Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 10

Maison

Ref. 411173LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Dans une rue calme, à proximité du tramway ligne 3, des bus et chrono bus (C20) de Beauséjour. Les commerces accessible à pied (supérettes, boucherie, presse, pharmacies, coiffeurs). Le val de chézine à quelques centaines de mètres. Maison de type Nantaise d'environ 98m² se composant au rdc : entrée avec placard, chambre avec point d'eau pouvant recevoir être transformer en suite parentale avec un accès au jardin direct. Le rdc est complété par une buanderie spacieuse et garage d'environ 30m² . A l'étage le palier dessert, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et donne accès au balcon (sud ouest), cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec placard, WC indépendant et salle de bains. Jardin clos et sans vis à vis. Pour votre confort une place de parking supplémentaire sur la parcelle.
DPE D indice 214 GES B indice 44. Chaudière gaz condensation remplacé en novembre 2024 et toiture isolé en 2016.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416488FRQ

 BORDEAUX (33000)

33000-BORDEAUX-SAINT GENÈS.C'est dans le QUARTIER TRÈS PRISÉ ET RECHERCHÉ DE SAINT-GENÈS que prend place cette MAISON DE CHARME entièrement RÉNOVÉE AVEC GOÛT. Ce bien rare offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, alliant CACHET DE L'ANCIEN et CONFORT MODERNE.
Dès l'entrée, le ton est donné : une BELLE ENTRÉE, vous mène vers un BEL ESPACE DE RÉCEPTION composé d'un SALON BAIGNÉ DE LUMIÈRE et d'une SALLE A MANGER EN ENFILADE, parfaite pour recevoir.
La CUISINE INDÉPENDANTE, parfaitement ÉQUIPÉE, s'ouvre de plain-pied sur un AGRÉABLE PATIO EXPOSÉ PLEIN SUD, véritable PROLONGEMENT DE L'ESPACE DE VIE durant les beaux jours.

Un ESCALIER EN PIERRE mène à l'étage, où vous découvrirez une CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, une SECONDE CHAMBRE, ainsi qu'un BUREAU DE 8 M², pouvant aisément devenir une TROISIÈME CHAMBRE selon vos besoins.
Une GRANDE CAVE SAINE avec ESPACE BUANDERIE complète ce bien aux PRESTATIONS DE QUALITÉ.
Autre ATOUT rare dans ce SECTEUR RECHERCHÉ : la POSSIBILITÉ DE LOUER UNE PLACE DE PARKING COUVERTE à proximité.
Cette MAISON UNIQUE, située dans le très APPRÉCIÉ QUARTIER SAINT-GENÈS, réputé pour sa DOUCEUR DE VIVRE, sa TRANQUILLITÉ, sa PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE, des ÉCOLES DE RENOM, des COMMERCES et des TRANSPORTS, représente une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE sur le marché bordelais.
En complément : BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DANS TOUTES LES PIÈCES et présence de PIERRES APPARENTES, apportant encore plus de caractère à cette maison au charme authentique.
PRIX : 563000 Euros
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1835 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417580GUT

 GIEVRES (41130)

- 41130- GIEVRES - Maison de 6 pièces 134 m² - 3 chambres - terrain
clos de 267 m² donnant sur le canal de Berry .

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_ Venez découvrir cette maison sur la commune de Gièvres à deux pas de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, superette, cabinet médical, gare Sncf...)

_ La maison se compose :

_ Entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, 1 chambres, salle de bains avec douche et wc .

_ Etage inferieur : Salle à manger donnant sur la terrasse fasse au canal de Berry , Lingerie et atelier .

_ A l' étage : Palier desservant 2 chambres dont une traversante, grenier aménageable .

_ Dépendances : Garage sur un terrain clos de 267 m².

_ Mode de chauffage gaz de ville ( chaudière récente ), insert, double et simple vitrage bois .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 75 990euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur
(soit 8.56 % ) soit
70 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 417580 GUT (8.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 414382MZR

 AUBENAS (07200)

Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de Saint-Andéol-de-Vals, cette superbe propriété en pierre de 450 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son calme absolu. Entourée de près de 2 hectares de terrain arboré, elle offre une qualité de vie rare, à seulement 20 minutes d'Aubenas.

Cette demeure de charme, parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire, ou à un projet d'accueil touristique, se compose de deux logements indépendants, d'une piscine, d'un grand hangar, et bénéficie de nombreux atouts fonctionnels et patrimoniaux.

Premier logement ? environ 320 m²
L'habitation principale conjugue charme ancien et confort :

Murs en pierre apparente, mezzanine en bois, escalier en fer forgé

Belle luminosité et grands volumes

Grande véranda lumineuse, donnant sur l'extérieur

Quatre chambres, dont deux de plain-pied

Une vaste entrée, chaleureuse et accueillante

Une grande cuisine équipée, idéale pour la vie de famille

Deux salles d'eau et une salle de bain

Deux terrasses, parfaites pour les repas d'été ou la détente

Chauffage bois, électricité et fioul

Diagnostic énergétique : D Gaz à effet de serre D

Second logement ? environ 136 m²
Parfaitement autonome, ce second logement offre de nombreuses possibilités :

Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée

Deux chambres avec salle d'eau

Une chambre supplémentaire totalement indépendante avec sa propre salle d'eau

Chauffage au bois et climatisations réversibles

Diagnostic énergétique : C gaz à effet de serre C

Idéal pour accueillir famille et amis, pour une activité de gîte, ou pour une location saisonnière avec espace indépendant.

Extérieurs
Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble :

Terrain d'environ 20 000 m², arboré, sans vis-à-vis

Piscine (à remettre en état ? filtration à changer)

Grand hangar

Assainissement individuel

Droit de pompage sur un ruisseau

Toiture refaite il y a moins de 2 ans

Un lieu rare où nature et confort cohabitent parfaitement.

Situation
La propriété se situe dans un secteur calme, sans isolement excessif. Les commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Aubenas est à seulement 20 minutes, et vous bénéficiez d'un cadre naturel préservé, propice à la détente, aux projets touristiques ou familiaux.

Informations complémentaires
Prix de vente : 800 000 euros, à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 100 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 414382- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

Maison

Ref. 408335AKD

 NOISEAU (94880)

Maison familiale à Noiseau. Quartier recherché. Exclusivité Propriétés Privées

Une des meilleures opportunités du secteur

Dans un quartier calme et apprécié de Noiseau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale d'une surface de 157 m² au sol (128m²+29m² garage), édifiée sur un terrain plat et arboré de 450 m².

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une véranda de 12 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison
Un salon / salle à manger de 27 m², lumineux et convivial
Une cuisine équipée de 11 m²
Une salle d'eau, des toilettes séparées
Un balcon donnant sur le jardin, sans vis-à-vis
A l'étage :
3 chambres de 9,50 m², 14,50 m² et 17,45 m²
Une salle d'eau et une salle de bains
Au sous-sol total :
Une buanderie avec cuisine de 12 m², pouvant être transformée en studio indépendant
Une cave et un espace de dégagement
Et un garage de 29 m²
Le jardin, bien entretenu et de belle taille, offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour toute la famille.
Emplacement recherché, au calme, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et accessibilité.
Prix de vente : 388.500 euros

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.000 et 2.770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David AKORAL, au 0667612059 ou, par courriel à d.akoral@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David AKORAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 821904950 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David AKORAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 821904950 - .

Maison

Ref. 417438RRN

 LE MANS (72000)

LE MANS - quartier Maillets/Banjan - EN EXCLUSIVITE - maison - 159 m2 - 6 chambres - grand espace libre (possibilité bureau, activité libérale ou autres) - garage 50 m2 - proche tramway
Prix : 283 500 euros honoraires 13 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires.

Située dans le quartier prisé Maillets/Banjan, cette spacieuse maison représente une opportunité rare en centre-ville.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, 1 chambre avec un point d'eau et douche, wc.
Vous pourrez également profiter d'une pièce de 33 m2 aux multiples possibilités. Cet espace peut permettre d'agrandir la pièce de vie actuelle ou devenir une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle ou libérale. (entrée indépendante)
Un véritable atout pour adapter la maison à vos projets de vie ou professionnels.

A l'étage : 5 chambres dont une avec salle d'eau attenante et wc, salle de bain (donnant accès à un balcon) et wc.

Un grand garage de 50 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner véhicules et créer un espace de stockage ou d'atelier.
Vous pourrez également profiter d'une cave d'environ 14 m2.

Pas de jardin, mais un environnement verdoyant à deux pas grâce à la proximité immédiate de plusieurs parcs agréables, dont le parc Banjan, parfaits pour les balades, les enfants ou les moments de détente en plein air.

Chauffage gaz de ville.
Proches de toutes les commodités et du tramway.

DPE : classe D - GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 417 438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 38 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 416941CRY

 TREVE (22600)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
A seulement 5 mn de l'accès 4 voies RENNES-ST BRIEUC, A 5 mn de LOUDEAC.
Au calme - En centre bourg donc proche de toutes les commodités !!
Maison en pierre d'environ 85 m2 + un garage d'environ 28 m2 avec une cour bitumée.
Elle comprend une entrée, donnant sur une belle pièce de vie d'environ 24 m2 idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour et une cuisine ,une salle de bain d'environ 7m2 et un WC.
A l'étage : un pallier dessert 2 chambres de 9 m2 et 15 m2.
La maison mitoyenne d'un côté, isolation phonique renforcée.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique , construction pierre, menuiseries PVC double vitrage volets roulants. Toiture en ardoises naturelles. Tout -à -l'égout. Electricité OK.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Le DPE est en F 389 kwh/an et C 12 kg/an.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 euros et 2140 euros.
Mentions sur la performance énergétique: Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Vous souhaitez habiter la commune de TREVE, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?
A lors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
RSAC 814 133 757 . Mandat réf : 416941
Présenté au prix de 59 990 euros honoraires dont 4 990 euros charge acquéreur. Le prix net vendeur est de 55 000 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416941. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 409888QDE

 CLERMONT (60600)

PAVILLON INDEPENDANT - 180M² - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX - 1 DOUBLE GARAGE - 2 GRANDES DEPENDANCES - JARDIN - 60290 CAUFFRY

! NOUVEAUTE !
!! EN EXCLUSIVITE !!

===> VIVABLE DE PLAIN-PIED

A 15min de Clermont dans la commune de Cauffry, dans un secteur recherché proche des commodités et des écoles (maternelle, primaire et collège), venez découvrir ce pavillon indépendant de 2006, situé en retrait de rue et édifié sur un terrain d'environ 1 785 m².

Offrant de beaux volumes, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour double lumineux avec toit cathédrale et cheminée insert, d'un salon cosy, d'un bureau avec placard, d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé et d'un espace buanderie donnant accès au double garage d'environ 45m².

A l'étage, vous apprécierez le large palier mezzanine aménagé en pièce TV avec coin bureau, trois chambres confortables, un bureau supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

Le pavillon est édifié sur un vide sanitaire sain et électrifié, parfait pour le stockage.

Une belle terrasse avec bac à poissons complète l'ensemble, donnant sur un grand jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté dépendances, ce bien dispose d'un garage double attenant d'environ 45 m² ainsi que de deux grands garages/dépendances indépendants de 93 m² et 73 m², offrant de nombreuses possibilités (bricolage, stockage, stationnement ou utilisation professionnelle avec possibilité de location).

Un bien exceptionnel sur le secteur, à découvrir sans tarder?!

Prix : 535 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 930 euros et 2 650 euros indexées au 1/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou, par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 409888 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397202QDE

 CAUFFRY (60290)

PAVILLON INDEPENDANT - 140M² - 5 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - JARDIN - 60290 CAUFFRY

!! EN EXCLUSIVITE !!

Ce pavillon indépendant d'env. 140 m², entièrement rénové (hors salle d'eau), est idéalement situé à proximité des commodités (écoles, collège, supermarchés et gare TER Paris en 45min).

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, donnant sur un séjour double en "L" lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau à rénover ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un large palier dessert trois belle chambres, un dressing. Un accès aux combles, offrant un bel espace supplémentaire de rangement.

Le sous-sol, entièrement compartimenté, comprend un garage, une cave, un atelier ainsi qu'une pièce de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, agrémenté d'un abri bois, parfait pour le rangement extérieur et une terrasse exposé Ouest.

Ce bien, refait à neuf et sans travaux à prévoir, saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié.

DPE : D / GES : D (Montant moyen estimé à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, abonnement compris : e des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établintre 2410 euros et 3300 euros)

Prix : 327 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .

Maison

Ref. 417534IIN

 PIRIAC-SUR-MER (44420)

PIRIAC - 44420, Maison de caractère en granit , proche de La Turballe et du port de pêche ,entièrement rénovée avec des équipements modernes permet une vie été comme hiver dans le confort . 170 m² au sol, 4 chambres possibilité d'en faire 5 , salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cuisine équipée, belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec sa véranda. Le grenier est facilement aménageable et permettra de créer un espace jeu, atelier de peintre ou autre. Le garage est spacieux avec son coin bricolage, cave à vin . Tout à l'égout .La chaudière récente programmable à distance permet un confort et de belles économies. Le DPE : C coût annuel d'énergie entre1360 euros et 1890 euros ,montant moyen des dépenses d'énergie indexé au 1/01/ 21 démontre la qualité de l'ensemble. Un petit jardin à l'abri du vent et des regards est très agréable. Avis du professionnel : Dans les périodes de fortes chaleurs, la construction en pierre apporte beaucoup de bien être sans faire appel à la climatisation.
Ce bien de par sa situation géographique offre de nombreux axes de promenade ou d'activités nautiques . A proximité du centre aquatique à pied , de 2 plages et du port de Lérat ( 1200 m ) .
Budget hors honoraires : 479000 euros + 19160 euros d'honoraires d'agence, soit 498 160 euros HAI ( 4% TTC charges acquéreur ) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de SAS Propriétés Privées. ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou,RCS Nantes n° 487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G . Mandat 417534 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Maison

Ref. 417553VEO

 SAINT-FERREOL (74210)

Haute-Savoie, 74210 SAINT FERREOL,
Proche des commodités, du lac d'Annecy, des stations de ski, cette maison familiale construite en 2004 sur 1500 m² de terrain arboré (possibilité de piscine et pool house) offre un cadre de vie très agréable : campagne et vue montagnes, le tout sans vis à vis !
En rez-de-chaussée : entrée avec rangement, buanderie/cellier, accès intérieur au garage, atelier et cave. Un escalier amène au rez-de-jardin : cuisine ouverte, séjour et salon (pièce à vivre d'environ 50 m² ! ) exposé sud et ouest donnant sur terrasse et jardin, au même niveau, vous disposerez d'une chambre avec une salle de douche et un WC. A l'étage trois chambres et une grande salle de bains avec WC.
Prix : 430 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : E, GES : B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570 euros et 3550 euros / an "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 417407MAT

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) - COUP DE COEUR pour cette charmante MAISON FAMILIALE de 102 m² habitables, idéalement située en CENTRE-VILLE, à proximité des transports (RER A et futur MÉTRO Champigny Centre), des commerces, des établissements scolaires et des BORDS DE MARNE. Cette maison des années 30 entièrement rénovée, est édifiée sur un terrain de 212m² et dispose d'un magnifique jardin arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud.

Au RDC surélevé : une entrée, une cuisine équipée, un séjour salle à manger, une salle de bain balnéo et un WC indépendant.
Au 1er étage : trois belles chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol : une buanderie, un coin chaufferie et un espace de stockage.
Ce bien dispose par ailleurs d'un carport 2 voitures, d'un garage-atelier indépendant de 18m² et d'un cabanon de jardin.
Doubles vitrages, chauffage gaz, toiture en bon état.

A proximité : gare RER A Champigny (15mn à pied), future station de MÉTRO ligne 15 (5mn), ligne de bus 108 et 110 (5mn), place du marché (5mn), bords de marne (5mn), future médiathèque (5mn).

TRES BON EMPLACEMENT, LUMINEUX, VERDOYANT, AU CALME, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!

PRIX : 430.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 231 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 40 kg CO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 417407.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416733NOE

 PLEUDANIEL (22740)

Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison familiale spacieuse de 212 m² habitables, située en plein coeur du bourg de Pleudaniel, à deux pas des commerces, écoles et services.

Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, projet professionnel, artistique ou artisanal, avec de nombreuses annexes et un terrain de plus de 1 969 m².
- Les atouts principaux :
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
3 salles d'eau et 3 WC répartis sur les deux niveaux
Un atelier d'artiste lumineux, intégré à la maison
Un grand hangar indépendant, idéal pour stockage ou activité artisanale
Un terrain plat de 1 881 m², rare en plein bourg, avec jardin arboré
Chauffage au fioul + poêle à granulés pour un confort toute l'année
Assainissement collectif

- Une localisation stratégique :
Située à Pleudaniel, entre Tréguier et Lézardrieux, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme, tout en restant proche de la mer et des axes principaux.

- A qui s'adresse ce bien ?
A une famille à la recherche d'un grand espace de vie au calme
A un artiste, artisan ou professionnel libéral souhaitant conjuguer lieu de vie et lieu de travail
A un investisseur en quête d'un bien évolutif sur un secteur dynamique du Trégor

- Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison à fort caractère fonctionnel !

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 et 3470 euros indexées à l année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416733NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Maison

Ref. 417432NOE

 PLEUBIAN (22610)

Charmante maison en pierre au coeur de Pleubian
A deux pas de la mer ? Emplacement idéal !

Située en plein centre-bourg de Pleubian, charmante commune côtière de la Presqu'île Sauvage, cette petite maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, séduira les amateurs de bord de mer et de vie locale à pied.

D'une surface inférieure à 35 m², elle offre une configuration simple et fonctionnelle :

Rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie avec cuisine ouverte
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant

Étage :
-Une chambre mansardée
-Un second WC

A l'extérieur, un petit balcon permet de profiter d'un coin de ciel bleu.
-Aucun jardin, mais un emplacement idéal pour vivre le littoral à pied : plages, sentier côtier et commerces sont accessibles en quelques minutes.

Quelques précisions importantes :
- La maison n'est pas équipée de système de chauffage
-Elle n'est pas soumise au DPE, conformément à la réglementation sur les logements de moins de 35 m²
-Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

A qui s'adresse ce bien ?
-Idéal pour un pied-à-terre en Bretagne,
-Un investissement locatif saisonnier,
-Ou un premier achat à rénover selon vos envies.

Maison non soumis au DPE car inférieur à 35 m² et maison non équipé de mode de chauffage
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417432NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417415BCT

 BOUSSAY (44190)

Boussay - 44190 - Maison mitoyenne sur 1côté, 5 pièces, 3 chambres, buanderie, jardin

En hameau, située au calme, venez poser vos valises dans cette jolie maison où vous profiterez de l'environnement paisible à quelques pas de la sèvre nantaise.
A moins de 5mn de la gare de Boussay et des commodités , cette maison allie praticité et tranquillité.
Vous trouverez au rdc un salon avec cheminée hydraulique, un séjour avec cuisine ouverte A/E. une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage le palier dessert 3 chambres .
Une buanderie complète le rdc , avec un accès au grenier pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies.
La terrasse accessible par le séjour donne sur le jardin agréable.
Une cave et des dépendances .
Assainissement conforme
DPE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1060 euros et 1500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 219 900 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 417415

Maison

Ref. 385594VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! ANNAY LA COTE (89200) PRIX DE VENTE : 229.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé sur les hauteurs d'Annay la Cote, à 5min d'Avallon, ce bien est idéalement placé.
Ce joli pavillon d'un potentiel d'environ 130m² habitable, élevé sur sur sous sol offre une très belle surface.
Il comprend :
Au RDC : une entrée desservant une cuisine aménagée, un grand séjour avec cheminée à usage de salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC. Accès au garage.
A l'étage vous découvrirez une pièce palière desservant 3 chambres et une pièce à destination de dressing/ bureau (pouvant être utilisée comme 5ème chambre), une salle de bains et un WC indépendant.
- Sous sol complet comprenant : garage, atelier, cave.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie de la présence d'un grand terrain dominant de près de 2000m2 avec terrasse plate.

Point de vue technique, nous sommes sur une construction en parpaing, chauffage électrique individuel et bois (insert). Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égoût.

DPE : Classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 2760 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 415563KMR

 MONTARGIS (45200)

MONTARGIS 45200 - Limite AMILLY, MAISON RECENTE de 100 m2 environ (sur vide sanitaire), située à quelques minutes du centre-ville de Montargis, du port Saint-Roch, de la zone commerciale d'Antibes, et à 10 minutes de la gare.

Cette maison vous séduira par ses prestations modernes, son confort et sa luminosité. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, agréable espace de vie très lumineux ouvrant sur la terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée avec piano de cuisson SMEG, cellier, WC avec lave-mains.

A l'étage : palier distribuant 3 chambres avec placards et espace rangement, chacune avec salle de bains privative

Atouts supplémentaires :
- Quartier calme
- Proximité écoles, commerces et transports
- Construction récente
- Maison bien isolée, conforme aux normes récentes
- Pompe à chaleur (chauffage performant et économique)
Classe énergétique A
- Maison clé en main, hors aménagement du jardin
Possibilité de personnaliser l'extérieur selon vos envies
secteur calme et recherché, cette maison allie calme, confort et cadre naturel unique, tout en étant proche de tous commerces et zone commerciale d'Antibes à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la GARE DE MONTARGIS - 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute A77 et A19 PARIS 1h30.
Opportunité rare à découvrir sans tarder !

Budget : 215 000 euros honoraires charge vendeur.
Consommation énergétique : A 65 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 450 euros et 650 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 411420JUP

 TRESSIGNAUX (22290)

Longère non mitoyenne couverte sous ardoises naturelles, à 15 minutes de la mer et des plages.

Située au calme, en impasse, à seulement 3,5 km du bourg de Lanvollon, avec tous commerces de proximité accessible rapidement. Un cadre champêtre sans être isolé, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2000 m².
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau avec Wc intégré, cellier/buanderie en rez-de-chaussée,
5 chambres au total dont une avec accès indépendant, parfaite pour accueillir famille, amis ou proposer un hébergement locatif
Garage attenant avec porte motorisé.
Dépendances supplémentaires à exploiter selon vos besoins (atelier, stockage, chambre au Rdc)
La 5e chambre, au-dessus du garage, dispose de son entrée indépendante avec salle d'eau et WC séparé, parfait pour un studio locatif ou espace d'accueil

Chauffage mixte : Poêle à bois en pierre ollaire pour le confort et l'économie et Radiateurs électriques pour un relais efficace, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel aux normes
Ce bien pourrait convenir à :
Une famille à la recherche de calme et d'espace
Un projet de résidence secondaire proche des plages
Un investissement locatif avec potentiel (chambre indépendante à louer à la nuitée ou au mois).
Au prix de 234300 euros, honoraires d'agence inclus de (6.5%, soit 14300 euros).
Prix Net vendeur : 220000 euros et des frais notariés estimés à environ 17000 euros. Taxe Foncière 628 euros. Cette Longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°411420. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415755COE

 LOCMALO (56160)

A quelques minutes de Guémené-sur-Scorff, au bout d'une allée digne d'un domaine, se cache un lieu rare : Une maison familiale posée au coeur d'un vaste écrin de verdure de 6300m² rimant avec élégance, sérénité et exploration de son imaginaire ne font qu'un !

Ce qui séduira dès votre arrivée :
Une allée majestueuse qui vous plonge instantanément dans l'ambiance d'un manoir pour vous guider jusqu'à la maison
Un terrain arboré, bordé de haies, idéal pour vivre en pleine nature, sans vis-à-vis, pour les amoureux de tranquillité et d'extérieur.
Un grand espace goudronné à l'avant permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules facilement

Coté maison vous trouverez tout le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui sur deux niveaux avec un sous-sol complet
- Un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin. L'âme chaleureuse de la maison, dominée par un Cerf sculptural au dessus de la cheminée
- Une cuisine séparée, aménagée, fonctionnelle et conviviale prête à recevoir vos recettes comme vos confidences
- une chambre de plain pied pour une autonomie et un confort au quotidien avec la salle de bain et WC séparés

A l'étage :
- Un palier généreux qui dessert 3 chambres pleine de charme
- Une salle d'eau moderne rénovée avec soin
- Un toilette avec lave-mains astucieusement placé en fond de dégagement

En plus :
- Un sous-sol complet avec son propre WC qui reste pratique et rare!

Le confort au rendez-vous :
- Chauffage au fioul avec chaudière récente
- Volets roulants électriques
- Et même un balcon à l'étage offrant une vue panoramique sur le terrain pour admirer les saisons défiler

Et ce n'est pas tout... En bonus
Des dépendances à explorer. Ces espaces annexes qui ouvrent le champ des possibles de vos idées (Atelier, logement indépendant, chambre d'hôte, studio, salle de réception...)
Tout est là pour agrandir, accueillir ou créer dans un havre de paix

Non loin, toutes les commodités : Supermarché, pharmacie, maison de santé, écoles, collèges, La Poste, restaurants, cafés, brocanteurs, fromager.. et même un cinéma
A quelques minutes, partez en balade dans la vallée du Scorff ou explorez les forêts alentours.
En moins de 15 minutes vous rejoignez Pontivy ou Lorient en 45 Minutes..et la mer n'est jamais loin!

En résumé, un lieu à vivre, à réinventer, à aimer.
Un cadre exceptionnel entre charme, cachet et potentiel infini. Que vous soyez en quête de nature, d'espace ou d'un projet de vie à façonner, cette maison à beaucoup à offrir.

Contactez moi pour une visite pleine de surprises et de perspectives!!! L'inspiration viendra en visitant!

Prix: 182000 euros FAI dont 4 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : F GES : F
audit en cours de réalisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2661 euros et 3601 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415755
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David COËNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 507839983 - .

Maison

Ref. 404929STE

 LOIGNY-LA-BATAILLE (28140)

28140 - Loigny la Bataille
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 113m2 au sol à Loigny la Bataille.

Cette bâtisse à réhabiliter se compose actuellement de deux pièces principales, d'une grange attenante avec un accès au grenier. Un beau potentiel d'aménagement s'offre à vous pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison dispose d'un chauffage au fioul, de fenêtres en simple vitrage et d'un système d'assainissement individuel.

A noter : la propriété ne comprend pas de jardin attenant, mais bénéficie d'un terrain potager de 322 m², situé à seulement 50 mètres, idéal pour les amoureux de la nature ou du jardinage.

Un bien à fort potentiel pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant relever un beau projet de rénovation

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

Consommation énergétique : G 535 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 152 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 euros et 4740 euros/an

Budget: 39 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4990 euros soit 35 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 404 929

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (14.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .