Appartement 2 Pièces dernier étage Fréjus sans vis à vis

Appartement

Ref. 451728CAMP

 FREJUS (83600)

Exclusivité Fréjus (83600) Au coeur d'une résidence prisée, sécurisée et soigneusement entretenue, agrémentée d'une piscine et d'espaces verts paysagers, cet appartement 4 pièces séduira par son cadre paisible et sa magnifique vue sur le lac.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements. La cuisine, indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse pour un quotidien pratique et agréable.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon exposé sud-sud-est ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant, avec une vue dégagée sur le lac.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite avec sa propre salle d'eau et balcon. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement est vendu avec un garage boxé, une cave et une place de parking privative.

La résidence, sécurisée par portail, offre un cadre de vie privilégié avec une superbe piscine, une plage aménagée et un environnement très arboré.

Côté localisation, vous apprécierez une situation idéale : à moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8, des plages et à proximité immédiate des commerces, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus.

Quelques travaux de rénovation intérieure sont à envisager, principalement pour la cuisine et les salles d'eau/bain, laissant la possibilité d'aménager des espaces modernes et fonctionnels selon vos envies.

Les + :
Résidence sécurisée avec portail
Grande piscine et plage
Vue sur le lac
Exposition sud-sud-est
Garage boxé, cave et parking privatif
Environnement calme et verdoyant
Secteur recherché

Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte attractivité.

Prix : 440.000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1350 euros par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 4264 euros.
Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452301BTEI

 FREJUS (83600)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !
A vendre, Fréjus, MAISON individuelle d'environ 85m² de plain-pied sur parcelle de 1200m² environ, dans un cadre verdoyant privilégié et INCROYABLE : VIGNES, pins parasol et VUE DEGAGEE sur la nature.
Cette maison des années 2003 se compose de 3 chambres, d'un salon/séjour, une cuisine actuellement séparés (facile à ouvrir sur le séjour), salle d'eau, wc séparés, le tout sur un seul et même niveau.
Faites de vos envies un projet concret à l'extérieur qui vous offre de multiples possibilité.
Appelez nous pour découvrir votre (et mon) coup de coeur !!!
Zone PLU UCC :
- Emprise au sol : 10% soit environ120m²
- Hauteur absolue de 7,50 m maximum
- Recul minimal de 4 mètres par rapport à toutes les limites séparatives.
- La superficie minimale maintenue sous forme d'espaces verts est fixée à 50 % de l'unité foncière

+++ Double vitrage - Nombreux placard de rangement - Fosse septique - Extension et piscine possible (sous réserve d'étude précise du projet et de dépôt d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable) +++

DPE C (141) GES A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452301- Prix de vente : 495000 euros, Les honoraires agence de 4,17% sont à la charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 475200 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447801ASTO

 FREJUS (83370)

Dans une résidence de bon standing à deux pas du centre ville de ST AYGULF , découvrez ce duplex d'environ 110 m² au sol situé au dernier étage

Il se compose d'une pièce de vie traversante avec accès à une terrasse exposée sud / sud-ouest, offrant une bonne luminosité. La cuisine est ouverte sur le séjour.

L'appartement dispose de trois chambres ( dont une au RDC ) et de deux salles d'eau, permettant une organisation pratique pour une famille ou un usage mixte résidence principale / secondaire.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, et à environ 200 mètres du bord de mer.

Le bien est complété par un garage, une place de parking en sous-sol et une cave.

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Prix : 363 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
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Performance énergétique
DPE : C/123 kWh/m²/an
GES : A / 3 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 870 euros et 1230 euros / an indexées à l'année 2021 , 2022, 2023
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 200 euros / mois
Copropriété de 10 lots.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447801 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438066MRH

 FREJUS (83600)

Votre conseiller Propriétés Privées vous invite à découvrir, à Frejus 83600:

Appartement type 3 pièces de 82m² situé résidence de la Closerie de l'Esterel, rue de l'Esterel. Proche des commodités .
Composé d'une entrée avec placards, cuisine séparée avec placard, salon séjour donnant sur terrasse orientée sud 2 chambres avec balcon , salle d'eau et wc indépendant.

L'appartement est au dernier étage avec ascenseur , il dispose de 2 garages indépendants en, rez de chaussée.

Très bonne situation et bon état général

Prix 352 000 euros honoraire d'agence inclus , dont 17 000 euros , soit 335 000 euros net vendeur

Copropriété de 20 lots , euros de charge par an .

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de H. MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438066 MRH Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr