Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 47

Maison

Ref. 394120MTR

 VERY (55270)

Nouveauté
Nous vous proposons, dans une rue calme, cette maison typique de 80 m2 avec jardin et garage.
Des travaux de préparation à la rénovation ont déjà été commencés, mais ne peuvent être continuer pour cause de maladie. Cette bâtisse est donc à vendre dans l'état.
Au rez de chaussée, cette maison se compose d'une grande pièce à vivre à rénover complètement.
A l'étage, elle possède trois chambres avec un grenier entièrement aménageable.

Très touristique, proche de Varennes en Argonne et des commerces de proximité, cette maison de campagne vous séduira pour une maison principale, secondaire ou pour un investissement locatif .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie-Laure LETROU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 79 77 55 52 ou par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777. Mandat 394120 au prix de 44000 euros Frais de négociation à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Marie Laure LETROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 829862572 - .

Maison

Ref. 394031LGH

 BRIARE (45250)

45250 - BRIARE - Ghislaine LOUIN vous présente à Briare une maison individuelle sur sous sol classée D comprenant une entrée, un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée, une grande chambre parquetée avec balcon, un dressing avec fenêtre et placards, une salle de bains et un WC.
Le sous sol propose un garage, une buanderie/cuisine d'été, une pièce avec fenêtre, une salle d'eau avec WC , une chaufferie et une cave.
Terrain clos d'environ 1003 m².
Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage bois.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 et 1900 euros.
Budget : 138 000 euros Charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394031LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .

Maison

Ref. 393928LHR

 MUR-DE-BRETAGNE (22530)

Petite maison sur sous-sol total, des années 70, proche du bourg et de ses commerces.
Située à 10 minutes à pied du centre bourg de Guerlédan, cette maison de 80 m² est idéale pour une petite famille ou un premier achat.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour, un couloir, trois chambres, une salle de douche et d'un WC. A l'étage, un palier dessert une chambre et un grenier avec belles possibilités. Un sous sol total se compos d'un garage, un atelier et une buanderie. Un beau terrain de 1900 m², arboré complète le bien qui demande quelques travaux comme l'électricité , les ouvertures, et le rafraîchissement. La maison est chauffée au fuel et au bois, les volets sont électriques et l'assainissement est le tout à l'égout.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
DPE. F (392) et F (84)
Son prix? 132 290 euros HAI (honoraires à charge vendeur), soit 125 000 euros net vendeur.
Mandat réf : 393 928 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

Maison

Ref. 393955IDU

 NANTEUIL (79400)

Très belle maison en pierre d'environ 150m². Rénovée avec goût sur un terrain de 2270m².
Prix: 176 783 euros Honoraires de 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.

Elle se compose au rdc d'un spacieux salon avec poêle à bois, d'une grande salle à manger/cuisine donnant sur la terrasse. Un wc, une arrière cuisine, une buanderie et la chaufferie se trouve au même niveau. Un bel escalier en bois massif et d'origine vous amènera à l'étage ou vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un wc. Toujours sur le même palier, un agrandissement a été réalisé (chauffage au sol, parquet en chêne massif) pour pouvoir accueillir 1 chambre supplémentaire et une magnifique salle d'eau. Un bureau et de nombreux dégagements complètent l'étage.
A l'extérieur, on retrouve une belle terrasse en bois couverte, un joli terrain arboré, une piscine hors sol, un préau et de grandes dépendances pouvant être rénovées pour créer un logement supplémentaire ou autre.

DPE C pour un confort optimal, GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350 euros et 1890 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BILLY, au 0771235716 ou, par courriel à n.billy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BILLY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BILLY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393955 NICB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

Maison

Ref. 394010VAP

 CHEIX-EN-RETZ (44640)

Charmante maison ancienne rénovée de plain pied 98 M² en village proche du bourg de CHEIX-EN-RETZ à 15 minutes de SAINTE PAZANNE, 8 minutes du PELLERIN, 30 minutes de NANTES et du littoral , beau potentiel pour cette maison comprenant: Entrée salle à manger, salon, cuisine, séjour, véranda attenante de 14 M², wc, chambre, pièce de passage, salle d'eau, pièce avec poêle à bois à rénover en chambre.
A l'extérieur : nombreuses dépendances , garage avec cuve à fuel, ancienne écurie, cave atelier d'une surface totale d'environ 78 M² à réhabiliter avec possibilité de détachement du terrain d'une surface de 800 M² en Zone Ua.
Double vitrage avec volets roulants, assainissement à revoir et chauffage fuel.
Prix de vente 217350 euros dont 3,5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros net vendeur.
DPE : E- GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2530 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417556JOG

 GUINGAMP (22200)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22. Entre Guingamp et la Toche Jaudy, maison de caractère de 218 m2 habitables, restaurée avec soin, sur un terrain arboré de 5700 m2 environ. 9 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée: salon d'entrée avec poêle à granulés, 2ème salon avec poêle à bois, cuisine-salle à manger, salle d'eau, wc, buanderie, salle de détente avec SPA. Au 1er étage: palier, 3 chambres , salle d'eau-wc. Au 2ème étage: palier, 2 chambres dont une en enfilade avec dressing. Garage. Atelier. Une grande partie du terrain est boisée. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre, à 10 mn des commodités et 20 mn de la mer. Budget : 372 000euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 254 et classe CLIMAT : B, indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 417556. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 393976HCH

 PARS-LES-CHAVANGES (10330)

Pars les Chavanges au coeur de la région des lacs de Champagne avec ses beaux paysages de forêts, prairies, étangs, proche du lac du Der maison de village à rénover de plain pied comprenant une entrée, pièce de vie, cuisine simple, 4 chambres, salle d'eau, wc cave grand grenier .Petite dépendance, terrain clos. Budget 59000 euors HAI Honoraires d'agence inclus charge vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter localement Hervé CHAMBON , votre conseiller immobilier Propriétés-Privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence HCH h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777 mandat n° La maison ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du DPE . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .

Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Maison

Ref. 393898EPI

 LA ROCHE-BERNARD (56130)

56130 LA ROCHE BERNARD - Propriété d'environ 294 m² avec une vue exceptionnelle sur la Vilaine et le port. Actuellement divisée en 3 logements : D'une part, une maison d'habitation d'environ sur 4 niveaux :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec salon d'hiver et un espace bureau donnant accès à une immense terrasse d'environ 100 m², un espace salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC avec un lave-mains.
Niveau N+1 : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une douche.
Au niveau N-1 : 2 chambres avec placard, 2 salles d'eau dont une avec WC, un dressing, une cheminée et une buanderie de 20 m², accès à un balcon avec vue sur le port.
Niveau N-2 : une grande cave.
D'autre part : 2 logements T2 d'environ 44 m² et 56 m² composés chacun d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Un balcon ou une terrasse avec une vue exceptionnelle.
En extérieur : Un vaste garage d'environ 60 m² et un abri de jardin.
Le tout sur un terrain d'environ 820 m².
Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 998 000 euros. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°393898EPI. DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 5560 et 7570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07.

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Maison

Ref. 393764EPI

 GUERANDE (44350)

44350 GUÉRANDE, Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m x 10 m et son local technique avec une douche et un WC ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 084 740 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,31% TTC charge acquéreur) soit 1 050 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°393764EPI. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409033PHD

 PREUILLY-SUR-CLAISE (37290)

En Touraine Du Sud 30 mm TGV et A 10 de Châtellerault - 10 mm La Roche Posay - 10 mm Le Grand Pressigny. Petite cité de caractère .Très au calme à 2 pas du centre village avec commodités college écoles medical et loisirs. Charmante petite propriété tourangelle nichée au milieu de son parc joliment paysagé offrant une maison principale de 6 pièces environ 140 m² ,en rdc séjour salon cheminée , cuisine aménagée avec accès à la veranda donnant sur le parc, 2 chambres, buanderie, wc, hall - A l'étage sdb, wc, dressing et 1 chambre. Petit pavillon d'amis indépendant 45 m² au milieu des massifs de roses ,grand garage double - L'ensemble sur 7000 m² boisé et clos. Belle affaire ...Mandat réf : 409033 - Prix 219500 euros honoraires d'agence inclus de 4.52 % charge acquéreur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
DPE = E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 et 3480 euros abonnements compris indexées aux années 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 417324JTD

 ROTHERENS (73110)

ROTHERENS (73110), Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir cette maison individuelle 5 pièces 4 chambres d'une surface habitable de 127 m² environ avec cave et combles aménageables + dépendance. Edifiée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², cette bâtisse du XIXème siècle réunit charme de l'ancien et tranquillité.
Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité depuis la fin des années 1980, créant ainsi de beaux volumes à l'exposition traversante.
Un intérieur douillet
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vestibule aménagé de placards qui dessert une salle d'eau et un WC. La cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et d'un coin repas. Dans le prolongement, la pièce de vie très lumineuse offre un accès à la terrasse côté Ouest.
A l'étage, le long couloir distribue quatre jolies chambres orientées côté jardin. Les combles aménageables au-dessus laissent entrevoir de multiples possibilités.
Au sous-sol, une grande cave voûtée (avec chaufferie) apporte un volume complémentaire de stockage.
Un extérieur ressourçant
Orné d'arbres et de plantes, le jardin dispose également d'un abri de jardin avec appentis.
Côté technique : chauffage fioul, radiateur sèche serviettes électrique dans la salle d'eau, menuiseries bois double vitrage, volets bois, volets roulants manuels PVC dans la chambre parentale, cuisson mixte induction/gaz, internet : fibre.
Budget 370 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417487GSP

 NALLIERS (85370)

Chevrette (85370), Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com vous font découvrir le charme de l'ancien allié au confort moderne dans cette magnifique maison rénovée située à Chevrette au prix de 260 000 euros HAI (soit 250 000 euros net vendeur).
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un wc indépendant, d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une belle mezzanine ouverte sur une première chambre avec salle d'eau et wc, d'un grand garage attenant avec un cellier et un Galtia offrant de beaux espaces de rangement.
A l'étage un palier desservant deux grandes chambres et une salle de bain avec son wc.
A l'extérieur une dépendance aménagée en atelier, une chaufferie, une piscine couverte de 3X7 pour profiter toute l'année.
Cette maison allie authenticité et fonctionnalité avec de beaux volumes, des espaces de rangement optimisés et un extérieur agréable pour les amateurs de tranquillité et de bricolage.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860. et 5290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417220XYD

 LE SEQUESTRE (81990)

LE SEQUESTRE
Rare sur le marché ! Dans un secteur pavillonnaire recherché proche d'Albi, à vendre maison individuelle 6 Pièces de plain-pied en parfait état général d'une surface de 123 m² avec un grand jardin ensoleillé.
Maison comprenant :
Une belle pièce de vie principale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale + 1 salle de bains, 2 autres chambres et une chambre d'appoint avec salle d'eau + wc. Un cellier et un wc séparé.
A cela s'ajoute un bel espace extérieur bien exposé et idéal pour profiter des beaux jours.
Maison fonctionnelle et bien agencée, avec une décoration soignée et contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité.
Un garage, un carport et un sous-sol en complément. Assainissement au tout-à-l'égout.
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).
Visites à partir du 2 septembre. Prenez contact dès maintenant pour recevoir plus d'informations ou réserver un futur créneau de visite.
DPE : Conso énerg. : B - Gaz effet de serre : A.
Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°417220.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417590VSJ

 HIRSON (02500)

02500-Hirson
Pavillon individuel de plain-pied d'environ 110m², construit sur une parcelle de plus de 900m².
Il se compose d'une entrée desservant un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, arrière cuisine pouvant faire office d'une 3 éme chambre, salle d'eau, 2 chambres(17et11m²)wc.
Sous-sol complet avec garage 2 voitures, buanderie, douche, wc, salle de sport, atelier, cellier.
Combles aménageables.
Remise
Jardin clos
Menuiseries double vitrage
Chauffage central gaz de ville
Assainissement: tout à l'égout.
Prix:149990 euros honoraires inclus (5990 euros) à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :417590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394349VSJ

 ANY-MARTIN-RIEUX (02500)

02500-Any-martin-rieux
Vous aimez, le calme, la vue sur la nature, alors vous allez aimer.
,A 5 minutes de la frontière belge, gros potentiel pour cette longère individuelle de plain pied d'environ 107m² construite sur une parcelle d'environ 2000m²
Elle se compose d'une salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, wc, salle d'eau, 3 chambres.
A l'étage: grand grenier aménageable d'environ 100m².
Cave, garage chaufferie, dépendances, terrain clos, petit ruisseaux au bout du jardin. puit.
Chauffage central au fioul
Assainissement: fosse septique
Isolation à prévoir et remise aux normes de l'électricité.
Prix:95990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur(5590 euros)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416249BEE

 QUINSAC (33360)

EXCLUSIVITÉ SUR QUINSAC 33360 à 15 minutes de la Gare Saint Jean de BORDEAUX - Emmanuel BEIGBEDER votre conseiller en immobilier sur QUINSAC vous présente:

Cette charmante maison de ville de 75 m2 environ, sur deux niveaux, avec sa terrasse privative et son jardin déporté de près de 300 m2 et son garage, à deux minutes du centre village (accès également à pied par chemin communal) avec lien direct à Bordeaux par la D10 (bus Transgironde).

Au rez de chaussée, une belle pièce de vie orientée sud ouest avec sa cuisine ouverte et sa cheminée. Un petit cellier et un wc indépendant viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage, un palier avec puit de jour donne accès à la salle d'eau avec wc et à la grande chambre avec belle mezzanine (deuxième chambre possible). Vue sur les vignes environnantes avec joli coucher de soleil!

Électricité refaite, double vitrage récent. Assainissement individuel à revoir. Stationnement facile sur jardin ou proche maison. Projet idéal pour primo accédants ou jeune couple avec enfant.

Prix 198 900 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 185 000 euros net vendeur

DPE Classe D - GES B
Estimation du coût des énergies entre 675 et 790 euros annuels

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 414866LBY

 GROIX (56590)

Maison de 116m2 avec vue mer et accès à la Plage de Locmaria par chemin
Sur terrain constructible de 1042m2
Salon séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, chambre en rdc, salle d'eau et wc séparé.
A l'étage : 3 chambres, et une grande salle d'eau , wc
A l'extérieur : Belle terrasse exposé Sud, atelier de 20m2
Notes DPE Conso Energ D 232 GES B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2820 euros
Prix : 673.400 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 416974JMR

 CONTRES (41700)

Jean-Michel RICHARD vous propose cette charmante maison et son ancien moulin dans le sud du Loir-et-Cher (41700)
Prix de vente 322000 euros
*****
Ensemble immobilier de 450m² datant du XVIIIème comprenant une maison d'habitation, un garage, une dépendance et son moulin.
LA MAISON : 139m².
La maison principale se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, placard de rangement dans le couloir et un wc.
LES ANNEXES: 310m²
Le moulin à eau de XVIIIème était en fonction il y a encore quelques années. Il comprend 3 niveaux: le rez-de-chaussée comprend le rouet et la lanterne, au premier étage nous trouvons les meules avec sa grande pièce et enfin au dernier étage un vaste grenier de 74m².
Nous trouvons également un garage de 37m², et plusieurs dépendances.
=> Ensemble immobilier offrant un fort potentiel.
Menuiseries double vitrage en aluminium, volets battants en aluminium, chaudière gaz de ville avec radiateurs fonte, classe énergétique D, tout à l'égout, terrain de 4000m².
****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 416794JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Date de réalisation du diagnostic : 23 Septembre 2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1930 euros et 2670 euros pour la maison principale. Prix moyen des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué (322000 euros) comprend les honoraires d'agence de 3.87% à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros hors frais d'agence. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394903CZN

 LA DIGNE-D'AVAL (11300)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES monsieur et madame ont 75 ans
MAISON DE PLAIN-PIED à LA DIGNE D'AVAL proche de LIMOUX IDÉAL INVESTISSEURS ou EXPATRIÉS
Christian Couzinié vous propose en exclusivité, en viager occupé sans rente avec bouquet sec , une charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de 1 123 m², pour un bouquet sec unique de 85 175 euros honoraires inclus.

Descriptif du bien :
Cette maison de plain-pied de 88 m² habitables est organisée comme suit :

Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur séjour-salon

2 chambres

Une grande salle de bains avec baignoire et douche

WC séparé

Une véranda de 35 m² avec cheminée, parfaite pour les repas toute l'année, avec vue sur le jardin

Garage

Terrain de 1 123 m² arboré, au calme

Maison très économe et confortable :
Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR

Ballon d'eau chaude thermodynamique (300 L)

16 panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation

DPE : B ? GES : B

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 euros et 920 euros (d'après prix 2021-2023)

Qu'est-ce qu'un viager occupé ?

C'est une vente immobilière avec une forte décote, car les vendeurs (75 ans chacun) continuent d'occuper le bien à vie, ou jusqu'à ce qu'ils quittent volontairement le logement.

Vous devenez propriétaire tout de suite, sans gestion locative, sans entretien courant à votre charge, mais vous n'habitez pas le bien tant qu'il est occupé.

pour développer son patrimoine sans risque, à moindre frais.

l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant

selon les travaux définis dans l'article 605 pour les gros travaux dans l'article 606 du Code Civil seront à la charge de l'acquéreur ainsi que la taxe foncière.

Type de viager : Viager occupé sur 2 têtes avec un Bouquet sec sans rente (pas de rente à verser)
Valeur du bien en pleine propriété estimée : 155 000 euros
Valeur occupée retenue : 72 000 euros
Prix d'achat (bouquet HAI) : 85 175 euros
Net vendeur : 72 000 euros
Honoraires (8,5 %) : 13 175 euros à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire calculés sur la valeur occupée (72 000 euros
Taxe foncière : 900 euros / an

Un placement idéal pour :
Les investisseurs patrimoniaux à la recherche de placements tangibles, sûrs et décotés

Les expatriés ou résidents à l'étranger, souhaitant acquérir un bien aujourd'hui, pour eux ou leurs enfants demain

Les acheteurs souhaitant se constituer un patrimoine sans gestion locative

Les profils qui anticipent une plus-value future en cas de revente ou d'occupation personnelle

Les avantages clés :
Réduction immédiate de plus de 53 % sur le prix du bien

Aucun effort financier mensuel (pas de mensualités à verser )

Pas de gestion locative, pas de risque d'impayé

Entretien et réparations courantes assurés par les occupants

Seuls les gros travaux (articles 605 et 606 du Code civil) sont à la charge de l'acquéreur

Droits de mutation réduits (calculés sur la valeur occupée)

Possibilité d'occuper ou de louer le bien à terme

Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits

Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente

Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé

Cela en fait une solution idéale pour :

Les investisseurs à long terme

Les familles qui anticipent un futur projet de résidence principale ou secondaire

Les épargnants qui veulent diversifier leur portefeuille immobilier avec une fiscalité favorable

Un placement sécurisé avec un effort financier maîtrisé

Le viager occupé permet d'accéder à la propriété sans emprunt bancaire ou avec un financement allégé, en versant :

Un bouquet (somme initiale) à la signature de l'acte authentique

En cas de libération anticipée, un complément de prix sera dû (modalités définies dans le compromis et l'acte de vente).

Votre contact viager :
Christian COUZINIÉ conseiller immobilier spécialisé en viager
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Mentions légales et informations réglementaires :

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au Tribunal de commerce de Castres ? RSAC N° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
? ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU

Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes-Saint Nazaire

RCS NANTES 487 624 777

Garantie AXA ? 313 Terrasses de l'Arche, 92727 NANTERRE CEDEX

Contrat RCP n°10509582404

? Mandat de vente n° 394903 ? Prix : 85 175 euros ? dont 13 175 euros Honoraires charge acquéreur

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
? www.georisques.gouv.fr (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 411278NLD

 GOURIN (56110)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
LES VISITES SONT INTERROMPUES

UN VRAI COUP DE COEUR

maison de plain pieds très bien entretenue de 2007 avec 6 panneaux solaires en auto consommation de 2018 répartie comme suit : garage (grenier au dessus), cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger-salon avec accès direct à la terrasse extérieur, 3 chambres, salle de bains, wc séparé ;
en dépendances : 1 abri de jardin métallique (19 M2), 2 serres (45 M2 et 9 M2), 1 poulailler ; le tout sur 1062 M2 clos avec cour enrobée
taxe foncière : 1062 euros
chauffage électrique
les + : un vrai plain pieds, quartier calme à proximité des commerces et écoles, très bien entretenue, très bien isolée, DPE : C, ouvertures PVC double vitrage, portail et porte de garage électriques, cour enrobée, tout à l'égoùt

DPE : C 114 KW et GES : A 3 KG
Estimation des coûts d'énergie annuels du logement entre 790 euros et 1110 euros- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 193421 euros honoraires inclus (3,99 %) soit 186000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411278 NLD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .