A SAISIR - Maison de village 6 pièce(s) 115 m2 avec garage de 75m2 et place de parking

Appartement

Ref. 444057PSC

 BEAUMES-DE-VENISE (84190)

Appartement de type 3 dans une petite copropriété sur la commune de Beaumes de Venise. L'immeuble a entièrement été réhabilité il y a moins de 15 ans et les appartements sont aux normes d'aujourd'hui.

PRIX DE VENTE : 183 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

PIED A TERRE IDEAL pour une résidence secondaire en Provence, l'appartement est situé au 1er étage, et composé d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée équipée, un salon lumineux donnant sur une terrasse avec vue, une chambre individuelle avec placards donnant également sur le balcon filant, une seconde chambre ou bureau, un escalier en colimaçon permet d'accéder à une mezzanine confortable avec placards. L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir.

A RETENIR :
- Appartement rénové,
- Grande hauteur de plafond,
- 2 Chambres et un bureau
- VUE Exceptionnelle
- Cuisine aménagée, équipée
- Grand balcon
- Centre Village
- Cave

Consommation énergétique C : 122 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C: 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444057- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 40 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444707PSC

 AUBIGNAN (84810)

Dans une résidence calme et récente (2013), Sylvie et Pascal BECOURT vous présente une jolie maison (mitoyenne 1 côté par le garage) sur une parcelle de 245 m2, sans vis à vis et entièrement aménagée comprenant 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, wc et salle de bains, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et terrasse, et à l'étage 2 chambres une salle d'eau avec wc et une mezzanine pour une surface habitable de 90 m2 environ.

PRIX DE VENTE (Frais charge vendeur) : 290 000 euros FAI

A retenir :
- grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte
- garage isolé avec prise pour recharger un véhicule électrique,
- 3 chambres dont 1 en rez de chaussée
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- Poêle à granulé
- Climatisation réversible
- Terrasse ombragée,
- Petite piscine Diamètre 2,80 m
- Exposition Sud Est
- Excellent état

Consommation énergétique C : 159kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: 6CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1435 et 1941 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447727PSC

 BEAUMES-DE-VENISE (84190)

Il y a des maisons bien placées et celles qui dominent.

Sur les hauteurs de Beaumes-de-Venise, cette propriété développe environ 260 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 000 m², avec une vue panoramique à 180° qui s'étire jusqu'à Avignon. Un cadre qu'on ne retrouve pas deux fois.

PRIX DE VENTE : 1 470 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Dès l'entrée, on ressent la générosité des volumes : un séjour de près de 50 m², lumineux, ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, des espaces pensés pour vivre et recevoir sans contrainte.

La maison offre 4 chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, un vrai confort au quotidien, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.

En complément, un sous-sol complet de plus de 120 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace indépendant, stockage, chacun y projettera son usage.

A l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension :
terrain en position dominante, sans vis-à-vis, piscine 12 x 6 m, et pool house fermé avec cuisine et espace repas. Ici, on vit dehors autant que dedans.

La maison est saine, de belle construction, avec des éléments de qualité (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en grande partie).
Quelques évolutions permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété à votre image.

- Un bien rare par son emplacement, sa vue et ses volumes.
- Un bien à valoriser, dans un secteur recherché.

POINTS CLEFS A RETENIR

- Vue panoramique exceptionnelle à 180°
- Position dominante, sans vis-à-vis, secteur recherché, calme absolu.
- Environ 260 m² habitables aux volumes généreux
- Séjour lumineux de 49 m² ouvert sur l'extérieur
- 4 chambres avec salle d'eau privative (idéal famille ou projet d'accueil)
- Sous-sol complet de plus de 120 m² offrant de nombreuses possibilités (man cave - salle de cinéma....)
- Terrain de plus de 4 000 m² en position dominante
- Piscine 12 x 6 m avec pool-house fermé, cuisine et espace repas
- Construction saine avec éléments de qualité
- Maison à rafraîchir : fort potentiel de valorisation

DPE : E (264.5 kWh/m²/an)
GES : E (60 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6920 euros et 9380 euros indexées aux années 2021,2022, et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à s.becourt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117]

Mandat réf : 447727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440835SYCH

 AUBIGNAN (84810)

Propriété d'exception à Aubignan
Située au coeur du Vaucluse, dans le charmant village d'Aubignan, cette propriété rare conjugue élégance, volumes généreux et potentiel patrimonial. Implantée sur un superbe terrain arboré de 850 m², elle offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet touristique ou familial.
Avec une surface habitable totale de 190 m², ce bien se distingue par sa modularité et sa capacité d'accueil exceptionnelle.
Une configuration idéale et polyvalente
Habitation principale : 140 m²
Spacieuse et lumineuse, elle propose de beaux volumes de vie, une circulation fluide et un confort optimal pour une famille. Les espaces sont pensés pour offrir intimité et convivialité au quotidien.
Gîte indépendant : 50 m²
Parfait pour recevoir famille et amis, loger un proche ou générer un revenu locatif. Son accès indépendant garantit autonomie et tranquillité.
Garage double :45 m²
Un vaste espace sécurisé permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un espace de rangement confortable.
Des extérieurs pensés pour le plaisir et la détente.
La grande piscine invite à la détente tout au long de la belle saison, tout en assurant sécurité et facilité d'entretien. Les espaces extérieurs permettent de profiter d'une grande terrasse ombragée et de la piscine?
Un emplacement recherché
Aubignan bénéficie d'une situation privilégiée, entre le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les villages emblématiques de la Provence. Proche des commodités, des axes routiers et des pôles touristiques, la commune séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son attractivité locative.

Les atouts clés
-Surface habitable totale de 190 m²
-Fort potentiel locatif
-Grande piscine
-Terrasse ombragée
-Garage double
-Environnement calme et recherché
-Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement
A SAISIR 690 000,00 euros HAI
DPE 226 GES 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain CHIRESSI, au 0669759790 ou, par courriel à s.chiressi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain CHIRESSI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr