Maison Estoublon 5 pièce(s) 158 m2

Description

Vanessa vous propose cette magnifique maison sans vis à vis dans ce charmant village provençal d'Estoublon , d'une superficie de 158 m2 sur un terrain de 1169m2 . Spacieuse, elle est composée de 5 pièces, offrant des volumes généreux et une configuration idéale pour un projet locatif ou une grande maison familiale. Possibilité de faire 2 appartements.
Cette maison est sur 2 niveaux . En Rez de Chaussée un appartement avec une cuisine séparée , 2 chambres , un wc, une salle d'eau, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage de 24 M2 . Au 1er Etage une grande cuisine ouverte sur salon d'environ 60m2 avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une grande terrasse extérieure couverte . A l'extérieur, une grande cuisine d'été couverte d'environ 30m2 équipée d'un Four à pizza donnant sur un magnifique jardin arboré et clôturé.
Garage avec porte automatisée.
Commerces à proximité.

Prix : 299 800 euros honoraires charge vendeur
DPE :F et GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 5820 euros et 7910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa GROULET, au 0677160138 ou, par courriel à va.groulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa GROULET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr