Maison de vacances Auribeau Sur Siagne 2 pièces 42 m2

Maison

Ref. 437275MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Située au coeur du très recherché Domaine de Siagne à Auribeau-sur-Siagne, cette maison en copropriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois calme, sécurisé et verdoyant. La résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de gestion, offre des prestations rares : piscine collective, gardien à l'année, boulodrome convivial et grand parking visiteurs, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un environnement idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

La maison dispose d'une belle terrasse en L, offrant une double exposition et une orientation plein sud, assurant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de la douceur du climat, avec la possibilité de déjeuner au soleil même en hiver. Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaitement adapté aux moments de détente et de convivialité.

Construite en 1994, la maison présente un charme typique des années 90, sain et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux exposé sud, ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et des WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Les menuiseries bois double vitrage apportent une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est en bon état général, avec quelques rafraîchissements envisageables pour personnaliser le bien selon vos goûts.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1210 euros indexées aux années 2025;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437275. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 1068 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426081MSIL

 PEYMEINADE (06530)

Magnifique bastide provençale entièrement rénovée, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible d'une superficie habitable de 350 m² sur un terrain paysager de 7 500 m². Orientation Plein Sud et vue panoramique sur les collines et la réserve naturelle, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, un grand hall accueillant ouvre sur le salon spacieux avec cheminée et la salle à manger conviviale.
La cuisine neuve entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, complète cet espace de vie lumineux et raffiné.
La villa dispose de 10 pièces, dont 8 chambres et 5 salles de bains, avec placards intégrés pour un confort optimal.
Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de charme très lucratives, la maison comprend également 3 appartements et 2 studios indépendants, ainsi qu'un appartement privatif avec terrasses, offrant une flexibilité totale : poursuivre une activité locative haut rendement ou créer une villa familiale somptueuse.

A l'extérieur, profitez de la piscine chauffée au sel, du jacuzzi, des terrasses ensoleillées, d'un jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers et arbres fruitiers, ainsi que de 10 places de parking, dont 4 garages box. Des équipements de loisirs complètent ce cadre d'exception : terrain de pétanque, aire de volley-ball, et coin repas ombragé.

Le sous-sol, vaste et polyvalent, accueille cave à vin, buanderie et grande pièce pouvant servir de salle de sport, home cinéma ou salle de jeux.

Située à 5 min des commerces et écoles, 30 min de Cannes, 40 min de l'aéroport de Nice, cette villa conjugue luxe, sérénité et opportunités d'investissement.

Options et équipements :
Surface habitable : 350 m²
Terrain : 7 500 m²
10 pièces / 8 chambres / 5 salles de bains
Piscine et Jacuzzi
Terrasses exposées plein sud
10 places de parking
4 garages box
Cave à vin
Cheminée
Placards intégrés
Climatisation et alarme
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Plus qu'une maison, c'est un art de vivre méditerranéen, alliant élégance italienne et charme provençal : lumière, confort, grands volumes, matériaux haut de gamme et espaces extérieurs généreux. Une propriété rare, idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif haut de gamme.
2 350 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : C (160) / GES :A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 500 euros et 5 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436098ABOR

 PEYMEINADE (06530)

A Peymeinade, niché dans une résidence en pleine nature sécurisée avec gardien, venez découvrir ce studio lumineux meublé de 24,10 m2, entièrement rénové, avec terrasse orientée Est, vue sur la forêt et sans vis à vis. Il est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au calme absolu. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Situé dans la résidence Rivierazur, cet appartement rénové récemment se compose d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie de 17 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse storée de 6 m2. Vous disposez également d'une salle d'eau contemporaine avec toilette.

Parking collectif dans la résidence avec de nombreuses places. Une cave privative complètera ce lot pour la vente.

Idéal investissement locatif
Appartement vendu avec locataire sérieuse en place depuis plus de 2 ans, avec un loyer de 610 euros CC. Bail meublé, possibilité de donner congé en Juillet 2026.

Fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, volet roulant, store manuel, chauffage collectif avec chaudière gaz, gardien assermenté résidant sur place. Résidence de 8 hectares, dont 4 hectares de parc arboré, est idéale pour profiter de la nature.
A 5 minutes des commodités et du village. Navette et accès bus pour le centre de Peymeinade.

Charges de copropriété : 180 euros /mois comprenant électricité, chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, des espaces verts et du portail automatique.
Copropriété de 300 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Mon coup de coeur : son calme et sa vue sur le parc arboré.

Visite virtuelle de l'appartement disponible sur demande.

Prix : 93 000 euros, honoraires charge vendeur.

Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 47 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 450 euros et 610 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter ce studio à vendre à Peymeinade, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Peymeinade, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 436098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots.

Charges annuelles : 2160 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432350ELOM

 PEYMEINADE (06530)

En exclusivité! RARE A LA VENTE
Idéalement situé au centre de Peymeinade, à proximité immédiate des commerces et de la vie de village, cet appartement de plain-pied entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois moderne, pratique et confortable.
D'une superficie de 63.5 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 36m², d'un espace modulable pouvant servir de bureau, de dressing ou de petite chambre d'appoint, d'une chambre principale spacieuse et calme, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
Vous profiterez également d'une climatisation réversible, du double vitrage, d'un espace extérieur avec un stationnement privatif juste devant la porte d'entrée, un véritable atout au quotidien. Portail.

Cet appartement de plain pied conviendra aussi bien à une personne seule, un couple, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans entretien.

Un bien clé en main, sans travaux, au coeur de la vie peymeinadoise alliant confort, praticité et emplacement privilégié.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 240 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :432350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr