Villa contemporaine avec piscine Aix-En-Provence 110.4 m2 - 940 000

Appartement

Ref. 440295CHON

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

A seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, très arboré et parfaitement au calme, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 113 m², situé dans une résidence confidentielle à l'architecture élégante, parfaitement intégrée à son écrin de verdure.

L'appartement offre une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, s'ouvrant directement sur un magnifique jardin privatif d'environ 95 m², idéal pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans / dehors, rare à cette distance du centre-ville.

La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une avec espace dressing, complétée par deux salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et des rangements fonctionnels, assurant un confort de vie optimal pour une famille.

Les prestations sont soignées et actuelles, pensées pour offrir un cadre de vie durable, élégant et confortable, en parfaite harmonie avec l'esprit aixoise : authenticité, discrétion et qualité des matériaux.

Stationnements en sous-sol inclus, dans une résidence sécurisée.

Emplacement recherché, au sein d'un quartier prisé d'Aix-en-Provence, offrant un équilibre rare entre calme absolu, environnement naturel préservé et proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

Prix : 730 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale familiale ou en investissement patrimonial de qualité.

Renseignements complémentaires et visite sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438337. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426193APER

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Appartement en duplex d'environ 140 m², à deux minutes à pied du cours Mirabeau.

Situé au quatrième et cinquième étage d'une immeuble sécurisé avec gardien, doté d'un visiophone, et de la vidéosurveillance, cet appartement en duplex offre un cadre de vie confortable au coeur de la ville et de ses commodités.

A son premier niveau, une entrée élégante avec placard s'ouvre sur un vaste séjour de 45 m² exposé plein sud, baigné de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, avec son cellier , est parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Ce niveau comprend également une chambre / bureau avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage supérieur, profitez de trois chambres supplémentaires, toutes équipées de grands placards, dont l'une s'étend sur une belle surface de 20 m². Deux de ces chambres bénéficient d'un accès à un solarium promettant des moments de sérénité.

Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous sol, avec possibilité d'achat d'une place supplémentaire.

Proche de la gare routière et à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix, cet appartement est parfaitement situé à proximité de tous les commerces pour un quotidien facilité, et un confort de vie excpetionnel au coeur d'Aix en Provence.

Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, pour une tranquillité d'esprit assurée.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement.

Plus de photographies sur demande.

- Résidence de standing avec ascenseur
- Visiophone, digicode et vidéosurveillance
- Climatisation réversible
- Charges comprenant le chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs.

N'attendez pas pour saisir cette rare opportunité sur le marché Aixois.
DPE : D GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1840 Euros et 2550 Euros

Prix : 798 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine PERONNET, au 0660178222 ou par courriel à a.peronnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine PERONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 853003895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28 137.J
Mandat réf : 426 193 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 6000 euros.
Antoine PERONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853003895 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437857GBOC

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

13100 Aix-en-Provence - Résidence Les Romarins
Situé 25 rue des Cuques, à proximité immédiate des facultés et des commodités, Guy BOCCARD vous invite à découvrir ce studio de 27 m² vendu loué, idéal pour un investissement serein et rentable.
Loué depuis plus de 20 ans par la même locataire, sérieuse et fiable, avec un loyer de 611 euros charges comprises/ mois.
Fin de bail possible au 1er septembre 2026, offrant une belle flexibilité pour votre projet futur.
Résidence bien placée, secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Une opportunité parfaite pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr à Aix-en-Provence !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Photos non contractuelles, projection 3D.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D _ GES C
Mandat réf : 437857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 140 000 euros
Copropriété de 254 lots - dont 228 lots habitation.

Charges annuelles : 743 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438412CHON

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Dans un secteur résidentiel recherché d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage d'une résidence très récente, au cadre soigné et parfaitement intégrée à son environnement.

L'appartement offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie confortable et fonctionnel, prolongé par une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

La partie nuit se compose de deux chambres aux volumes équilibrés, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.

Les prestations sont actuelles, pensées pour un confort durable, avec une conception répondant aux standards récents.
Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique, gage de faibles consommations et d'un réel confort thermique.

Un stationnement privatif complète ce bien.

Environnement calme et résidentiel, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des axes principaux.

Prix : 430 000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).

Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Renseignements complémentaires sur demande.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

Non soumis au DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation.

Charges annuelles : 204 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr