Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 45

Maison

Ref. 407816JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. Maison de 1860 rénovée, 4 belles chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg. D'une surface de 116m2 env, elle offre au rdc un bel espace de vie ouvert de 40m2 env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin, chambre au rdc, sde, wc. A l'étage, 3 belles chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Un garage et 2 réserves d'un total de 40m2 viennent compléter ce bien. Parcelle de 322m2, jardin au calme clos paysagé et arboré. Prix : 519950 euros.ttc/HAI. Honoraires de 19950 euros charge acquéreur soit 500000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.407816.JPG. DPE E 267 / B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406766JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. En Exclusivité, belle maison de 2009, 4 chambres dont une au rdc, orientée plein Sud et située en centre bourg de St-Philibert. D'une surface de 90m2 hab, elle offre au rdc un espace ouvert avec : entrée, salon salle à manger avec son poële à granulés, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un beau jardin clos et arboré sans vis à vis de 225m2 et sa grande terrasse carrelée contemporaine anthracite avec store bann électrique. . Vous apprécierez la chambre parentale au rdc et sa sde contemporaine attenante avec douche à l'italienne, wc privatif, garage de 17m2 avec grenier aménageable. A l'étage, 3 chambres, une sdb et un wc. Parcelle de 388 m2, grand parking pouvant accueillir 3 voitures. Chauffage poële à granulés et radiateurs électrique, ballon électrique à accumulation vertical (catégorie C). Assainissement collectif.

Prix : 495000 euros.ttc/HAI. Honoraires charge acquéreur de 19000 euros soit 476000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.406766.JPG.

DPE C 148 / A 4 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 à 1160 euros établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407173XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): Quartier DOULON/GRAND BLOTTEREAU - Belle maison familiale de 8 pièces dont 6 chambres de 165 m² habitables (180 m² au sol) en bon état et bien entretenue avec garage et jardin proche du Parc du Grand Blottereau.
Budget: 499 000 euros Honoraires Inclus (3,96% TTC à la charge acquéreur soit 480 000 euros net vendeur)
Elle comprend au RDC : Entrée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée et salle à manger, donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Au 1er étage (extension de 2013) : Palier/Mezzanine , 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain, lingerie, WC.
Chauffage électrique.
Bien situé à 2 pas du Parc du Grand Blottereau et proche des commerces (Toutes-Aides / Doulon), transports (bus 11, 12 et 87 ; tram ligne 1 arrêt Mairie de Doulon), écoles.
DPE : Classe : C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2006 euros et 2714 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°407173
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412176STE

 ARTENAY (45410)

45410 - Artenay
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 94m2 habitable avec sous-sol, située sur un terrain clos de 556m² à Artenay.
Rez de jardin avec entrée, chambre avec douche, garage
Etage : salon-séjour avec son poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en survitrage et raccordée au tout-à-l'égout.

ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans.

Budget 159 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 152 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 412 176

Consommation énergétique : F 375 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 66 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2680 euros et 368 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com*** (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 412221SPE

 PATAY (45310)

45310: Patay : Idéalement situé dans le centre ville à 2 pas de toutes les commodités et des écoles (maternelles, primaires et du collège), Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent cette maison de ville sans aucun travaux à prévoir sur un terrain d'environ 246 m2 avec une cour intimiste arboré et sans aucun vis à vis prolongé par 3 garages communiquant pour une surface d'environ 54 m2.
Au rez-de-chaussée: entrée sur couloir, cuisine aménagée équipée, salon séjour, buanderie avec Wc, dressing, verrière donnant sur la cour, accès à une belle cave voutée.
A l'étage; palier, 3 chambres, salle de douche avec Wc
Au deuxième étage: un grand grenier aménagé et chauffé avec un point d'eau qui pourra vous laisser libre court à votre imagination pour créer une chambre parentale, une salle de jeux, un bureau .......
Cour dans le prolongement de la maison sans aucun vis à vis donnant accès à 3 garages.
DPE: D 192 kWh/m²/an
GES: B 6 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1870 euros et 2560 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 198 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 412221 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Stéphanie Perchet au 06.09.58.58.84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 404062PAR

 LIVERDUN (54460)

LIVERDUN 54460 Murielle Leroy Parfait vous propose cette propriété unique dans la région, Magnifique domaine atypique "Coup de Coeur" avec vue exceptionnelle sur le parc de l'habitation principale de 220m² répartis de moitié en plain-pied et en un appartement indépendant sur sous-sol avec sortie directe sur le parc.
Cette maison d'architecte sur son ensemble, vous propose, 5 chambres ou 4 + 1 bureau dont 1 complètement indépendante accès par l'extérieur. Des dressings, 2 WC et lave-mains, 2 douches à l'italienne
*Bonus : Une 2ème maison habillée en bardage bois à rénover en totalité de + de 120m² avec le grenier sa cave voûtée vous offre diverses projets . L'ensemble de ce domaine Rare par sa beauté et son histoire s'étend sur 1 ha 17a 65ca(11765m²) de parc magnifique avec certains arbres de 250 ans, entretien facile malgré la surface...
*Budget: 770 000 euros HAI honoraires à la charge du vendeur - Comment résister à cette belle nature à proximité de la ville.
Dépaysement total assuré pour les amoureux des grands espaces et de la connexion à Dame Nature, à visiter sans tarder ..... Domaine chargé d'histoire que je ne manquerai pas de vous raconter lors de votre visite - Nombreuses espèces d'oiseaux, canard sauvages, écureuils, hérissons et bien d'autres petits animaux...
*Proche de toutes commodités, à 6mn du Golf de Nancy-Aingeray,14km de Nancy, 54km de Metz, 35mn de le gare TGV et de l'aéroport de Nancy Metz / 95 km des 3 frontières LUX/BE/DE - Composition: Entrée portail électrique sur Propriété entièrement grillagée et sécurisée par alarmes, Carport (50m²) 4 Véhicules, aménagement moderne de belles factures.
*Vue splendide sur le parc par grandes baies vitrées dont une impression d'immersion au centre d'un "Tulipier de Virginie de 250ans" - terrasses - store électrique anti UV - SPA 6 places .
*Une source traverse une partie de la propriété avec sa pêcherie de 45m² à disposition d'eau limpide dans le bois où vous trouverez poissons rouges et carpes Koï . pour les passionnés.
D'énormes possibilités s'offre à vous sur ce domaine, la tranquillité en famille ou pour votre retraite dans ce cadre idyllique
*Technique: Chauffage pompe à chaleur / Ballon Thermodynamique/toutes les vitres, portes fenêtres, portes sont anti-effractions / DPE C / Portail électrique/ Propriété clôturée / Grenier aménageable
Taxe Foncière 2023:2556 euros

*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle Leroy Parfait au (+ 33) 06 35 29 71 19 et 06 22 23 28 76 ou par mail: à m.parfait@proprietes-privees.com/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois/Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410960LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

NOUVEAU EXCLUSIVITE , contactez Nathalie Le Berre
Idéalement située dans une impasse, à moins de 100 mètres de la mer, cette maison offre un cadre de vie agréable et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre , une salle d'eau, une autre chambre d'enfant ainsi que des toilettes séparées.
A l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau. Grenier
L'ensemble a été entièrement rénové intérieurement, en conservant le charme de l'ancien grâce notamment aux tomettes au sol.
Le confort est assuré par une chaudière au gaz neuve et des fenêtres en double vitrage.
A l'extérieur, un petit terrain bien pensé et facile à entretenir complète ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410960. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411673JCV

 GIEN (45500)

VOICI VOTRE FUTURE BIEN
Voici un bien situé dans un environnement calme, proche des écoles, collège, centre médicale, hôpital, commerces, grandes surfaces.
Ce bien pourra accueillir toute votre famille et vos amis(es)
Ce bien vous propose un e entrée avec rangements, salon séjour, cuisine, salle d'eau et wc.
A l'étage un palier, distribuant 3 chambres dont deux avec dressing, salle de bains, wc.
Un garage spacieux et une buanderie complète cet ensemble.
Chauffage électrique, double vitrage d'époque (1985), tout a l'égout.
Quelques travaux sont a prévoir mais rien ne vous empêche de vous installez et de profiter de votre bien.
Budget : 167150 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661

Mandat réf : 411673 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
DPE E 322 GES C 19 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 2770 euros et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - .

Maison

Ref. 408793GJH

 LA PLAINE-DES-PALMISTES (97431)

97431 Plaine des Palmistes, jolie ville récente 2024 (sous garantie décennale), T4 env 88m² sur terrain 580m² clos. Belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée que vous pourriez faire évoluer avec une terrasse selon vos gouts, avec belle vue sur les montagnes verdoyante et calme. 3 belles chambres, grande salle d'eau, Etat impeccable juste à déposer ses valises. le terrain est à aménager selon vos gouts , avec possibilité de faire un garage.
Toutes les commodités du coeur de ce village touristique à pieds 5/10mn , dans un environnement urbain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Hugues GAUVIN, au 0692335292 ou par courriel à jh.gauvin@proprietes-privees.com.
Prix HAI 249974 euros honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Hugues GAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408793JHG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Jean-Hugues GAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de la Réunion 525383345 - .

Maison

Ref. 412206FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne à vendre maison de 60 m2 environ à agrandir ou à réaménager.
Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose une maison de plain pied de 60 m2, avec une terrasse, plusieurs possibilités d'aménagement. l'ensemble sur une parcelle cadastrée de 320 m2 environ, proche de la gare et de les toutes les commodités et centres commerciaux, cette maison à tout pour vous plaire, une visite s'impose pour apprécier les qualités de l'environnement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412206- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 387444CMH

 GUERANDE (44350)

Loire-Atlantique, Guérande (44350), A 16' à vélo de La Baule (44500) et 18' de la plage, Au coeur d'un domaine résidentiel privé, au calme, Maison lumineuse édifiée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis - Espace de vie de plain-pied comprenant une séjour/salon avec cheminée prolongé d'un jardin d'hiver donnant sur la terrasse au sud, une cuisine séparée aménagée et équipée complétée de 2 arrière-cuisines, une suite parentale de 40 m² (chambre avec 2 dressings, salle de bains avec placard/dressing et escalier d'accès au bureau en surplomb de cet espace) - L'étage propose 4 autres chambres, salle d'eau et toilettes - En dépendance, 1 chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes et 1 autre chambre sous combles, idéale en atelier ou studio de musique - Garage double - Budget 820.000 euros hors honoraires d'agence de 29.520 euros, soit 849.520 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).

Classe énergie D (220) et B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 320 euros et 3 190 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cette propriété familiale disposant d'une belle surface pour accueillir famille et amis... Cadre résidentiel préservé.
Charges courantes annuelles 450 euros.

Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ exclusivement via Propriétés Privées;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Maison

Ref. 405584CHH

 LAUDUN-L'ARDOISE (30290)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à LAUDUN L'ARDOISE ; à égale distance d'Avignon 84, Orange 84 et Uzès 30, un Mas en pierres, rénové et composé de 2 habitations pour une superficie totale habitable de 411 m².
La bâtisse principale, de 7 pièces offre quant à elle une superficie de 349 m², idéal pour une grande famille, profession libérale et amoureux d'un certains art de vivre à la Française.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une spacieuse cuisine équipée, de 6 chambres, bureaux, salle de jeux , salles de bains et plusieurs WC (nous restons à votre disposition pour vous communiquer le descriptif et l'ensemble des superficies) .
La maison d'hôte de 62 m², type 2 à 3 pièces est idéale pour l'accueil de la famille, amis, gardien et pour générer des revenus locatif si nécessaire.
L'ensemble s'inscrivant sur un terrain divisible de + de 2.690 m² avec une piscine de 5 ML X 10 ML.
Un bien susceptible d'intéresser un marchand de biens de part la possibilité de diviser en 3 lots (1 Terrain à bâtir et 2 lots pour habitation).
Le bien se situe à proximité immédiate de tous commerces et un accès rapide à l'autoroute .
Le prix de vente est de 549.000 Euros et les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation Energie Primaire 178/KWH/An/M² : D - Emission de gaz à effet de serre 38Kg/An/M² : D soit un coût annuel compris entre : 4290 à 5840 Euros Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 409087CHH

 BAILLARGUES (34670)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à Baillargues 34670 proche du centre et des arènes dans un secteur pavillonnaire calme, proche du centre, des commodités et d'un accès rapide à l'autoroute A9 ; une villa de type 4 pièces de 120 m² habitable environ sur une parcelle arborée, aménagée d'une piscine chauffée et réfrigérée de 26 m² environ et un grand garage indépendant transformable en habitation de 28 m² + mezzanine de 12 m²..
Elle se compose d'une belle pièce à vivre distinguant le coin séjour, salon et cuisine à l'américaine pour une superficie de 50 m² environ, d'une suite parentale en rez de jardin de 17 m² et à l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain WC avec balnéo.
Nous restons à votre disposition pour vous communiquer le descriptif et l'ensemble des superficies ainsi que la présentation d'une visite virtuelle à 360°.
Le prix de vente est de 490.000 Euros et les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur Cf mandat n°409087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation Energie Primaire 91/KWH/An/M² : B - Emission de gaz à effet de serre 2Kg/An/M² : A soit un coût annuel compris entre : 850 Euros à 1200 Euros Cf. prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 et abonnement inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 407575GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS - Rive Droite - Maison - 82 m² avec 3 chambres : 213 200 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 200 euros TTC) soit 205 000 euros hors honoraires.
A 15 mn à pied du centre ville du Mans, cette maison de ville offre une entrée avec rangements, un espace de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur l'extérieur, un wc indépendant, à l'étage : un palier, 2 chambres parquetées avec dressing, une salle d'eau avec wc, au second, dans les combles, une troisième chambre avec salle d'eau privative. Cave avec espace buanderie sous la maison, jardinet avec terrasse en bois et abris. Chauffage Chaudière au gaz de ville. Garage en location disponible à proximité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 407575. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 409324DCHI

 SAINTE-PAZANNE (44680)

Maison de 2 pièces à Sainte Pazanne 44680.
Petite maison dans un hameau se composant d'une chambre, d'une pièce de vie , d'une salle d'eau avec WC, d'un garage de 17 m² sur un grand jardin de 2120 m².
La maison ne comporte pas de chauffage il n'y a donc pas de diagnostics énergétiques.
Budget :259970 euros honoraires inclus (dont 3.99% soit 9970 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 250000 euros
Il n'y a pas de DPE la maison n'étant pas équipée d'installation de chauffage

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .

Maison

Ref. 410241RCLA

 FLAYOSC (83780)

Ringo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de 95 m², idéalement située à quelques pas du centre du village.
Implantée sur un terrain de 365 m², elle offre un cadre de vie paisible avec tout le confort nécessaire.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante.
La maison comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes privatives. Une salle de bains supplémentaire avec toilettes vient compléter l'ensemble.

Côté confort, vous profitez de la climatisation ainsi que d'une piscine privée.

Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos goûts et vos envies.

Prix : 305.000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410241- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400794RACT

 GRANVILLE (50400)

Maison de ville à rafraîchir, dans un quartier privilégié, plage, commerces et gare à 5 mn à pieds à vendre chez propriétésprivées.
L'intérieur compte un espace séjour-cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec des Wc (emplacment lave-linge) au RDC et 2 petites chambres à l'étage.
Vous bénéficiez de quelques rangements.
Sa superficie intérieure habitable est de 46,65m².
Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres en alu. à double vitrage, anti-effraction avec vérou au RDC.
Le chauffage est électrique.
Ce logement est idéal si vous recherchez votre première résidence principale ou pour un investissement locatif.
Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à 582  euros sur douze mois, soit plus ou moins 49  euros par mois.

Prix de vente 142 290 euros dont 7290 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 135 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TRÉHET, au 0684934145 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 960 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TRÉHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406756IMIL

 LIEURAN-LES-BEZIERS (34290)

Située sur la joli commune de Magalas a 2 minutes de Lieuran les Béziers et dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, belle villa de plain-pied et de 4 faces d'une surface habitable de 149 m², édifiée sur un terrain de 702 m², avec piscine, cuisine d'été et quatre chambres. Proche des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations soignées.

Dès l'entrée, un hall dessert un WC indépendant, une buanderie, puis mène à un vaste espace de vie de 67 m² particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures traversantes. Cet espace chaleureux, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, semi séparée par une verrière qui lui confère un charme contemporain et authentique. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse plein sud de 54 m², protégée par une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit se compose de quatre chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau, également avec douche italienne, ainsi qu'un deuxième WC indépendant, viennent compléter ce niveau. Les matériaux et finitions ont été choisis avec soin, et l'état général de la maison témoigne d'un entretien rigoureux.

Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre intime et apaisant. Vous y trouverez une piscine chauffée par pompe à chaleur, un cabanon en bois pour le rangement, ainsi qu'une grande cuisine d'été de 17 m² entièrement aménagée avec barbecue, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un emplacement de stationnement privatif est également prévu sur la parcelle. La villa dispose en complément d'un visiophone, d'un portail électrique coulissant et de nombreux équipements assurant un confort optimal au quotidien.

Proposée au prix de 429 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est une opportunité rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Mandat 406756IMIL
(DPE: B et GES: A) montant des cout énergétique annuel estimé entre 1018 euros et 1378 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 -

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408355IMIL

 PUIMISSON (34480)

Budget 219 000 euros (honoraires a charges vendeurs)

Située dans un environnement paisible et pratique, a 17 minutes de Béziers cette maison R+1 de 100 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses volumes bien agencés et son extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 240 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec sa propre douche, idéale pour recevoir ou pour créer un espace indépendant, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, la vie s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux, climatisé et agrémenté d'un poêle à bois. Il s'ouvre sur un grand balcon de 18 m² avec vue sur le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est complétée par un cellier. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec puits en eau, ainsi que d'une spacieuse terrasse de 60 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux.

Un vaste garage de 51 m² avec porte motorisée complète ce bien. Il offre de multiples possibilités : stationnement atelier , aménagement en salle de cinéma...

La maison dispose d'une isolation des combles refaite en 2022.
Vous serez également séduits par la qualité de vie offerte par le village : centre médical, boulangerie, restaurant, tabac presse, coiffeur et autres commerces sont accessibles à pied.

Mandat 408355 IBUT (DPE: C / GES: A ) montant des cout énergétique annuel estimé entre 1130 euros et 1600 euros.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410933IMIL

 SERVIAN (34290)

A Servian, charmant village typique du Sud de la France situé à seulement 10 minutes de Pézenas et de Béziers, et à 15 minutes des plages, se trouve cette belle maison de village entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le village bénéficie de toutes les commodités : supermarché, pôle santé, écoles, collège, transports en commun... tout est accessible à pied.

La maison, d'une superficie totale d'environ 173 m², se déploie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un garage carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'un studio T2 indépendant de 32 m², parfait pour accueillir des proches ou être loué (potentiel locatif de 450 euros par mois). Ce niveau offre donc une vraie indépendance, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année.

Au premier étage, on découvre un magnifique séjour baigné de lumière, d'une surface de 75 m², avec de belles poutres en bois apparentes qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un cellier attenant complète l'espace, offrant un rangement pratique à proximité immédiate. Les volets roulants électriques et solaires installés sur les ouvertures participent au confort de vie tout en réduisant la consommation énergétique.

Le deuxième et dernier étage est consacré à l'espace nuit. Un grand dégagement, actuellement aménagé en bureau, dessert trois chambres spacieuses, allant de 13 à 18 m², ainsi qu'une salle de bain de 11 m², équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant est présent à chaque niveau.

L'ensemble de la maison a été rénové avec soin : toiture refaite il y a 5 ans (sous garantie décennale), climatisation réversible et volets roulants solaires également couverts par une garantie décennale, tout comme la façade refaite il y a 4 ans. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel locatif intéressant. Une belle opportunité à saisir dans une commune vivante et recherchée du coeur de l'Hérault.

DPE : A GES : A
Budget 255 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur)

Mandat 410933IMIL
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 -

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .