Maison avec studio sur grand terrain avec piscine

Maison

Ref. 423481FIP

 LAURIS (84360)

Située en plein coeur du charmant village de Lauris, cette maison de village de 132 m², répartie sur trois niveaux, allie authenticité, confort et fonctionnalités modernes à seulement quelques pas des commerces et des commodités.

Dès l'entrée, découvrez un espace polyvalent comprenant un bureau, une buanderie et deux caves voûtées avec mezzanine, idéales pour le rangement, le stockage ou même l'aménagement d'un atelier. Pratique, un accès extérieur direct permet d'y entrer facilement avec un vélo ou une moto.
Au premier étage, l'espace de vie :
Une chambre parentale avec salle d'eau attenante,
Un WC séparé,
Un agréable salon ouvert sur une terrasse d'environ 10 m², parfait pour vos moments de détente,
Une salle à manger avec cheminée et une cuisine avec belle hauteur sous plafond.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC.

Les atouts supplémentaires :
Façade refaite il y a 7 ans
Climatisation réversible + chauffage électrique
Boîtier domotique pour gérer l'éclairage à distance
Raccordement tout à l'égout, compteur Linky
Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
Toutes commodités accessibles à pied

Ce bien comprend également un terrain agricole d'environ 200 m² situé sur la commune de Cadenet. Un véritable atout supplémentaire Vous pourrez :
- Planter un potager,
- Profiter d'un espace détente avec piscine hors sol,
- Créer un coin jeux pour enfants avec balançoire, trampoline,
- Ou même le louer à un agriculteur voisin pour en tirer un revenu supplémentaire.
Ce terrain, planté d'arbres fruitiers, offre un potentiel unique pour compléter votre qualité de vie.

Une maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au coeur du Luberon, avec en bonus un espace extérieur dans ce secteur.

Quelques travaux de finition sont à prévoir afin de parfaire l'ensemble.

Prix : 299 000 euros HAI

Consommation énergétique D: 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2211 et 2991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 423481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 426541FIP

 MERINDOL (84360)

Découvrez cette demeure de caractère offrant plusieurs possibilités.
Avec 542 m² de surface au sol dont 357 m² habitables, elle se développe sur 4 niveaux desservis par un escalier central en colimaçon et dispose de 13 pièces, dont 7 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste double séjour composé d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. On y retrouve également un dressing, des toilettes et un accès direct à la cave.

Au premier étage, un palier dessert une véritable entrée indépendante ouvrant sur la rue arrière. Ce niveau se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC séparés.

Au deuxième étage, un nouveau palier mène à un séjour-cuisine, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Enfin, le dernier niveau propose un vaste grenier, dont une partie peut être aménagée selon les projets (studio, espace de travail, salle de jeux, stockage optimisé?).

L'extérieur offre un terrain d'environ 450 m2, une terrasse agréable, ainsi qu'un espace permettant de stationner deux véhicules. Le portail est électrique et la maison dispose d'un interphone et d'une alarme.

Caractéristiques techniques
- Exposition plein sud
- Chauffage au fioul et cheminée au rez-de-chaussée
- Double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage aux étages
- Assainissement tout à l'égout

Ce bien rare séduit par son authenticité, ses beaux volumes, sa lumière et ses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial, un investissement, une division en plusieurs appartements ou une création de lieux de vie et de travail.

Consommation énergétique E : 164 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 50 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7200 euros et 9800 euros
Prix de vente : 650 000 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf : 426541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 399855DGV

 LAURIS (84360)

84 360 Lauris : A découvrir en visite virtuelle, chaleureuse maison avec en son coeur un ancien mas de campagne en pierre. Au calme, sans vis-à-vis, nichée dans un jolie cadre de verdure et composée de 3 logements (dont 1 T1 à aménager), cette propriété est idéale pour un regroupement familial ou pour combiner habitation et revenu locatif. La partie T5 sur deux niveaux offre en Rdc 1 entrée avec Wc, le choix de 2 espaces séjours salle à manger, l'un très lumineux, l'autre cosy autour de la cheminée, 1 grande cuisine aménagée et équipée, et à l'étage 2 belles chambres, 1 salle de bain et 1 Wc. Une autre partie est 1 T3 d'environ 70m2 séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain baignoire douche et Wc indépendant, puis 1 T1 de 20m2 à aménager. Climatisation réversible dans le T5 et le T3. Elle jouit d'un grand terrain plat, clos avec 2 portails d'entrée, joliment arboré (oliviers, fruitiers, essences méditerranéennes) avec annexes, abri voiture et offre une vue (château et Luberon). Prix de vente 520K euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Renseignements auprès de Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Mandat 399855DGV. Le professionnel agréé Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 417360DHH

 LAURIS (84360)

Vente uniquement pour Remise (garage, atelier )
Rue de la pompe LAURIS centre ville
vente uniquement la partie réez de chaussée

Grande grange/remise avec murs en pierre
surface aux sol 42m²
plus une mezzanine 20m² aux 2em niveaux avec belle hauteur sous plafond
Idéalement placé proche du village. et tout commerces à proximité à pied. raccordement au tout à l'égout .Grande hauteur de plafond/charme des poutres apparentes avec pierres à l'ancienne
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en copropriété : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 60000 euros honoraires agence charge acquéreur 9,09% TTC soit un
Prix net vendeur 55000 euros

Lauris est un beau village provençal reconnaissable entre tous sur son éperon rocheux situé .Entre la Durance et le Luberon
,proche de Lourmarin et Aix en Provence .
un village sur un promontoire en pleine nature et très apprécié par les touristes, idéal pour du locatif saisonnier.

Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .