Maison Trans-en-Provence ? Vue dégagée, calme, 4 chambres, garages

Appartement

Ref. 433477MLUD

 DRAGUIGNAN (83300)

A Draguignan, idéal premier achat ou investissement locatif.

Studio en rez-de-jardin de 20,20m² comprenant une pièce de vie, une kitchenette et salle d'eau avec wc, proche de la gare routière et non loin du centre-ville.

Le studio était loué 500 euros par mois.
Charge de copropriété par an environ 245 euros (Foncia)
Eau collective, l'eau est provisionnée dans les charges et une régularisation est effectuée à la fin de chaque exercice comptable.
TF: 446 euros

Prix: 69000 euros honoraire charge vendeur
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique : classe E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 908749088 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 245 euros.
Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433888NIBI

 DRAGUIGNAN (83300)

Coup de coeur en centre-ville avec cet appartement 3 pièces lumineux.

Vous rêvez de tout faire à pied ? Cet appartement, idéalement situé, est fait pour vous.

Dés l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, sa cuisine conviviale et ses deux chambres au calme. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux, aussi bien pour un couple, une petite famille que pour un investissement locatif sûr.

L'appartement entièrement climatisé et totalement isolé, dispose également d'un dressing mais également une buanderie.

Les + :
- Emplacement prémium
- Proximité immédiate commerces, écoles et transports
- Appartement lumineux et bien entretenu

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Prix = 179000 euros, honoraires charges vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BISQUERT, au 0659196961 ou, par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BISQUERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 903182541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433888. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .

Maison

Ref. 433697NIBI

 DRAGUIGNAN (83300)

BIEN RARE - Villa avec dépendance, piscine et terrasses panoramiques.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle propriété aux prestations complètes, composée de deux habitations indépendantes, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité d'accueil.

La villa principale, de 130 m² se compose :
- Rez de chaussée :
* Séjour / Salon spacieux et lumineux (coin bureau possible)
* Salle à manger
* Cuisine ( avec arrière cuisine pour buanderie)
* Suite parentale avec salle de bain
* WC indépendant

- L'étage :
* 2 chambres
* Salle de bain
* WC

La dépendance, de 35 m² se compose :
* Séjour
* Chambre
* Salle de bain avec WC

L'extérieur dispose d'un terrain de 990 m² comprenant une piscine de 8 x 4 m (filtration au chlore neuve), de plusieurs terrasses, d'un grand garage de 30m² (avec mezzanine pour du rangement supplémentaire), d'une cave.

Le bien est équipé de la climatisation réversible, d'une cheminée à insert, de l'adoucisseur d'eau et de portails électriques.

Les + de ce bien =
- 2 logements indépendants avec entrée et parking séparé
- Secteur calme et privilégié
- Fort potentiel
- Bien rare sur le secteur

Prix = 435000 euros, honoraires charge vendeur

DPE = D / GES = B (en date du 12/09/2022)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2098 euros et 2838 euros indexées aux tarifs de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BISQUERT, au 0659196961 ou, par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BISQUERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 903182541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433697.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .

Appartement

Ref. 431968NIBI

 DRAGUIGNAN (83300)

Proche du centre-ville, découvrez cet appartement de 75m2,situé dans une résidence sécurisée et recherchée (proche des commerces, écoles et des transports).
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de 2 chambres spacieuses (avec placards), d'une salle de bain et de WC séparé.
L'appartement offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible, dispose d'un balcon et d'une place de parking privative.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement.

Prix : 220000 euros, honoraires charge vendeur

DPE C ; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BISQUERT, au 0659196961 ou par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BISQUERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431968. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .