Achat maison - La Ciotat : Découvrez nos maisons à acheter à La Ciotat

Maison

Ref. 406962SPJ

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 - Saint Cyr - Magnifique villa vue dominante mer - au 07 60 01 14 86, en exclusivité je vous propose au coeur de la pinède une "Résidence de Prestige". Cette villa de près de 240 m2 habitables est le bien idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes, accueillir amis et famille : comprenant une habitation principale de plain pied avec 5 chambres et salles d'eau, pièce de vie plafond cathédrale composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Nombreuses dépendances (T2, cuisine d'été, cave à vin, patio, abri jardin, vide sanitaire aménageable). Les extérieurs de près de 2000 m2, vous offrent une piscine 11x5m, un barbecue dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé à seulement 5 minutes des animations et centres d'intérêt du port des Lecques.

DPE : B - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2160 euros

Mandat n° 406962- Prix 1 543 500 euros honoraires 73 500 euros inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat n° 406962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416339MGAG

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

PORT D'ALON- Venez découvrir cette villa de prestige située dans un cadre idyllique à deux pas de la calanque de Port D'alon et du Golf de Frégate, d'une superficie de 263m² (dont un T1 indépendant de 35m²) bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 90m², agrémenté d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte.
Chacune des pièces de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
La piscine sans vis-à-vis vous offre un espace privé, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace nuit indépendant, comprenant une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing.
Il comprend également une grande salle de cinéma de 32m² pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires offrant ainsi une grande flexibilité.
A l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une belle terrasse, créant un véritable havre de paix.
La villa dispose également d'un appartement indépendant de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour un rendement locatif .
Un garage fermé, accompagné de plusieurs places de stationnement.
Le tout s'étend sur un terrain de 2 434 m², magnifiquement arboré, au coeur d'un environnement préservé et privilégié.

DPE : C- GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320 euros et 1850 euros

Prix 1.485.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à contacter:
Manon GAGLIARDI au 06 75 15 82 14
Jean-Philippe SUSPLUGAS au 07 60 01 14 86
ou par courriel à m.gagliardi@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat réf : 416339
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 415794CEW

 LA CADIERE-D'AZUR (83740)

La Cadière d'Azur 83740 - Maison 125 m2 habitable plus garage et dépendance sur 5200m² de terrain.

Le calme de la campagne à deux pas du village pittoresque de La Cadière-d'Azur. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison d'environ 125 m² vous accueille sur un vaste terrain de 5 200 m². Elle offre une splendide vue dégagée sur les collines environnantes de Saint Come et la campagne provençale.
Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne en quête de sérénité.
Un atout rare : la propriété offre une grande facilité de stationnement grâce à plusieurs emplacements au sein de la parcelle, complétés par un spacieux garage de 28 m². Une dépendance de plus de 5 m² vient parfaire l'ensemble."

Construite en 1981, cette maison d'environ 125 m² se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon offrant une jolie vue sur les collines environnantes, ainsi qu'une première chambre pouvant également être ouverte pour agrandir l'espace salon/salle à manger selon vos besoins.
La maison offre également deux autres chambres de plain-pied, ainsi qu'une grande salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de plus de 25m², idéale comme suite parentale, espace bureau ou salle de jeux.
Un beau potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour... A visiter sans tarder !

DPE : E251 GES : A8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 650 000 honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 625 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Maison

Ref. 386390SPJ

 LA CADIERE-D'AZUR (83740)

83740 La Cadière d'Azur - Maison de caractère en matériaux traditionnels, rénovée avec gout et charme de 125m2. Au 07 60 01 14 86, je vous propose à seulement 10 mn à pied du village de la Cadière d'Azur, secteur résidentiel, dans un écrin de verdure de 1.000 m2 (oliviers centenaires, chênes...) - piscine semi-enterrée avec terrasse bois - orientation sud - terrasses accueillantes pour des moments de détente en famille ou entre amis.

A l'intérieur salon séjour lumineux, beaux volumes, plafonds rampants, cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres dont deux de plain-pied, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie et un atelier d'artiste. Maison équipée de climatiseurs réversibles, tout à l'égout, proche écoles, commerces.

DPE : E - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2194 euros. Ce bien est également éligible aux aides à la rénovation (type MaPrimeRénov').

Mandat 386390- Prix 640.000 euros honoraires à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 386390- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409152SPJ

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 - Saint Cyr - Demeure de prestige exceptionnelle - au 07 60 01 14 86, je vous propose au coeur d'un domaine sécurisé d'1,5 hectare planté de vignes, d'oliviers et de fruitiers, une propriété de près de 500 m2 habitables idéale pour une activité de chambres d'hôtes, accueillir ses amis ou sa famille : comprenant une demeure principale avec 7 chambres, salles de bains, salles d'eau, nombreuses pièces de vie : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Une dépendance avec 2 chambres supplémentaires complète le bien. A l'abri des regards, vous bénéficierez d'un espace détente composé de grandes terrasses, d'une pergola, d'un roof top et d'une piscine 12x5m chauffée, le tout délicatement posé dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé à seulement 5 minutes du centre de Saint Cyr sur mer.

DPE : D - GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4690 euros et 6430 euros

Mandat n° 409152- Prix 2 650 000 euros honoraires 110 000 euros inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 409152, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412828JSAU

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Grande maison familiale de 328m² + une annexe séparée T2 de 40m² en bord de piscine. Idéalement située au coeur de Saint-Cyr-sur-Mer, très proche des commodités et à moins de 2 km de la plage des Lecques, cette propriété familiale vous permettra de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions - Quelques travaux et rafraichissements à prévoir.

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4760 euros et 6500 euros

Prix : euros 1.290.000, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Paul SAUVAIN, au 0614715830 ou, par courriel à jp.sauvain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul SAUVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 394161070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412828JSAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Paul SAUVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 394161070 - .

Maison

Ref. 413467DIV

 LA CIOTAT (13600)

En exclusivité, votre conseiller Vincent DE LA IGLESIA Propriétés Privées vous invite à découvrir cette charmante maison intimiste, nichée dans un cocon de verdure, proche des plus belles plages et au coeur de la magnifique Baie de la Ciotat et de Saint-Cyr-sur-Mer. Cette maison vous offrira des moments de détente au sein de ses différents espaces : Piscine, terrasses et jardin ...

Passez le portillon et descendez quelques marches, vous entrez dans le salon s'ouvrant sur le jardin et prolongé sur une cuisine tout équipée, sur ce même niveau, vous profitez de deux grandes chambres, d'un bel espace bureau - bibliothèque et d'une salle d'eau fraichement rénovée avec WC.
L'extérieur aménagé et arboré, est un vrai espace de vie supplémentaire très agréable avec ses dépendances : une cabane de jardin et une cave.

Ses atouts : Climatisation, à 10 minutes à pied des plages et proche de la gare et des commodités.

Prix : 410 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : E (298) - GES : B (9)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1550 euros et 2150 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2024 = 878 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 413467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416262SPJ

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 - Saint Cyr - Magnifique villa vue dominante - au 07 60 01 14 86, je vous propose au coeur de la pinède une "Résidence de Prestige". Cette villa de près de 260 m2 habitables est le bien idéal pour accueillir amis et famille : comprenant une habitation principale avec 4 chambres et salles de bain et d'eau, pièce de vie composée d'un double salon, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée. représentant près de 130 m2. Dépendances (T2, garage, cave à vin, abri jardin, vide sanitaire accessible). Les extérieurs de près de 2500 m2, vous offrent une piscine 11x5m, un barbecue, le tout dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé à seulement 10 minutes des animations et centres d'intérêt du port et de la plage des Lecques.

DPE : C - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1850 euros

Mandat n° 416262 - Prix 1485000 euros honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat n° 416262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406641SPJ

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 - Saint Cyr - Les Lecques proximité immédiate du port (5mn à pied) - au 07 60 01 14 86, je vous propose au coeur d'un domaine sécurisé une "Résidence de Prestige" vue mer. Cette propriété de près de 300 m2 habitables est le bien idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes, accueillir ses amis ou sa famille : comprenant une demeure principale de plain pied avec 4 chambres et salles d'eau, 70 m2 de pièce de vie composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. De plain-pied un T3 et de nombreuses dépendances (cuisine d'été, cave à vin, abri jardin, possibilité double garage). Au coeur d'une oliveraie de 2200 m2, vous bénéficierez d'une piscine 12x5m, d'un barbecue et d'un four à pizza dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé à seulement 5 minutes à pied de toutes les animations et centres d'intérêt.

DPE : C - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3670 euros et 5050 euros

Mandat n° 406641- Prix 2 590 000 euros honoraires 90 000 euros inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404238SPJ

 CEYRESTE (13600)

13600 - Proximité immédiate de Saint Cyr sur mer et la Ciotat - au 07 60 01 14 86, je vous propose une villa d'architecte de style contemporain construite en 2023, offrant un mariage parfait entre luxe contemporain et charme provençal. Nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne, elle se dresse majestueusement, offrant une vue imprenable sur les collines et la mer au loin. Les lignes épurées de son architecture moderne se fondent harmonieusement avec l'environnement naturel. Cette propriété de près de 300 m2 habitables est le bien idéal pour vivre au calme à l'abri des regards, accueillir ses amis ou sa famille : comprenant une demeure principale composée de 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de cinéma, une salle de sport, un SPA, une deuxième villa indépendante, un garage pour plusieurs véhicules. Cette propriété nichée au sein d'un écrin de verdure de plus de 4200 m2, se situe à seulement 15 mn des plages de Saint Cyr et de la Ciotat, 10 mn de la gare TGV de la Ciotat, 45 mn de l'aéroport de Marseille. Chauffage climatisation PAC gainable.

Les extérieurs sans vis-à-vis, plantés d'essences méditerranéennes, comprennent une piscine à débordement, un boulodrome, plusieurs terrasses, un dispositif d'arrosage automatique. Calme absolu - immersion dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé.

DPE : A - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1250 euros

Mandat 404238 - Prix 2 980 000 euros honoraires inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 404238- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402419SPJ

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 Saint Cyr sur mer - Depuis ce mas situé dans un environnement très calme, vous ferez tout à pied. Au 07 60 01 14 86, je vous propose une villa proche des sublimes plages des Lecques et du golf dolce Frégate, orientée sud, bénéficiant d'une vue dégagée, bâtie en matériaux traditionnels. Maison de caractère, d'une superficie de près de 190 m² composée de pièces de vie (salon, salle à manger et cuisine aménagée) de 70 m2, 6 chambres dont 4 de plain pied, un bureau, le tout sur un terrain de 600 m2 végétalisé avec gout agrémenté d'une piscine à l'ambiance balinaise. Chauffage et climatisation par PAC.

DPE : C - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1150 euros et 1600 euros

Mandat 402419- Prix 1080000 euros honoraires à charge acquéreur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 402419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410918SPJ

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 Saint Cyr sur mer - située à seulement 10 mn à pied de la plage - vue dominante pour cette villa située à 400 m du port de la Madrague bénéficiant d'un environnement très calme. Au 07 60 01 14 86, je vous propose une villa proche des sublimes plages des Lecques et du célèbre golf dolce Frégate, cette maison de caractère, d'une superficie de près de 190 m² composée d'un T4 et d'un T2 indépendant. En plus, la maison dispose d'un atelier d'artiste, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une piscine, le tout sur un terrain de près de 700 m entièrement végétalisé.

DPE : C - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1680 euros et 2350 euros

Mandat 410918 - Prix 949000 euros honoraires à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 410918- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414714SPJ

 LA CADIERE-D'AZUR (83740)

83740 La Cadière d'Azur - Cette villa vue mer, située dans un environnement calme bénéficie d'un vue dominante au coeur de la pinède méditerranéenne. Au 07 60 01 14 86, je vous propose une villa de plain pied proche des sublimes plages des Lecques et du golf dolce Frégate, orientée sud. Maison de caractère bâtie en matériaux traditionnels d'une superficie de près de 190 m² composée de pièces de vie (salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée) de près de 70 m2, 4 chambres, un T2 indépendant, le tout sur un terrain de 5000 m2 végétalisé avec gout agrémenté d'une piscine et de terrasses très agréables, une cuisine d'été avec barbecue, un atelier complètent le bien.

DPE : C - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2570 euros et 3450 euros

Mandat 414714 - Prix 1680000 euros honoraires à charge acquéreur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 414714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406342PCAS

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Dans le secteur très prisé des LECQUES, Patricia CASSAR, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente une très belle maison provençale indépendante de plain pied d'une superficie d'environ 280 m2, implantée sur un terrain de 2400 m2 avec accès au canal de Provence.
Cette maison vous séduira par son volume, son environnement calme et arboré et, sa piscine maçonnée à débordement avec poolhouse.
De surcroît,, une dépendance de 47 m2 reste à exploiter en appartement afin de recevoir famille et amis.

Descriptif maison de plain-pied :
Double séjour avec cheminée exposé sud
5 chambres
Salles de bains avec toilettes
Salle d'eau
Cuisine séparée donnant sur terrasse

Les extérieurs :
Terrain de 2400 m2 avec accès au canal de Provence
Piscine à débordement maçonnée avec poolhouse
Dépendance à exploiter (appartement)
Garage fermé
Stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
Environnement arboré, calme, sans vis-à-vis
Proximité plage des Lecques et commerces

Patricia CASSAR, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 1 560 000 euros dont 4 % honoraires charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) inclus soit 1 500 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 406342

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Maison

Ref. 401959CEW

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Maison d'Architecte à Saint-Cyr-les-Lecques (83270) - Vue Mer -Piscine et double Garage.

A seulement 5 minutes à pied du port des Lecques et des plages, cette somptueuse maison contemporaine, édifiée en 2014, séduit par son élégance moderne et ses prestations haut de gamme.
Conçue avec des matériaux de qualité exceptionnelle, elle offre un confort de vie optimal où chaque détail a été minutieusement pensé. Un bien rare, idéalement situé, qui allie raffinement, fonctionnalité et proximité du littoral.

Ce bien d'exception offre une généreuse surface habitable de 220 m², répartie sur deux niveaux, et s'ouvre sur deux magnifiques terrasses de 40 m² chacune, offrant une vue imprenable sur la mer.

Pensée pour allier confort et praticité, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi que d'un double garage de 40 m² avec accès direct à la maison.

Son jardin paysager, agrémenté de palmiers et d'essences méditerranéennes, crée un cadre verdoyant et apaisant, tandis que la piscine sécurisée par un volet invite à des moments de détente en toute sérénité.
Dès l'entrée, la maison se dévoile sur deux niveaux aux volumes généreux :

Au rez-de-chaussée, un espace indépendant permet de créer un véritable cocon autonome, idéal pour accueillir confortablement la famille ou des amis de passage. Il se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés.

A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau pour un confort absolu.

Le coeur de la maison s'ouvre sur un magnifique salon-salle à manger avec mezzanine, offrant une superficie impressionnante de 71 m². Baigné de lumière, cet espace de vie convivial se prolonge vers une cuisine indépendante entièrement équipée et s'ouvre sur de superbes terrasses avec une très jolie vue mer.
Une buanderie et un wc indépendant complète cet étage.

Prix : 1 690 000 honoraires : 3,68% TTC inclus charge acquéreur,
soit 1 630 000 euros hors honoraires.
N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel
DPE : B 82 / GES : A 2
Estimation des coûts de consommations annuel entre 1300 euros et 1810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401959
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter il vous sera demandé une carte d'identité.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Maison

Ref. 414193XBE

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Saint Cyr sur mer, entre la plage des Lecques et le centre ville, proche de toutes les commodités, superbe villa contemporaine neuve de 2025 aux prestations haut de gamme.
Frais de notaire réduits 2%.
Séjour double plein Sud, cuisine aménagée et équipée avec son plan de travail en marbre blanc.
Une chambre de plain pied avec salle d'eau et terrasse privatives, wc indépendants.
A l'étage 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et terrasse privatives, une 3ème salle d'eau à l'Italienne, wc indépendants.
Stationnement aisé grâce au garage et ses 3 places privatives, prise pour véhicule électrique.
Pompe à chaleur réversible gainable, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques avec centralisation, piscine en céramique au sel, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermo-dynamique, arrosage automatique, fer forgé artisanal.
Villa coup de coeur située dans une impasse sécurisée, très peu d'entretien, basse consommation, idéal résidence secondaire.

DPE A GES A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou, par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Located in the charming coastal town of Saint Cyr sur Mer, between the beautiful "Les Lecques" beach and the old historic downtown, this brand-new 2025 contemporary villa offers luxury living with high-end finishes and modern amenities. Just steps from shops, restaurants, and local conveniences, this home is ideal as a vacation retreat or second home.
Key Features:
Reduced notary fees of just 2% ? a rare opportunity for savings!
Bright, south-facing double living room with abundant natural light.
Kitchen featuring custom cabinetry, high-end appliances, and a sleek white marble countertop.
Main-floor bedroom with private bathroom and terrace, plus a separate guest toilet.
Upper level: Three additional bedrooms, including one with a private bathroom and terrace, plus a third stylish Italian-style shower room and separate toilet.
Ample parking: Private garage and three mores spaces for vehicles, one electric vehicle charging station.
Eco-friendly et energy-efficient: Reversible ducted heat pump system, aluminum windows, electric roller shutters with centralized control, solar panels, thermodynamic water heater, and automatic watering system.
Luxury outdoor living: Saltwater ceramic pool, low-maintenance landscaping, and artisanal wrought-iron details.
Secure et serene: Situated in a quiet, gated cul-de-sac with minimal upkeep and low energy costs.

This move-in-ready villa combines modern elegance with practicality, making it the perfect choice for a low-maintenance second home in the heart of Saint-Cyr-sur-mer.
Don't miss this gem ? contact me today to schedule a viewing!

Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Maison

Ref. 415962DRV

 CARNOUX-EN-PROVENCE (13470)

13470 -Vue exceptionnelle aux portes de CASSIS . Idéal deux familles, profession libérale ou investisseur averti.
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette petite copropriété familiale se compose de deux logements distincts de plus de 90 m² chacun, sur 800 m² de terrain avec piscine offrant un fort potentiel.
Au rez de chaussée, un T4 bâti en 1976, à rénover entièrement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.
A l'étage,, un logement identique construit en 2011 propose un excellent niveau de confort énergétique et quelques rafraîchissements suffiront pour le moderniser selon vos envies.
Le tout s'accompagne de vues exceptionnelles sur le cap Canaille et le Garlaban, rare sur le secteur !
Cette propriété est une opportunité unique à découvrir sans tarder !
En effet, que vous soyez deux familles souhaitant se rapprocher, une profession libérale en quête d'un espace de travail et de vie ou un investisseur connaisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, venez visiter.
DPE?B GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 1800 euros indexées aux années 2024,
Ce bien vous est proposé au prix de 565 000 euros Honoraires à charge acquéreurs inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390249NVM

 LA CADIERE-D'AZUR (83740)

Dans un lotissement au calme, sans aucun vis à vis , je vous invite à découvrir cette villa indépendante .
Beau terrain plat clôturé , arboré et ensoleillé de plus de 800 M2.
La maison de plain pied, présente un salon séjour double de 33 M2 , avec cheminée et insert, une entrée avec de nombreux placards 18M2, une cuisine équipée et aménagée de 11M2 , un cellier et un espace buanderie,
Trois chambres agréables , dont une ouvrant sur le jardin, deux WC, une salle de bains avec baignoire et douche.
La maison idéale pour couler des jours heureux dans notre village typique de la Cadière d'Azur .
Climatisation réversible dans le salon et dans une chambre.
Vous pouvez poser vos valises et apprécier le calme de cette propriété.
A noter : une grande terrasse plein sud et un garage de 21 M2 seront vous séduire
A voir absolument car rare dans le secteur.
DPE: C _GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir partir des prix de l'énergie entre 1390 euros et 1960 euros par an.
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.géorisques.gouv.fr
Mandat 390249NVM - Prix 669 760 euros frais d'agence inclus : 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 644 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au 0680723782 ou par courriel à m.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??390249NVM????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
( 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur ) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412753JAP

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Découvrez ce mas provençal en pierre de 6 pièces, un bien rare et de caractère, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à seulement 2 km des plages de Saint-Cyr-Sur-Mer.
Implantée sur un terrain plat et paysagé de 3 500 m², cette propriété dispose d'un magnifique jardin arboré avec oliviers centenaires, un potager et une piscine. Vous profiterez également d'une terrasse tropézienne à l'étage, idéale pour vos moments de détente.

Une maison spacieuse et fonctionnelle
Au Rez-de-chaussée, un vaste séjour d'environ 65 m², sublimé par une cheminée et le charme authentique des poutres apparentes, une cuisine séparée, trois chambres avec placards intégrés. Deux salles de bain et deux WC.
A l'étage , une chambre avec sa propre salle d'eau.
Au sous-sol, une buanderie, une espace de rangement supplémentaire, une cave avec roches apparentes.

Atout supplémentaire : Une surface de 50 m² à l'étage est disponible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de sport, bureau, dressing, salle de jeux.
Possibilité de construire un garage de 65 m² ou un pool house selon vos besoins.
Un grand cabanon au fond du jardin pour encore plus de rangement.
Das panneaux solaires récents sur le toit.

Situation privilégiée
Un véritable havre de paix où calme et nature se rencontrent.
Tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de Saint-Cyr-sur-Mer et à 2 km des plages.
Un lieu unique à découvrir.

Bien présenté au prix de 1 550 000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE B
GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 euros minimum et 1 980 euros maximum par an (indexées aux années 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jade PAGEL, au 0627253879 ou, par courriel à j.pagel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr