Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 48

Maison

Ref. 399657FRAC

 PLOUIGNEAU (29610)

François Corre conseiller immobilier vous propose cette maison de 1858 remplie d'histoire et d'authenticité, offrant une opportunité pour un projet de restauration ou réhabilitation . Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure et et son vaste terrain de 4650m² dont une parcelle de 1000m² constructible. L'intérieur de cette demeure propose une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec une cheminée, ainsi qu'une
arrière-cuisine-buanderie et des toilettes. L'étage se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau, tandis que le grenier sous les toits permet d'imaginer un nouvel espace à exploiter. Une cave et une chaufferie vient parfaire l'ensemble.

L'extérieur séduit par son vaste terrain verdoyant, son jardin agrémenté d'un puits et la parcelle constructible de 1000 m² avec un accès indépendant permettant de nombreux projets.

Une belle opportunité pour ceux qui apprécie la belle pierre , en respectant l'âme du passé.

Pour de plus amples informations contactez moi au 0625096676.

Consommation conventionnelle :
389kW ep/m².an (Classe G)
Estimation des émissions :
112kg eqCO2/m².an (Classe G )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5080 euros et 6930 euros

Budget : 166 900 euros dont 6,99% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399657 (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407618DTES

 LONGUEAU (80330)

Dominique TESTU (proprietes-privees.com) a le plaisir de vous présenter cette maison située à Longueau proches des commerces ,du réseau de bus AMETIS et de la gare .
En retrait de rue avec un coin de verdure , elle se compose :
Au RDC: hall d'entrée , salle salon de 25m2, un vestiaire de 3,20m2 ,un wc de 2m2, une cuisine de 14m2 , une véranda de 8,50m2 , une salle de douches de 5,5m2, une laverie de 5m2 et une pièce de 11m2 pouvant être transformée en chambre ou bureau
Au 1er étage : un couloir desservant 3 chambres (13m2 , 7 et 8m2 (avec la possibilité de ne faire qu'une seule chambre de15m2 en abattant une cloison)
Le plus : une belle terrasse donnant sur un jardin d'une centaine de 150 m2 environ avec une pièce en fond de jardin sur dalle béton avec électricité .
Chauffage électrique
Tout à l'égout
Taxe foncière : 950 euros
DPE: Classe E GES: Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1630 euros et 2260 euros
180300 euros Honoraires : 4,83% inclus charge acquéreur , soit 172000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407618 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399883TFI

 BEAUMONT-EN-VERON (37420)

EXCLUSIVITÉ - Thierry Fièvre vous présente :
Maison de 120 m² habitables sur un terrain de 1082 m² avec de nombreuses dépendances ? environnement calme, proche commodités
Située au calme, à seulement quelques minutes des commerces et services d'Avoine et Chinon, cette maison exposée plein Sud vous offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, véranda (chauffée) , salle de douche, WC indépendant
A l'étage : un palier dessert 3 chambres de belles surfaces avec placards intégrés.
Les extérieurs et dépendances : garage, nombreuses dépendances spacieuses, idéales pour le stockage, l'aménagement d'un atelier, ou encore pour créer de nouvelles surfaces habitables selon vos projets.
Cour fermée à l'avant de la maison et jardin à l'arrière avec une vue dégagée sur la campagne
Prestations techniques : portail motorisé, puits, pompe à chaleur Air/Eau avec chaudière fioul en relève, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés, toiture récente.
Ce bien, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif ou artisanal.
Localisation idéale : tous commerces et services à 5-6 km (Avoine, Chinon), accès rapide à l'A85 (6 km), CNPE de Chinon à 6,5 km
Ramassage scolaire à proximité immédiate

Prix du bien : 185 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D 244 Kwh/m2/an GES : C 21 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422018IGRAN

 DAX (40100)

CANDRESSE (40180) A 5 mn de Dax - Venez découvrir cette contemporaine de plain pied parfaitement entretenue. Vous y trouverez une pièce à vivre de 35 m², 3 chambres avec placard, de nombreux rangements, une pompe à chaleur (classe énergétique B) et des volets électriques pour votre confort.
Un double garage de 38 m² et un terrain de plus de 1000 m² piscinable finiront par vous séduire. Une visite s'impose !
Prix de vente 324 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
DPE lettre B GES lettre A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1029 euros et 1393 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412598BRUB

 MAILLEZAIS (85420)

Dans le bourg du Mazeau,
joli plain-pied de 102 m² à rafraichir, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée et insert, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.
Tout à l'égout, cabanon de jardin.
Aspiration centralisée, portail électrique, interphone, volets roulants électrique sur terrain de 955 m².
Mandat N° 412598 au prix de 175000 euros dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires de 167000 euros.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1682 et 2276 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420937JULC

 LORGUES (83510)

Opportunité Investisseur ou Famille Nombreuse
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
COUP DE COEUR !
Villa provençale exceptionnelle offrant 2 logements totalement indépendants pour un total de 180m² habitables sur un terrain de 2737m² avec PISCINE et grand abri équipé. Idéal investisseur locatif, famille nombreuse ou projet multigénérationnel.
CONFIGURATION UNIQUE - 2 LOGEMENTS SÉPARÉS :

LOGEMENT RDC : Appartement indépendant avec entrée privée

Séjour lumineux exposition SUD
2 chambres confortables
Salle d'eau + WC
Accès direct jardin et terrasse

LOGEMENT ÉTAGE : Appartement indépendant avec accès séparé

Séjour
2 chambres spacieuses
Salle d'eau + WC
Véranda

RÉSIDENCE SECONDAIRE DE RÊVE :

Art de vivre provençal authentique avec PISCINE
Accueil famille/amis en toute autonomie
Atelier/rangement pour loisirs et hobbies
Revenus locatifs hors saisons d'occupation
Côte varoise accessible (Saint-Tropez 1h)
Escapades nature : Gorges du Verdon 45min

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :

2737m² de terrain paysager sans vis-à-vis
PISCINE pour profiter pleinement du climat provençal
GRAND ABRI DE RANGEMENT ET BRICOLAGE équipé
Parking multiple - accès gros porteurs
Espaces détente et loisirs aménagés

PRESTATIONS DE QUALITÉ :

Fenêtres PVC double vitrage
Toiture tuiles en excellent état
Assainissement micro-station aux normes
Chauffage indépendant par logement

LORGUES - SECTEUR RECHERCHÉ :

10 min centre-ville et commerces
Écoles/collèges accessibles
Autoroute A8 à 20 minutes
Côte varoise à 45 minutes
TGV Aix à 1h - Marseille 1h15

Prix : 586 000 euros (honoraires vendeur inclus )

Contact : Julie CLAUDEL - PROPRIÉTÉS PRIVÉES
Téléphone : 06 16 24 82 75
Email : j.claudel@proprietes-privees.com

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415784JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Draguignan, cette charmante maison indépendante de plain-pied s'étend sur une superficie d'environ 80 m². Elle dispose d'un spacieux garage de 25 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 350 m².

Ce bien se distingue par un agréable séjour lumineux de 28 m² et une cuisine indépendante. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Pour votre confort, la maison offre des places de stationnement extérieures.

L'environnement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant un maximum de luminosité. Les fenêtres sont en double vitrage bois, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser ce bien selon vos goûts.

Vous profiterez d'un accès au tout-à-l'égout, ainsi que de la tranquillité d'un lotissement agréable, tout en étant situé à proximité de la voie rapide, à seulement 4 km.

La villa présente des fissures dues au retrait gonflement des argiles (terrain argileux). La déclaration à l'assurance est faite ainsi que l'expertise pour prise en charge par l'assurance.

Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter directement Julie Claudel au 06 16 24 82 75.
Prix honoraires inclus : 285 000 euros
DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1257 et 1701 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 370505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408319JULC

 CHATEAUDOUBLE (83300)

Découvrez cette authentique maison de village en pierre, d'environ 100 m², située à Châteaudouble, dans une ruelle tranquille, à proximité immédiate des commodités. Cette propriété, en exclusivité, vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse.

Érigée sur quatre niveaux, elle se compose de cinq pièces comprenant trois chambres, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une remise au rez-de-chaussée et une cave. La construction en pierre de taille, de style traditionnel, est agrémentée de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et luminosité.

L'emplacement privilégié de cette maison offre un accès facile aux commerces du village, où vous trouverez boulangeries, épiceries et cafés, favorisant ainsi un cadre de vie agréable. A proximité, vous pouvez profiter de la placette, parfaite pour des moments de détente en plein air. De plus, des écoles et des parcs sont disponibles dans les environs, idéaux pour les familles.

Pour les déplacements, la gare la plus proche est à seulement 20 minutes, facilitant vos trajets vers les villes environnantes. Ce bien se distingue par son authenticité et son potentiel, parfait pour devenir votre résidence principale ou secondaire.

Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme unique et ses nombreuses possibilités. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel. Le prix de vente est fixé à 120 000 euros, honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier.

Prix: 120 000 eur honoraire inclus
DPE VIERGE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409323JULC

 CHATEAUDOUBLE (83300)

Votre conseiller Julie Claudel, conseiller expert immobilier Draguignan et alentours, vous présente :

Villa familiale 170 m² en bon état général
Terrain arboré 2 940 m² avec oliviers centenaires
Intimité totale - Cadre naturel privilégié
7 minutes de Figanières - Emplacement recherché
Raccordé tout-à-l'égout

DISTRIBUTION GÉNÉREUSE - 5 PIÈCES

Séjour lumineux 48 m² orienté plein sud
4 chambres dont suite parentale 24 m²
2 salles de bains - Confort familial optimal
Dépendance 20 m² - Multiples possibilités
Volumes exceptionnels et lumière naturelle

ATOUTS PREMIUM

Jardin arboré avec magnifiques oliviers
Intimité absolue sur grand terrain
Exposition sud - Luminosité toute la journée
Volets bois authentiques
Environnement paisible préservé

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Entrée de Châteaudouble - Village recherché
Accès rapide commerces, écoles, loisirs
Gare proche - Liaisons grandes villes
Tranquillité campagne - Commodités accessibles

OPPORTUNITÉ UNIQUE

Cadre de vie exceptionnel
Idéal famille recherchant sérénité
Prête à vivre immédiatement
Potentiel d'aménagement avec dépendance

Prix : 516 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 et 1770 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399891JULC

 FREJUS (83600)

Découvrez cette séduisante villa à vendre à Fréjus, idéalement située dans un quartier paisible et recherché. D'une surface de 123 m² (97 m² loi Carrez), cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres avec rangements intégrés, parfaite pour un cadre de vie familial.

Le spacieux séjour/cuisine ouverte de plus de 55 m² bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Deux WC séparés et une salle d'eau fonctionnelle ajoutent au confort de l'ensemble.

A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de 200 m² exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse propice à la détente, parfaite pour les moments ensoleillés. Un garage de 13,1 m² et une dépendance de 12 m² offrent des possibilités supplémentaires pour le stockage ou un espace de travail.

Les fenêtres en PVC double vitrage, avec volets en aluminium, garantissent une excellente isolation. Le système de chauffage individuel promet un confort optimal, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 120 euros et 1 600 euros. La gestion de l'assainissement est assurée par un système de tout à l'égout. La copropriété, composée de 7 lots, présente des charges annuelles modiques s'élevant à 130 euros et une taxe foncière de 1 200 euros.

L'emplacement de cette villa est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des monuments historiques, des parcs verdoyants, ainsi que des écoles et des commerces de qualité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la gare de Fréjus à seulement 10 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements.

Cette villa, avec son jardin généreux et son intérieur spacieux, vous promet un cadre de vie agréable et serein. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75
Le prix de vente est fixé à 429 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C, GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 415 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. () nr Charges annuelles : 130 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 416062JULC

 FLAYOSC (83780)

Votre conseiller Julie Claudel, conseiller expert immobilier Draguignan et alentours, vous présente :
Villa familiale 130 m² (110 m² habitables)
Terrain arboré de 2783 m² - Véritable écrin de verdure
Piscine 8x4 m avec plage aménagée
Parfait état général - Prête à vivre
Double vitrage intégral et installations aux normes

DISTRIBUTION OPTIMALE - 5 PIÈCES

Séjour lumineux 24 m² avec cheminée insert et poêle à granulés
3 chambres spacieuses de 12 m² avec placards intégrés et ventilateurs
2 salles d'eau - Confort familial optimal
Atelier pour bricolage et rangement
Terrasse couverte pour repas extérieurs

ATOUTS PREMIUM

Magnifique piscine dans cadre paysager
Chauffage double : cheminée + poêle granulés
Environnement verdoyant préservé
Quartier résidentiel calme recherché

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

4 km du centre Flayosc - Commerces, restaurants, écoles
15 min de la gare - Liaisons grandes villes
Secteur familial apprécié
Tranquillité provençale garantie

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation : 150 kWh/m²/an
Charges énergétiques : 790 euros à 1 120 euros/an
Installations conformes et économiques
Visite organisée rapidement - Contactez-nous sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots (). nr Charges annuelles : 300 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421148JULC

 LORGUES (83510)

Maison contemporaine 135 m² avec piscine 4 chambres Lorgues

Double garage, Sous-sol

A seulement quelques minutes du charmant village de
Lorgues, découvrez cette villa récente (2021) au style moderne et aux prestations haut de gamme.

Un intérieur spacieux et lumineux

Un vaste séjour-salon-cuisine de 56 m² avec de grandes baies vitrées orientées plein sud, offrant une belle luminosité.
Cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
4 chambres, dont 2 superbes suites parentales de 20 et 24 m² avec leur salle d'eau privative.
Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.

Confort et qualité
Fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques individuelle et centralisé
Climatisation réversible gainée, Sol chauffant et rafraichissant
Ballon thermodynamique
Maison neuve de 2021, aucun travaux à prévoir.
Terrain de 650 m² clôturé et facile d'entretien.
Exposition sud, offrant ensoleillement et intimité.

Surface habitable : 135 m²
Terrain : 650 m²
4 chambres / 5 pièces

Taxe foncière : 2 001 euros

Prix de vente : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Julie Claudel Propriétés-Privées.com
06 16 24 82 75

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420039JEMD

 SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH (24230)

EXCLUSIVITE à SAINT-ANTOINE DE BREUILH - Maison en pierre de 258 m² + dépendances 100 m²
245 000 euros

L'AUTHENTICITE de la Pierre, ESPACE d'une Vie de Famille :

Découvrez cette maison en pierre qui raconte l'histoire du savoir-faire local. Ses murs épais et ses poutres apparentes témoignent d'une construction pensée pour traverser les siècles, offrant aujourd'hui à votre famille un cadre de vie exceptionnel.

Un ESPACE DE VIE GENEREUX :

258 m² habitables répartis sur 2 niveaux
Pièce de vie inhabituelle de plus de 60 m² : cuisine ouverte, salle à manger et salon
5 grandes chambres dont une de plus de 30 m²
Salle de bains, salle d'eau, WC et buanderie

UN ILOT DE CALME ET DE TRANQUILITE :

Terrain entièrement clôturé de 1 436 m² garantissant intimité et sécurité
Grande terrasse prolongeant naturellement les espaces de vie
Piscine hors-sol de 4x4m habillée bois pour les plaisirs familiaux
Environnement préservé à moins de 7 km de Bergerac

LE POTENTIEL QUI FAIT LA DIFFERENCE :

Dépendances en pierre de 100 m² : un plateau d'expression pour tous vos projets (ateliers, bureaux, chambres d'hôtes, espaces de loisirs...)
32 m² de panneaux photovoltaïques + chauffe-eau thermodynamique
Chauffage bois avec répartiteur de chaleur

POURQUOI CETTE PROPRIETE ?

- Authenticité : Pierre et poutres apparentes
- Modularité : Espaces à personnaliser selon vos envies
- Potentiel : Dépendances à fort potentiel d'aménagement
- Localisation : Calme absolu, proximité Bergerac
- Écologie : Équipements durables déjà en place

Saint-Antoine de Breuilh (24230) - Secteur recherché :
245 000 euros - Honoraires inclus charge vendeur
Une propriété pour les familles qui voient grand et savent apprécier l'authenticité des maisons d'antan.

Transparence :
Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique

DPE classe E - GES classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416263DCOQ

 PéZENAS (34120)

Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces nichée au coeur d'un village pittoresque, idéalement située entre Pézenas et Béziers.
Avec ses 145 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Elle comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, parfaites pour accueillir famille et amis.
Profitez également d'un vaste terrain de 5134 m², incluant une splendide oliveraie qui confère un charme méditerranéen unique à cette demeure. Détendez-vous au bord de la piscine, un véritable havre de paix pour les chaudes journées d'été. Un sous-sol complet offre également de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.
Cette villa est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix 576 000 euros honoraires agence charge vendeur
Numéro de mandat: 416263
Date de la réalisation des diagnostics 27/03/2023
DPE lettre B consommation énergétique primaire 82 Kwh/m²/an
GES lettre A 2kg CO2/m²/an
(DPE: Bet GES: A) montant du coût énergétique annuel estimé entre 787 euros et 1065 euros euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 410448BROS

 SAINT-COSME-EN-VAIRAIS (72110)

A la sortie de Saint-Cosme-en-Vairais, à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, supermarché, écoles, collège?), cette ancienne écurie en pierre a été transformée en une chaleureuse maison familiale mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée un vaste double séjour agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, séparée par une jolie verrière. Un bureau, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une spacieuse douche à l'italienne, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, tandis qu'une troisième chambre, accessible par son propre escalier, offre calme et intimité.

A l'extérieur, un auvent, un garage indépendant avec mezzanine, ainsi qu'une grande terrasse permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 8000 m². Possibilité de compléter la propriété en faisant l'acquisition du verger mitoyen (plus de 3000 m2 supplémentaires).

La maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie récents, d'un interphone, d'une alarme avec détecteurs de présence et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est collectif.

Prix : 260 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6,12% soit 245 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 280 euros et 1810 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 17/01/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 410448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415741CHEV

 FRETIGNY (28480)

Fretigny 28480

Idéal résidence secondaire

Propriété d'environ 150 m² habitables

Elle offre: cuisine aménagé, arrière cuisine, salle à manger, salon avec insert, grande véranda,
Une suite parentale en RDC (chambre, salle de bains, wc)
A l'étage: 3 chambres, 2 salle d'eau +wc's, bureau, dressing
Chaufferie, atelier, plan d'eau, l'ensemble est agrémenté d'un agréable terrain clos, arboré avec arbres fruitiers de 5 500 m²,
Assainissement individuel
Propriété au milieu de la nature, 5min du centre-ville de Fretigny (28480), accès par chemin rural
Gare SNCF à moins de 15 minutes (1h35 de Paris Montparnasse)

Prix : 197 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : classe E - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4 670 euro et 6 380 euro.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Maison

Ref. 421984CLAF

 THEIX (56450)

THEIX NOYALO - Claire Foureau vous propose cette maison idéale pour une famille, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un bureau et d'un garage. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables. Jardin clos et terrasse complètent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com

DPE : C et GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310 euros et 1820 euros.
Prix : 680 000 euros - Honoraires : 4,62% TTC inclus charge acquéreur soit 650 000 euros hors honoraires
Bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422568JALV

 PAULHAN (34230)

Secteur Paulhan, dans un environnement paisible, découvrez cette superbe villa semi plain-pied de 2020, qui offre 286 m² habitables sur un terrain paysagé de 2800 m².

Un agencement idéal :
Découvrez une sensation unique de continuité entre l'intérieur et l'extérieur grâce à l'immense séjour cuisine de 83m² qui s'ouvre sur une terrasse de 130m² en travertin avec piscine de 36m², tout cela exactement au même niveau, et de grandes baies vitrées à galandage.
Dans cette continuité harmonieuse se rajoute une vue panoramique qui sublime le tout, surplombant la vallée de l'Hérault.
Orienté plein sud, cet ensemble donne un caractère vraiment exceptionnel au lieu.
Rare à trouver...

L'environnement proche:
École, commerces et services à proximité (Saint Pargoire et Paulhan à 2-5 min). A14 min de Pézenas, 18 min de Mèze, 30 min de Béziers/Sète/Agde, 40 min de Montpellier, 90 min de la frontière espagnole.

Espace de vie :
286 m² habitables dont 170 m² au niveau supérieur et 116 m² en contrebas, séjour cuisine lumineux de 83 m², cuisine américaine équipée, avec4 chambres en tout:
dont 2 qui ont chacune une salle d'eau privative, une suite parentale de 29 m² avec salle de bain et dressing, et le T2 .

Espaces complémentaires :
cave à vin, buanderie, salle de jeux, +1 Appartement T2 très bien conçu, de 52 m² (possibilité de le louer).
Garage : 97 m² pour 3 voitures + local piscine de 26 m².
Il reste encore 50m² qui sont aménageables (ex: salle de cinéma ).

La construction et les équipements haut de gamme :
Une construction en béton cellulaire : isolation thermique performante et protection naturelle contre les ondes.
Plancher chauffant et rafraîchissant, eau chaude sanitaire instantanée, aspiration centralisée, réseau RJ45 et Wifi dans toutes les pièces.
Trois grandes baies vitrées à galandage, hauteur sous plafond généreuse.
Porte d'entrée et portes intérieures en noyer massif signées Atelier Bertoli, sols en travertin et parquet massif.
Deux bornes de recharge pour voitures électriques 7kW, possibilité d'installer un poêle, une cheminée ou un spa (pré équipements déjà en place).
Cloisons intérieures isolées phoniquement pour un confort optimal.

Cette Villa est proposée au prix de 1098 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Taxes foncières : 2992 euros/an

Les diagnostics obligatoires présentent un DPE: A GES: A, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 960 euros et 1360 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422568JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422193ELF

 JUIGNE-DES-MOUTIERS (44670)

Belle maison de caractère familiale à Juigné-des-Moutiers.

Située au coeur de la commune de Juigné-des-Moutiers à seulement 15 minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère de 240 m².

La partie principale d'habitation se situe au 1er étage de la maison comprenant une grande pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée avec son bar et ouverte sur le séjour avec sa bellle cheminée, un espace bureau qui peut se transformer en chambre, une grande chambre, un dressing et une salle de bain.

La visite se poursuit au 2éme étage offrant 3 belles chambres dont une de plus de 30m².

Le rez-de-chaussé d'une surface d'environ 70m² offre quant à lui plusieurs possibilité de projets.
En effet, il se compose d'une chambre, d'un salon/salle à manger, d'un espace cuisine à aménager.
Niveaux complètement indépendant , idéal pour recevoir amis, héberger de la famille proche ou éloignée ou tout simplement pour votre adolescent qui ressent un besoin d'indépendance.

L'extérieur propose un jardin entièrement cloturé, verdoyant et arboré disposant d'un mur de tennis et un panier de basket pour les sportifs, plusieurs dépendances dont une petite maison isolée sont à votre disposition , idéal pour recevoir amis ou famille, et un garage fermé fait également parti du bien.

La forêt de Juigné-des-Moutiers se situe à quelques pas de la maison, idéal pour vos ballades...

ATOUTS:
- Maison de caractère
- Ouvrants en PVC double vitrage récents avec volets roulants
- Parcelle de plus de 2300m² en plein centre de Juigné-des-Moutiers
- Maison aux volumes généreux
- Espaces lumineux
- Possibilité de créer une terrasse en prolongement du salon
- Reliée au tout à l'égout
- Idéal pour ceux qui souhaitent héberger de la famille proche en leur laissant un espace indépendant

Contactez moi pour une visite !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4700 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,42% TTC du prix du bien hors honoraires soit 11 500 euros
Prix hors honoraires : 260 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 519458814 - .

Maison

Ref. 422504ELF

 ERBRAY (44110)

-- Nouveauté EXCLUSIVE Propriétés Privées --
Vidéo de présentation : Tapez Emeric Le Forestier sur YOUTUBE

A la porte de Châteaubriant, dans un charmant hameau d'Erbray, Venez découvrir cette superbe maison édifiée en 2022 par un archirtecte de la région.

Venez poser vos valises dans cette maison familiale à l'intérieur design, chaleureux et lumineux.
Le rez-de-chaussé vous enmène sur une pièce de vie aux volumes généreux, confortable donnant sur la terrasse et le jardin. La lumière y est traversante.
La cuisine entièrement équipée dispose d'une vue imprenable sur le séjour cathédrale grâce à sa grande verrière qui apporte une touche d'élégance et un charme inégalé.
L'étage vous propose une mezanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et un wc indépendant

Un grand jardin verdoyant donnant sur une zone non constructible est à votre disposition.

Quelques finitions extérieures seront à prévoir selon votre goût.

Possibilité de créer une extension de la maison ou un garage.

ATOUTS :
- Située à 5 minutes du centre de Châteaubriant
- Aucun travaux intérieur à prévoir
- DPE classé en A
- Pompe à chaleaur air/eau avec chauffage au sol
- Baies vitrées et volets roulants electriques en Alluminum
- Espaces optimisés
- Toiture en ardoises naturelles
- Maison reliée au tout à l'égout
- Exposition plein Sud
- Belle parcelle de plus de 950m²
- Garanties décenales

Une visite s'impose, contactez moi !

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,47% TTC du prix du bien hors honoraires soit 11 400 euros
Prix hors honoraires : 255 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 519458814 - .