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STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE
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Votre conseiller en immobilier: STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE

Photo STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE

STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE

LocalisationFREJUS ET SAINT-RAPHAËL

Présentation
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Arnaud STOCLET & Christelle LEBRUN
☎ 06 15 66 49 14 / ☎ 06 12 74 02 06

Plus de 20 ans d’expérience dans l'immobilier.
Une approche humaine.
Un accompagnement sur mesure, à chaque étape.

Nous, c’est un duo.
Un binôme engagé, passionné d’immobilier, uni par une même vision : vous accompagner autrement.

Et surtout, un choix fort :
des honoraires maîtrisés, en toute transparence…
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9 biens disponibles

Biens résidentiels

FREJUS-PLAGE  Appartement 2 pièces rénové à 50 mètres de la plage
Exclusivité

Appartement

Ref. 445808ASTO

Localisation FREJUS (83600)

173 000 €

6 653 €/m²

Dans une copropriété de standing, cet appartement lumineux et calme vous offre un cadre idéal, ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la verdure.

Réfection complète avec matériaux de qualités.
Emplacement privilégié proche de toutes commodités
Calme, lumineux, parfait comme investissement ou pied-à-terre.

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Prix : 173 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
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Performance énergétique
DPE : C /136 kWh/m²/an
GES : A / 4 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 280 euros et 450 euros / an indexées à l'année 2021
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 60 euros / mois (720 euros / an)
Taxe foncière : 560 euros / an
Copropriété de 235 lots - dont 120 lots habitation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445808 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 235 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

26 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement 3 pièces avec balcon filant

Appartement

Ref. 447509ASTO

Localisation FREJUS (83600)

259 000 €

4 796 €/m²

Fréjus Centre Historique - Appartement 3 pièces avec balcon filant

Dans un immeuble de petite taille, appartement T3 de 54 m² situé au coeur du centre historique de Fréjus.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Appartement lumineux, bénéficiant d'un balcon filant sur toute la longueur, offrant un espace extérieur agréable.

Charme de l'ancien (cachet, volumes) et emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Faibles charges de copropriété.

Bien adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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Prix : 259 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
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Performance énergétique
DPE : D/181 kWh/m²/an
GES : A / 5 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 652 euros et 882 euros / an indexées à l'année 2021
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 10 euros / mois (120 euros / an)
Taxe foncière : 250 euros / an
Copropriété de 6 lots.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447509 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 120 euros.
STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

54 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Terrain de loisirs 195 m² avec Mobil Home récent

Terrain

Ref. 448638ASTO

Localisation FREJUS (83600)

140 000 €

717 €/m²

TERRAIN et MOBIL-HOME PIN DE LA LEGUE - FREJUS - 195m2 de terrain et place de parking .

Comprend les installations suivantes :
- 1 mobil-home de 30m2 environ et composé de :
1 salon avec cuisine intérieure, 2 chambres, 1 salle de douche avec WC
- 1 pergola fermée et possibilité d'ouvrir en été de 30m2 environ avec cuisine d'été
- terrasse exposée Sud Ouest
- 1 jacuzzi extérieur
- 1 parking

Cette parcelle de terrain de 195m2 environ est située à 5min à pieds des infrastructures de loisirs.

Une piscine olympique de 50 mètres, un bassin de jeux aquatiques, un bassin pour les enfants et des pataugeoires pour les plus petits sont ouverts durant les vacances d'été.

7 courts de tennis et 3 padels, deux terrains de volley, un terrain de basket, un terrain de foot, des espaces réservés au crosstraining, à la pétanque, aux boules lyonnaises, un minigolf.

Cinéma en plein air, discothèque, restaurants, garderie.

Le domaine s'étale sur près de 113 hectares de verdure, de chênes et de pins. Ses quarante kilomètres de routes desservent 41 hameaux tous équipés d'un mas sanitaire avec ses douches et ses commodités.

Des sentiers piétonniers permettent de se rendre d'un point à un autre en toute sécurité.

Centre commercial et restaurants à proximité immédiate.

PAS D'HABITATION EN RÉSIDENCE PRINCIPALE. Pas de séjour possible durant le mois de Janvier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ARNAUD STOCLET et CHRISTELLE LEBRUN, au 0615664914 ou, par courriel à a.stoclet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARNAUD STOCLET et CHRISTELLE LEBRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850673815 FREJUS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .

Superficie

195 m²

Pièces

3 p

Appartement 2 Pièces dernier étage Fréjus sans vis à vis

Appartement

Ref. 447248ASTO

Localisation FREJUS (83600)

183 000 €

3 978 €/m²

Appartement 2 pièces de 45 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m², cuisine indépendante ( poss cuisine US ) , une chambre , salle de douche et de WC séparés. Fonctionnel et modulable, il présente un bon potentiel d'aménagement. Idéalement situé à proximité des plages, du port et de toutes les commodités, il dispose également d'un cellier et d'une place de parking sécurisée.
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Prix : 183 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel

Performance énergétique
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 euros et 910.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 532 euros / an
Copropriété de 88 lots

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447248 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 88 lots - dont 88 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .

Superficie

46 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement 4 pièces en dernier étage avec terrasse

Appartement

Ref. 450492ASTO

Localisation FREJUS (83600)

403 000 €

4 030 €/m²

FREJUS - dans une petite copropriété au calme et lumineux -
Appartement 4 pièces comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse bien exposée et ensoleillée. 3 chambres, salle de bains, salle de douche , nombreux rangements
l'appartement bénéficie également d'un garage fermé. Idéalement situé à proximité des commodités,
CALME , LUMINEUX , EXCELLENT ETAT GENERAL

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Prix : 403 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
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Performance énergétique
DPE : C /156 kWh/m²/an
GES : A / 4 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1060 euros et 1510 euros / an indexées à l'année 2024
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Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450492 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1630 euros.
STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Villa Roquebrune Sur Argens 7 pièce(s) 160 m2

Maison

Ref. 449649ASTO

Localisation ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

1 690 000 €

10 562 €/m²

Au coeur d'un secteur prisé, dans un domaine sécurisé entre nature préservée et proximité du littoral, cette propriété offre un cadre de vie rare.

La villa bénéficie d'un vaste séjour cathédrale lumineux , prolongé par une salle à manger donnant sur une vaste terrasse de 150 m², sans vis-à-vis. Cuisine indépendante équipée avec cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains en rez-de-jardin.

La maison est répartie sur deux niveaux et comprend également un appartement indépendant de 74 m², plusieurs chambres avec salles d'eau, une mezzanine et une terrasse tropézienne. Garage de 80 m², cave et atelier complètent l'ensemble.

Le terrain paysager de 2 200 m² propose une grande terrasse face à la mer, une piscine avec pool-house, un solarium et un boulodrome., idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute tranquillité.

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Prix : 1 690 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
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Performance énergétique
DPE : C/123 kWh/m²/an
GES : A / 3 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1140 euros et 1170 euros / an indexées à l'année 2023
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Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449649 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

160 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Local / Garage en centre-ville -  Saint Raphael -

Parking

Ref. 448481ASTO

Localisation SAINT-RAPHAEL (83700)

178 000 €

1 148 €/m²

Idéalement situé en plein coeur de Saint -Raphael, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès rapide et facile, parfait pour un usage professionnel ou personnel.

Il se compose de :

- Une partie garage d'environ 74 m²
- Une partie cave / stockage d'environ 81 m², parfaite pour archivage, entreposage ou réserve etc...
Soit une surface totale d'environ 155 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les + :

Accès direct et pratique (rez-de-chaussée)
Faibles charges
Volume rare en centre-ville
Polyvalence d'usage : stockage, garage, activité professionnelle, etc.
Ce bien s'adresse aussi bien à un artisan, une entreprise ou un particulier recherchant un espace fonctionnel et bien situé.

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Prix : 178 000 euros Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel

Non soumis au DPE
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 65 euros / mois

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448481 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 480 euros.
STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .

Superficie

155 m²

Pièces

3 p

Appartement Frejus 2 pièce(s) 60 m2

Appartement

Ref. 447508ASTO

Localisation FREJUS (83600)

206 000 €

3 491 €/m²

Au coeur du centre historique de Fréjus, laissez-vous séduire par ce bel appartement 2 pièces en étage lumineux, calme, à deux pas des commodités.

Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une chambre spacieuse et salle de bains attenante.

Ce bien allie charme et praticité, et conviendra aussi bien pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
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Prix : 206 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
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Performance énergétique
DPE : D/187 kWh/m²/an
GES : A / 5 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 883 euros et 1195 euros / an indexées aux années 2021, 2022, 2023
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 10 euros / mois (120 euros / an)
Taxe foncière : 250 euros / an
Copropriété de 6 lots.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447508 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 120 euros.
STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

59 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement  4 pièce(s) 110 m2

Appartement

Ref. 447801ASTO

Localisation FREJUS (83370)

363 000 €

3 300 €/m²

situé au dernier étage , découvrez ce duplex d'environ 110 m² au sol, fonctionnel et bien situé.

Il se compose d'une pièce de vie traversante avec accès à une terrasse exposée sud / sud-ouest, offrant une bonne luminosité. La cuisine est ouverte sur le séjour.

L'appartement dispose de trois chambres et de deux salles d'eau, permettant une organisation pratique pour une famille ou un usage mixte résidence principale / secondaire.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, et à environ 200 mètres du bord de mer.

Le bien est complété par un garage, une place de parking en sous-sol et une cave.

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Prix : 363 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
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Performance énergétique
DPE : C/123 kWh/m²/an
GES : A / 3 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 870 euros et 1230 euros / an indexées à l'année 2021 , 2022, 2023
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 200 euros / mois
Copropriété de 10 lots.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447801 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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Photo STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE

STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE

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