Propriété de Prestige à Proximité Immédiate de Cannes et Mougins
Ref. 432447ELOM
MOUANS-SARTOUX (06370)
1 790 000 €
6 992 €/m²
256 m²
8 pièces
5 chambres
Séjour de 60m²
Terrain de 3015m²
4 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A seulement quelques minutes de Cannes, Mougins et de l'aéroport international de Nice, cette villa de standing offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement accessible.Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 000 m², la propriété se distingue par son atmosphère paisible et sa configuration pensée pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Le vaste jardin paysager, véritable havre de sérénité, entoure une piscine élégante et un pool-house aménagé de 22m², propices à de beaux moments en famille ou entre amis.Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, spacieux et traversant, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et le jardin. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, a été conçue dans l'esprit d'une cuisine professionnelle pour accueillir les amateurs de gastronomie comme les instants de partage.Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale généreuse, avec dressing sur mesure, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. A l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, une avec salle d'eau et un WC.Une dépendance de 40 m², avec séjour, chambre, salle d'eau, mezzanine et jardin privatif, constitue une solution idéale pour accueillir vos proches ou développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, sans empiéter sur votre tranquillité.Les prestations se poursuivent avec un garage de plain-pied d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, ce qui ravira les amateurs de belles mécaniques ou les familles disposant de plusieurs véhicules. A cela s'ajoutent plusieurs emplacements de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété.Une vaste salle de jeux, équipée d'un billard, d'un bar et d'un espace détente, offre un espace loisir chaleureux et convivial, idéal pour les soirées entre amis ou les week-ends en famille.Enfin, un permis de construire accepté et purgé offre la possibilité de réaliser une seconde villa attenante, d'une surface comprise entre 80 et 150 m². Ce potentiel d'extension ou d'investissement confère à la propriété une dimension rare dans le secteur.Située dans l'un des secteurs recherchés de la Côte d'Azur, cette villa séduit par la qualité de ses prestations, son emplacement stratégique et sa capacité à répondre à des projets de vie multiples : grande famille, résidence à deux générations, maison d'hôtes ou résidence principale avec un fort potentiel de valorisation.DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Prix : 1 790 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 432447. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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FAYENCELes biens à proximité
Appartement
Ref. 426695ABOR
GRASSE (06130)419 000 €
4 505 €/m²
Appartement 4 pièces 93 m2 avec terrasse vue panoramique mer, garage, parking privatif et cave.Au coeur du quartier Saint-Jacques à Grasse, niché dans une résidence de standing calme, recherchée, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces rénové avec goût, exposé plein Sud avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis à vis.Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une pièce de vie de 28 m2 environ, prolongée par une magnifique et profonde terrasse de 23 m2 avec stores électriques, et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et toute équipée. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées et à avec sa position en angle. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre en suite avec sa salle de bain privative donnant sur la terrasse, ainsi que 2 chambres de 10,5 et 12 m2 environ, une salle d'eau et un toilette indépendant.La résidence de standing Altirama vous propose de belles prestations : une piscine privative ensoleillée toute la journée, un terrain de tennis, un boulodrome, un accès direct au canal pour d'agréables promenades, et un gardien veillant au bien-être des résidents.Un garage fermé en sous-sol de 18 m2, une place de parking privative, une loggia et une cave de 5 m2 complètent ce bien.Équipements : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, porte haute sécurité, interphone, fibre optique.Mon coup de coeur : sa belle terrasse et sa vue imprenable !Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 450 euros/mois comprenant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 2000 euros.Prix : 419 000 euros, honoraires charge vendeur.Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an (D)Émission de gaz à effet de serre : 49 kg/m²/an (E)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...Mandat réf : 426695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. ().Charges annuelles : 5400 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
93 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 432272ABOR
GRASSE (06130)490 000 €
5 051 €/m²
GRASSE 06130 - Proche 4 chemins, au calmeVenez découvrir cette charmante maison individuelle 5 pièces de 97 m2 de 2003, avec jardin de 130 m2 environ (terrain de 205 m2), avec garage, place de parking privative et 2 places devant la propriété.Elle est située dans un lotissement recherché, au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate des établissements scolaires (ce lotissement dépend des écoles du Plan de Grasse et du collège des Jasmins) , des commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 3 minutes).Cette maison à un étage se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 33 m2 avec salon/salle à manger et cuisine américaine aménagée toute équipée, prolongée par une terrasse ensoleillée de 20 m2 avec pergola en fer forgé. Également à ce niveau, une chambre en suite avec sa salle d'eau privative d'une superficie de 16 m2 environ, et d'un toilette indépendant.A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 9 à 10,50 m2, et une salle de bain avec toilette semi-indépendant.Un garage avec accès direct via l'entrée de la maison, 1 place de stationnement privative et 2 places devant la propriété complètent ce bien.Fibre optique, climatisation réversible gainable de 2015, volets aluminium de 2020, toiture révisée en 2025, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques, porte de garage électrique, isolation des combles par laine de verre soufflée.Charges de lotissement : 30 euros/mois. Lotissement de 50 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1570 eurosConsommation énergétique : 137 kWh/m²/an (C)Emission de gaz à effet de serre : 4 kg/m²/an (A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1450 euros.Prix : 490 000 euros honoraires charge Vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPour visiter cette maison à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...Mandat réf : 432272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. ().Charges annuelles : 350 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 423789YANB
GRASSE (06130)300 000 €
4 918 €/m²
Superbe appartement T3 situé au 2ème étage, dans une copropriété de standing à la façade historique classée.Surface habitable 61 m2.Terrasse d'une surface de 6 m2 avec une très belle vue dégagée, aucun vis à vis.L'appartement se compose comme suit :Niveau inférieur (R+2)Vaste entrée avec placardDeux chambres avec placards aménagés, deux chambres disposent d'un petit balcon exposé Sud.Une grande salle de bain avec WCSpacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.La copropriété dispose d'un agréable jardin privatif commun à la copropriété.Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément, un ou deux garage.Charges de copropriété : 250 euros par mois comprenant les charges communes, location compteurs d'eau froide et consommation annuelle d'eau froide).Chauffage et eau chaude sanitaire : individuelsPrix : 300 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.DPE : D / GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 153 euros et 1 159 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, au 06 51 96 69 14 ou, par courriel à ya.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 423789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRéférence annonce : 423789YANBDate de réalisation du diagnostic : 11/08/2025 Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .
61 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 423795YANB
GRASSE (06130)349 000 €
4 915 €/m²
Dans une copropriété de haut standing à la façade historique classée, nous vous présentons ce superbe appartement T4 duplex situé au 4ème et 5ème dernier étage. L'appartement exposé Sud offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur Grasse, l'Estérel et la Méditerranée.Surface habitable 71 m² répartis sur 2 niveaux.Terrasse d'une surface de 34 m2. Aucun vis à vis.L'appartement se compose comme suit :Niveau inférieur (R+4)Vaste entrée avec placardTrois chambres avec placards aménagés, deux chambres disposent d'un petit balcon exposé Sud.Une grande salle de bain avec WC suspendusEscalierNiveau supérieur (R+5)Spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.Très grande terrasse offrant une vue imprenable jusqu'à l'horizon.La copropriété dispose d'un agréable jardin privatif commun à la copropriété.Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément, un double garage.Charges de copropriété : 350 euros par mois comprenant les charges communes, location compteurs d'eau froide et consommation annuelle d'eau froide).Chauffage et eau chaude sanitaire : individuelsPrix : 349 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.DPE : D / GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 832 euros et 1 126 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, au 06 51 96 69 14 ou, par courriel à ya.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 423795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRéférence annonce : 423795YANBDate de réalisation du diagnostic : 17/05/2024 Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .
71 m²
4 p
3 ch