - Situé sur la hauteur du village, ce terrain constructible exposé plein sud propose 1003 m2 en position dominante.

Viabilité en bordure de terrain

Prix 45000euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Superficie

1003 m²

SAINT PIERRE AVEZ, Maison de village avec terrasse, grange et jardin non attenant
Exclusivité

Maison

Ref. 370503LAUD

Localisation LARAGNE-MONTEGLIN (05300)

118 000 €

1 017 €/m²

SAINT PIERRE AVEZ - Charmant village situé à seulement 30min de l'autoroute de Sisteron, venez découvrir cette jolie maison de village d'environ 116m² traversante à la vue dégagée.

Elle propose dès son entrée une terrasse couverte (expo Sud), un salon-salle à manger avec balcon et cheminée, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC.
Son 1er étage offre un espace bureau et une chambre.
Enfin au N-1 vous profiterez de 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Pour compléter cet ensemble, une grange et un jardin non attenant de 57m².
TF : 508 euros. Chauffage électrique + bois

PRIX: 118000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : F (392 kWh/m2 par an) / GES / E (54 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2940 euros et 4060 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAUREN DUBOIS au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAUREN DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Aux portes du Parc National des Ecrins - Terrain à bâtir de 697 m²

Terrain

Ref. 358541RMAH

Localisation PELVOUX (05340)

172 000 €

246 €/m²

PELVOUX (05340) - Parcelle de terrain à bâtir de 697 m²

Aux portes du Parc National des Ecrins et à 3 minutes de la station de VALLOUISE-PELVOUX, je vous propose ce beau terrain plat de 697 m² exposé Sud.
Il offre une jolie vue sur les pistes de Puy Saint Vincent ainsi que les massifs environnants.
En détail :
PLU : Zone UB pour l'intégralité du terrain
PPRN : Zone blanche (Aucun aléa)
Terrain desservi et accessible depuis le communale.
Zone argile : Niveau 2 (Etude géotechnique réalisée)
CUB positif
L'ensemble des réseaux sont à proximité direct. (Eaux Usées / Eau Potable/ Elec. / Télécom)

Avis de votre conseiller Propriétés Privées : Jolie parcelle qui offre un cadre privilégié dans un secteur convoité, parfait pour la réalisation de votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Profitez d'un environnement exceptionnel, alliant proximité des pistes et de la nature, pour concrétiser vos aspirations immobilières.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Prix de vente : 172 000 euros Honoraires d'agence inclus au prix de vente, à la charge du vendeur.

Informations obligatoires :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 358541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Superficie

697 m²

CHANTEMERLE - SERRE CHEVALIER 1400 - A 2 minutes du front de neige - Coquet appartement de Type 2 de 55 m²

Appartement

Ref. 376054RMAH

Localisation SAINT-CHAFFREY (05330)

364 000 €

6 740 €/m²

CHANTEMERLE - SERRE CHEVALIER 1400 - A 2 minutes du front de neige - Coquet appartement de Type 2 de 54.78 m²
Votre conseiller Immobilier Propriétés-Privées .com de Briançon, vous propose cet appartement plein de charme de Type 2 de 54.78 m² (Initialement de type 3) avec un balcon de 8 m² rénové avec goût, au deuxième étage d'une petite copropriété en plein coeur du village de Chantemerle.
Il se compose d'une grande pièce principale pour le salon /séjour donnant sur un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée exposé Ouest, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.
A noter qu'il est également prévu la possibilité de faire installer un casier à ski dédié à l'appartement en rez-de-chausée de la copropriété.

Mode de chauffage : Convecteur électriques (Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granule - Conduit existant)
Production de l'eau chaude sanitaire : Assuré par un chauffe-eau électrique.

Copropriété composée de lots principaux
Charges de copro : 80 euros /mois
Taxe foncière : 850 euros

Avis de votre conseiller : Appartement plein de charme à 2 minutes des pistes..
Vous recherchez un appartement agréable, prêt à vivre ... En résidence principale, secondaire et/ou en location saisonnière ... Ne cherchez plus et demandez rapidement une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MAHIEUW, au 06 18 55 41 96 ou par courriel à r.mahieuw@proprietes-privees. com

Prix de vente : 364 000.00 euros HAI - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 000.00 euros TTC inclus à charge acquéreur, soit 350 000.00 euros hors honoraires.

Informations obligatoires :
Informations DPE : Classe énergétique : D -- Classe climatique : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 EUR et 1 230 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 14/08/2024 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.)
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 376054- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .
Charges annuelles : 600.00 euros
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 .
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Superficie

54 m²

Pièces

4 p

Chambres

1 ch

Le Monétier Les Bains -- Terrain plat à bâtir de 1000 m² - Situation Exceptionnelle

Terrain

Ref. 383455RMAH

Localisation LE MONETIER-LES-BAINS (05220)

2 072 000 €

2 072 €/m²

Le Monétier-Les-Bains -- Terrain plat à bâtir de 1000 m² - Une situation Premium

Dans un secteur résidentiel très recherché du village du Monétier-Les Bains, je vous propose un terrain plat à bâtir exposé plein sud d'une superficie de 1000 m² offrant une vue "Imprenable" sur les massifs environnants et à moins de 2 minutes à pied du front de neige Serre Chevalier 1500.

En détail :
Terrain en zone UC au PLU en vigueur
Emprise au sol : De 25% ou 50% de l'unité foncière selon destination de la construction.
Hauteur de construction autorisée : 11 mètres au faîtage
Viabilisation : Le terrain sera vendu viabilisé à l'ensemble des réseaux

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 18 55 41 96

Prix de vente : 2 072 000.00 euros HAI - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 72 000.00 euros TTC inclus à charge acquéreur, soit 2 000 000.00 euros TTC hors honoraires.

Informations obligatoires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Superficie

1000 m²

Pièces

1 p

BRIANCON - Grande Maison de famille de 275 m² divisée en 4 appartements avec Jardin de 1000 m²

Maison

Ref. 359911RMAH

Localisation BRIANCON (05100)

695 000 €

2 527 €/m²

Briançon proche des services et des commodités, je vous propose cette spacieuse maison de famille divisée en 4 appartements totalisant 275 m² habitables agrémentés d'un jardin arboré de +/-1000 m².

Desservie par un escalier centrale, la maison comprend 4 appartements dont 1 Studio, 2 Type 3 et un Type 4 en duplex.
En détails :
En Rez-de-chaussée: Un studio avec salle d'eau et une cave voûtée, ainsi qu'un grand atelier de +/- 40 m².
Au 1er étage: Un appartement de type 3 avec un grand salon/séjour/cuisine donnant sur la terrasse avec accès direct au jardin, 2 chambres, une salle de bains et un WC,
Au 2ème étage: Le second appartement type 3 avec un grand salon/séjour/cuisine, 2 chambres avec accès sur le jardin, une salle de bains et un WC.
Sur les 2 derniers niveaux : Un vaste appartement lumineux en duplex de type T4, avec un grand salon/séjour/cuisine et un balcon exposé sud, une buanderie, un dressing, un espace bureau, une salle d'eau et un WC au 1er niveau, et 3 chambres mansardées et un WC à l'étage.

Enfin, le véritable bijou de cette propriété est son grand écrin de verdure, un paradis verdoyant où l'on peut se détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager (Terrain bordé par un canal d'arrosage). Avec tant d'espace extérieur, les possibilités sont infinies pour créer un jardin magnifique selon vos désirs.

Chauffage : Chaque logement dispose d'un système de chauffage indépendant assuré par des convecteurs électriques ainsi que l'appoint par une cheminée dans certains logements.

L'avis de votre conseiller immobilier : Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités. Profitez du confort d'une maison familiale tout en bénéficiant des revenus supplémentaires générés par la location des appartements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-moi !

Prix de vente : 740 000.00 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Informations obligatoires :
Informations DPE : Classe énergétique : E -- Classe climatique : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4940 EUR et 6720 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 19/09/2022 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 359911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338

Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Superficie

275 m²

Pièces

12 p

Chambres

8 ch

VALLOUISE  - Grande maison de 138 m² habitable et annexes sur 703 m² de terrain
Exclusivité

Maison

Ref. 376042RMAH

Localisation VALLOUISE-PELVOUX (05290)

420 000 €

3 065 €/m²

Située dans la vallée des Écrins, sur la commune de Vallouise, je vous invite à venir découvrir cette spacieuse maison de 138 m² habitables dominant la vallée. Orientée plein Sud et construite sur une parcelle de 703 m², cette maison sur deux niveaux abrite deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée commun dessert les deux niveaux. Le premier logement présente un séjour lumineux avec cuisine, deux belles chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC.
Sont également présents à ce niveau un grand garage avec de nombreux rangements et une fosse de maintenance pour véhicules, un espace chaufferie, ainsi que plusieurs espaces de stockage et abri à bois à l'arrière de la maison.

A l'étage, une vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes vous attend... Ce niveau est organisé autour d'un couloir central qui dessert un salon/séjour avec cheminée, ouvert sur un grand balcon longeant toute la façade principale, une cuisine séparée, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Enfin, les combles, accessibles par l'extérieur, offrent un espace grenier qui peut être utilisé pour du stockage ou aménagé en extension de l'habitation.
Les extérieurs ne sont pas oubliés, un grand espace de parking et un espace vert complètent ce bien.
Mode de chauffage : Assuré par une chaudière mixte fuel/bois.
Eau chaude sanitaire : Mixte Chaudière / chauffe eau électrique
Taxe foncière : A confirmer
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-moi !

Prix de vente : 420 000.00 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Informations obligatoires :
Informations DPE : Classe énergétique : G -- Classe climatique : F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 460 EUR et 6 080 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 03/04/2024 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 376042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Superficie

137 m²

Pièces

15 p

Chambres

5 ch