Charmante maison 5 pièces avec piscine
Ref. 427350BFT
MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)
399 000 €
3 192 €/m²
125 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 220m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité ? Maison R+1 entièrement rénovée de 125 m² habitables sur un terrain de 220 m² avec piscine, secteur Bon Secours (13014 Marseille).Nichée dans une impasse paisible du secteur Bon Secours, cette maison R+1 d'environ 125 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité.Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, le charme opère : un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un salon / cuisine ouverte d'environ 37 m², moderne et fonctionnel, avec son îlot central équipé de rangements et son coin repas convivial.Le séjour d'environ 22 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille.Une buanderie pratique et un toilette avec lave-mains complètent ce niveau.L'extérieur est un véritable atout. Vous profiterez d'un bel espace détente avec terrasse aménagée, coin repas ombragé, piscine moderne avec plage dallée, et même une douche extérieure, parfaite pour les journées ensoleillées.La propriété dispose également d'un espace de stationnement privatif à l'intérieur, pratique et sécurisé.A l'étage, la suite parentale d'environ 19 m² bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres d'environ 12 et 13 m², lumineuses et confortables, accueillent le reste de la famille.Une seconde salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une chaudière récente, d'un chauffage par radiateurs, et de menuiseries double vitrage assurant une excellente isolation.Cette maison séduit par son état irréprochable, ses finitions soignées et sa belle harmonie entre fonctionnalité et modernité.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur.Tél : 0744529057DPE : D. GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 et 2 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 427350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Samir BOUSSEFET
MARSEILLELes biens à proximité
Appartement
Ref. 414205MGRO
MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)55 000 €
901 €/m²
Appartement de type 4 situé au 5ème étage du quartier Félix Pyat, 13003 Marseille. D'une superficie habitable d'environ 61 m², il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC, avec 3 balcons pour profiter de l'extérieur. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Travaux à prévoir. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé à proximité de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur.Surface : 61.21m²Prix du bien : 55 000 euros honoraires charge vendeurDPE: C et ADate de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024A propos de la copropriété :Lots: 119Charges prévisionnelles annuelles : 1599 eurosConsommation énergie primaire : 171 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021(abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projetcontactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Mandat Réf:394140MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 437 lots - dont 119 lots habitation. ().Charges annuelles : 1599 euros. Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .
61 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 427352JLPO
MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)160 000 €
1 860 €/m²
Le Pollozec Jean-Pierre vous propose en exclusivité !!Marseille 15e Appartement 86 m² en rez-de-jardin avec petit terrain et garageA découvrir, dans une petite copropriété privative, ce bel appartement en rez-de-jardin de 86 m², lumineux et bien entretenu.Il se compose d'une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte, donnant sur un salon / salle à manger agréable et lumineux.La partie nuit offre une grande chambre, ainsi qu'une seconde chambre en enfilade, idéale pour un enfant, un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon vos besoins.La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.Le tableau électrique est récent, et l'ensemble de l'appartement est propre et prêt à vivre.En face du logement, vous profitez d'un petit terrain de 40 m², parfait pour un coin détente ou potager, ainsi que d'un garage situé sur ce même terrain.Un bien pratique, spacieux et lumineux, offrant une vraie qualité de vie en rez-de-jardin.Prix du bien : 160 000 eurosDPE en courMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427352 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
86 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 431224CHEB
MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)179 000 €
3 977 €/m²
POUR INVESTISSEURS !Appartement vendu loué, fin du bail 01/2027LOYER 837 euros CC dont 100 euros de charges locatives, soit un loyer de 737 eurosLocation sans le box double qui peut-être loué en sus.Bel appartement à découvrir, avec une grande terrasse offrant la possibilité d'un coin repas et un coin détente.L'appartement se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC.Le tout est en très bon état.Taxe foncière : 1450 euros.Charges : 130 euros/mois.64 lots d'habitation.Un parking double en sous sol, et une place de parking extérieure complètent ce lot.DPE : B et GES : A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.Vous pouvez également contacter Gilles NEGRI au 0650713772 ou g.negri@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 431224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 159 lots - dont 64 lots habitation. ().Charges annuelles : 1560 euros. Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
45 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 436475CHEB
MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)189 000 €
2 362 €/m²
Bel appartement 4 pièces avec terrasse, de 81m² 13014 Marseille + PARKING.VUE PANORAMIQUE sur Marseille :Situé au 5e étage d'un immeuble récent (2011) et parfaitement entretenu, cet appartement traversant conjugue confort, modernité et luminosité.Emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.Ce que vous allez aimer :Un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse de 13 m², exposée Sud avec vue dégagée.Une cuisine indépendante aménagée et équipée.Trois chambres bien réparties : deux côté nuit, pour préserver l'intimité, et une côté terrasse pour prendre son café devant la vue sur la ville !Salle de bain moderne et WC séparés.Une place de parking en sous-sol, ascenseur, excellente isolation, tout le confort d'un immeuble moderne !Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!Un bien rare avec autant d'atouts, à visiter sans tarder !!!!Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite!PRIX DE VENTE : 189 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.( Ce prix inclut le parking)Taxe foncière : 1914 eurosCharges copro : 2185 euros annuelsNombre de lots : 46 lots d'habitationDPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 436475- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. ().Charges annuelles : 2200 euros. Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
4 p
3 ch