Propriété en campagne 153m2 habitable 140m2 garage 5 chambres piscine

Appartement

Ref. 448862FEST

 CHATEAURENARD (13160)

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé.
Découvrez ce magnifique 4 pièces de 98 m², niché au 2? étage d'une résidence recherchée, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 46 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur les célèbres Tours de Châteaurenard, un véritable privilège au quotidien.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un confort optimal.

Les atouts qui font la différence :
? Terrasse exposée plein sud avec vue dégagée exceptionnelle
? Pièce de vie lumineuse de 46 m²
? Garage fermé de 20 m²
? Cave privative
? Nombreux rangements
? Résidence bien entretenue
? Toutes commodités accessibles à pied

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.

Un appartement rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et cadre de vie privilégié.

A visiter sans tarder !

Prix de vente: 290 000 eurosFAI( charge vendeur).
DPE 139 GES 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ESTEVE, au 0685293956 ou, par courriel à f.esteve@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ESTEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 439 099 078 Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :448862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 61 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1404 euros.
Fabienne ESTEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 099 078 Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438398FEST

 CHATEAURENARD (13160)

A découvrir sans tarder avec Fabienne ESTEVE.

Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette charmante maison récente de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés et d'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, profitez pleinement d'un agréable jardin de 215 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage complète ce bien et offre un véritable confort de stationnement et de stockage.

Les atouts :
Maison récente et bien entretenue
3 chambres
Belle luminosité
Jardin privatif de 215 m²
Garage
Faibles charges
Proximité des axes routiers et commodités

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une visite s'impose !

Prix: 274 000 eurosFAI( charges vendeurs)
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ESTEVE, au 0685293956 ou, par courriel à f.esteve@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ESTEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 439 099 078 Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf :438398- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne ESTEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 099 078 Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451150GEME

 CHATEAURENARD (13160)

Maison avec fort potentiel

Située en pleine campagne de Châteaurenard, cette maison mitoyenne d'un côté, au fort potentiel, saura séduire agriculteurs, artisans ou investisseurs.

L'habitation, située au premier étage, se compose actuellement de deux cuisines, deux séjours, trois chambres, deux salles de bain ainsi que deux WC indépendants. La maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée ainsi que du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.

L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 100 m² avec pergola et cuisine extérieure, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les terres environnantes.

Gros avantage : l'étage dispose de deux entrées distinctes, permettant de créer très facilement un T2 et un T3 indépendants.

Au rez-de-chaussée, un grand abri semi-ouvert dessert un local, une cave ainsi qu'un vaste garage de 70 m² pouvant être aménagé en troisième logement, atelier professionnel ou espace de stockage. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Une grande cour, permettant de stationner facilement une dizaine de véhicules, donne accès au garage, à l'abri ainsi qu'aux deux entrées de l'habitation.

Concernant le terrain agricole de plus de 11 000 m², celui-ci comprend notamment une chapelle, un grand abri voiture ainsi que plusieurs espaces de rangement agricole. Le reste du terrain est libre et prêt à être exploité selon vos projets.

Vous l'aurez compris, il s'agit d'une maison très modulable dans laquelle il est facile de se projeter.

Fosse septique a refaire.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume EMERIC, au 0624870707 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume EMERIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821263472 RSAC Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024
Prix : 379 000 euros FAI (Charges vendeurs)

Guillaume EMERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821263472 RSAC Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441586SDMA

 CHATEAURENARD (13160)

Chateaurenard - Maison de ville entièrement rénovée de 202 m²habitable avec jardin et 2 entrées indépendantes.
Cette grande maison des années 30 vous offre un fort potentiel.
Elle allie charme, confort, économies d'énergies. Le rez de chaussée se compose de 4 grandes pièces, d'une salle d'eau avec toilette et local technique.
L'étage distribue un séjour de 26 m², une cuisine équipée, 3 grandes chambres (16,15 et 14 m²), une salle d'eau avec toilette indépendant. Elégance, charme et raffinement sont les mots qui viennent à l'esprit en découvrant ce bien.
Les PLUS de ce produit :- 2 entrées indépendantes- Rénovation qualitative économe en énergie- Climatisation réversible- Panneaux photovoltaïques- Chauffe eau thermodynamique- Poêle à granules- Adoucisseur d'eau...
A l'extérieur : Jardin, terrasse avec pergola, véranda, portail électrique, terrain piscinable, 3 places de parking.
Situé à 10 km de la gare TGV d'Avignon et de l'accès autoroute A7.Ce bien conviendrait parfaitement à un professionnel ou une grande famille avec une possibilité de double habitation.
Une visite s'impose...
DPE A / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 399000 euros - honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DI MATTEO, au 0663599590 ou, par courriel à s.dimatteo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DI MATTEO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828326355 Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441586- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra DI MATTEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828326355 Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr